Bästa gamla huskvarteren 2011: radhus

Från Kanadas färgglada Second Empires till de statliga tegelbostäderna i Kentucky, är här åtta kvarter passar för radhusboende

Bästa Old House Neighborhoods 2011: Rowhouses

För fjärde året i rad har vi spårat ner Nordameras mest tidlösa grannskap - platser där kärleksfullt utformade gamla hus har extraordinära förflutna och otroligt lovande framtider. Med hjälp av våra vänner på Portland, Oregon-baserade PreservationDirectory.com-som distribuerade våra nomineringsblanketter till mer än 14.000 historiska samhällen, grannskapsgrupper och bevarande ideella organisationer-vi har samlat vår största lista över otjänta- stigen platser som är värda eyeing för ett bra gammalt hem.

Från färgglada kanadensiska Second Empires till de ståtliga tegelversionerna av Kentucky är radhus ett favorit sätt att njuta av stadslivet utan att offra en stadsdel. Här är åtta kvarter passar för alla du som bor i ro.

Augusta, Kentucky

Foto av Courtesy av staden Augusta

Medan Augusta har sin andel av antikaffärer och pubar, samt topprestauranger som drar gourmands från hela Bluegrass State, kan den trevligaste saken vara att sitta på en Riverside Drive-bänk och titta på Jenny Ann-färjan fram och tillbaka över Ohio-floden, som den har sedan 1798. Bortsett från vackra vyer är den här staden 1.300 känd som det tidigare hemmet för "Mambo Italiano" sångaren Rosemary Clooney - vars hus har omvandlats till ett museum - och hennes dashing brorson, George, som deltog i Augusta Independent High School. "Georges föräldrar bor fortfarande här, säger Doug Padgett, Augustas turistchef", men när han kommer tillbaka till staden är han ganska diskret om det. "

Husen
Riverside Drive är fodrad med ståtliga byggnader från 1800-talet byggda för gamla stadens flodhandlare, som transporterade tobak, boskap och vin. Idag kallar flera små vingårdar denna del av Kentucky hem. Både radhus och friliggande hus här sträcker sig från $ 250.000 till $ 400.000. Utsikten gör dem värda varje öre-men mer prisvärda hus finns längs andra och fjärde gatorna, där vi upptäckte en helt renoverad fyra sovrum Queen Anne för $ 185, 000.

Varför köpa här?
"Den här staden har inte förändrats länge", säger Padgett. "Du kan fortfarande se resterna av de goda gamla dagarna - de små mamma-och-pop-butikerna och de lugna gatorna kantade med skuggningsträd." Padgett har under de senaste åren sett både pendlare och pensionärer från Cincinnati, ungefär 42 mil bort, flytta hit för lugn och ro, och för möjligheten att praktiskt taget resa till ett enklare sätt att leva.

Bland de bästa för: The South, Waterfront, pensionärer, familjevänliga, viktorianer, radhus, gångbarhet

Bay Ridge, Brooklyn, New York

Foto av Courtesy of Rosemary McHugh

En gång hemma hos tusentals norska skeppsbyggare såväl som italienska och irländska invandrare är detta gammalskolan Brooklyn-kvarter på New York Harbour Shores en hemtrevlig plats. Familjer går tillsammans efter kyrkan på söndagen eller samlas på de lokalt ägda restaurangerna och bagerierna som ligger på tredje avenyn. Det här är ett mycket varierat kvarter där du kan slå en norsk konditori, en italiensk slaktare och en mat från Mellanöstern till allt i ett kvarter. och det erbjuder fantastisk utsikt över Verrazano-Narrows Bridge. "Vi gillar saker som är dämpade här", säger Victoria Hofmo, som växte upp i 70 000 samhället. "Vi gillar också allt grönt utrymme, tillgången till vattnet och byns atmosfär. Vi har allt."

