Bästa stället att köpa en drottning anne

Nationen största stadsdelar där man kan ligga i en pittoresk målad dam

Eureka, Kalifornien

Courtesy av Richard Stenger, Humboldt County Convention & Visitors Bureau

Grannskapet
Sandwiched mellan Humboldt Bay och skogsskogar 275 miles norr om San Francisco, Eureka (befolkning: 26 000) avgjordes på 1850-talet som en hemmabas för guldgruvarbetare och förblev oåtkomlig på väg fram till 1924. Idag är medianinkomsten stadens cirka hälften av resten av staten, men turismen hjälper till att hålla ekonomin flytande, upprätthålla gallerier, bokhandlare, restauranger och andra företag. Inbäddat vid havet är Redwoods College, Humboldt State University, museer, parker, en djurlivshamning och en stugbransch inom friluftsliv: vandring, cykling, kajakpaddling, fågelskådning och sightseeing.

Husen
Det mest eftersökta är riklig Queen Annes med massor av dekorativa detaljer. Konst- och hantverksinspirerade hus, som byggdes huvudsakligen på 1920-talet, finns också här.

Priserna
En drottning Anne stuga som behöver arbete hämtar ungefär 200 000 dollar, och ett större viktoriansk erahus som visar sin ålder kan gå för så lite som 260 000 dollar. Konst och hantverk hem i god form går från $ 240.000 till $ 500.000.

Varför ?
Hyrespriserna i Eureka är låga enligt Kalifornien standarder, och detta område, omgivet av skyddade parker och skogar, kommer sannolikt att vara kvar för såväl besökare som äldre hemälskare.

Bland de bästa för:
Drottning annes
Utomhus entusiaster,
Konstälskare,
Nordväst

Asyl Hill, Hartford, Connecticut

Heder av Ken Johnson / NINA Hartford

Grannskapet
Asylum Hill är uppkallad efter Asylen för Utbildning och Instruktion av Döva och Dumma Personer, som var belägen här fram till omkring 1920, när den flyttades till West Hartford och (tack och lov) byttes till American School for the Deaf. I slutet av 1800-talet var kvarteret - en 15 minuters promenad väster om centrum - ansedd som en av Hartfords bästa. Mark Twain, Harriet Beecher Stowe, och flera politiker bodde här. Numera är det hem till en mångsidig blandning av singlar och par, många av dem första gången hemköpare, liksom tömmerare som letar efter en urban livsstil. Lokala arbetsgivare inkluderar Fortune 500-företag Aetna och Hartford Insurance Group, liksom St. Francis Hospital och Medical Center.

Husen
Kvarteret har en uppsjö av Queen Annes, Shingle-stil hem, Colonial Revivals och Italianates; Dess Sigourney Square District innehåller över 200 hem i det nationella registret.

Priserna
Bostäder här kostar var som helst från $ 80 000 för en fixer-övre till $ 300 000 för en helt återställd Queen Anne. Ofta har de inte blivit renoverade, men projektsökande kan fortfarande slå guld.

Varför ?
NINA Hartford, Northside Institutions Neighborhood Alliance, erbjuder fullständigt rehabbed historiska egenskaper samt-inga överraskning gamla hem som behöver resurfulla människor att rädda dem från förstörelse till potentiella hemköpare till rimliga priser.

Bland de bästa för:
pensionärer,
Första gången köpare,
City Slickers,
Drottning annes
Nordost

Sherman Hill, Des Moines, Iowa

Foto av John Hallstron

Grannskapet
"En lokal bosatt sa en gång, " Du kommer att veta att våra uppfriskningsinsatser lyckades när familjer började flytta tillbaka till grannskapet ", säger president Donna Hallstrom, Sherman Hill Neighborhood Association. Den dagen har kommit, med unga familjer och par som gör sin väg från "burbs till denna historiska stadsdel de senaste åren. Trots att det bara omfattar 210 byggnader, är denna stads enklav fylld med bekvämligheter, inklusive den historiska Hoyt Sherman Place, ett möteshus med konsthall och konstcentrum. Sherman Hill har sin egen 185-student, pre-K genom femte klass grundskola; äldre barn pendlar till skolor runt om i staden.

