Bästa gamla huskvarteren 2013: trädgårdsarbete

Levande blomsterbäddar, skulpterade buskar, rikliga grönsaksgårdar-dessa kvarter erbjuder gott om, ahem, tillväxtmöjligheter

Få dina händer smutsiga

Levande blomsterbäddar, skulpterade buskar, rikliga grönsaksgårdar, oavsett vad ditt favorithushållsprojekt är, erbjuder dessa stadsdelar massor av sätt för gröna tummar för att skärpa sina färdigheter. Och de är bara några av de 61 livliga stadsdelarna från kust till kust där du hittar enstaka periodhus. Läs vidare för att se vilka platser som har den lummaste omgivningen, eller se alla kvarter och kategorier.

Norwood, Birmingham, Alabama

Befolkning: 3.510 i Norwood; 212, 413 i staden Birmingham
Husstilar: Hantverkare, American Foursquare, Neoclassical, Prairie, och olika viktoriansk-era
Förvänta dig att betala: Från $ 20.000 och uppåt för en fixer-övre; flyttbara hus kan kosta 120 000 dollar eller mer

Bara en mil och en halv norr om Birmingham centrum byggdes Norwood som en gata förort i början av 1900-talet och blomstrade under första hälften av seklet. Men i slutet av 1900-talet var många av sina herrgårdar och historiska fastigheter i tuff form, tack vare årtionden av stadsflykt och försummelse av frånvarande hyresvärdar. Sedan dess lockade av låga priser och olika husstilar började unga par och yrkesfamiljer med familjer köpa hem och fixa dem. Och deras investering har löpt ut; Området mottog historisk beteckning från staden Birmingham år 2012. Lokalbefolkningen bygger nu på områdets glänsande nya bild och vänder tre lediga tomter till gemenskapens fruktträdgårdar och trädgårdar och håller en veckovis bondmarknad längs den serpentine Norwood Boulevard som bläddra igenom grannskapet. Men det populäraste utomhusområdet i närheten är den prisbelönta Railroad Park, med namnet Birminghams Living Room. Byggd längs en tidigare järnvägs viadukten har parken nio hektar frodig gräsmatta tillsammans med väggar och sittplatser som delvis gjorts av tegelstenar och andra material som uppdagades under konstruktionen. Här kan du hitta den perfekta platsen att sitta för en stavning innan du vänder dig hem.

Bland de bästa för: Syden, Fynd, Stugor och Bungalows, Easy Commute, First Time Buyers, Trädgårdsskötsel

Garfield Neighborhood, Phoenix

Befolkning: Cirka 2100 i Garfield; nästan 1, 5 miljoner i staden Phoenix
Husstilar: Revival stilar från slutet av 1900-talet och början av 1900-talet, hantverkare och folkloristiska bungalows och rancher
Förvänta dig att betala: Så lite som $ 50, 000 för en kort försäljning fixer-övre; cirka 150 000 dollar för ett fullt rehabbed hus

Detta område med en kvadratkilometer omfattar Garfield och North Garfield, två av de största historiska distrikten i Phoenix; Båda har varit på nationalregistret sedan 2010. De dateras tillbaka till 1880-talet (början på tiden runt dessa delar) och var tidiga tillägg till den gamla Phoenix-stadsplatsen. Idag är det en lätt promenad längs gatorna till centrala sevärdheter, såsom Symfoni Hall eller Roosevelt Row Arts District, toppklass restauranger och taco lastbilar, de nya stadskärnorna i Arizona State University och University of Arizona och Phoenix Valley Metro Light Rail. Lokalbefolkningen, en blandning av latinamerikanska familjer och konstnärliga typer, har nyligen skapat Garfield Community Garden, där grannar träffas på söndagar för att sålja frön, dra ogräs och byta alla typer av grönsakskompetens eftersom de väcker grönsaker för att distribuera till behövande samhällen. Bostäderna här är inte manses-du kommer inte hitta många ursprungliga hus över 1200 kvadratmeter-men en wee bungalow eller stuga behöver vård kan vara billigt, och staden Phoenix har medel tillgängliga för dem som återställer historiska egenskaper.

