Bästa stället att köpa ett lyxigt gammalt hus

Åtta av våra favorit stadsdelar där-om du har pengar-du kan göra ett gammalt gammalt historiskt hus att bo i

Mapleton Hill, Boulder, Colorado

Foto av Greg Varhola, söt design

Grannskapet
Mapleton Hill Historic District, som grundades 1882, namngavs för 200 silverlönn och bomullslöv träd planterade här på 1800-talet för att dra nykomlingar till sina breda bostadsgator. Dessa dagar fylls dessa grunder av husägare som närmar sig gammaldags renoveringar från en miljömedveten vinkel (tänk på byggnadsmaterial och energibesparande produkter). Gemenskapen är en blandning av långvariga invånare, första gången homebuyers och unga familjer, några som dras av den lokala Whittier Elementary Schools anslutning till det prestigefyllda International Baccalaureate Programmet, en intensiv college-prep läroplan. Vuxna har möjligheter här också: Arbetsgivare inom området inkluderar University of Colorado, IBM och Ball Aerospace.

Husen
Arkitektoniska stilar här inkluderar Renaissance Revival, Shingle, Queen Anne, Tudor Revival och Colonial Revival.

Priserna
Begärande siffror varierar från 417 tusen dollar till mer än 2 miljoner dollar, och många bostäder på marknaden annonseras som "redo för renovering".

Varför ?
Hot, cool Boulder verkar fortsätta att fortsätta på uppgången, och staten Colorado erbjuder en 20 procent avskrivning för ägare av historiska fastigheter som är engagerade i renovering.

Bland de bästa för:
Lyxiga hus,
Familjer med barn,
Utomhus entusiaster,
Sydväst

New Castle, Delaware

Heder av New Castle Historical Society

Grannskapet
Nytt slott ligger på Delaware River, en gång till för resenärer som reser med buss mellan New York och Washington. Men när järnvägen anlände i mitten av 1800-talet, gick spåren kring New Castle till förmån för närliggande Wilmington. I mer än 100 år har detta National Historic Landmark District förbli fryst i tid. Tegelstenar, frodiga trädgårdar och tidskrävande historiska byggnader gör att den känns mer som en europeisk by än en amerikansk stad. Stapelföretag, inklusive läkemedelsaffär och postkontor, ligger inom gångavstånd från centrum. Många New Castlers arbetar i Wilmington, där Bank of America, ING Direct och DuPont är belägna.

Husen
Federal-stil tegelhus dominerar, även om det finns också fina exempel på italiensk och annan viktoriansk era arkitektur.

Priserna
En brick Federal i god form kommer att köra dig $ 385, 000. Stora historiska hem, särskilt de med utsikt över floden, kostar nära en miljon.

Varför ?
Det finns ett stort antal historiska egenskaper på marknaden nu, och delstaten Delaware erbjuder skattekrediter till dem som köper och återställer dem.

Bland de bästa för:
Lyxiga hus, nordöstra

Waimea, Kauai, Hawaii

Heder av Historic Hawaii Foundation

Grannskapet
Fynd är svårt att komma på på de hawaiianska öarna, där bostadspriserna vid vattnet strider oavsiktligt förbi 10 miljoner marken. Men Waimea, på Kauai, erbjuder prisvärda delar av paradiset - inklusive stränder, berg och hikable canyons. De som anländer till arbetet inom turistnäringen, såväl som naturmisbrukare som köper in i det dramatiska landskapet, hittar äldre, mer prisvärda bostäder i öns platta kustnära i Waimea, vars småstad har en livsmedelsbutik och ett bibliotek.

Husen
Rambling plantage-stil hem byggt av sockerföretag på 1920-talet till husarbetare är de bästa köperna här. Expert gjord av portugisiska, japanska och inhemska hawaiiska snickare, de har hinkade, böljda metalltak och ursprungliga dubbelhängda fönster.

Priserna
"Deal" är en relativ term i Hawaii, men det är möjligt att göra en av dessa egenskaper för cirka $ 500, 000.

Varför ?
Många av de historiska husen här slits ner för att skapa plats för större "fritidshus". Du kan stoppa teardown galenskap genom att köpa och återställa en nu. Var säker på att din investering är säker: Hyrespriserna i Eden faller inte.

Bland de bästa för:
Lyxiga hus,
Utomhus entusiaster

Oxford, Maryland

Rättvisa av Barb Seese, Oxford Community Center

Grannskapet
Tillbaka på 1600-talet skickade denna östra strandstaden tobak. Det var perfekt beläget för handeln, vid sammanflödet mellan två floder och Chesapeake Bay. I senare tid har Oxford varit synonymt med något mer smakfullt: vikens prisade ostron och krabbor. Bigwigs i Washington och Baltimore använder den här staden som en weekendresa och tar övergångar till Bellevue på en färja som dateras till 1683 och plyser bukten med sina fiskeredskap, segelbåtar och yachter. De största fångsterna är dock Oxfords vackra gamla hus.

Husen
Koloniala, viktorianska eran och grekiska väktare är många här; De mest eftertraktade av dem sitter på Strand, en strandgata med utsikt över solnedgången över vattnet och fredagskvällen segelbåt.

Priserna
En inlandsk viktoriansk stil som behöver lite kärlek börjar på ungefär 400 000 dollar, men vattenfastigheter går mellan $ 700 000 och $ 2 miljoner.

Varför ?
Weekenders och pensionärer har skurit upp fastigheter här, och som rika baby boomers fortsätter att gå i pension, kommer priserna utan tvekan att gå upp. Nya koder förbjuder rivning av äldre hem, vilket kanske inte förbättrar egendomsvärden, men kommer i alla fall att stoppa en McMansion från att dvärga din pint-storlek Colonial.