Husen
Två- och tre-våningar med en- och flerfamiljstens- och brownstone-radhus är vanliga, liksom trä-och-stucco Tudor-stil och kalkstensresan Renaissance Revival-radhus. Det här är New York City, självklart, där "överkomligt" betyder allt under sju siffror. Ett två våningar radhus med originalverk och fickdörrar kan gå för 500 000 dollar. Ett restaurerat 1930-talet Tudor-radhus som nyligen noterats på 558 tusen dollar. Renaissance Revivals börjar på $ 700, 000.

Varför köpa här?
Det är drygt en timme med tunnelbana till Midtown Manhattan. Unga familjer och yrkesverksamma kommer för vad som nu är ouppnåeligt i de flesta New York City nabes: ett enfamiljshus.

Bland de bästa för: Nordöstra, Waterfront, City Living, Familjevänlig, Walkability, Rowhouses

Gamla San Juan, Puerto Rico

Foto av Puerto Rico Tourism Company

Det sägs att du måste vara en poet eller ett loco för att bo i Old San Juan, där Old World charm möter bestämt New World eclecticism. Förpackad i den här halvön i den befästliga karibiska halvön är konstnärer, studenter från tre universitet, affärsägare, cafékulturknockabouts, advokater, musiker, miljonärer, statliga medarbetare och gobierno själv som bor i La Fortaleza . byggd 1540, är ​​den längsta ockuperade guvernörens herrgård på västra halvklotet. Grannar chattar över café con leche på platser som La Bombonera varje morgon, och en promenad på de blågråa kullerstenarna, kallade adoquines , leder förbi oklanderliga färgglada spanska koloniala radhus i nivå med Madrid.

Husen
Att återställa en spanska koloniala med sina 2-fots tjocka väggar, tegelfodrade cisterner och blyrörsrör är en lång, inblandad process som strikt övervakas av Instituto de Cultura Puertoriqueña . "De har ett ord inifrån och ut, ner till gångjärnen", säger realtor Margarita Gandía, vars mor var en av San Juan första fastighetsmäklare på 1950-talet. Ett skal kan gå för $ 300, 000. Bostäder som kräver mindre än en gut-renovering kan beordra 600 000 dollar. Färdiga, egenskaper är värda 1 miljon dollar eller mer.

Varför köpa här?
Uppsatsen till följande strikta riktlinjer för bevarande är att om resultatet överensstämmer med inspektionen betalar du ingenting i fastighetsskatt. Den statusen måste förnyas vart tionde år, under inspektion, vilket håller grannskapet i toppform.

Bland de bästa för: South, Fixer-Uppers, College Towns, Waterfront, pensionärer, City Living, Rowhouses, historia hänt här, Easy Commute, Walkability

Eckington, District of Columbia

Foto av Jennifer Evert

Glöm Bethesda och Arlington. När teknikchef Steve Rynecki flyttade från San Diego, Kalifornien, till Washington, DC, 2002, ville han leva inom stadens gränser. Han ville också ha en äldre plats med perioddetaljer - en federal radhus på Capitol Hill eller en röd tegel Queen Anne i Columbia Heights. Tyvärr var gräver i dessa grannorter prissatta över halv miljon dollar. Så tittade Steve på distriktets nordöstra del och hittade det han letade efter: ett 1893 radhus för cirka 250 000 dollar. "Priset var rätt, arkitekturen var fantastisk och tunnelbanan en 10 minuters promenad", säger han. Ursprungligen var provinsen mäktiga viktorianska era politikare och företagare Eckington senare ett högborg av DCs afroamerikanska medelklassen. Dessa dagar är det en magnet för alla som vill eliminera Beltway 'burbs och hitta fixer-uppers och nyrenoverade hem på en cool stadskärna bara 10 minuters bilresa från Capitol Hill.

Husen
De flesta är murare Federal, Queen Anne, eller Colonial Revival radhus. Vi hittade ett renoverat sex sovrum 1913 Colonial Revival radhus för $ 249, 000. Av de renoveringar som behövs ilk: ett fyr sovrum med mursten viktoriansk tidhus med torn för 345 000 dollar.

