Bästa gamla huskvarteren 2010: pensionärer

Här är 12 platser där husägare kan leva sina guldår i mindre bostäder omgivna av vänliga byar och stimulera högskolans aktiviteter

Bästa Old House Neighborhoods 2010: Pensionärer

För våra tredje årliga bästa platser att köpa en gammal huskonkurrens var det vi letade efter enkla: ofta förbisedda stadsdelar som befolkas av människor som delar en uppskattning av fint utformade hem som har gott om förflutna och mycket framtid. Och det vi hittade - med hjälp av våra vänner på PreservationDirectory.com, som hjälpte oss att kontakta tusentals grannskapsgrupper, fastighetsmäklare, boende och preservationists för nomineringar - var mäktiga imponerande.

Här är 12 platser där husägare kan leva sina guldår i mindre bostäder omgivna av vänliga byar och stimulera högskolans aktiviteter.

Harwinton, Connecticut

Foto:

Inbäddat i de böljande kullarna i nordvästra Connecticut var Harwinton en jordbruksstad när den införlivades 1737. Gemenskapen har behållit sin landsbygdskaraktär genom öppna förordningar, bevarande av ursprungliga stenmurar och stöd för skydd av en naturskön smuts väg. Medan gårdar fortfarande är i drift, lever många invånare nu i verktygs-och-dö tillverkning, konstruktion och landskapsarkitektur.

Husen
Oavsett om du vill höja familjen eller gå i pension till ett mindre utrymme, hittar du något som passar dina behov. De äldsta byggnaderna går tillbaka till 1700-talet, men det finns ett antal federala, italienska och tidiga 1900-talet koloniala revivalhem i olika storlekar och priser. Medelpriset på ett hem vid presstiden var knappt 200 000 dollar.

Varför ?
I Harwinton får du mycket mark för dina pengar; zonreglerna kräver ett minimum av två hektar per hus. Och om du behöver hjälp med att gräva din gräsmatta, dela ved eller undersöka ditt hemhistoria, är grannar vänliga och villiga att hoppa in och låna ut en hand.

Bland de bästa för: Familjer, Trädgårdsskötsel, Northeast, Retirees, Small Town, Victorians

Thornton Park, Orlando, Florida

Foto av John Krauklis

Visst, det är bara 25 miles från Disney World, men Orlandos Thornton Park-kvarter erbjuder underhållning mycket mer sofistikerade än Space Mountain och en manlig gnagare. Det europeiska distriktet av restauranger, pubar, kaféer och butiker är där lokalbefolkningen går och sparkar tillbaka. Och många av dessa lokalbefolkningen bor i vackert utformade, inte så stora hus som ligger längs Thornton Parks tegelbelagda gator, gator skuggade av ekar som drar med spanskmossa. Området är också en fem minuters promenad från Lake Eola Park, en urban oas där du hittar grönområden, vandringsleder och hundspårvägar som omger en lugn konstgjord sjö.

Husen
Thornton Park är främst känt för sina hemramar, "cracker-style" hem, som har centrala hallar (för att främja luftcirkulationen) och djupa portar med långa överhängande tak som hjälper till att hålla sommarvärmen i avfart. Andra stilar inkluderar hantverkare, medelhavs, amerikanska fyrkantiga och hagelgevärhem. En renoverad 1300 kvadratmeter bungalow var nyligen på marknaden för 215 000 dollar, men du kan hitta hem under 200 000 dollar och upp till 700 000 dollar.

Varför ?
Thornton Park växer fram som ett hyfsat stadsområde som lockar unga husägare letar efter ett vänligt, walkable samhälle för att leva och höja sina familjer.
Enligt bosatt John Krauklis: "Den bästa anledningen att bo i Thornton Park är dess närhet till downtown Orlando (en fem minuters promenad) och Lake Eola-och vårt väder är inte heller dåligt."