Bland de bästa för: Väst, Erbjudanden, Fixer-Uppers, College Towns, City Living, Easy Commute, pensionärer, första gången köpare, Walkability, mycket att göra, trädgårdsarbete

Hot Springs, Arkansas

Befolkning: 35.262
Husstilar: Victorian-era hus, övervägande Drottning Annes; Det finns också hantverkare, koloniala revivaler och folkmassor från början av 1900-talet
Förvänta sig att betala: Ca $ 100.000 till $ 150.000 för en fixer-övre; De största och mest utspridda husen kan kosta upp till 650 000 dollar

I tusentals år besökte indianerna detta område för sina rikliga värmekällor, som kom under federalt skydd 1832. Efter inbördeskriget blommade den en gång grovt och torkad staden till "Amerikas första utväg" med Bathhouse Row, en sträng av spa-byggnader från viktoriansk tid som drabbade besökare som blöt i det antagligen helande mineralvattnet. (Senare kom hästkapplöpning och olagliga kasinon som ledde gangstjärnor som Al Capone för att försöka lycka till här.) Även om du inte hittar några gangster hideaways i Hot Springs idag, kan du fortfarande fånga en eftermiddag med fullblodsracing på Oaklawn Park, öppen sedan 1905, och sitta-och-suga typerna kommer att njuta av ett besök i Buckstaff eller Quapaw, de enda två badhus som fortfarande är i drift på Row. Och evenemang som Hot Springs Music Festival i juni och en dokumentärfilmfestival i oktober ritar folkmassor som hjälper till att hålla den lokala ekonomin på väg. Periodens hem är utspridda över hela staden, men de flesta ligger i Quapaw-Prospect Historic District, ett trädkantat område av välbevarade, statliga hus byggt mellan slutet av 19 och 20-talet. Handyman special är ett särskilt bra köp, så om du är en historia buff som är bra med en hammare, hittar du mycket att älska här.

Bland de bästa för: Syden, viktorianer, pensionärer, familjevänlig, gångbarhet, mycket att göra, trädgårdsarbete, parker och rekreation, amerikansk kulturarv

Middletown, Delaware

Befolkning: 18.891
Husstilar: Queen Anne, Second Empire, Carpenter Gothic och andra viktoriansk-era
Förvänta sig att betala: Ca $ 300.000 för ett föråldrat hus som behöver revamping; De mest snygga fastigheterna kan kosta upp till 500 000 dollar

Middletown, som namngavs för sitt centrala läge på en gammal oxcartväg mellan två floder, började exportera persikor, dess stora gröda, strax efter att järnvägsspåren lade sig här 1855. Även om stadens jordbruksdagar för länge passerat hälsar lokalbefolkningen fortfarande områdets arv under den årliga persikafestivalen varje augusti, som välkomnade 30 000 personer förra året. Och med någon åtgärd är Middletown fortfarande blomstrande. Stark jobbtillväxt inom gränserna (Amazon.com öppnade ett uppföljningscenter här 2012) och i regionen (Wilmington ligger mindre än 30 miles away och Philadelphia, 53 miles) krediteras för en 300 procent befolkningsökning i det första decenniet av 21: a århundradet; många av de nykomlingar var unga familjer. Men jobb är inte den enda anledningen till att människor flyttar här. Invånarna njuter av avslappnad takt, och på en viss dag kan du hitta några av dem som promenerar i en av Middletowns två parker eller längs det historiska distriktet, där de flesta periodhus ligger, bland annat stora herrgårdar som byggdes av stadens första persikmagneter. Efterfrågan på bostäder är stark, så om du blir kär i en fixer-övre, vänta inte för länge för att göra ett erbjudande.