Varför köpa här?
Offentliga kontor har öppnat runt det femåriga tunnelbanestationen Florida Ave / New York Ave, som ligger bara ett stenkast från Eckington. Nyöppnade restauranger och klubbar i närheten av det revitaliserade Atlasdistriktet ger boende boende gott om underhållningsalternativ. "Det är att upptäckas som ett prisvärt ställe att köpa ett hus i DC", tillägger den lokala realtorn Michelle Buckman, "och det är mycket renovering pågår."

Bland de bästa för: Northeast, City Living, First Time Buyers, Victorians, Rowhouses, Easy Commute, Walkability

Le Plateau Mont-Royal, Montreal, Quebec, Kanada

Foto av Plateau Mont-Royal Borough

"Plateauen är platsen att vara i Montreal just nu", säger Franny Mathieu, en barista hos Toi, Moi & Café, den slags highfalutin-hangout som liknar smaksättning av kaffe till no-nos som "hällande grenadinsirap i en Bordeaux". Le Plateau Mont-Royal , eller "Mount Royal Plateau", gränsar till både centrum och stadens namnkvarter, som skär ett grönt utrymme designat av Frederick Law Olmsted, samma man som hjälpt till att designa New York Citys Central Park. Anglophone och frankofonbostäder tenderar att gå till de eleganta butikerna och talade ordföreställningarna - och inte bara för att parkering är en utmaning. Trots att klättringshyrorna är nyfikna studenter från sina lägenheter, är stadsdelen en idealisk samlingsplats, en 10-minuters cykeltur från någon av Montreals fyra universitet.

Husen
Plateau är en av de bästa platserna att hitta exempel på Montreal-byggnader-två- eller tre våningar strukturer som är kända lokalt som 2- eller 3-plexes-byggda mellan 1880 och 1915 från lokal kalksten, tegel eller ved (för den senare, 3-by-11-tums brädor staplas som murverk). Deras utmärkande funktion: alla-som-vägs yttre metalltrappor, vilket ger hyresgäster direkt tillgång till dörr till gata. Historiskt köpte familjer dessa större byggnader som en hedge mot pensionering, hyr ut övervåningen eller två. Men idag är omvandling till enfamiljshus vanliga. En 3-plex som behöver arbete kan snabbt hämta $ 600, 000 (USD), en 2-plex ca 20 procent mindre.

Varför köpa här?
Om tanken på att skovla snö från branta metalltrappar får du att tänka dig två gånger, föreställ dig borgeradministrerade bidrag för att återställa historiska egenskaper. År 2010 fick 119 hemmalagare totalt 1.480.000 dollar och för närvarande ändå fastränteslån på mindre än 4 procent .

Bland de bästa för: Kanada, Radhus

Leslieville, Toronto, Ontario, Kanada

Foto av Courtesy of TorontoNeighbourhoodGuide.com

När det var grönt och industriellt, har östra änden Toronto, Leslieville (befolkning: 27 000) fått drag som familjer, konstnärer och företagsägare anländer till trogar, lockade av den fashionabla scenen, säkra och gångbara gator, närheten till lokala stränder och -Minst av dyr Toronto standarder-prisvärda bostäder erbjuds här. "Leslieville har förändrats helt under de senaste tre åren, säger Jasmin George, som arbetar på barnens butik Baby on the Hip. Hers är en av många nya företag som har öppnat i Leslieville de senaste åren, inklusive pubar, restauranger, marknader, bagerier och en ostaffär.

Husen
"Det finns definitivt något förtrollande om denna plats", säger David Dunkelman, en fastighetsmäklare som driver TorontoNeighbourhoodGuide.com. Tre våningar viktorianska errgårdar med brant stigande gavlar linje smala, trädgränsade gator. Priserna för två våningar radhus och stugor i traditionell stil börjar på $ 300, 000 (USD).

Varför köpa här?
Det är en av några få önskvärda nabes nära Toronto centrum där ett rimligt prissatt hem kan skrivas. Downtown är en snabb 15 minuter med bil eller vagn, och de närliggande stränderna i Lake Ontario kan nås via fot eller cykel.