Bland de bästa för: City Life, Familjer, Första Time Köpare, Utomhusaktiviteter, Pensionärer, South, Walkability, Waterfront

Gamla Stan Historic District, Brunswick, Georgia

Beläget på en halvö omgiven av bifloder till Atlanten, erbjuder den orörda kustnära samhället Brunswick avskilda kvarter skuggade av ekar. I centrum ligger en pittoreskt Main Street-turnerar med tiotals välkomna restauranger, kaféer och butiker. Staden är modellerad efter James Oglethorpes "Savannah Plan", med hem byggda runt parkliknande torg.

Husen
Brunswick sportar flera Queen Anne, Gothic Revivals och Second Empires. Hem börjar på $ 75.000 för en liten fixer-övre och $ 190, 000 för ett större, återställt hem.

Varför ?
Med en expanderad småbåtshamn, nya företag på Main Street, och en progressiv, bevarandegrad borgmästare, är Brunswick redo att bli en semester och full tid hot spot. Även om överutveckling har hindrat charmen hos närliggande barriäröar, förblir Brunswick till stor del bevarad och uppfriskande autentisk. "Det är fortfarande orört, " säger transplantationen Julie Martin. "Det känns fortfarande som en liten stad, inte en turistfälla."

Bland de bästa för: Erbjudanden, Fixer-Uppers, Trädgårdsarbete, Utomhusaktiviteter, Pensionärer, Småstad, Victorianer, Waterfront

Manoa, Honolulu, Hawaii

Foto av Joel Bradshaw

Bort från surfen och sanden i centrala Honolulu är Manoa en dal där hantverkshem och tropiska trädgårdar sträcker sig på gatorna istället för turister och orter. Några av de första taro- och mjölkkårdarna befann sig här, och ljusdimmar och svalare temperaturer håller vegetationen frodig. Men i dag arbetar många av områdets tusentals invånare vid University of Hawaii campus i södra Manoa och spenderar sin fritid på sina stora gräsmattor eller vandrar områdets bergsspår.

Husen
Några av Honolulas äldsta hem ligger här, varav många är väl underhållna. Bevarandet av perioden arkitektur beror delvis på utkik av Malama o Manoa, en 17-årig organisation som publicerar halvårsvisa nyhetsbrev och sponsrar vandringsturer för att utbilda invånare på arkitektonisk historia. Ingen singelstil dominerar-Tudor Revivals och Colonial Revivals står bredvid Craftsman bungalows och stugor. Det är Hawaii, så förvänta sig att priserna träffar miljon dollar markeringen. Mindre listor börjar på $ 600.000.

Varför ?
Om du letar efter en plats med en autentisk hawaiisk identitet och har möjligheter att splurge, erbjuder Manoa en unik stadsmiljö med en känsla av små städer. "Vi känner verkligen som en ö i en ö", säger boende Thalya DeMott. Manos geografiska isolering, gränsad till berg på tre sidor, har hjälpt till att skapa denna gemensamma närhet, men om du tröttnar på grannskapets slingrande ångor, riklig lövverk och välbekanta ansikten är stadens stränder och affärer bara en kort resa bort.

Bland de bästa för: City Life, College Towns, Stugor och Bungalows, Easy Commute, Trädgårdsarbete, Utomhusaktiviteter, Pensionärer, Waterfront, West and Northwest

Västsidan, Pocatello, Idaho

Foto av Courtesy av Mike Theiring & Bob Wallace

Sedan mitten av 1990-talet har "västra sidan av Pokey", som lokalbefolkningen kallar det, förvandlats från beat-down till bohemian. Unga framtänkande par flytta hit för att höja familjer och unga företagare öppnar bokhandlar, bryggpubbar och cykelaffärer som är anpassade till dem som letar efter en cool och kreativ livsstil långt långt ifrån stora städer, som New York eller San Francisco. . West Side lockar också utomhussyper, som älskar området skidåkning, vandring, jakt och fiske och pensionärer söker en stimulerande college stad att bo i. (Pocatello är hem till Idaho State.) West Side började i i slutet av 1800-talet som hem till hundratals anställda i arbetsklassen i Union Pacific Railroad. När staden växte och företagen började flytta in, började många av Pocatellos mer välbärgade familjer komma hit, bygga stora, lyxiga Queen Anne herrgårdar.

