Bästa stället att få ett fynd på ett gammalt hus

17 stora stadsdelar, från kust till kust, där du kan få en stjäl på ett historiskt hus

Selma, Alabama

Heder av Madden & Associates

Grannskapet
Selma är belägen på Alabama River, och är mest känd som utgångspunkten för Rev. Dr. Martin Luther King Jr.s mitten av 1960-talets rösträtter. Staden är hemma för mer än 1 250 historiska strukturer och fyra nationella historiska distrikt, där pensionärer och andra människor hittar erbjudanden i stadsdelar där du kan gå till livsmedelsbutiken och sommarsolen destilleras genom en baldakin av levande ekar. Selma University, en av landets äldsta afroamerikanska fyraåriga högskolor, ligger här. Arbetsgivare inom området inkluderar Bush Hog rotary-cutter-företaget och International Paper.

Husen
Olde Town-kvarteret har Selmas finaste bostäder, däribland Sprawling Queen Annes, Grekiska Revivaler och Italianates. Andra distrikt har mer blygsam viktorianska stugor och bungalows.

Priserna
Verkligen överkomligt. Du kan köpa en fixer-övre bungalow för $ 60.000 eller ännu mindre, eller en massiv italiensk för cirka $ 200, 000.

Varför ?
Det här är en köpares marknad, och hundratals gamla hem med ursprungliga detaljer - och exceptionellt låga fastighetsskatter - är här för plockning.

Bland de bästa för:
fynd,
Fixer-uppers, pensionärer, södern

Hitta bostäder i Selma

Walker Park, Fayetteville, Arkansas

Heder av Karen Minkel

Grannskapet
Fayetteville ligger i Ozark Mountains, och hem till University of Arkansas, med hundratals massiva gamla hem, av vilka många har blivit upplysta och återställda. Men i området Walker Park kan du komma in på bottenvåningen. Unga familjer, singlar och pensionärer renoverar detta uppehållande hem. Massor av bekvämligheter ligger inom gångavstånd, inklusive 74-acre namnge parken. Fayetteville offentliga skolor är höga i staten, och arbetsgivare inom området inkluderar Wal-Mart, Tyson Foods och JB Hunt, ett Fortune 500-lastbilföretag.

Husen
Modest bungalows och hantverkshus är överflödiga, och flera gator är fodrade med orörda hagelgevärshus och viktorianska äldrehus.

Priserna
Du kan få ett hagelgevär för så lite som $ 60.000. Och oavsett vilken storlek eller stil du söker, är det svårt att spendera mer än 200 000 dollar.

Varför ?
Kvarteret genomgår en renässans, fastighetsvärdena stiger, och Fayetteville har precis avslutat en mallplan för att uppmuntra enfamiljers äganderätt och fondfasadförbättringar i Walker Park.

Bland de bästa för:
pensionärer,
Familjer med barn,
fynd,
Hantverkare Hus,
Södern

Washington, Georgia

Foto av Courtesy av Deborah Rainey

Grannskapet
Det har sagts tidigare, men ja, när du går genom Washington, Georgia, känner du att du har trängt in i Scarlett O'Hara's celluloid inbördeskrigs värld. Washington är en av de mest sultiga, natursköna och till synes förbises destinationer i söder, men det är mindre än en timmes bilresa från både Aten och Augusta. De flesta av stadens bostäder ligger på tysta gator som sträcker sig från sin historiska torg, omgiven av kommersiella byggnader från 1800-talet fyllda med restauranger och butiker.

Husen
Washington har mer antebellum herrgårdar-sprawling plantage hus, den mest eftertraktade som har massiva, räfflade kolonner på fyra sidor-än någon annan stad i Georgien.

Priserna
Antebellum herrgårdar går så lågt som $ 350.000, medan en viktoriansk stuga på 2.000 kvadratmeter kan gå för 130.000 dollar.

Varför ?
Under de senaste fem åren har en hel del Washingtonhem som varit i samma familjer sedan 1800-talet blivit uppe i fastighetsannonserna. Med generationslånga familjefästen här gradvis bleknat, har staden börjat locka till sig bevarandehushållare som vill ta itu med några av sydens mest imponerande och svår att hitta arkitektur.

