Bästa gamla huskvarteren 2012: Mellanvästern

Från en liten by smacker mitt i en statspark till en viktoriansk stad som ligger högt ovanför Mississippi, har hjärtlandet mycket att erbjuda äldre husälskare

Hem är där Heartland är

Om du är ett fan av slätten, eller inte har något emot kylskåp i norr, har vi grannskapen för dig. Heartland har mycket att erbjuda gamla hus älskare-från en liten Ohio by som ligger smack dab i en statspark till en viktoriansk stad som ligger högt ovanför en Mississippi River bluff i Iowa. Och det här är bara några av de 61 livliga stadsdelarna från kust till kust där du hittar enstaka periodhus. Läs vidare för att se vilka som ligger mitt i landet, eller se alla stadsdelar och kategorier.

Beverly, Chicago, Illinois

Foto av Courtesy av Matt Walsh, Beverly Area Planning Association

Inte länge sedan kallade Chicago Sun-Times det här kuperade South Side Chicago-kvarteret "Boomerang Beverly", som hänvisar till antalet barn som flyttar sig, försöker på ett annat ställe, och sedan flytta tillbaka för att höja sina egna barn. Det är lätt att förstå varför. Ett kvarter med säkra gator, fantastiska skolor och sju Metra stationer som tar dig till centrum på 30 minuter är inget att nysa på. "Detta är definitivt den typ av plats där människor kommer att bosätta sig och starta en familj", säger Grace Kuikman, som bott i en Chicago Bungalow här sedan 1979. Beverly är också ett varierat samhälle, även om det lutar starkt irländsk-amerikanskt, med dess många Guinness-pouring pubar, en replik av ett irländsk slott och en irländsk filmfestival som körs varje år på Beverly Arts Center, ett stadscentrum som också erbjuder konserter, lektioner och föreläsningar.

Husen
De sträcker sig från 125 000 dollar bungalows och tegel Tudors till miljon dollar herrgårdar, varav många ligger i Ridge Historic District, så kallade den glacialformade höjden som några av sina hem byggdes på. Andra stilar inkluderar Victorian-era Italianate och Stick, samt Prairie-stil hus utformade av Chicagos egen Frank Lloyd Wright.

Varför köpa här?
Till skillnad från de flesta urbana stadsdelar ståtar Beverly stora varv, stora träd och stora vägar. Det har nyligen fått en ny brandstation och ett offentligt bibliotek. Fastighetsvärdena förblir stabila här, så det är en bra satsning att investera i denna lilla by precis inuti storstaden.

Bland de bästa för: Midwest, Family Friendly, Easy Commute, Walkability, mycket att göra, City Living, stugor och bungalows, viktorianer

West Washington, South Bend, Indiana

Foto av Courtesy av Sue Solmos och Elicia D. Feasel

Några av våra favoritbostadshus ligger i Hoosier-staten. Och västra Washington-området i South Bend är inget undantag. Här hittar du soliga, vackert utformade hem som ligger längs lugna trottoarer som tar dig till downtown South Bends restauranger, museer och butiker på nolltid. West Washington var en gång stadens mest välbärgade grannskap, en plats där grundarna av företag som Studebaker och Oliver Chilled Plough byggde överdådiga herrgårdar. Dessa herrgårdar står fortfarande, men i dag är grannskapet billigt till Midwesterners av mer blygsamma medel och är hem till professorer från närliggande University of Notre Dame, såväl som läkare och unga yrkesverksamma.

Husen
West Washington har varit på National Register of Historic Places sedan 1975. Lokala och nationellt erkända arkitekter, inklusive John Mills Van Osdel och i ett fall, Frank Lloyd Wright, designade byggnaderna och husen här. Stilar inkluderar Federal, Queen Anne, Grekisk Revival och Richardsonian Romanesque. Fixer-uppers kan hittas för så lågt som $ 70, 000, men en återställd 6, 460 kvadratmeter, 7-rums Queen Anne-herrgård var nyligen på marknaden för 595.000 dollar. Genomsnittspriset för ett hem går runt $ 250.000.

Varför köpa här?
Medan 1970-talet inledde en nedgångstid, har stadsdelens närhet till centrum och Notre Dame i många år ledt många äldreboende älskare att återställa sina dekadenta bostäder, där man förvandlade hus som tidigare huggades till lägenheter tillbaka till enfamiljshus.

