Svåra beslut att göra när gamla fönster behöver mycket hjälp

Om fönster är ett huss ögon är de, som mänskliga ögon, värda att ta hand om

Denna webbplats TV Charlestown hus projekt

Det sägs ofta att fönster är ett huss ögon och som mänskliga ögon,
de tenderar att vara värda att ta hand om. Förr eller senare, nästan alla
äldre husägare kommer att möta en svår fråga: vad man ska göra med
dessa åldrande fönster?

En del av svårigheten ligger i det faktum att
Oavsett beslut fattas svaret spelas ut inte en gång, men många gånger-vid varje fönster i huset. För Dan och Heather Beliveau, ägare av denna webbplats TV Charlestown-projektet, var antalet 21. Tjugotvå gamla fönster behövdes
hjälp. Vad var alternativen?

Hade fönstren varit något att kasta om-original, iboende
vacker - vi kanske har rehabiliterat dem. Vi hade gjort ett sådant arbete med Milton House kolonistråle och Salem House Federal-era fönster, och våra Watertown husägare hade också fått sina Queen Anne dubbelhängare restaurerade. Vanligtvis innebär detta att man tar bort
fönsterram; reputtying glasrutan; reparera, byta ut eller introducera
weatherstripping, och byta ut gamla strumpor (om fönstret har
dem). I Watertown var rehab kostnaden cirka $ 175 per fönster. Om
ramar och sållar hade behövt arbete, skulle priset ha varit högre.

I Charlestown var restaurering inte riktigt ett alternativ, främst för att
windows var inte värda att spara. Installerade på 1970-talet var de
billiga ersättningar med dåligt fungerande aluminiumbalanser. Deras
singelruta gav lite skydd mot värme eller kyla,
nödvändiggör otäcka aluminium trippel-stormar. Flera av
ramar hade rackat i bosättningsbyggnaden; Som ett resultat av det
enheter kombinerad ooperabilitet med allvarliga luckor som släpper in utkasten.
Vissa dynor och ramar ruttade (redan!) Också. Det var inte
mycket där till rehab.

Dan och Heather såg fram emot fönsterbyte, med några alternativ till
välja från. En var att bara ersätta fönstret:
rammen och balansen. Ofta kallad sash-packs eller liknande, sådana enheter
marknadsförs ofta till do-it-yourselfer, främst för att installera
Det är relativt enkelt, eftersom det inte stör det befintliga fönstret
ram och hölje. En sash-pack för en genomsnittlig fönsteröppning på 20 "x 28"
går runt $ 200 till $ 300, beroende på kvalitet. Detta är bara omkring 15%
mindre än en full ersättningsenhet med ram; besparingarna är i
arbetskraft. Vår fönsterkonsult i Charlestown, Jay Harman, påpekar
som lägger till funktioner som äkta delade ljus, mellanslagstänger inuti
isolerande glas, anpassade färger eller uppgraderad maskinvara kan ofta dubbla
baspriset. Och han berättade för Dan och Heather, en viktig installation
kravet är att ramen inte ska ruttas eller ut ur rutan. Repa
det alternativet för Charlestown.

Det lämnade variationer på ett tema av komplett fönsterbyte-sash,
balans och ram (och ibland yttre trim). Med standardfönster
öppningar (vilket betyder storlekar som tillverkaren gör gott om), det är det
möjligt att helt enkelt ta bort dina gamla fönster och glida i en ny träenhet.
Om befintliga öppningar ligger nära standardstorlek kan de vara
modifierad (dvs. gjort mindre) för att rymma de nya enheterna. De
trade-off här, säger Harman, är det "dagsljusöppningen" -glaset
område - minskas. Samma sak händer med de flesta vinylutbyte
enheter, eftersom vinylen, mindre stel än trä, måste göras tjockare. en
standard 20 "x 28" trä byte fönster är i $ 150 till $ 250,
säger Harman, med vinylenheter runt $ 175. Då är det uppgiften att
installera dem, som, när retrimming av utsidan ingår, kan
kostar upp till $ 400.

Problemet med Beliveaus var en av de mycket funktioner som
lockade dem till huset: dess stora fönster. De i de levande
Rummet mäter 7'6 "x 3'2" -most definitivt inte en standard storlek - och det mesta av
de andra var likartade atypiska. Det är uppenbart att det här skulle vara ett anpassat
ordning. Jay Harman förde oss ett provfönster av en tillverkare som
kunde göra nästan allt vi behövde. Stor storlek? Inget problem.
Två över två ljusmönster. Isolerat glas med interiör spacer bar
(hejdå trippel-spår). Klädsel, extruderad periodprofilkåpa och
exteriör muntlig bar allihopa i aluminium för extremt lågt underhåll. Trä
interiör. Högkvalitativ weatherstripping och lås. Tilt-in rengöring.
Lägg i en bakad yttersfärg i en period-perfekt svart-grön, och vi
kunde inte motstå. Naturligtvis kom alla dessa egenskaper med en prislapp.
Fönstren i vardagsrummet prissatte för ca $ 700; ett 20 "x 28" fönster med liknande funktioner skulle ha varit 320 kronor.

Efter noggrann mätning av våra öppningar, tegelsten, beställde vi. Sex
veckor senare kom våra fönster. När det kom dags att installera dem, vi
hade tur: viktfickorna från byggnadens ursprungliga fönster var
fortfarande där, gömmer sig bakom aluminiumbalanserna på ersättningarna.
Det avsevärda extrautrymmet som de tillhandahöll mellan tegelöppningen och
rampen gjorde att Tom och hans besättning kunde bygga en grov 2x4-ram för att acceptera
De nya fönstren, som de slängde in från utsidan, lämnade
byggnader vackert (och svår att ersätta) inredningshus otrolig.

Tillbedjan de nya fönstren har fått från besättning och passersby
visar att det är allt i ögonen när det gäller renovering av hus.