Bland de bästa för:
Fynd, Syd

Galena, Illinois

Heder av Galena / Jo Daviess County CVB

Grannskapet
Galena är en gång den travlaste hamnen mellan St. Louis och St. Paul, och har hundratals ögonblickshem byggt från början till mitten av 1800-talet genom att skicka magnater och tunghitter i områdets ledgruvor. Idag är 85 procent av staden ett nationellt historiskt distrikt, med många bostäder med utsikt över floden Galena. Staden ståtar med Chicago Tribune som heter "The Best Main Street i Midwest", tack vare sina välbevarade kommersiella byggnader. Med en av Illinois mest framträdande offentliga skolsystem, är Galena ett bra ställe att höja en familj. De 15 minuterna pendlar till Dubuque, Iowas fem högskolor och universitet gör Galena till en teckning för akademiker också.

Husen
Stilar inkluderar Neo Classical, Federal, Grekisk Revival, Second Empire, Gothic Revival, Queen Anne och Italianate, den mest kända som är det tidigare hemmet för Ulysses S. Grant.

Priserna
Ett starkt grekiskt återuppväckande eller andra imperiums hem kan vara för så lite som 130.000 dollar.

Varför ?
Galena är perfekt placerad som ett sovrumsgemenskap till Dubuque, som har en av de snabbast växande ekonomierna i Mellanvästern. Bostäderna är i efterfrågan och osannolikt att sänka i värde.

Bland de bästa för:
Familjer med barn, fynd, Mellanvästern

Madison, Indiana

Foto av John Stacier

Grannskapet
Denna Hoosier State Town - med 133 block av National Register hem och byggnader - erbjuder salighet för alla promenader. De som gillar det stora utomhuset kommer att njuta av Clifty Falls State Parks 1400 hektar. Musikälskare kommer att frossa i de fria bluegrass konserterna som hålls varje månad på Jefferson County Fairgrounds. Och för vinkännare erbjuder Madison Vineyards regelbundna provningar. De som behöver jobba innan de spelar kommer att hitta King's Daughters Hospital, Madisons största arbetsgivare, som ger över 1000 jobb, liksom städerna Cincinnati och Louisville mindre än en timme bort. Och det finns också en bra plats här för barnen att fortsätta att vara upptagen: Lydia Middleton Elementary School har nyligen genomgått en restaurering på 15 miljoner dollar.

Husen
Stilar av arkitektur inkluderar federala, grekiska revival, italienska, andra imperiet, gotiska revival och konst och hantverk.

Priserna
En hagelgevär med hagelgevär kan ha mindre än 100 000 dollar; återställda italienare går för tre gånger så mycket.

Varför ?
Indiana skattebetalare får 20 procent inkomstskatt på bekostnad av historisk hemrehabilitering eller bevarande.

Bland de bästa för:
fynd,
Familjer med barn,
Utomhus entusiaster,
Konstälskare,
Första gången köpare,
Hantverkare Hus,
Mellanvästern

Sherman Hill, Des Moines, Iowa

Foto av John Hallstron

Grannskapet
"En lokal bosatt sa en gång, " Du kommer att veta att våra uppfriskningsinsatser lyckades när familjer började flytta tillbaka till grannskapet ", säger president Donna Hallstrom, Sherman Hill Neighborhood Association. Den dagen har kommit, med unga familjer och par som gör sin väg från "burbs till denna historiska stadsdel de senaste åren. Trots att det bara omfattar 210 byggnader, är denna stads enklav fylld med bekvämligheter, inklusive den historiska Hoyt Sherman Place, ett möteshus med konsthall och konstcentrum. Sherman Hill har sin egen 185-student, pre-K genom femte klass grundskola; äldre barn pendlar till skolor runt om i staden.

I översvämningszonen
Medan många områden i Des Moines har upplevt intensiv översvämning nyligen
veckor, Sherman Hill, som ligger på hög mark, var opåverkad.

Husen
Drottning Annes, italienare och andra viktorianska hem från 1870-talet genom slutet av förra seklet dominerar. Foursquare och hantverkare stilar kan också hittas. Vissa hem förekommer i det nationella registret över historiska platser.

