Bästa gamla kvarteren 2009: Konst och antikviteter älskare

Dessa sju platser är vänliga mot konst- och antikvitetsälskare, såväl som konstnärer själva. De är antingen destinationer för dem som vill köpa konstverk eller antikviteter, eller platser med riklig (och prisvärd) studio eller galleriutrymme

Bästa Old House Neighborhoods 2009: Konst och antikviteter älskare

Unika, strama stadsdelar är precis vad vi letade efter för att välja vinnare av våra andra årliga Best Old House Neighborhoods tävlingsplatser som kanske inte finns på din radar men förtjänar att vara. Liksom förra året åberopade vi på våra goda vänner på PreservationDirectory.com för att hjälpa oss att kontakta tusentals grannskapsgrupper, fastighetsmäklare och konserveringsföreningar för att få dem att ta de bästa ställena att spåra, fixa upp och falla på klackarna för äldre hem.

Eureka Springs, Arkansas

Foto av Courtesy av Mark Mattmiller, New Horizon Realty Inc.

Du känner dig nästan skyldig och bor på ett ställe så vackert och lutat tillbaka som Eureka Springs. Denna viktorianska semesterort stad djupt i Ozark Mountains har länge förfört de som vill fly från den "riktiga" världen. Dess teckning brukade vara dess legendariska fjädrar, som en gång trodde ha helande kraft. Numera är läkningskraften av stadens kurorter, långsam takt, perfekt väder och utomhusaktiviteter som vandring, cykling, klättring och kajakpaddling. Eureka Springs drar en bestämd kreativ publik, inklusive författare, musiker och artister, som alla ingår i ett stödjande samhälle som gärna håller en potluck-middag för att hjälpa en konstnär att göra husbetalning om hans eller hennes romaner, cd-skivor eller målningar säljer inte.

Husen
Hela staden Eureka Springs ligger på National Register of Historic Places. De flesta av de bidragande hemmen är utsmyckade folk viktorianer och drottning annes med bländande detaljer. De mest imponerande husen ligger på det som kallas "Loop", en serie branta, slingrande vägar som löper genom centrum. Några av husen är dyra, men du kan snatch upp en trevlig viktoriansk tidstuga stuga för mindre än 200.000 dollar.

Varför ?
Staden lockar en rad nya deltids- och heltidsinvånare, från pensionärer som vill ha något lite funkier än Florida till yngre, utomhusyper som flockar här för vandring, cykling, klättring och kajakpaddling.

Bästa platsen för: Hälsosam livsstil, promenader, pensionärer, södern, konst och antikviteter

Lower Garden District, New Orleans, Louisiana

Foto av Courtesy av Kathy Falwell

Bor i - i motsats till att besöka New Orleans är inte för alla. Men om du har en "laissez les bon temps rouler" -inställning och längtar efter en plats som känns mer som en karibisk ö än en amerikansk stad, är Lower Garden District där du vill vara. Bara några hållplatser på St. Charles-tågvagnen från dess mer välbärgade granne, den berömda Garden District-LGD, med dess låga restauranger, barer, affärer och kaféer, är en leafier och sultrier-version av New York Citys Lower East Side .

Husen New Orleans hagelgevärshus är rikliga och Lower Garden District har en av de största koncentrationerna av antebellum grekiska revivaler i söder. De är typiskt två eller tre historier med dubbla eller trippelformade verandor. Många har delats upp i lägenheter eller lägenheter. En lägenhet med ett sovrum i en grekisk återuppväckning kan ha haft cirka 160 000 dollar, medan en i en dubbel hagelgevär kommer att leda dig 200 000 dollar eller mer. Enfamiljens grekiska revivaler börjar ungefär 1 miljon dollar.

Varför ? Nedre trädgårdsdistriktet översvämmade inte efter orkanen Katrina, och det medgav att det här uppehållande kvarteret kunde slå marken och springa efter stormen. Fastighetsbubblan som ägde rum här börjar äntligen explodera, så priserna går ner till mer rimliga nivåer.