I översvämningszonen
Medan många områden i Des Moines har upplevt intensiv översvämning nyligen
veckor, Sherman Hill, som ligger på hög mark, var opåverkad.

Husen
Drottning Annes, italienare och andra viktorianska hem från 1870-talet genom slutet av förra seklet dominerar. Foursquare och hantverkare stilar kan också hittas. Vissa hem förekommer i det nationella registret över historiska platser.

Priserna
Mindre orenoverade hus går för så lite som $ 50 000, medan en restaurerad viktoriansk kan kosta upp till $ 350 000.

Varför ?
Priserna är låga och det finns incitament att investera. Neighborhood Finance Corporation, en lokal nonprofit inteckning mäklare, ger hjälp för att köpa och förbättra historiska hem, och statens historiska resursutvecklingsprogram ger också bidrag.

Bland de bästa för:
fynd,
City Slickers,
Familjer med barn,
Drottning annes
Midwest

Gammal Louisville, Kentucky

Foto av Courtesy av Mary Martin

Grannskapet
Statthem vänder mot varandra över frodiga, gasljusade "gångbanor" och gårdarna överflödar med pelargoner och magnolonträd här. Invånarna behandlar trädgårdsarbete som en konkurrenskraftig sport, deras ansträngningar firs av säsongens trädgårdsturer. Central Park, ett 17 hektar stort kommunalt grönområde, designad av den berömda arkitekten Frederick Law Olmsted, sitter intill grannskapet, som utvecklades på 1870-talet. Old Louisville ligger bara ett stenkast från University of Louisville, och stadens främsta arbetsgivare inkluderar sjukförsäkringsleverantör Humana, bourbonproducent Brown Forman Corp. och Republic BankCorp., Ett finansiellt holdingbolag.

Husen
Gamla Louisville har 48 block värd Queen Annes, Second Empires och Stick Victorians. Andra stilar inkluderar Italianate, Tudor och Georgian Revival, och medan många har återställts, är andra clamoring för arbete.

Priserna
En rehabbed manse kan köra dig om $ 275, 000, och priserna går ut på $ 800, 000.

Varför ?
Människor som gobblar upp bostäder i det här området känner att det kanske en dag skulle ha cachet av Boston's Beacon Hill och andra jämförbara skattkronor. Men för nu är priserna mycket billigare.

Bland de bästa för:
Drottning Annes, City Slickers, The South

Dayton's Bluff, St. Paul, Minnesota

Foto av Amy Handford

Grannskapet
Ett stort historiskt distrikt med cirka 18 000 invånare, Dayton's Bluff har utsikt över centrum och Mississippi River Valley. Många av det här bostadsbebyggelsens hemliga byggnader byggdes under en tillväxtspurt på 1880-talet, när ett bryggeri, en fabrik och järnvägsarbetare samlades runt den lokala spårvagnslinjen. Idag är Dayton's Bluff en varierande stadsklaver med restauranger, kyrkor, affärer och gallerier (kör och lagras av de många artisterna som kallar detta bostadsområde).

Husen
Staden har utsett 600 hus och andra byggnader som historiska, och det finns ingen brist på andra vintage egenskaper att välja bland, inklusive italienska, Queen Anne, Colonial Revival och Arts and Crafts hus. Medan många har återställts finns det gott om fixer-uppers, inklusive långt lediga egenskaper.

Priserna
Försäljningspriserna varierar från $ 20.000 för en övergiven fastighet till $ 50, 000 för ett historiskt hus som behöver arbeta till $ 300, 000 för en kärleksfullt restaurerad Queen Anne.

Varför ?
Priserna är låga, och det finns hjälp för hemköpare också. Återställ Saint Paul, en privat konserveringsgrupp, ger lån med låg ränta till villiga ägare av historiska hem. Nonprofit Dayton's Bluff Neighborhood Housing Services erbjuder tilläggsavgifter, låga räntor för reparationer och till och med hjälp med att hitta entreprenörer.