Bland de bästa för: Nordöstra, Victorianer, Easy Commute, Familjevänlig, Massor att göra, Trädgårdsskötsel

Springfield Neighborhood, Jacksonville, Florida

Befolkning: 4 674 i Springfield; 827.908 i staden Jacksonville
Husstilar: Tidigare 1900-talstyper, som Colonial Revival, Prairie och Craftsman dominerar här; även drottning anne och olika språk
Förvänta sig att betala: Så lite som $ 40, 000 för en fixer-övre; Uppdaterade hus kostar cirka 250 000 dollar till 275 000 dollar

1901 konsumeras nästan 150 stadsblock i centrala Jacksonville av en fabriksbrand, och många fördrivna invånare flydde till Springfield. Gemenskapen blomstrade runt 1925, men en kombination av stadsflygning och områdets omplacering som affärsdistrikt orsakade många hus i grannskapet att minska. Med tanke på att lokalbefolkningen vände tidvatten och snagged området en lista på National Register of Historic Places 1987. Dagens köpare hittar en charmig blandning av bostäder här redan i slutet av 1800-talet, med några kaféer och småföretag spridda inom gångavstånd . "Det finns en otrolig gemenskapsanda här", säger bosatt Kathleen Carignan, som flyttade till Springfield år 2012. "Jag fick reda på att en av mina grannar hade klippt min gräsmatta innan jag flyttade in bara för att han ville ha det bra." City Kidz, en lokal glassaffär, håller efter skolverkstäder för att lära sig ekonomisk färdighet och entreprenörskap, och ett program i ett av grannskapets två gemenskapshagar utbildar barnen om hållbar mat och trädgårdsskötsel. För oss låter det som ett bra ställe att vara barn eller vuxen

Bland de bästa för: Syden, Erbjudanden, Fixer-Uppers, Easy Commute, Retirees, Walkability, Gardening

Kaimuki Neighborhood, Honolulu

Courtesy of Home Shoppe Hawaii

Befolkning: 20.548 i staden Honolulu
Husstilar: Bungalows härskar här; vissa är hantverkstyp medan andra är kända lokalt som "hawaiiansk plantage-stil"
Förvänta dig att betala: En fixer-övre på ett litet parti kommer att köra dig om 500 000 dollar, med färdiga hus som kostar mer

Ligger mellan Diamond Head krater och Koolau bergskedjan, var detta Honolulu stadsdel en klockstation under 1800-talet för att upptäcka fiender som kommer till sjöss. Den hade en kort stint som en strutsfarm innan den såldes till utvecklare för 20 000 dollar år 1898. De tog in VVS och infrastruktur för att omvandla området till en bostadsenklava, som den varit kvar sedan dess. Idag är många invånare bohemians och artister som vill behålla Kaimukis lågmälda charm och förhindra att byggare ersätter gamla strukturer med sällsynta McMansions och duplexer. Äta ute är en anmärkningsvärd tidsfördriv här; mamma och pop restauranger som har funnits i 70 år eller längre linje Waialae Avenue, stadens första väg; Det var asfalterat 1905 och förbinder området med downtown Honolulu. Många av de historiska husen byggdes med lavastensfundament och med enväggsbyggnad utan isolering, en teknik som vanligtvis används i äldre hawaiiska hem på grund av det milda klimatet och svåra byggmaterialet. Vissa hus är blygsamma i detalj, medan andra har mer utarbetade hantverksmässiga inspirationer. "Det finns flera kvarter här byggda på 1930-talet och 1940-talet som ser orörda idag", säger invånare Lori Yamada, som tillägger att grannar ser efter varandra och delar frukt från träden på deras egendom. Lägg till i Hawaii stränder och möjligheter till utomhus äventyr, och du har makings av ett tropiskt paradis.

