Från djurhus till vårt hus

En ryckig broderskap hade fullständigt skrotat 1897 tegelhuset. Då köpte ett par professorer det och bestämde sig för att återställa sin arkitektoniska integritet

Från djurhus till vårt hus

"Detta hus kommer att äta dig vid liv." Det var den varning som utsågs av fastighetsmäklaren jag köpte den ombyggda 1897 radhuset från-han råkar också vara en licensierad entreprenör. Det var tillbaka i december 1999. Det tomma huset i tre våningar, som ligger på ett hörnparti i den historiska stadsdelen Charles Village i Baltimore, hade lidit ett årtionde värt att missbruka i händerna på en robust broderskap så uteslutande att staden hade avbrutit sina verktyg och lämnat in rättegångar mot den. Innan det hade klossen Queen Anne lyckats överleva fyra ägare och ett sekels slitställe medan de kvarstår i grunden intakt. Men barnen hade inte någon uppskattning av det, tog en fladdermöss till trappbalustrarna och använde dörrarna för dartpraxis. Källarens cederkabinett rippades i stycken och ströks om med andra offer för fratens förstörelse: avbrutna fönsterluckor, rippad dörrhårdvara och skär av bruten marmor.

De terrakottfärgade tegelstenarna på 1897 Queen Anne-radhusets fasad behövde repointing men var annars i god form.

Laginsats

Foto av Timothy Bell

Med tanke på min fullständiga brist på rehab erfarenhet, hade jag stor tvivel om att ta på sig projektet. Men jag hade gått hemjakt med min nya flickvän, Jill. Vi var båda skrivprofessorer på närliggande Loyola College. Dragit tillsammans av vår kärlek till lärande, antikviteter och gamla hem, hade Jill och jag gått dumpster-dykning och loppmarknad tillsammans. Så när hon sa att hon hade sin egen verktygslåda och kunde hjälpa, tänkte jag, "Gee, det här kan vara kul." Vi skulle sluta gifta oss i det här huset, men inte innan vi på allvar testade vårt förhållande över saknade verktyg, blyförgiftning och oavslutade projekt. Min fastighetsmäklare hade rätt: jag hade ingen aning om vad vi var för.

Visad: För att renovera matsalen spis, som hade blivit avskalad av dess detaljer, vi scoured auktionshus, bergbutiker och grannar garage för skiffer mantel och spegel.

Före eldstad

Jag köpte huset i mars 2000 "som det är", eftersom det var så smutsigt som det var kosmetiskt, var det 4500 kvadratmeter husets strukturellt fasta och i ett bra område nära universitetet. Jag ville inte förlora till andra potentiella köpare. "Som det menade" menade man att få en inbyggd garderob full av olagliga termidokument, tre kylskåp full av rester, 16 tomma ölknippar, en 20-fots bar och alltför många ospolade och täppt toaletter. Och åh nämnde jag rummet fullt av skräp? Till-taket sopor.

Det tog en månad att bara städa ut huset, fylla 79 stora sopkassar och tre 30-yard dumpsters. Eftersom det var ett historiskt hem, kunde jag få en skattekredit från staden för att hjälpa mig att ta tillbaka den. Jag trodde att det skulle räcka för att anlita alla entreprenörer vi skulle behöva, men efter att ha fått folk att refinansera golven, sätta in nya fönster och uppdatera rören och ledningarna började jag snabbt springa av pengar och med en sex -month deadline för att få platsen upp till kod, tid. Naturligtvis skulle jag inte ta reda på förrän mycket senare att du kan få förlängningar för sådana typer av lånebehov, så Jill och jag sprang oss i marken under de första månaderna och försökte få allt för att klara inspektionen.

Ett långt hem

Jag flyttade in och började arbeta på 14-timmarsdag, replastering av smulande väggar, avlägsnande av fem lager färg från hemmet och trimning av elkablar till nya lampor. Jag köpte 10 enkla böcker. Resten lärde sig genom försök och fel, som första gången jag blandade gips av paris och det härdades innan jag kunde få ut det ur skopan. Lyckligtvis låt vår realtor-slash-entreprenör-slash-vän Nicholas Grant låt mig betala honom att komma och lära mig hur man gör saker som att byta veranda och installera en toalett.

Det tog mig ett tag att få Jill att lämna sin uthyrning och följa mig, men jag kunde inte skylla henne.

Bibliotek Graffitti

Ser tillbaka, inser jag att vi var galen att göra vad vi gjorde. Vi började bara ta reda på vårt förhållande och att kasta in stressen för att renovera ett hus som gjorde en kamp. Min idé var bara för att få danghuset att koda så snart som möjligt och sedan gå tillbaka senare för att göra om det som vi ville, men Jill ville göra det redan från början. Jag skulle hitta henne att bryta sig in i en eldstad eller slita av en golvbräda, och jag skulle bli så upprörd eftersom jag inte trodde att vi hade tid att göra de här projekten. Jag ville bara få väggarna och taken stabiliserat tillräckligt för att passera kod så att mitt hemlån, vilket är knutet till rehab-avtalet, skulle sjunka till en lägre och mer rimlig takt. Självklart hade Jill framsynten att veta att det skulle kosta oss mer att göra saker igen senare. Vi hade många argument det året, men med tiden och tålamod lärde vi oss att arbeta som ett lag.

Bibliotek

Foto av Timothy Bell

Det tog slutligen oss ett helt år bara för att få platsen att koda, men det hade fortfarande kryssfinerark spikade till trapphuset i stället för balustrar och belysning som fungerade i bara hälften av huset efter att jag av misstag slog ut en viktig tråd på första våningen . Det var inte söt. Nästa år tillbringades fixa upp vad vi kunde kosmetiskt.

