Kloka sätt att bevara ett gammalt hus
(Svenska / Swedish) THRIVE: What On Earth Will It Take? (Oktober 2024)
Innehållsförteckning:
- Kloka sätt att bevara ett gammalt hus
- Innan: Second Empire i en Shambles
- En fasad som stannar tidstestet
- Skydd Upp Fram
- Isolerade alternativ
- Detaljerad palett
- En Front Parlor med återställd ära
- Front Parlor Innan
- Marmor mantel
- Casework av Casework
- En liten kök och matplats som är stor
- Kök och matplats innan
- Reflekterat ljus
- Glashus
- En halv vägg är bättre
- Distinctive Nook-ing
- Ett familjerum för att sparka tillbaka
- Familjerum före
- Breda öppna vyer
- I kontrast
- Ljusa idéer
- En foyer som är fylld med ljus
- Foyer före
- Foyer Varje sin egen
- Walking the Planks
- Första våningsplanen
Besättningen från den här sidan TV håller på med en ideell för att få fram ett avskärmt Second Empire i framtiden
Kloka sätt att bevara ett gammalt hus
"Jag var inte säker på att jag någonsin kunde ha råd med ett hus i Boston. Jag blev riktigt lycklig", säger Lanita Tolentino, den nya ägaren till den vänstra enheten i denna restaurerade duplex i Roxbury. Hon växte upp bara några kvarter bort. 1870-talet Second Empire, som många äldre hem i området, hade satt ledigt och i avskärmning tills det förvärvades av lokala ideella Nuestra Comunidad förra året. Det var då TOH TV kom in för att hjälpa. Föreställningens proffs tillbringade förra säsongen som slog och förvandlade båda utrymmeuppbyggnaderna också behövde strukturella lösningar för att möjliggöra för Nuestra att sätta dem på marknaden som prisvärda bostäder. Lanitas första hem kombinerar period elegans med en uppdaterad layout och moderna, bra prissatta material. Det är en studie i smart renoveringsteknik för alla som fixar upp en gammal plats.
Visas: Slitstarkt utvändigt material förbättrar utseendet och minimerar underhållet.
Innan: Second Empire i en Shambles
Trots att det var arkitektoniskt intakt, saknade fönster och luddiga sidospår och bältros gjorde huset ett ögonblick.
En fasad som stannar tidstestet
Mansardtaket är täckt med slate-look laminerade bältros som har en livstidsgaranti.
Grand Manor takbältros och CertiSpray isolering: CertainTeed
Skydd Upp Fram
Roterande trim ramar de välvda dörröppningarna och fönstren. "Vi försänkte också ytterdörren för att ytterligare skydda den från elementen", säger TOH- snickare Norm Abram.
Yttre trim, däck och räcken: AZEK
Isolerade alternativ
Träfönster byttes ut för hållbara vinylmodeller som erbjuder bra isolering.
Windows: Simonton
Detaljerad palett
En dämpad färgpalett av taupe väderbeständig fibercement och vit trimning hjälper huset att passa in i grannskapet, medan röd färg lever upp i panelen runt den utstötta viken.
Exteriörfärg: KalifornienfärgerPlanksidor: James Hardie ColorPlus i Monterey Taupe
En Front Parlor med återställd ära
Periodens beröring, till exempel kronformning, gör framsidan till hemmet mitt igen. Den nya kronan är gjord av lätta, DIY-vänliga polystyrenskum belagda i gips.
Kronformning: Trimroc, Canamould Extrusions Inc.
Front Parlor Innan
Detta rum, som vanligtvis användes för att ta emot och underhålla gäster, blev av flera år av ad hoc-renoveringar och direkt försummelse.
Marmor mantel
Den graciösa marmormanteln, som liknar en original bredvid, hittades på en bärgard. Placerad där eldstaden en gång stod, tjänar den som en snygg kontaktpunkt som ankar en sittgrupp.
Väggar och trim i nyanser av vitt, med olika finish, hjälper till att binde rummet tillsammans visuellt. "Ljusare färger är ofta bättre än mörka för att belysa detaljer och arkitektur i ett utrymme", säger Tricia McDonagh, projektets inredningsarkitekt.
Antik marmor mantel: Restaurering Resurser
Inredning färg: Benjamin Moore
Casework av Casework
Den bumped-out bayen får en boost från nya paneler och casework runt windows.