Bland de bästa för: Väst, Fixer-Uppers, Stugor och Bungalows, Waterfront, Easy Commute, Familjevänlig, Walkability, Trädgårdsskötsel, Parker och Rekreation

Coeur d'Alene, Idaho

Befolkning: 44.137
Husstilar: Hantverkare, Colonial Revival och Tudor Revival
Förvänta dig att betala: Minst $ 100, 000 för en fixer-övre; De allra finaste husen går ut på sju personer

Ursprungligen hem till militärbasen från Fort Sherman från 1878 till 1900, Coeur d'Alene eller CDA, som lokalbefolkningen säger, såg inte mycket action. Därför löstes lägret och många hem byggdes nära den ursprungliga basen mellan 1905 och 1940. Sparkling Lake Coeur d'Alene är huvudattraktionen här och den populära semesterorten har behållit en relativt hälsosam bostadsmarknad även under de senaste åren, säger lokal realtor Brad Jordan. Sjön erbjuder allt från segling, paddlebåt och kanotpaddling till över 100 miles av sandstranden. Andra utomhusfaciliteter inkluderar den 23-miliga Centennial Trail, som paralleller en gammal järnvägsspår, för promenader eller cykling; en populär golfbana på Coeur d'Alene Resort; och två stora skidorter inom köravstånd. De flesta av stadens bostadshus byggdes i hantverksstilen och medan de varierar i skick från handymans specialerbjudanden till helt återställda skönheter, tenderar de att sälja fort oavsett vilken form de är i. Så om du faller för en fixer-övre här, var beredd att agera snabbt för att göra det själv.

Bland de bästa för: Väst, Waterfront, College Towns, småstäder, pensionärer, familjevänliga, trädgårdsskötsel, parker och rekreation

Le Mars, Iowa

Befolkning: 9.826
Husstilar: En bred blandning, bland annat American Foursquare and Craftsman
Förvänta sig att betala: Ca $ 40.000 till $ 60.000 för ett hus som behöver arbete; upp till 260 000 dollar för ett renoverat hem

Formellt upprättad och namngiven 1869 var denna lilla nordvästra utkanten 25 miles från Sioux City en magnet för pionjärer av brittisk, tysk och holländsk härkomst, som sprang sina gårdar och företag i slutet av 1900-talet och början av 20-talet. Idag är familjenvänliga Le Mars mest känd för sin bästa export: glass. Den lokala producenten Wells Enterprises, det århundradet gamla företaget som gör det berömda Blue Bunny-varumärket, slår ut mer än 100 miljoner gallons av de söta sakerna varje år. dess två lokala produktionsföretag sysselsätter många av områdets invånare. Plymouth County Fair drar tusentals deltagare från hela staten för boskapskonkurrenser och trädgårdsutställningar. Periodens hem här är koncentrerade i Foster Park Historic District och sträcker sig från relativt blygsamma bungalows byggda för tidigare industriarbetare till större, mer utsmyckade hem som industrin magnater åtnjöt. Den lokala historiska kommission och Main Street-programmet säkerställer att arkitektoniska skatter hålls skeppsbyggda. Om du är en DIY-död-hård, erbjuder fixer-uppersna massor av projekt för att hona dina färdigheter.

Bland de bästa för: Mellanvästern, Små städer, Easy Commute, Pensionärer, Familjevänliga, Walkability, mycket att göra,

Trädgårdsarbete,

Parker och rekreation,

Amerikanska arv

New Iberia, Louisiana

Befolkning: 30 617
Husstilar: Grekisk Revival, Colonial Revival och Queen Anne, mest byggda mellan 1890 och 1930, plus ett antal traditionella bungalows och stugor
Förväntas att betala: $ 350.000 och upp, beroende på husets storlek och skick större bostäder kan kosta nära sju siffror