Priserna
Mindre orenoverade hus går för så lite som $ 50 000, medan en restaurerad viktoriansk kan kosta upp till $ 350 000.

Varför ?
Priserna är låga och det finns incitament att investera. Neighborhood Finance Corporation, en lokal nonprofit inteckning mäklare, ger hjälp för att köpa och förbättra historiska hem, och statens historiska resursutvecklingsprogram ger också bidrag.

Bland de bästa för:
fynd,
City Slickers,
Familjer med barn,
Drottning annes
Midwest

Eastport, Maine

Courtesy of Mary Pottle

Grannskapet
Här är det bästa med Eastport, Maine: Eftersom det är den östligaste staden i landet, får boende här bokstavligen det allra första solskenet på dagen. Beläget på Moose Island i Passamaquoddy Bay, blev liten Eastport (befolkning: ca 2000) av fiskare drabbade inte bara de rikliga skolarna utan också till en hamn som aldrig tycktes vara is över. Staden växte in i en stor frakthamn, till och med rivande New York. Dessa dagar turister turister här för att njuta av Eastports sjöfartshistoria och att fånga glimtar av valar, sälar, havspipor och skalliga örnar. Det är också en magnet för konstnärer tack vare sina många gallerier och ett konstcenter som erbjuder såväl klasser som frekventa konserter.

Husen
Eastport presenterar Colonials och Cape Cods från 1800-talet, liksom andra viktiga hus i det andra imperiet och Queen Anne.

Priserna
En behövlig Cape Cod kan äga rum för så lite som $ 100 000, medan de högre andra världsrätterna kostar $ 300 000 och uppåt.

Varför ?
I ett tillstånd där några av egenskaperna längs vattnet är fortfarande överkomliga, erbjuder Eastport charmen av kustliv och massor av naturlig skönhet, till ett rimligt pris.

Bland de bästa för:
fynd,
Utomhus entusiaster,
Konstälskare,
Nordost

Dayton's Bluff, St. Paul, Minnesota

Foto av Amy Handford

Grannskapet
Ett stort historiskt distrikt med cirka 18 000 invånare, Dayton's Bluff har utsikt över centrum och Mississippi River Valley. Många av det här bostadsbebyggelsens hemliga byggnader byggdes under en tillväxtspurt på 1880-talet, när ett bryggeri, en fabrik och järnvägsarbetare samlades runt den lokala spårvagnslinjen. Idag är Dayton's Bluff en varierande stadsklaver med restauranger, kyrkor, affärer och gallerier (kör och lagras av de många artisterna som kallar detta bostadsområde).

Husen
Staden har utsett 600 hus och andra byggnader som historiska, och det finns ingen brist på andra vintage egenskaper att välja bland, inklusive italienska, Queen Anne, Colonial Revival och Arts and Crafts hus. Medan många har återställts finns det gott om fixer-uppers, inklusive långt lediga egenskaper.

Priserna
Försäljningspriserna varierar från $ 20.000 för en övergiven fastighet till $ 50, 000 för ett historiskt hus som behöver arbeta till $ 300, 000 för en kärleksfullt restaurerad Queen Anne.

Varför ?
Priserna är låga, och det finns hjälp för hemköpare också. Återställ Saint Paul, en privat konserveringsgrupp, ger lån med låg ränta till villiga ägare av historiska hem. Nonprofit Dayton's Bluff Neighborhood Housing Services erbjuder tilläggsavgifter, låga räntor för reparationer och till och med hjälp med att hitta entreprenörer.

Bland de bästa för:
fynd,
Fixer-överdelar,
Hantverkare Hus,
Första gången köpare,
City Slickers,
Konstälskare,
Mellanvästern

Hitta hem i St. Paul

Nära South, Lincoln, Nebraska

Foto av Heidi Hoffman

Grannskapet
På helgerna kan nära södra invånare hittas leka med sina barn i
små lekplatser eller spenderar familjetid på Lincoln Children's Zoo och andra parker i gångavstånd
distans. Kredit för den familjevänliga atmosfären går delvis till Near South Neighborhood Association, som har främjat
revitalisering, bevarande och utveckling av grönområden sedan 1972. I närheten av söder finns en livsmedelsbutik, ett bageri och kaffebar samt två nyligen
omarbetade grundskolor. Det är en 5-minuters pendling från centrum
Lincoln, hem till tre stora sjukhus som ger tusentals jobb.