Husen
Mest från 1920 och 1930-talet. Trots den omväxlande populariteten i kvarteret är West Side-fastighetspriserna överkomliga, som svävar strax över $ 150 000-märket, men vid presstid fann vi en 2100 kvadratmeter fem-rums-1920-tal för bara 109, 900 dollar.

Varför ?
Investeringar i västra sidan har varit stabila sedan mitten av 1990-talet, då stadspionjärer började återställa sina gamla hus och kommersiella byggnader. Ekonomin i Pocatello överlever nedgången tack vare stalwart-arbetsgivare, till exempel Idaho State och medicinska och halvledarindustrin.

Bland de bästa för: Erbjudanden, College Towns, Familjer, historia hänt här, utomhusaktiviteter, pensionärer, småstad, väst och nordväst

Harrodsburg, Kentucky

Foto av Courtesy of Harrodsburg First

Grundades 1774 som den första permanenta engelska bosättningen väster om Allegheny Mountains, är Harrodsburg den typ av plats de flesta människor tänker på när de tänker på Kentucky. Beläget cirka 45 minuter från Lexington, är staden omgiven av rullande landsbygd, med utspridda handlagda stenmurar och prestigefyllda hästgårdar. De senaste fasadförbättringsbidrag har gjort det möjligt att bygga upp stadscentrumets kommersiella byggnader i början av århundradet, som erbjuds upp till alla som är villiga att göra något intressant med dem (en kafé och konstgalleri finns i verk). De som älskar utomhus kan hitta gott om vandrings- och cykelvägar, samt toppklassfiske i närliggande Herrington Lake.

Husen
De dyraste och mest eftertraktade hemmen är grekiska revivaler, som säljer från $ 250.000 till $ 375.000. En Colonial Revival eller Queen Anne kan börja med ca 125 000 dollar, medan hantverkare börjar med bara 45 000 dollar. Många av de äldre husen ligger i stan, men det finns gott om historiska bondgårdar som finns i utkanten.

Varför ?
Detta är ett perfekt läge för alla som vill undvika huvudvärk i stadslivet och bosätta sig i en lugn, Mayberry-liknande liten stad på gränsen till en renässans. Efter årtionden som jordbrukssamhälle vill Harrodsburg återge sig som en progressiv liten stad genom att erbjuda nya konster och litterära festivaler.

Bland de bästa för: Erbjudanden, Fixer-Uppers, Trädgårdsskötsel, historia här, utomhusaktiviteter, pensionärer, småstad, södra, viktorianer

Bangor, Maine

Foto av Russ Harrington

Massor av författare, musiker och kreativa typer kallar den här staden med utsikt över Penobscot River, men Bangor erbjuder boende mer än bara den vackra utsikten för inspiration. En samling av museer och det historiska Bangor Operahuset förankrar stadsdelen, dra storartade artister och utställningar till staden under hela året, medan sommaren ser vattnet övertaget av den amerikanska folkfestivalen. De som föredrar utomhusaktiviteter över konsten kommer att hitta en flod full av lax för fiske och en 650 hektar stor park med fem miles av vandrings-, cykelturer och längdåkningspår.

Husen
En tidigare sågverksstad, Bangor-timmerbåtar gjorde stora vinster i slutet av 1800-talet och byggde stora italienska, grekiska revival och drottning Anne hus för att matcha sina bankkonton. Bostäder i Broadway och West Broadway Historic District börjar i de höga $ 200, 000s, men gott om välskötta äldre fastigheter med rimliga prislappar sprids över hela staden. Median enfamiljshuspriset i Bangor är cirka 110 000 dollar, men vid presstid var en charmig 1900 Colonial noterad på bara 124 900 dollar.

Varför ?
Kostnaden för att bo i Bangor är måttlig jämfört med resten av New England-regionen som helhet. Staden toppar ständigt listor över de bästa ställena att höja familjen och gå i pension, så det verkar som att tillgodose nästan alla homebuyer under solen.