Bland de bästa platserna för: Konst- och antikaffärer, Foodies, Fixer-Uppers, Green Thumbs, South, Urban Suburbanites

Dundee Neighborhood, Omaha, Nebraska

Foto av Courtesy Dana Rouch

Låt inte det faktum att en av de rikaste männen i världen, Warren Buffett, bor här skrämma dig. Han köpte sitt hus år sedan för cirka $ 31.000. Nu finns det historiska egenskaper som passerar miljon dollar markeringen, men det finns också gott om billigare hus. Dundee grundades som en självständig by strax väster om centrum i slutet av 1800-talet och hade hus som var skyldiga att vara minst 25 meter från gatan och var prissatta höga. När byn var bifogad av Omaha 1915 fylldes platsen med vackra hantverkare och foursquares; Dundee South, etablerad senare, är mest känd för sina Tudors, Colonial Revivals och Prairie-stil hem. Kvarteret ligger inom gångavstånd från trendiga restauranger, musikställen och tavernor. Dundee gränsas också av två av stadens största parker. Närliggande Fortune-500-företag, till exempel Union Pacific och University of Nebraska Medical Center, drar för företag och medicinsk personal.

Husen
Bostadspriserna börjar på $ 150.000. På presstid var ett 1400 kvadratfot konst- och hantverk hem på marknaden för 154, 900 dollar. En 2500 kvadratmeter Tudor med naturlig ek-trim och inbyggd insats och en stor sovande veranda var på marknaden för 195 000 dollar.

Varför ?
Omaha har nyligen blivit känt som en hip, indie-spirited plats, främst runt stadens Old Market-område, nära Dundee, som är fullt med studior, museer, musikställen, pubar och klubbar. Heck, även människor från storstäder rör sig här för att dra nytta av billigare rum för konst och musik.

Bland de bästa platserna för: Familjer, Konst och Antikvänner, Urban Suburbanites, Midwest

Georgetown Historic District, Georgetown, South Carolina

Foto av Sally Hogan

För dem som vill leva en mer avslappnad livsstil, erbjuder Georgetown just det. Perched på den räka-båtsträckta Winyah Bay är detta idylliska kustsamfund ett av södra ädelstenarna. Georgetown Historic District är full av stugor byggda av dem som gjorde deras förmögenheter i stadens rismarknad. Georgetown ligger mellan Myrtle Beach och Charleston och är hem för dussintals antikaffärer, museer, restauranger och pubar som serverar södra mat som räkor och grits och stekt gröna tomater.

Husen
Du kan hitta en orörd Queen Anne med en full längd veranda och hjärtat tallar för cirka 299.000 dollar, men flera bostäder här är prissatta i miljoner.

Varför ?
Pensionärer älskar denna plats, och som de fortsätter att flockas här, går bostadspriserna upp. Medan det fortfarande finns en hel del bostäder tillgängliga för under 500 000 dollar i det historiska distriktet, är priserna nästan säkra att fortsätta att stiga.

Bland de bästa platserna för: matälskare, vattnet, pensionärer, idrottsmän, konst och antikvitetsälskare, södern

Southmoreland Neighborhood, Kansas City, Missouri

Foto av Courtesy Kate Corwin

Beläget fyra miles söder om downtown Kansas City, varierar atmosfären i Southmoreland från familjevänlig till funky, beroende på vilken du frågar. Det här området är trots allt känt för sin eklektiska natur, både i dess arkitektur och dess invånare. Här bor de välbärgade familjerna i imponerande herrgårdar i Colonial Revival sida vid sida med unga singlar och par, som flockar här för att spruce upp de robusta Arts & Crafts stugorna. Southmoreland är också hemma för hundratals studenter från Kansas City Art Institute, som bor i vackra byggnader efter byggnadskrigets tegelstenar, omtänksamt utrustade med flerskiktiga porticos som stöds av klassiska kolumner. Inrättades i slutet av 1800-talet av välgörande affärsmän som letade efter att fly från ett kaotiskt centrum, attraherade traktorn snart arbetarklassfamiljer, som flyttade här efter en spårvagnslinje etablerades mellan Southmoreland och downtown. Kvarteret var viktigt fram till andra världskriget, då dess större bostäder omvandlades till lägenheter. Dessa dagar ses Southmoreland som ett diamant-i-grovt tillfälle för unga yrkesverksamma som letar efter ett gångbart grannskap som erbjuder enkel tillgång till butiker, skolor och museer.