Husen
Amerikanska fyrkantiga, neoklassiska, Tudor, Colonial-Revival och Richardsonian
Romanska, liksom italienska hem från 1869 till 1920-talet.

Priserna
Återställda hem i Near South Mount Emerald Historic District, Lincoln
första nationella registerkvarteret, sälja för 200 000 dollar och uppe men i
närliggande South Capitol Mall District, ett område som är redo att vara värd för nästa upplevelse,
en fixer-övre kan vara för så lite som $ 100.000.

Varför ?
För att komma in på Nebraska Värderingsincitament Program, vilken
uppmuntrar till högkvalitativ renovering genom att frysa fastighetsskatt i hemmet
prerehabbed hastighet för 8 till 12 år (yee-haw!).

Bland de bästa för:
fynd,
Fixer-överdelar,
Familjer med barn,
City Slickers,
Midwest

Hitta hem i Lincoln

Goldsboro, North Carolina

Courtesy av Downtown Goldsboro Development Corp.

Grannskapet
Staden Goldsboro är helvete-böjd på att göra en comeback. Under de senaste två åren har staden, Downtown Goldsboro Development Corp. (DGDC) och Conservation North Carolina (PNC) köpt upp hus i ett försök att bygga om området och öka ägarnas beläggning. Hittills har 17 fina gamla hemmen blivit snatched; ett dussintal eller mer är fortfarande uppe i bruk. DGDC-hemmen ligger belägna i centrala Goldsboros livliga mix av restauranger, krogar och teatrar, liksom platsen för ett nytt rekreationscenter (med pool), som öppnas nästa år. Goldsboro, som ligger 55 miles öster om Raleigh nära 90-fots klipporna i Neuse River, är statligt säte i Wayne County och hem till Seymour Johnson Air Force Base.

Husen
Drottning Annes, Stick Victorians och Italianates är alla tillgängliga via DGDC, som sträcker sig i storlek från 1 100 till 6 400 kvadratfot.

Priserna
DGDC hem är prissatta att sälja, på $ 19.000 till $ 45.000. North Carolina erbjuder statliga inkomstskatt för upp till 30 procent av kostnaderna för rehabilitering av historiska strukturer.

Varför ?
Bra, billigt historiskt boende för något nära fickbyte. Behöver vi säga mer?

Bland de bästa för:
Fixer-överdelar,
Drottning annes
Södern

Hitta bostäder i Goldsboro

Cathedral District, Bismarck, North Dakota

Foto av Erik Sakariassen

Grannskapet
Katedralområdet Historiska distriktet är uppkallat efter den Helige Ande Art Deco-katedralen, vars chimes serenaderar grannskapet. Består av cirka 20 kvarter nära Bismarck centrum, har det braggingrättigheter till ca 150 bostäder i det nationella registret. Enligt bosatt Erik Sakariassen går "The Leave It To Beaver- temat genom ditt huvud" när du går på katedraldistriktets gator och nykomlingar har utpekat det som en familjeplats, tack delvis till ett solidt offentliga skolsystem med 97 procent examensfrekvens. Jobb inom energisektorn är oavgjort, med både en arbetsolja och en elektrisk anläggning i närheten.

Husen
Bostäderna är från 1900 till 1945 och deras "eklektiska Era" arkitektoniska stilar inkluderar Shingle, Prairie, Tudor Revival, Hantverkare, Cape Cod och American Foursquare.

Priserna
En bungalow med två sovrum som behöver uppgraderingar kan fångas för 125 000 dollar, medan ett stort hus med två våningar hantverkstyp kan sälja upp till så mycket som 300 000 dollar. Grant pengar är ibland tillgänglig från North Dakota State Historic Preservation Office för att hjälpa bevarande och restaurering projekt.