Visad: I ett tömt sovrum i tredje våningen ändrade IKEA-hyllor ringade med vintageformning ett skrapat frat-house-meddelande. Nya bokhyllor lagrar vår samling antika referensböcker och romaner.

Lärdomar

Foto av Timothy Bell

Genom åren har Jill och jag fått modigare att ta på sig projekt, för att vi blev desperata. Jag försökte anställa någon för att ta bort färgen från alla tallar och ekträ i huset, men killen sa i grund och botten att jag inte kunde betala honom tillräckligt för att ta projektet på. Jill och jag ville verkligen ta bort vissa områden, men vi bestämde oss för att göra det själv. Vi experimenterade med olika kemikalier, värmeelement och skrapor. Vi visste att färgen var blyad, men vi var så rusade och boggade med andra tryck som vi inte var försiktiga med. Jill skulle arbeta utan mask, och jag blev så frustrerad med den tidskrävande processen att jag bara tog en bältesslipare till en fönsterbräda en dag. Naturligtvis hamnade vi båda med höga blynivåer i vårt blod från att andas i blystoft. Jill, som hade dubbelt normal läsning, blev särskilt sjuk med huvudvärk och trötthet, hamnade i viloläge i några veckor och måste ge upp den typen av arbete helt. Vilken färg eller kemisk rök som helst får henne att känna sig riktigt sjuk. Sedan dess har vi lärt oss att använda en infraröd värmepistol och att acceptera att vi inte kan komma i alla vinklar och vinklar i våra 6 fot höga fönsterluckor, så vi målarfärg några av de små områdena för att se som färgat trä.

Visad: Ett bjälgat glasatransomfönster har utsikt över ett 1918 Chicking piano som vi gradvis återställer.

Skön sovrum

Foto av Timothy Bell

Efter att ha repaturerat sovrummets graffiti-täckta väggar skapade Jill sparsam, periodvisa färger genom att blanda färg från burkar som återvände till den lokala Home Depot-butiken.

Master Bath

Foto av Timothy Bell

Vintage tunnelbana kakel och en tidig 1880-tal barbershop marmor sjunka installerades i master badet. Glas nyanser från en räddningsaffär avslutar de ursprungliga vita keramiska sconcesna.

Ånga radiator

Foto av Timothy Bell

I månader gick vi genom delar av delar i källaren för att se vad vi kunde återhämta sig. Några saker, som fördjupningsdörrarna och pärlorna, kunde återanvändas. De som inte var rädda, som den ursprungliga marmorsfacket för masterbadet, gav oss åtminstone en känsla av vad som var i huset och en anledning att shoppa.

Några av de få inredningsdetaljerna att undkomma broderskapets förstörelse var
15 utsmyckade gjutjärnångare, som vi skrapade, rengjorda och ommålade i matt guld.

Salvage Shopping

Foto av Timothy Bell

Den roligaste Jill och jag har haft under denna process tränger igenom auktioner och bärgningsbutiker för periodvisa detaljer. Vi har stött på några riktigt fina fynd, inklusive ljus från slutet av 1800-talet och stora 3-till-6-fots speglar för ovanför eldstäderna.

Kabeldragningen går från källaren genom den nya posten för att tända denna utsmyckade metallpannan i slutet av 1800-talet.

Melding Old and New

Foto av Timothy Bell

För att ge det nya plastlocket medaljongen ett gammalt utseende som blandar sig med 1920-taket som omger det, pussade vi och malade det sedan.

Period accenter

Foto av Timothy Bell

En era-lämplig 1890 tjänarnas register är ansluten till dörrklockan; Det ersätter originalet, vilket sannolikt skulle säljas.

Trappa Revival

Foto av Timothy Bell

Listerna på den här trappan är ursprungliga, men husägare var tvungna att klistra samman mahognybanan som hade hackats upp. de hade också 74 balustrar reproduceras för att ersätta de som hade fungerat som batting övning.

Varje år sedan vi kom hem har vi lärt oss att göra något nytt och hoppas vi bättre. Förra året återkrävde vi slutligen bakgården, som hade varit råttinfekterad tills vi byggde en andra tegelvägg för att stänga oss ifrån en försummad granne. Snart gör vi förmodligen en full gård. Nu, i vårt sjunde år på jobbet på huset, säger jag till människor att vi är nästan färdiga. Självklart rullar Jill bara ögonen när hon hör det. Hon vet att i ett gammalt hus så här är du aldrig riktigt klar. Det är en av de bästa lektionerna vi har lärt oss.

Vad vi gjorde

Illustration av

Ombyggnadskostnad: 150 000 $
Tidsram: 7 år och räkning
Var vi sparade: Fick byggmaterial
på auktioner och loppmarknader och lärde sig att göra grundläggande reparationsarbete, som plastering och löpande ledningar för nya försäljningsställen,
av oss själva.
Där vi sprängde: Köpa några riktigt fina era-lämpliga ljus och ett mahognybord från slutet av 1800-talet.
Vad vi skulle göra annorlunda: Rädda alla de vågiga glasfönster vi bytte ut
och använd dem på tre våningar veranda. Vi skulle också ha tagit mer tid på att göra om mastbadet, vilket har en annan ombyggnad i framtiden nu när vi kan göra bättre beläggning.
Största utmaningen: På en personlig nivå, bara att lära sig att arbeta tillsammans. På remodeling sidan, lär du att remsa färg effektivt
och säkert.
Hur vi löste det: Försök och fel, plus mycket tålamod för båda.

galleri bildspel bild galleri bildspel