Husen
Grand Colonial-Revival mansions och Arts & Crafts stugor, byggda mellan slutet av 1800-talet och början av 1930-talet. Den förra kan fås för ungefär $ 350 000, medan den senare börjar med bara 120 000 dollar. Många bostäder har redan återställts, men hundratals fler har ett brådskande behov av TLC. Alla ligger bara en kort promenad från Southmoreland Park, som har tennisbanor, trädgårdar och en årlig Shakespeare-festival.

Varför ?
En rörelse för att återställa Southmorelands historiska hem är på gång tack vare grannskapets gångbarhet, närhet till centrum och kulturinstitutioner, inklusive Nelson Atkins Museum of Art och Kemper Museum of Contemporary Art. Priserna förblir rimliga, särskilt när du överväger kvaliteten. Priserna på hemförskärmning och arbetslöshet i Kansas City trodde nationella trender.

Bland de bästa platserna för: Konst och antikvitetsälskare, College Towns, The Midwest, Första gången köpare, Familjer, Bra för promenader, Redaktörernas val

Quality Hill, Pawtucket, Rhode Island

Foto av Aaron Usher, Aaron Usher III Photography

En gång provinsen av stadens rika 1900-talets fabrik och kvarnägare fortsätter Quality Hill att leva upp till sin moniker med höghus som är kvar bland stadens finaste. En av de stora nöjen att bo i detta National Historic District går längs sina gasbelysning, tegelstenade trottoarer för att beundra grannskapets fina hem och lyssna på skålen från närliggande McCoy Stadium, hem för Pawtucket Red Socks. Många invånare arbetar i stan; Andra gör 15-minuters pendling till Providence eller 45-minuters pendling till Boston.

Husen
Quality Hill är känt för sina stora hus, koloniala revivaler och viktorianska byggnader som byggdes av kvarnägare i stadens storhetstid. De flesta säljer från $ 200.000 till $ 350.000.

Varför ?
Ägare som väljer att inkludera sin egendom i stadens lokala historiska överkvarter, kvalificerar sig för en $ 700 årlig fastighetsskatt. BusinessWeek just heter Pawtucket till sin lista över bästa ställen att höja dina barn (2009).

Bland de bästa platserna för: Familjer, Konst och Antikvänner, Fixer-Uppers, Fynd, Finansiell hjälp, Victorian, Nordöstra, Singelkvinnliga Köpare

Capitol Heights, Montgomery, Alabama

Foto av Courtesy av Carole King

År 1916 kallade Montgomery Advertiser denna nya stadsdel, byggd på en gammal bomullsplantage, "en idealisk bostadsdistriktsdel." Och Capitol Heights har behållit ganska mycket samma känsla sedan. Öster om Montgomery centrum är det en vacker gammal gata förort som får fördel bland advokater, lärare, arkitekter och underhållsarbetare som gillar det varierande, strama samhället - och att det är fem kvarter från sina jobb i Montgomery.

Husen:
Husen är extraordinära Deep South versioner av Kalifornien-stil Craftsman, med långa, låghöjda takfotar och rymliga främre verandor. Vissa har övervåningen sovande verandor som fångar den kalla natten brisen. Många byggdes i början av mitten av 1900-talet med betongblock som gjordes på plats. Hemvärden varierar från $ 75.000 till $ 200.000.

Varför ?
Capitol Heights har nyligen utsetts till ett historiskt distrikt. Många invånare tror att beteckningen kommer att bidra till att skydda grannskapets arkitektoniska integritet och öka egenskapsvärdena. En grannskapsgrupp drar potentiella köpare genom att sponsra årliga hemturer, där lokala konstnärers arbete visas och säljs.

Bland de bästa platserna för: Erbjudanden, Familjer, Hund älskare, Porch Sitters, Stugor och Bungalows, Söder, Konst och Antikviteter älskare

galleri bildspel bild galleri bildspel