Varför ?
Entry-nivå hem för mindre än $ 150.000 att börja, plus gott om möjligheter att handla upp under de kommande åren.

Bland de bästa för:
fynd,
Fixer-överdelar,
Hantverkare Hus,
Familjer med barn,
Första gången köpare,
Mellanvästern

Hitta bostäder i Bismarck

Brady Heights, Tulsa, Oklahoma

Foto av George och Jana Aveilhe

Grannskapet
Brady Heights fanns innan Oklahoma var en stat. Området, ursprungligen känt som Silke Stocking, såg svåra tider innan man kom tillbaka på 1980-talet. Nu på National Register of Historic Places och bara några kvarter från centrala Tulsa, ligger Brady Heights intill Tulsa-avdelningen i Oklahoma State University och omfattar ett eklektiskt val av bostäder, bestående av en varierad blandning av ägare och hyresgäster. Fyra kyrkor och en aktiv samhällsgrupp som hjälper äldre invånare tar hand om sina hem ger det sociala limet.

Husen
Tate Brady, en tidig stadsbooster och fastighetsentreprenör, liksom stadsdelens namnägare, byggde sin herrgård här 1907. Du hittar också buntar av bungalows och Foursquares byggda mellan 1900 och 1924, tillsammans med Colonial Revival, Folk Queen Anne, Folk viktorianska, hantverkare, italienska renässansrevolutionen, och Prairie skolhus.

Priserna
En utated Foursquare kan gå för 160.000 dollar, medan en bungalow som behöver arbeta kan ha mindre än 40.000 dollar. Fick du ett öga på Tate Brady herrgård? Det är till salu-för endast $ 989, 000.

Varför ?
Två ord: Fyrtio grand! Som George Aveilhe, en styrelseledamot i Brady Heights Neighborhood Association, säger han: "Du kan få ett riktigt fint antikhus här till ett mycket rimligt pris."

Bland de bästa för:
fynd,
Första gången köpare,
City Slickers,
Hantverkare Hus,
Mellanvästern

Albany, Oregon

Foto av Courtesy av Albany Visitors Association

Grannskapet
Albany har 100 kvarter och fyra distinkta nationella historiska distrikts värde av stor historisk arkitektur. "Inga två hem är identiska", säger bosatt Heidi Overman om viktoriansk-era-strukturerna där gatorna ligger här. Lokalbefolkningen ser Willamette River City som ett mindre alternativ till närliggande Portland och Seattle, och medborgarna är stolta över sina stora attraktioner, inklusive museer, teatrar och vattenhål. Albany ligger bara 12 miles från Oregon State University, och Hewlett-Packard är också en stor arbetsgivare i området.

Husen
När arkitekten George McMath besökte 1977 till inventering historiska hem fann han nästan varje bostadsstil byggd 1840-1920, inklusive federal, gotisk revival, amerikansk bondgård, andra imperiet, eastlake, italianate och colonial revival.

Priserna
Hempriserna i Albanys nationella historiska distrikt sträcker sig från 90 000 dollar till en nedlagd italiensk till 400 000 dollar för en helt återställd.

Varför ?
Få dina händer på den $ 90.000 fixer-övre innan det är för sent. Trots att marknaden slumpar över hela landet, fortsätter fastighetsvärdena att stiga här, eftersom människor släpper av med tillväxten i Portland och Seattle upptäcker charmens ställning.

Bland de bästa för:
Fynd, Utomhus entusiaster, Nordväst

Center Park Historic District, Reading, Pennsylvania

Foto av Cindy Ross

Grannskapet
Du kommer inte vara ensam om du väljer att återställa en viktoriansk erahem i Center Park, som kallas för det gröna utrymmet i dess kärna. "Det är en stram gemenskap", säger bosättare Michael Lauter och tillägger att han knappast kan gå till sitt grannskaps ursprungliga tegelstenar utan att stoppa för att chatta med grannarna. Läsning är hemma för högklassiga skolor, fyra universitet och företag inklusive Carpenter Technology, en tillverkare av rostfritt stål. Det är också bara en halvtimme pendling till Philadelphia.