Bland de bästa för: Midwest, Familjevänlig, Walkability, Fynd, Fixer-Upper, College Towns

Lansing, Iowa

Foto av Courtesy av Christie Palmer

Beslutad 1848 av Lansing, Michigan, infödda William Garrison, Lansing, Iowa, var en gång en välmående stad som blomstrade under flodbåtsresanens guldålder och var hemma för många en korn- och timmerbruk. Ligger på en serie bluffar på Mississippi River, är Lansing nu en populär stoppplats för fritidsbåtare, som slog till stranden för att njuta av restauranger och barer på Main Street. Lansing behåller också tillräckligt med affärer för att hålla sina tusen eller så boende nöjda, bland annat två hårdvaruaffärer, ett läkarkontor, en livsmedelsbutik och Horsfalls varuhus, en kapplöpningshandlare som lagrar allt från underkläder till ca 80-talets lunchlådor till, Tja, bara om allting annat.

Husen
Äldre hus ligger utanför Main Street och längs floden på Front Street. Stilar inkluderar Tudor Revival, Grekisk Revival, Mission och Queen Anne. Priserna sträcker sig från under 200 000 dollar till inte mycket mer än 400 000 dollar för dem med befälhavande utsikt över Mississippi.

Varför köpa här?
Lansing är ett populärt resmål för familjer, som uppskattar sina högt rankade offentliga skolor, och för andra hemköpare och pensionärer, som gillar att allt de behöver är inom gångavstånd. Förutom fiske och jakt, både vildt populära här, kommer utomhusentusiaster älska de omgivande parkernas vandrings- och cykelmöjligheter, såväl som Mt. Hosmer, en 450 meter hög bluff med utsikt över Lansing och avlägsen utsikt över Iowa, Minnesota och Wisconsin.

Bland de bästa för: Midwest, Waterfront, pensionärer, familjevänliga, parker och rekreation, småstäder, viktorianer, gångbarhet, mycket att göra

Strawberry Hill, Kansas City, Kansas

Foto av Courtesy av John Tomasic

"Jag har vilda jordgubbar över hela min bakgård - och ja det är snällt, " säger Carole Diehl i det trevliga namnet Kansas City-området som hon och hennes man har ringt hem för de senaste 21 åren. Under den tiden har Diehl, som fungerar som president för grannskapsföreningen, sett många förändringar i Strawberry Hill, som ligger på en bluff med utsikt över sammanflödet mellan Kansas och Missouri. Stadens medborgare - många av deras efterkomlingar från östeuropeiska invandrare från 1900-talet som flyttat hit för att jobba i stadens köttpaketindustri - gör idag plats för unga konstnärer och unga familjer som dras till de prisvärda husen och restaurangerna, butikerna och pubarna öppnar upp på femte gatan, stadsdelens främsta kommersiella drag.

Husen
Strawberry Hill behåller många av sina ursprungliga tegelarbetare stugor och trä bungalows. De flesta är belägna på 25 fot breda, inkluderar två eller tre sovrum, och i genomsnitt cirka 1000 kvadratmeter. Kvarterets större två våningar viktorianska erahus är eftertraktade av nykomlingar. En bungalow med tre sovrum 1932 var nyligen på marknaden för knappt $ 50 000, medan en viktoriansk 1500 544 kvadratmeter gick för omkring 80 000 dollar.

Varför köpa här?
Strawberry Hill är fortfarande ett överkomligt (och alltmer höft) alternativ för första gången homebuyers. Femte gatan genomgick nyligen en omtänksam makeover, inklusive gammaldags streetlights och tegel trottoar, lovande detta återhämtande kommersiella distrikt kommer fortsätta att väcka i framtiden.

Bland de bästa för: Midwest, Stugor och Bungalows, Victorianer, Waterfront, City Living, First Time Buyers

Monroe, Michigan

Foto av Courtesy av Tracy Aris

Den här staden på cirka 20 000 invånare vid floden Raisin och Erie har varit en fransk bosättning, ett krig av 1812 slagfält och den antagna hemstaden av en George Armstrong Custer. Namngivna för president Monroe, dessa dagar är det i stor utsträckning känt för sitt National Historic District downtown, som är fylld med århundrade gamla italienska byggnader som rymmer en mängd olika kaféer, bokhandlare, bagerier och lägenheter. Staden ligger också på musikkartan, tack vare den årliga jazzfestivalen, är den värd för andra veckan i augusti och dra uppåt på 50 000 personer. Dubbat blomstaden för sina barnskolor från 1800-talet, det fortsätter att vara heralded för sina många trädgårdar och skuggade träd.