Ofta kallad "sockerlandet och kryddan" på grund av sin blomstrande lokala industrier-sockerrör och Tabasco sås som produceras här-New Iberia var en gång ett handelscentrum bland folket från Spanien, Frankrike och England som valde att bosätta sig här i början av 1800-talet och byggde de hus som fortfarande nådde sina gator. De flesta äldre hus är i gott skick, tack delvis till de lokala cypresserna som brukade bygga dem. träet är mycket motståndskraftigt mot rutt och termiter. Några av de äldsta gatorna är kapslade av ekar draperade med spansk moss, och många fastigheter har bakgårdar som sträcker sig till Bayou Teche, vilket gör att husägare får en glimt av båtar som transporterar sockerrör från plantagen. Invånarna i det historiska distriktet öppnar sina hus regelbundet för besökare, och det finns till och med en årlig julturné, säger Jerre Borland, som äger en 1890-talets grekiska revival. För en glimt av livet som det en gång var söderut, besök Shadows-on-the-Teche, ett 1834-plantationshus-vänt museum som erbjuder turer i strukturen och dess grunder.

Bland de bästa för: Syden, viktorianer, pensionärer, familjevänlig, gångbarhet, mycket att göra, trädgårdsarbete

Marshall, Michigan

Befolkning: 7, 053
Husstilar: Drottning Anne, Grekisk Revival, Gothic Revival och Italianate är de vanligaste
Förvänta sig att betala: $ 60.000 och upp för en betydande fixer-övre; upp till $ 300.000 för en restaurerad Queen Anne eller Italianate

En fantastisk grupp av 850 hus i den här mellannätsstaden utsågs till National Historic Landmark District 1991, och lokal stolthet är i full blomma under den årliga Marshall Historic Home Tour. Evenemanget, som blev 50 i år, ger tusentals att se områdets statliga drottning Anne, Italianate, Revival-stil och andra periodhem. De flesta byggdes från början av 1800-talet, då Marshall utarbetade både industriella ledare och politiker. en statskapitalutmanare, förlorade den till Lansing med en röst i 1847. "Människor som tar turnén blir kär i staden och flyttar här", säger Bill Mabin, en förvaltare för Marshall Historical Society.

Bland stadens många pittoreska gator är Fountain Circle - i västra änden av affärsdistriktet - där folk samlas för att koppla av på sommarkvällar. (Det är definitivt platsen att vara den fjärde juli, eftersom invånarna plunkar ner gräsmattor att njuta av fyrverkerier.) Liksom i många amerikanska samhällen mildrade den stora lågkonjunkturen bostadsmarknaden, så om du är bra med verktyg, så kommer du hitta gott om prisvärda platser här för att använda dessa färdigheter.

Bland de bästa för: Redaktörernas val, Midwest, Fixer-Uppers, Victorians, småstäder, pensionärer, familjevänliga, trädgårdsarbete, amerikansk kulturarv

Whitefish, Montana

Befolkning: 6 357
Husstilar: Hantverkare, tillsammans med vernacular bungalows och Sears hus; de flesta byggdes mellan 1900 och 1930
Förvänta sig att betala: Från $ 250.000 till $ 600.000 för en period hus i gott skick

Ett populärt semestermål började Whitefish sitt liv 1904 som en järnvägsstad, när Great Northern flyttade sitt lokala huvudkontor här från Kalispell. Det tjänade snabbt smeknamnet "Stumptown" på grund av de många träd som klipptes ner för att skapa plats för ny utveckling, men lyckligtvis är det dags att klara avskärningen någonting från det förflutna. Whitefishs välskattade och mest välskötta bostäder före 1930-talet är ett stort drag för köpare, liksom de förstklassiga fritidsanläggningarna inom köravstånd, som Glacier National Park, en populär skidort och många floder och sjöar för båtliv, simning och fiske. Heltidsboende njuter av en lugn lågsäsong på våren och hösten. i februari lockar en vinterkarneval tusentals besökare med en parad och ett brett utbud av utomhusaktiviteter, inklusive skijoring, en sport med nordiska rötter där en person på skid dras av en lagkamrat på hästryggen. Det är en plats för DIYers och utomhusentusiaster drömmar.