Husen
Reading rika anlände här på 1870-talet, byggnadslägenheter som efterliknade italienska villor och brittiska herrgårdar. Mellan 1900 och 1915 följde hantverkare och industriarbetare, som uppförde Queen Annes och unika tegelstenar "Läsa tyska" hus, som är 2½ våningar höga med mansardtak och stora enkeldormare.

Priserna
Du kan fånga upp ett fem sovrums herrgård här för ungefär $ 60.000, en stor Queen Anne för 135.000 dollar och en fullfjädrad herrgård för mindre än 600.000 dollar.

Varför ?
Det är en av Midatlantens mest perfekt bevarade historiska stadsdelar, som säljs till sparsamhetspriser. Plus, staden ger 50-50 matchande bidrag på upp till $ 5000 för fasad förbättringar.

Bland de bästa för:
Familjer med barn, fynd, fixer-uppers, drottning annes, nordöstra

Hitta hem i Reading

Hampton Heights Historic District, Spartanburg, South Carolina

Foto av Courtesy of Preservation Trust

Grannskapet
Familjer flockar till denna enklava inom de revitaliserade Spartanburg-stadens gränser för sin känslighet i små städer: "Detta är en stram gemenskap", säger Kristi Webb, en Hampton Heights bosatt hos ett 6-årigt barn. "Alla känner till vår dotter, var hon bor och var hon borde vara." Distriktet är hem till en prisbelönt offentlig gymnasium, vilket gör det till ett drag för föräldrar, varav många arbetar inom områdets blomstrande hälsovårdssektor. Downtown Spartanburg-en 10 minuters promenad från Hampton Heights-surrar med restauranger och butiker, och staden har ökat fokus på familjeevenemang, som sommarkonserter.

Husen
Konst och hantverk och Queen Anne-stilar överväger, tillsammans med nederländska kolonialer, koloniala revivaler och grekiska revivaler. Hampton Heights är en del av ett lokalt historiskt distrikt, och en tredjedel av de 350 fastigheterna här finns på nationalregistret.

Priserna
Bostäder sträcker sig från $ 50, 000 för en 1930-talet konst och hantverk fixer-övre till $ 250.000 för en återställd Queen Anne.

Varför ?
Spartanburgs bevarandeförtroende erbjuder tilläggsavgifter och slutkundsassistans. Renoveringar stöds av organisationens räddningsverk, en källa till prisvärda material och perioddetaljer.

Bland de bästa för:
Familjer med barn, fynd, fixer-uppers, drottning annes, södern

Hitta hem i Spartanburg

Central Bench Historic District, Ogden, Utah

Foto av Cory Jensen

Grannskapet
Central Branch, ett kluster av cirka 80 kvarter nära centrum, hade sin högtidstid i slutet av 1800-talet när Ogden var en transkontinental järnvägsstopp och tycoons satt upp stora hus. Senare avbröts utvecklingen, och de stora gamla hemmen växte gamla gracelessly. En ny gröd av bungalows och rancher klev in under 1920-, 40- och 50-talen, men grannskapet tappades fram tills staden lanserade en distriktets revitaliseringskampanj år 2002 och köparen sökande hemköpare översvämmade in. "Pensionärer, unga orubbliga, blå krage, vit krage ", säger Sue Wilkerson, en lokal mäklare och landmärken kommissionär, som beskriver den nuvarande grannskapsmixen. Förutom de stora bostäderna kan det största draget för nykomlingar vara områdets gränslösa utomhus: snowboard, skidåkning, vandring, cykling, kajakpaddling, vattenskidor, fiske och bergsklättring är alla inom 30 minuter från Ogden.

Husen
Gothic Revival och Prairie Homes är interspersed med moderna, folk viktorianska och konst & hantverk stilar.

Priserna
Priserna varierar från $ 125, 000 till en bungalow till $ 320, 000 för en uppdaterad Queen Anne.

Varför ?
Anständiga priser och skattekrediter för kvalificerad restaurering sötnar en investering i detta uppåtgående område.

Bland de bästa för:
fynd,
pensionärer,
Utomhus entusiaster,
Första gången köpare,
Sydväst

galleri bildspel bild galleri bildspel