Husen
Monroe äldsta hus finns i Old Village Plat, som domineras av viktoriansk-era, bland annat Queen Anne, Italianate och det "irländska gotiska" huset som visas här. Senare Revival-stil hus från början till mitten av 1900-talet finns i Hollywood Drive neighborhood. Du kan få en restaurerad italiensk italiensk 1800-tals i Monroe för 100.000 dollar till cirka 170.000 dollar, och fixer-uppers säljer för mindre än 80.000 dollar. Få hem kostar mer än 225 000 dollar.

Varför köpa här?
Monroe reclaimade nyligen ett historiskt krig av 1812 slagfält som nu är en fullfjädrad National Battlefield Park som dras tusentals turister sedan dess öppnandet 2010. Det skapade också en populär vandrings-och cykelleder som förbinder slagfältet till både downtown Monroe och Sterling State Park, den största statsparken i Michigan. Monroe ligger cirka 40 miles från Detroit och Ann Arbor, så det är också en idealisk plats för pendlare.

Bland de bästa för: Midwest, amerikanska arv, viktorianer, parker och rekreation, Waterfront, trädgårdsarbete, Easy Commute

Gamla höglandet, Minneapolis, Minnesota

Foto av Tracy Loso

Omfattar 30 kvarter av hardscrabble North Minneapolis, är denna viktorianska era enklava den typ av plats där människor blir kär i först med ett hus, sedan med grannskapet. "Det här området har alltid stigmatiserats som en stor del av staden, så det var inte på min radar", säger bosatt Amy Narum, som för några år sedan flyttade in i sin partner Marys 1904-duplex. "Men jag insåg snabbt att människor här är väldigt vänliga och väldigt nära." Området, uppkallat efter sin plats högt över stadens Bassett Creek och Oak Lake, utvecklades i stor utsträckning under 1880-talet, då arkitekter utformade bostäder för välgörande handlare som trafikerar företag längs sina huvudgaser i Washington, Plymouth och West Broadway. Mellanklassen migrering till nyare förorter, i kombination med frånvarande hyresvärdar, satte grannskapet på nedgången på 1970-talet. Men invånarna slogs tillbaka och bildade en grannskapsförening som ligger till grund för det strama samhället.

Husen
De flesta är 2 500 till 3 000 kvadratfot Queen Annes, Prairie-stilar och hantverkare som byggdes från slutet av 1800-talet till början av 1900-talet. Medan priserna på restaurerade hus nått $ 300 000-sortimentet under bostadsboomen, kan du nu få en för så lite som 150 000 dollar, medan fixer-uppers kan fås för så lite som 40 000 dollar.

Varför köpa här?
Avstående hyresvärdar som hade skaffat upp fastigheter i Old Highland under fastighetsboomen är i stor utsträckning ute av bilden, vilket resulterar i bostadsbestånd som är dyrt, levt av lokalbefolkningen och mycket bättre underhållet än tidigare. På grund av de låga priserna köper många husägare här fastigheter på sina egna kvarter och återställer dem för användning som hyror.

Bland de bästa för: Victorianer, Redaktörsupplägg, Midwest, Fixer-Uppers, First Time Buyers, City Living

Lexington, Missouri

Foto av Courtesy av Michelle Neer

Liksom många städer med inbördeskrigets historia, Lexington, Missouri, glömmer inte dess förflutna. Den behåller några av sina antebellumhus, och dess domstol i 1847 har fortfarande en unionsarmé kanonbulten i 1861-slaget vid Lexington-inbäddad i en av dess kolonner. Ligger på en bluff med utsikt över floden Missouri, har dess läge också gjort det till ett viktigt handelscentrum. På 1800-talet var staden också känd som Västens Aten tack vare sina flera kvinnors högskolor, seminarier och Wentworth Military Academy, som öppnade 1880 och fortfarande drar studenter över hela landet.

Husen
Lexingtons två bostadshistoriska distrikt innehåller hundratals antebellumhus från 1830-talet. På 1850-talet byggde en lokal byggare som heter John Ellison Cheatham en enastående samling italienska hus. Medan diamanter i det grova kan fås för mindre än 50 000 dollar finns det gott om aktuellt äldre hus tillgängligt för mellan $ 100 000 och $ 250 000.