Bland de bästa för:
fynd,
Fixer-överdelar,
Hantverkare Hus,
Första gången köpare,
City Slickers,
Konstälskare,
Mellanvästern

Hitta hem i St. Paul

Shaw Neighborhood, St. Louis, Missouri

Foto av Dawn Griffen, Circa Properties

Grannskapet
Att bo i Shaw Neighborhood är som att vakna på uppsättningen möta mig i St. Louis . Den viktorianska eran är omgiven, från de breda gatorna kantade med hundratals hem från början av 1900-talet som visar väl underhållna trädgårdar till Tower Grove Park, som gränsar till Shaw, med gräntennisbanor, paviljonger och hundratals trädsorter och buskar. Eftersom kvarterens stugor har blivit renoverade har tiotals nya lokalt ägda kaféer, pubar, restauranger och gallerier öppnat. Den närliggande Missouri botaniska trädgården, med sin massiva tropiska livsmiljö under en geodesisk kupol, är en av landets lilla kända skatter.

Husen
De flesta byggdes mellan 1880 och 1940. Bortsett från orörda rader av murar från Victorian-era Queen Anne och Second Empire, inkluderar andra stilar konst och hantverk, georgiska och engelska Tudor.

Priserna
En oskadad viktoriansk här kan fås för så lite som $ 125.000; en i toppform kommer att kosta dubbelt så mycket.

Varför ?
Shaw-kvarteret har varit på en uppåtgående trend i mer än ett decennium och visar inga tecken på att flagga, trots den nuvarande bostadskrisen.

Bland de bästa för:
Fixer-Uppers, First Time Buyers,
City Slickers, Queen Annes, Midwest

Hitta hem i St. Louis

Phillipsburg, New Jersey

Heder av Mark Portnoy

Grannskapet
Hoboken, Lambertville, Morristown-över de senaste 20 åren,
många New Jersey städer har vända sina nedgångar för att bli levande platser
att leva, arbeta och besöka. Nu är den lilla staden Phillipsburg redo att
sväng hörnet. Så säger Gerry Kasper, en lokal realtor som, under det förflutna
årtiondet, har sett denna Delaware River Town omvandla sig till ett hem för
de som älskar historisk arkitektur, småstad och utomhus
aktiviteter. Faktum är en renässans pågår i Phillipsburgs historiska
centrum: Fylld med radhus och bruna stenar, det förklarades nyligen
berättigad till det nationella registret - och ritar första gången köpare.

Husen
Stadens 19th och 20th-century hus innehåller downtown bruna stenar och flerfamiljshus, mest med ursprungliga detaljer, statliga drottning Annes längs floden; och hagelgevär, koloniala revivaler och bungalows i andra områden.

Priserna
En fixer-övre radhus löper så lite som $ 110.000; en Colonial Revival i darn bra form kostar runt $ 175, 000.

Varför ?
Östkustens fastighetsmissbrukare erbjuder för närvarande på Phillipsburgs historiska byggnader med visioner om "nästa stora sak" - som bara råkar vara 30 minuter från Pocono Mountains och en och en halv timme pendlar till Philadelphia eller New York City.

Bland de bästa för:
Fixer-Upper, First-Time Köpare, Queen Annes, The North East

Hitta bostäder i Phillipsburg

Victorian Flatbush, Brooklyn, New York

Foto av Courtesy av Chris Kreussling, Flatbush Gardner

Grannskapet
Victorian Flatbush, i en av Brooklyns sex ursprungliga byar, kan fånga de som överraskar till det - även New Yorkers, av vilka många aldrig har hört talas om denna arkitektoniska anomali. Faktum är att hoodens enastående uppställning av frittstående Queen Anne och engelska Tudorhem längs breda trädkantade gator gör det mycket mer Charles Dickens än "Welcome Back, Kotter." Flatbush ligger bara en tunnelbana från Manhattan och en kort promenad från Prospect Park på 585 tunnland.

Husen
Hundratals drottningar Annes, Tudors och andra viktorianska äldrehem sträcker sig på gatorna, men husjägare som letar efter enfamiljshus kan behöva ångra gamla flerfamiljekonverteringar.