Bland de bästa för:
Lyxiga hus,
pensionärer,
Södern

Kemptons hörn, New Bedford, Massachusetts

Heder av Mark P Fuller

Grannskapet
Kuststaden där Herman Melville satt Moby-Dick , New Bedford, är också känd för sin historiska arkitektur. Dess restaurerade herrgårdar är mycket eftertraktade, men det mer blygsamma området i Kempton's Corners och det intilliggande Acushnet Heights Historic District erbjuder prisvärda alternativ, och de ligger bara en kort promenad från affärerna i centrum, gallerier och restauranger på restauranger. Den lokala arbetsmarknaden omfattar arbete inom medborgarsektorn, textilindustrin och den åldrade fiskehandeln. Ett nytt pendeltågsystem till Boston förväntas börja service under de närmaste åren.

Husen
Kempton's Corners and Acushnet Heights är mest kända för enfamiljshus och flerfamiljshus i federala och grekiska revivalstilar, även om New Bedfords mest eftertraktade grannskap, West End, är en cache av stora viktorianska herrgårdar.

Priserna
Även om en viktoriansk kan springa upp till 800 000 dollar, börjar priserna i de mer tillgängliga Kempton's Corners and Acushnet Heights på 180 000 dollar och toppa på 300 000 USD.

Varför ?
Kemptons hörn är en av de sista gränserna i New Bedford, och den senaste hypotekskrisen har lämnat många fastigheter på marknaden och prissatt att sälja.

Bland de bästa för:
Konstälskare, Lyxhem, Nordöstra

Newlands Heights, Reno, Nevada

Courtesy of Melia Harmon

Grannskapet
Ett vänligt, gammaldags familjeområde i en stad där tonåringar på ett pålitligt sätt slår SAT, Newlands Heights är avskilt, på en bluff över Truckee River. Den har en cache av 19th och 20th century houses, fokus för Protect Newlands, en grupp som arbetar för att bevara stadsdelens arkitektur och småstadens känsla. Heightsna namnges till en senator i USA, Francis Newlands, som byggde sitt Shingle / Queen Anne-hus, nu ett nationellt historiskt landmärke, på bluffen 1890. Medan kasinon sysselsätter många i Reno, är universitetet i Nevada också Reno, tillsammans med högprofilerade företag som Pfizer, Pepsi och Amazon.com.

Husen
Stilar inkluderar koloniala revival och franska Chateau, plus mindre spanska koloniala revival och hantverkare bungalows. Några datum till slutet av 1800-talet, men de flesta byggdes mellan 1920 och 1940-talet.

Priserna
En stilig 1930-tal Tudor går till ett pris i låga $ 400 000s. en
fixer-övre versionen kan köra runt $ 350, 000. Större koloniala revivaler kostar i
miljoner.

Varför ?
Reno upplever en allmän nedgång i bostadspriserna, gör en investering här en enticement för dem som älskar att spela.

Bland de bästa för:
Lyxiga hus,
City Slickers,
Familjer med barn,
Sydväst

Victorian Flatbush, Brooklyn, New York

Foto av Courtesy av Chris Kreussling, Flatbush Gardner

Grannskapet
Victorian Flatbush, i en av Brooklyns sex ursprungliga byar, kan fånga de som överraskar till det - även New Yorkers, av vilka många aldrig har hört talas om denna arkitektoniska anomali. Faktum är att hoodens enastående uppställning av frittstående Queen Anne och engelska Tudorhem längs breda trädkantade gator gör det mycket mer Charles Dickens än "Welcome Back, Kotter." Flatbush ligger bara en tunnelbana från Manhattan och en kort promenad från Prospect Park på 585 tunnland.

Husen
Hundratals drottningar Annes, Tudors och andra viktorianska äldrehem sträcker sig på gatorna, men husjägare som letar efter enfamiljshus kan behöva ångra gamla flerfamiljekonverteringar.

Priserna
Fixer-uppers är tillgängliga för $ 600.000 till $ 900.000 (billigt enligt Big Apple standarder); ett återställt hem kommer att leda dig en cool miljon eller mer.

Varför ?
Brooklyn fastigheter, i brand sedan 90-talet, förblir till stor del oskadd av den nationella bostadskrisen. En konstant tillströmning av människor innebär att chanserna att sänka fastighetsvärden är smala till ingen.

Bland de bästa för:
City Slickers, Lyxhus, Queen Annes, Nordöstra

Georgetown, Texas

Foto av Wayne Ware

Grannskapet
Georgetown tjänstgjorde en gång som ett förläggningsområde för boskapsdrifter längs Chisholm Trail. Dessa dagar är stadens historiska centrum livliga med boutiquer, konstgallerier och restauranger, men det ser fortfarande ut som en scen från en John Wayne Western. Georgetown ligger vid kanten av Texas Hill Country, och är hem till Southwestern University, som nyligen heter "America's Best Value Colleges" av Princeton Review . Dessutom är det bara 30 miles från hip-and-happening Austin.

Husen
1800-talets Drottning Annes och Grekiska Revivaler samt vackra 1930-talet Konst och Hantverk och Stick viktorianska hem är utspridda i hela området.

Priserna
Prisetiketter på fixer-övre bungalows läser ibland så lite som $ 90, 000, även om större bostäder här kan springa i miljoner.

Varför ?
Gamla hem med västerländsk stil är svårt att komma och de är nära Austin, den bästa lilla hotspot i Texas, med musik, mat och kultur som blir bättre i minuten.

Bland de bästa:
Konstälskare, City Slickers, Lyxhus, Hantverkare, Sydväst

galleri bildspel bild galleri bildspel