Bland de bästa för: Erbjudanden, Familjer, Nordöstra, Utomhusaktiviteter, Pensionärer, Victorianer, Walkability, Waterfront

Chestertown, Maryland

Foto av Courtesy av Maryland Heritage Properties

En gång en livlig 18th century seaport på Maryland östliga Shore, är Chestertown få fördel bland pensionärer som gillar att bo i ett landmärkt historiskt område som känns ungefär samma som för hundra år sedan. Här äldre folk stämmer med studenter från Washington College i stadens kaféer och pubar. Och de flesta invånarna utnyttjar Chester River, oavsett om det är kajakpaddling, paddling eller fiske.

Husen
Staden är främst känd för sina ståtliga herrgårdar från statliga 1800-talet och 1800-talet, även om det finns många senare hus i viktoriansk tid här också. Som Charleston, South Carolina, har Chestertown länge varit känd för sin passion för att återställa och behålla sina äldre hem, så det finns få fixer-uppers kvar. Ibland kan ett förfalskat Stick-Style-hus gå ut på marknaden för 200 000 dollar, men de flesta hem återställs och säljs i 500 000 till 800 000 dollar. En Colonial Revival på vattnet här kan gå flera miljoner.

Varför ?
Om du letar efter ett bra ställe att gå i pension, köp i Chestertown nu, eftersom priserna är så låga som de kommer att få när som helst snart (tack, recession!). Fast det är isolerat i en landsbygdsområde, Chestertown drygt en timme från Washington, DC och Baltimore.

Bland de bästa för: College Towns, nordöstra, utomhusaktiviteter, pensionärer, Waterfront

Holly Springs, Mississippi

Foto av Courtesy av Tim Liddy

När det gäller södra charm, har den norra Mississippi staden Holly Springs-befolkningen bara 7 900-allt: antebellumhem med wraparound verandaer, trädkantade gator, Dixie-centriska filmskott (inklusive Cookies Fortune ), en litterär stensten (Jan Karons Mitford roman serie), och mycket och mycket historia. Staden spelade motvillig värd till General Grant under inbördeskriget, och det var också där Civil Rights-ledaren Ida B. Wells, en alun av stadens historiska Rust College, började sina ansträngningar för att avsluta lynching i söder. Stadslivet väntar ungefär 35 miles nordväst i Memphis, Tennessee, medan fler landsbygdsaktiviteter, som fiske, vandring och jakt, ligger strax utanför staden. Och om det bygger en aptit, chow down på Phillips Grocery, som enligt USA Today serverar en av världens största hamburgare.

Husen
En gång kallade en "Encyclopedia of Antebellum Houses" av The New York Times , kör Holly Springs bostadsarkitektur gamuten från grekisk revival till gotisk revival och Queen Anne till Italianate. Medan många hus förstördes under inbördeskriget, överlevde 60 förekrigsexemplar. Hem börjar omkring 120 000 dollar för en stor mursten 1930-talet Hantverkare på ett hörnparti, medan några av stadens kolonnerade antebellum herrgårdar kan äga rum för cirka 600 000 dollar.

Varför ?
Holly Springs är inte nödvändigtvis en blomstrande ekonomisk stad, men det finns gott om jobb i närliggande Memphis, så många som söker prisvärda gamla hem som är värda svettkapitalet är bosatta här. Staden blir också ett populärt alternativ till Oxford, bara en halvtimme söder, där stigande priser - och många skulle säga, för många nykomlingar - skämmer bort sin lilla college-town-vibe.

Bland de bästa för: Erbjudanden, College Towns, Easy Commute, Fixer-Uppers, Trädgårdsskötsel, historia hänt här, utomhusaktiviteter, pensionärer, södra, viktorianer

Mesilla, New Mexico

Foto av Bob Skolnick

Hjärtat i Mesilla är dess historiska 1800-talsplats, där lokalbefolkningen och turisterna går och äter på sina högsta mexikanska restauranger och njuter av sina cantinas. Många tycker om sin stad som en dold pärla, en plats där man kan hitta alla Southwestern charms av tony Santa Fe till en bråkdel av kostnaden. Ursprungligen del av Mexiko behåller Mesilla sin autentiska sydlig gränsöverskridande kultur och är hemma för en mångfaldig grupp invånare som delar gränsen för "live och leva."