Varför köpa här?
När folk började shoppa i de östra förorterna i Kansas City (ungefär en halvtimme bort) på 1980-talet led Lexingtons huvudgata. Det började förändras för 15 år sedan, då de drivs av skatteincitament från en lokal ideell för fasadförbättringar, var ägarna inspirerade att återställa byggnaderna och fylla dem med nya företag. Idag är centrum hem för butiker, antikvitetsaffärer och restauranger, som besöks av turister och lokalbefolkningen. Slaget vid Lexington State Historic Site är ett drag för inbördeskrigets historia buffs. Staden är också en populär landningsplats för energiska pensionärer, som kommer att återställa en neoklassisk eller en italiensk. "De flesta kommer till husen", säger Michelle Neer, som kom hit med sin man av just den anledningen för 20 år sedan. "De är den stora dragningen."

Bland de bästa för: Midwest, Waterfront, Fynd, Fixer-Uppers, American Heritage, pensionärer, mycket att göra, College Towns

Boulevards Historic District, Lincoln, Nebraska

Foto av Courtesy av Ed Zimmer

Boulevards Historic District var visionen om bröderna Frank, Mark och George Woods, som utvecklade 450 hektar mark till en förstklassig förort i början av mitten av 1900-talet. Bröderna, som hade gjort en hel del pengar i olika strävanden, inklusive försäljning av traktorer och startade ett lokalt telefonselskap, konstruerade överdådiga, stiliga hus av tegel och sten längs det som nu är Sheridan Boulevard för stadens mest välbärgade invånare. Woods-bröderna arbetade också med olika landskapsarkitekter för att designa böljande sidogator fodrade med stugor och bungalows. Dessa gator avskedade det förutsägbara nätsystemet, kramade de naturliga landskapen som de sattes i. Boulevardsna omfattar cirka 1 250 hus och är fortfarande en eftertraktad plats för dagens familjer i övre och medelstora familjer i den här staden 250 000 personer.

Husen
De på Sheridan Boulevard, som fortfarande är distriktets mest prestigefyllda adress, ligger långt ifrån gatan och inkluderar högkvalitativa exempel på Tudor Revival, grekiska revival och koloniala revivalhus. På stadsdelen slingrande och skogsrika utkanter hittar du mer blygsamma hus i Craftsman, Cape Cod och Mission Revival-stilar. Priserna varierar från $ 160, 000 för mindre hus till cirka 650.000 dollar.

Varför köpa här?
Till skillnad från många förstegångsförorter undviker Boulevardperioderna med nedgång, med väldigt få tårar och mestadels smakfulla renoveringar. Kvarteret var nyligen placerat på National Register of Historic Places, vilket ger boende en ännu större känsla av stolthet. Downtown Lincoln, hem till University of Nebraska, ligger bara några miles bort.

Bland de bästa för: Mellanvästern, Easy Commute, Familjevänliga, Stugor och Bungalows, Walkability, College Towns, American Heritage, mycket att göra

North Side Builder Bostadsområde, Fargo, North Dakota

Foto av Dawn Mayo

Detta grannskap, bara åtta kvarter norr om downtown Fargo, är mycket vackrare än dess tekniskt ljudande moniker skulle föreslå. North Side Builders bostadsområde - så kallat eftersom alla dess husplaner kommer från populära mallböcker från 1900-talet - är känd för sin övervägande av Tudor-stilhus. Konstruerad under slutet av 1920 och 1930-talet för stadens medborgare i mellersta till övre medelklass, inklusive försäljare, advokater och småföretagare, är det fortfarande ett populärt val för dem som tycker om sin lätta arkitektur. "Och eftersom det är några kvarter från University of North Dakota campus, är det också populärt bland professorer och andra universitetsanställda", säger Dawn Mayo, av Fargos planerings- och bevarandebyrå.

Husen
Medan de flesta är Tudor Revival från början av 1900-talet, med brant stigna gavlar och halv timmer i gips, finns det många koloniala revivaler och amerikanska Foursquares. Priserna är överkomliga, ofta mellan $ 100.000 och $ 200.000.

Varför köpa här?
State Farm Insurance heter Fargo den tredje säkraste staden i landet förra året. Det, tillsammans med sitt välskötta offentliga skolsystem, gör det bra för att höja en familj. Invånarna i NSBRD är en snabb promenad från centrala Fargo, som tack vare skatteincitament för renovering av byggnader och matchande bidrag för byggnadsfasadförbättringar har genomgått en renässans under det senaste decenniet. North Dakota State flyttar sin arkitektur och handelshögskola downtown för några år sedan har också gett dessa företag en boost. Fargo har en låg arbetslöshet på 3, 1 procent och erbjuder jobbmöjligheter inom många olika sektorer, inklusive mjukvara, tillverkning, hälso- och sjukvård och högre utbildning.