Priserna
Fixer-uppers är tillgängliga för $ 600.000 till $ 900.000 (billigt enligt Big Apple standarder); ett återställt hem kommer att leda dig en cool miljon eller mer.

Varför ?
Brooklyn fastigheter, i brand sedan 90-talet, förblir till stor del oskadd av den nationella bostadskrisen. En konstant tillströmning av människor innebär att chanserna att sänka fastighetsvärden är smala till ingen.

Bland de bästa för:
City Slickers, Lyxhus, Queen Annes, Nordöstra

Goldsboro, North Carolina

Courtesy av Downtown Goldsboro Development Corp.

Grannskapet
Staden Goldsboro är helvete-böjd på att göra en comeback. Under de senaste två åren har staden, Downtown Goldsboro Development Corp. (DGDC) och Conservation North Carolina (PNC) köpt upp hus i ett försök att bygga om området och öka ägarnas beläggning. Hittills har 17 fina gamla hemmen blivit snatched; ett dussintal eller mer är fortfarande uppe i bruk. DGDC-hemmen ligger belägna i centrala Goldsboros livliga mix av restauranger, krogar och teatrar, liksom platsen för ett nytt rekreationscenter (med pool), som öppnas nästa år. Goldsboro, som ligger 55 miles öster om Raleigh nära 90-fots klipporna i Neuse River, är statligt säte i Wayne County och hem till Seymour Johnson Air Force Base.

Husen
Drottning Annes, Stick Victorians och Italianates är alla tillgängliga via DGDC, som sträcker sig i storlek från 1 100 till 6 400 kvadratfot.

Priserna
DGDC hem är prissatta att sälja, på $ 19.000 till $ 45.000. North Carolina erbjuder statliga inkomstskatt för upp till 30 procent av kostnaderna för rehabilitering av historiska strukturer.

Varför ?
Bra, billigt historiskt boende för något nära fickbyte. Behöver vi säga mer?

Bland de bästa för:
Fixer-överdelar,
Drottning annes
Södern

Hitta bostäder i Goldsboro

Lakewood, Ohio

Heder av Lakewood Historical Society

Grannskapet
Lakewood har ett etablerat Cleveland sovrumsgemenskap som ligger på Lake Erie, och har cirka 55 000 invånare och tusentals familjer och flerfamiljshus uppbyggda mellan 1890 och 1930. Lokalt ägda butiker, restauranger, teatrar och konstgallerier sträckte sig bakom vintageaffärer längs en tidigare spårvagnslinje, där familjer möts på sommaren-när de inte slappar av vid sjön. Hem till ett berömt offentligt bibliotek, Beck Center for the Arts, har Lakewood också stora skolor som har gjort nyheter för sina snabba testresultatvinster och höga betygsatser.

Husen
Drottning Anne, Spanska Revival, Tudor och Colonial Revival hus finns med alla sina ursprungliga detaljer, inklusive magnifika mönstra och glasmålningar.

Priserna
Koloniala Revival och viktorianska hus med behov av arbete börjar till avskärmning priser så låga som $ 50.000, medan stora sjöar skönheter går så mycket som $ 600.000.

Varför ?
Cleveland Restoration Society, en ideell konserveringsgrupp, erbjuder lågränta lånsprogram för rehabilitering och renoveringar. Och Lakewood Heritage Advisory Board erbjuder samråd och hjälp för dem som vill rehab gamla hus.

Bland de bästa för:
Familjer med barn, Första gången köpare, Konstälskare, Drottning Anne, Mellanvästern

Center Park Historic District, Reading, Pennsylvania

Foto av Cindy Ross

Grannskapet
Du kommer inte vara ensam om du väljer att återställa en viktoriansk erahem i Center Park, som kallas för det gröna utrymmet i dess kärna. "Det är en stram gemenskap", säger bosättare Michael Lauter och tillägger att han knappast kan gå till sitt grannskaps ursprungliga tegelstenar utan att stoppa för att chatta med grannarna. Läsning är hemma för högklassiga skolor, fyra universitet och företag inklusive Carpenter Technology, en tillverkare av rostfritt stål. Det är också bara en halvtimme pendling till Philadelphia.