TOH Pro Tips: "Håll kostnaderna nere genom att göra handläggning från lagermaterial. Vi använde MDO-plywood överlagrad med skenor och stiler gjorda av timmer och panellister." - Norm Abram, TOH- snickare
En liten kök och matplats som är stor
Smarta designbeslut gör ett 10-till-10-fots kök och intilliggande matsvamp mycket funktionellt.
Skåp sträcker sig hela vägen till 10-fots taket. "Detta drar upp ögonen uppåt och ger köket en butlers-pantry-känsla, som passar sin långa smala form", säger McDonagh. Tilläggsbonus: De översta skåpen ger Lanita-rummet för att stryka små begagnade föremål.
Köksskåp: American Woodmark
Köksmöbler: American Standard
Köksartiklar, tvättmaskin och torktumlare, avfallshantering och vattenvärmare: GE
Kök och matplats innan
Se mer lärdomar från TOH TV-projekthus:
• Hur man håller ett litet hus litet
• Lite sätt att spara stora på en remodel
• Planera en grön ombyggnad
• 9 små rymdlösningar
Reflekterat ljus
Budgetvänliga vita skåp och backsplash kakel lagar med vita väggar för att reflektera ljus från västfönstret och hjälpa rummet att känna sig luftigt och ljust.
Backsplash kakel: Daltile, Dal-Tile Corp.
Glashus
Dubbelsidiga skåp med glasdörrar ger enkel åtkomst och kanalljus in i köket från angränsande hall.
En halv vägg är bättre
En halvvägg tillåter kock och gäster att interagera lätt. Lanita kan lägga till avföring här också, för att göra det till en frukostbar.
Distinctive Nook-ing
Att använda stark färg i en öppen planlösning kan vara svårt, men matsalens kolgråa väggar ger det åtskillnad och avstänger visuellt från de omgivande utrymmena.
Ett familjerum för att sparka tillbaka
I ett nytt tillägg är det perfekta stället för att läsa och koppla av.
Familjerum före
Det här otrevliga tillägget måste komma ner.
Breda öppna vyer
Den dubbla fönsterfönstret med låg vindjärnet tillåter utsikt över trädgården även när den sitter.
Fönster nyanser: Bali fönster behandlingar från The Home Depot
Ventilationsfläktar: Broan-NuTone LLC
I kontrast
Mörka golv som är parade med lätta väggar gör ännu mindre utrymmen som den här känns större. Lanita, en ivrig fotograf, tycker också om den neutrala bakgrunden för de svartvita utskrifterna hon planerar att hänga.
Golv: Lumber Liquidators
Ljusa idéer
En överdimensionerad golvlampa passar här, tack vare rummets höga tak.
Belysning: Hudson Valley Lighting från Yale Appliance and Lighting
En foyer som är fylld med ljus
En stilpassad paneldörr har långa vertikala ljus för att ljusa upp foajén. Rikligt naturligt ljus gör nu ingången mycket mer nådig.
Foyer före
Framdörren var krökad och dåligt föråldrad, liksom garish röd-orange väggar.
Foyer Varje sin egen
Öppningen mellan foajén och salongen förstorades för bättre flöde, men väggen hölls på plats för att hjälpa till att definiera salongen som en speciell plats. Det leder också fottrafik från entrén eller på övervåningen tillbaka till köket och vardagsrummet.
Walking the Planks
Massivt träplankgolv med handskrapad finish ser varmt ut och lägger till konsistens och visuellt intresse för korridoren. Samma effekt kan replikeras med ett mindre dyrt, mer DIY-vänligt laminat eller trägolv av trä.
Första våningsplanen
På bara 1 000 kvadratmeter packar första våningen mycket funktion till ett relativt kompakt fotavtryck. På övervåningen (ej visad) finns tre blygsamma sovrum och ett masterbad.
Inredningsdesigner: Patricia McDonagh Interiors
galleri bildspel bild galleri bildspelBästa stället att köpa ett lyxigt gammalt hus
Åtta av våra favorit stadsdelar där-om du har pengar-du kan göra ett gammalt gammalt historiskt hus att bo i
Bästa ställen i nordväst om att köpa ett gammalt hus
Åtta stora stadsdelar för Queen Annes, Second Empires, Craftsman-stil och andra historiska hus i delstaterna i nordväst
Bästa stället att få ett fynd på ett gammalt hus
17 stora stadsdelar, från kust till kust, där du kan få en stjäl på ett historiskt hus