Bland de bästa för: Midwest, Erbjudanden, College Towns, City Living, mycket att göra, pensionärer, första gången köpare, familjevänlig, gångbarhet

Halvön, Ohio

Foto av Peninsula Valley Historic & Education Foundation

Med en skarp böjning i Cuyahoga-floden (därmed dess namn) ligger denna livliga byn på bara 600 personer inom den 30 000 hektar stora Cuyahoga Valley National Park och erbjuder tillräckligt med shopping, restauranger och rekreationsmöjligheter för att hålla lokalbefolkningen och tusentals av turister som flockar här varje år, underhålls. Halvön blev grundad som en bosättning av Connecticut Western Reserve 1824, och blev en vital hamnstaden med fullbordandet av Ohio och Erie Canal, 1832, som öppnade Buckeye State för handel från östra USA. Med järnvägar gjordes kanalen överflödig av I början av 1900-talet trivs halvön fortfarande genom att fira sitt förflutna förflutna, framför allt dess kommersiella byggnader från 1800-talet från Grekland. En gång hemma till salonger och hotell, de nu hem lokala verksamheter inklusive en cykelaffär, bokhandel och flera antikaffärer.

Husen
Staden ståtar med välgjorda gotiska revivaler, Queen Annes och italienska stugor från mitten av 1800-talet till början av 1900-talet, liksom några få 1920-talet Sears Craftsman bungalows. Priserna varierar från $ 85.000 för en liten fixer-övre till $ 400.000 för ett mer utsökt historiskt hus. Hus säljer snabbt här, så om du är intresserad är det klokt att skapa en e-postmeddelande för tillgängliga fastigheter.

Varför köpa här?
Dess närhet till både Akron (bara 10 minuter söder) och Cleveland (30 minuter norr) gör det till ett tillflyktsort för pendlare som dras till dess utomhussy bekvämligheter. Cuyahoga Valley National Park är hem för vandrings- och cykelleder och mer än 100 dammar och sjöar. Foodies kommer att glädja sig åt det faktum att området är hem för myriad gård står och marknader, och lokala föräldrar rave om områdets utmärkta offentliga skolor.

Bland de bästa för: Redaktörernas val, Mellanvästern, Små städer, Fixer-Uppers, Easy Commute, Familjevänlig, Stugor och Bungalows, Parker och rekreation, Waterfront

East Forest Avenue Historic District, Neenah, Wisconsin

Foto av Courtesy of the City of Neenah

Det var en gång när en stad behövde överleva var en bra flod. Det är vad som sätter Neenah, Wisconsin, på kartan. Foxfloden genererade tillräckligt med vattenkraft för att låta lumber- och flour milling industrier blomstra här i slutet av 1800-talet. Efter inbördeskriget och inrättandet av järnvägen tog staden rikedom från sina många pappersfabriker. Många pappersledare byggde snygga manses över floden på Doty Island, i det som nu heter East Forest Avenue Historic District. Dessa dagar lockar grannskapet dem som gillar sina säkra, trädskuggade gator och närheten till butikerna, Roosevelt elementary school och en bondgårdsmarknad downtown, bara 10 minuters promenad bort. "Folket som rör sig här kommer för den naturliga skönheten, historien och den unika arkitekturen", säger Carol Kasmimor, en assistentplanerare med Neenah City. Det är bara ett bra grannskap. "

Husen
Hus i det historiska området inkluderar Queen Anne, Italianate, Colonial Revival och Tudor Revival-bostäder från 1880 till början av 1900-talet. Priserna varierar från $ 200.000 till $ 500.000.

Varför köpa här?
East Forest Avenue Historic District ligger på Doty Island, vid sammanflödet av Fox River och stränderna på 137 700-acre Lake Winnebago. Detta vattensamfund har gott om rekreationsmöjligheter, inklusive simning och båtliv. Området är ett statligt historiskt distrikt och utsågs till ett nationellt register historiskt distrikt under 2005.

Bland de bästa för: Midwest, Waterfront, Parks and Recreation, Familjevänlig, Stugor och Bungalows, Erbjudanden, Första Köpenhamn, Massor att göra, American Heritage

galleri bildspel bild galleri bildspel