Bland de bästa för: Väst, stugor och bungalows, småstäder, pensionärer, familjevänliga, trädgårdsskötsel, parker och rekreation

Glenbrook Valley Neighborhood, Houston

Foto av TK Images

Befolkning: Ca 3 140 i Glenbrook Valley; cirka 2, 15 miljoner i staden Houston
Husstilar: Amerikansk ranch, mitten av århundradet modern
Förvänta sig att betala: Mindre än $ 100, 000 för en mindre ranch som behöver arbete; upp till $ 300.000 för en mitten av århundradets moderna sparkler

Ordet swanky kommer i åtanke när du undersöker de dristiga taklinjerna och svepande gräsmattor i Glenbrook Valley, ett grannskap som skulle ha frestat Mad Men's Don Draper, hade han landat ett Big Oil-konto. Detta planerade samhälle, som rullades ut efter Houstons Gulf Freeway, började hyra downtowners till grönare underavdelningar, innehåller mer än 1200 hus byggda mellan 1953 och 1962. Noterade landskapsarkitekter Hare and Hare, som lånade sitt geni till många av stadens offentliga utrymmen, utformade Utvecklingen, som präglade stora partier där köpare skräddarsydde sina drömhem - ingen två är exakt lika. "Våra hem är våra hangouts. De var designade för underhållande", säger resident, Realtor och de facto områdeshistoriker Robert Searcy, som tillägger att gemensamma funktioner inkluderar festrum och inbyggda martinibar. Många gamla väktare bor här lyckligt och betjänar Civic Club. Men sedan 2011, när Glenbrook Valley blev smord som det första efterkrigs historiska distriktet av både Houston och Texas, har grannskapet upptäckts av designkunniga unga Houstoners med en överraskande uppskattning för 1950-talets pulver- rosa badrumsplattor. Du måste slåss dem för att få en bit av åtgärden här.

Bland de bästa för: Redaktörernas val, Syden, Erbjudanden, Fixer-Uppers, City Living, Easy Commute, Retirees, First Time Buyers, Gardening

NorthEast Neighborhood, Olympia, Washington

Befolkning: 3 654 i NorthEast; cirka 47 500 i staden Olympia
Husstilar: Hantverkare bungalow, Tudor Revival, folkmorska bondgård, andra världskrigets stuga och ranch
Förväntas betala: $ 150.000 till $ 250.000, beroende på husets storlek, stil och skick

"Vi undrade snävt ett budkrig", säger Chrisanne Beckner, en arkitektonisk historiker och konserveringskonsult, som påminde nagelbettningen hon och hennes make uthärtade 2011 när de köpte sina 1950-hus i detta Olympia-kvarter. Trots NorthEasts rikliga utbud av intakta hus, och det faktum att det ligger precis intill stadens mysiga Bigelow Historic District, saknar området sin egen formella historiska distriktsbeteckning. Chrisanne kallar det "verkligen okänt". En fotgängarevänlig 2, 4 kvadratkilometer med utsikt över Budd Bay's East Bay, är grannskapets gator kantade främst med små, enkla hus som haglar från 1920-talet till 1960-talet: bungalows, stugor, folklorösa bondgårdar och tidiga rancher, alla byggda för att sist och många med hantverkare och trädfyllda varv. Dessa, plus högklassiga skolor, stabila husvärden, urbana trädgårdar och de grönskande gräsmattorna och picknickområdena i närliggande Priest Point Park har lockat par och familjer till området de senaste åren. Körsbären på toppen: Olympia Heritage Commission, en statsfinansierad organisation, erbjuder lokala husägare verkstäder om väderleksförhållande och upprätthåller historiska strukturer, och staden erbjuder skatteincitament för rehabbing periodhus. Med allt det går för det, misstänker vi att det här området inte kommer att ligga under radarn under mycket längre tid.

Bland de bästa för: Väst, Erbjudanden, Stugor och Bungalows, Familjevänliga, Första Köpenhamnar, Walkability, Trädgårdsskötsel

galleri bildspel bild galleri bildspel