Bland de bästa för:, Victorianer, Waterfront, City Living, Familjevänliga, Singlar, Första gången köpare, Easy Commute, Walkability, Fynd, Fixer-uppers, Rowhouses

Central Halifax, Halifax, Nova Scotia, Kanada

Foto av Aaron Ewer

"Du måste vara en viss typ av person att bo i Halifax", säger fastighetsmäklare Pam Cherington. "Den snälla som är oroad över livskvaliteten." En kärlek i vattnet gör inte heller ont, eftersom denna så kallade sömniga stad med nästan 400 000 omges av sakerna. Några av de mest avundsvärt gamla hemmen tillhör boende i Halifax halvön i Halifax halvön, med sina ljust målade radhus och en fem minuters promenad till centrum och dess restauranger, kaféer och brygga pubar - alla delar av överklagandet för unga yrkesverksamma och växande familjer som flyttar hit. Halifax har också ett antal universitet, så det finns en stadig tillströmning av ungdomar, av vilka några aldrig lämnar.

Husen
Rita här är cedar-shingled radhus från slutet av 1800-talet, med högt i tak, original furu eller Douglas gran millwork och tjocka kronformar. Vissa är två våningar med plana tak. Andra är två och en halv berättelser med stigande tak och dormers. Husen, som byggdes av Nova Scotias havs kaptener, handlare och affärsmän, finns i förhållanden från rundown till oklanderligt renoverad, till priser från strax norr om $ 200, 000 (USD) uppåt.

Varför köpa här?
Området minskade under 1980-talet och 90-talet, men har tillbringat det senaste decenniet som destination för husflippers, som uppdaterade många kök eller badrum. De som är besatta av attraktiva återförsäljningsvärden har emellertid för det mesta gått på, och de som kommer in söker mer sannolikt att bygga ett samhälle och hålla sig långa.

Bland de bästa för: Kanada, Fynd, Fixer-Uppers, College Towns, Waterfront, Familjevänliga, Singlar, City Living, Easy Commute, Walkability, Rowhouses

St John's, Newfoundland och Labrador, Kanada

Foto av Newfoundland och Labrador Turism / Barrett och MacKay

Newfoundland står bortsett från Kanada, en ö med sin egen tidszon, ordbok för idiomatisk engelska och flytande kulturell stolthet. Den centrala stadsdelen av Capitol City St. John's, byggd i en geografisk skål på en skyddad hamn, är en knut av branta gator där en lokal politikare kan bo bredvid en scruffy musiker som gräver på Duke of Duckworth pub. Medborgerliga invånare skryter att downtown St. Johns postnummer består av fler konstnärer per capita än någon annan i Kanada, och Newfoundlands berättelse vävstolar stor i form av ett massivt galleri, arkiv och kulturcenter som heter The Rooms som har utsikt över området.

Husen
"Vi älskar våra" jelly bean "hus", säger Dale Jarvis av Heritage Foundation of Newfoundland och Labrador, med hänvisning till rader av tre våningar Second Empire rowhouses downtown. Dessa strukturer höjde sig till en anmärkningsvärd konsekvent stil, allt byggt i kölvattnet av en eld i 1892 som brände St John's till en nub. Uphill, en smattering av drottning Annes och bungalows bor, uppflugna där av köpmän hoppas att undvika framtida blåsor. Tack vare offshore oljeborrning under det senaste decenniet, dämpade St John's bostadsbytet, men radhus med utrymme för förbättring kan fortfarande ha för 250 000 dollar. fristående bostadslista i 500 000-serien.

Varför köpa här?
Du har inte haft så mycket kul med färg eftersom Crayola kom in i ditt liv. Lokalt företag Templeton Paints har infört en rad historiska Newfoundland nyanser; Gelébönafärgerna, omfamna av ägarna av de centrala radhusen, är ögonljus - och omedelbar motivation för att sätta på dina färgkläder.

Bland de bästa för: Kanada, Fixer-Uppers, Waterfront, Retirees, Familjevänlig, Singlar, Stadsboende, Victorianer, Rowhouses, Easy Commute, Walkability

galleri bildspel bild galleri bildspel