Husen
Reading rika anlände här på 1870-talet, byggnadslägenheter som efterliknade italienska villor och brittiska herrgårdar. Mellan 1900 och 1915 följde hantverkare och industriarbetare, som uppförde Queen Annes och unika tegelstenar "Läsa tyska" hus, som är 2½ våningar höga med mansardtak och stora enkeldormare.

Priserna
Du kan fånga upp ett fem sovrums herrgård här för ungefär $ 60.000, en stor Queen Anne för 135.000 dollar och en fullfjädrad herrgård för mindre än 600.000 dollar.

Varför ?
Det är en av Midatlantens mest perfekt bevarade historiska stadsdelar, som säljs till sparsamhetspriser. Plus, staden ger 50-50 matchande bidrag på upp till $ 5000 för fasad förbättringar.

Bland de bästa för:
Familjer med barn, fynd, fixer-uppers, drottning annes, nordöstra

Hitta hem i Reading

Broadway-Armory District, Providence, Rhode Island

Foto av Sarah Vukovich; New England Preservation Collaborative, Inc.

Grannskapet
Detta utvecklingsområde på västra sidan av staden, som är noterat på National Register of Historic Places, har cirka 1000 byggnader, huvudsakligen från 1900-talet. Området är förankrat av 1907 Cranston Street Armory och en intilliggande park. Lägg till en livlig blandning av långsiktiga och första gången husägare, butiker, restauranger, barer och till och med en hundpark, plus närheten till Brown University och Rhode Island School of Design, och du har det "hippaste, coolaste stadsdelen i Providence, "enligt Kari Nel Lang, chef för West Broadway Neighborhood Association.

Husen
Hus är främst av den viktorianska eran, däribland Queen Annes, Italianates, Second Empires, och en smattering av grekiska revivaler. Vissa har återställts, men det finns gott om behov av TLC.

Priserna
Avskärmade viktorianer säljer ofta för mindre än 100 000 dollar, medan historiska hus i gott skick sträcker sig från 200 000 dollar till 1 miljon dollar.

Varför ?
Tillsammans med rimliga priser finns det hjälp för hemköpare. Providence Revolving Fund erbjuder lån till köpare, och det finns också hjälp från staden och staten som erbjuder skattekrediter för vissa typer av restaureringsarbeten.

Bland de bästa för:
Första gången köpare,
City Slickers,
Konstälskare,
Drottning annes
Den nordöstra

Hampton Heights Historic District, Spartanburg, South Carolina

Foto av Courtesy of Preservation Trust

Grannskapet
Familjer flockar till denna enklava inom de revitaliserade Spartanburg-stadens gränser för sin känslighet i små städer: "Detta är en stram gemenskap", säger Kristi Webb, en Hampton Heights bosatt hos ett 6-årigt barn. "Alla känner till vår dotter, var hon bor och var hon borde vara." Distriktet är hem till en prisbelönt offentlig gymnasium, vilket gör det till ett drag för föräldrar, varav många arbetar inom områdets blomstrande hälsovårdssektor. Downtown Spartanburg-en 10 minuters promenad från Hampton Heights-surrar med restauranger och butiker, och staden har ökat fokus på familjeevenemang, som sommarkonserter.

Husen
Konst och hantverk och Queen Anne-stilar överväger, tillsammans med nederländska kolonialer, koloniala revivaler och grekiska revivaler. Hampton Heights är en del av ett lokalt historiskt distrikt, och en tredjedel av de 350 fastigheterna här finns på nationalregistret.

Priserna
Bostäder sträcker sig från $ 50, 000 för en 1930-talet konst och hantverk fixer-övre till $ 250.000 för en återställd Queen Anne.

Varför ?
Spartanburgs bevarandeförtroende erbjuder tilläggsavgifter och slutkundsassistans. Renoveringar stöds av organisationens räddningsverk, en källa till prisvärda material och perioddetaljer.

Bland de bästa för:
Familjer med barn, fynd, fixer-uppers, drottning annes, södern

Hitta hem i Spartanburg

galleri bildspel bild galleri bildspel