Husen
De flesta är adobe, byggda mellan 1850 och 1950-talet. Husen varierar i skick, från otrygga till orörda. Det är goda nyheter, eftersom en fixer-övre här kan fås för så lite som $ 100 000, toppade på cirka $ 350 000.

Varför ?
Adobe-arkitekturen är het, het och het, delvis för att den är så energieffektiv byggnadsstil. Många DIYers har stigit på Mesilla under det senaste decenniet och försöker återställa ett eget eget hus. Dessa fixer-uppers kommer förmodligen inte vara tillgängliga för länge.

Bland de bästa för: Bargains, First Time Buyers, Fixer-Uppers, Outdoor Activities, pensionärer, singlar, sydväst

McLoughlin grannskapet, Oregon City, Oregon

Foto av Courtesy av McLoughlin Neighborhood Association

Oregon City var den sista änden av Oregon Trail; i mitten av 1800-talet hamnade tusentals pionjärer här och letade efter jordbruksmark, affärsmöjligheter eller helt enkelt en ny start. Och många av dem som lyckades sluta bygga hus, skapade ett grannskap som lyckades undvika de ekonomiska uppgångarna och nedgångarna i förra seklet. Detta kluster av fina hem ligger på en klippa med utsikt över floden Willamette och punkteras av kyrktorn.

Husen
Utvecklingen här var slumpmässig. Så medan det finns klumpar av liknande stylade hus, är du mer sannolikt att hitta en Queen Anne bredvid till en bungalow intill en 1950-talet ranch. Priserna sträcker sig från $ 150.000 till $ 200.000 för en 3-sovrums viktoriansk tidstuga eller en bungalow till $ 250, 000 till $ 350, 000 för en stor, återställd Queen Anne.

Varför ?
Oavsett vad du letar efter - om det är ett starthem eller en helt återställd 3000-kvadratmeter manse-du kan hitta den här. Priserna är väsentligt lägre än i Portland, som ligger bara 25 minuter bort.

Bland de bästa för: Erbjudanden, City Life, Familjer, Första Köpenhamn, Utomhusaktiviteter, Pensionärer, Vattnet, Väst och Nordväst

Bennington, Vermont

Foto av Kathryn Kelly

Det skulle inte bli någon överraskning att Bennington, en scenisk Vermont stad känd för sina antikaffärer, keramik, konstgallerier och hippiehamnen Bennington College, är hem för dussintals berömda poeter, målare och musiker. Robert Frost är begravd här. Och om staden ser ut som en Norman Rockwell-målning, beror det nog på att hans studio var bara 20 miles utanför centrum. Den andra delen av sitt överklagande är dess bekväma plats: Inbäddat mellan Taconic och Green Mountains i det sydvästra delen av staten, är det det perfekta helgeturet för Boston och New York City urbanites som vill fly från mitten. Om hemstadens gästfrihet inte lockar dig för gott, kan Vermont lönnsirap bara göra tricket.

Husen
Gamla Bennington, platsen för en kolonial bosättning och en av tre historiska distrikt, har ståtliga grekiska revival, viktorianska och koloniala revivalhem som börjar med de låga $ 300, 000s för fixer-uppers. Förflyttning från centrum av staden, 1930-talet hantverkare stugor lista för under $ 200.000.

Varför ?
Priserna i Bennington är lite lägre än Manchester och omgivande städer, så om du letar efter småbostad som ligger nära utomhus - och fortfarande inom en stor stads räckvidd, passar Bennington räkningen.

Bland de bästa för: College Towns, Fixer-Uppers, Hantverk, Nordöstra, Utomhusaktiviteter, Pensionärer, Småstad, Walkability

galleri bildspel bild galleri bildspel