Bästa ställen i sydväst att köpa ett gammalt hus

Sju kvarter i den amerikanska öknen där historiska hus är överkomliga och rikliga

Bisbee, Arizona

Foto av Doug Hocking

Grannskapet
En före detta gruvstad som ligger i Mulebergen, rivaliserade Bisbee New Orleans i början av 1900-talet som en av de mest rausiga platserna i landet, med mer än 50 salonger och en upptagen rödljusdistrikt. Nuförtiden är det en fristad för artister som tänker på det som en mini San Francisco och pensionärer som har flyktat Florida. Salonger har förvandlats till gallerier och restauranger, och de gamla bordellerna är mer ansedda dessa dagar, reinkarnerade som B & Bs. "Pittoreska" är det operativa ordet här, men staden är mer vilda västern än det är antikviteter och afghaner.

Husen
No-nonsense viktorianer - främst Queen Anne-och Arts and Crafts Homes ligger på sluttningar längs stadens smala, slingrande gator.

Priserna
Househunters kan göra en död för 200 000 dollar eller mindre i Bisbee, om deras hjärta önskar är ett återställt-till-nines konst- och hantverkshem eller en älskad drottning Anne. Den senaste noteringen av ett hem 1905-hantverkstyp för $ 300.000 skulle anses vara en splurge.

Varför ?
En gång hemlighet, har Bisbee, som lockar nybörjare tack vare sina låga fastighetsskatter, upptäckts. Kom dit snart för att komma in på den här lilla juvelen i den dammiga sydvästra.

Bland de bästa för:
pensionärer,
Utomhus entusiaster,
Konstälskare,
Sydväst

Mapleton Hill, Boulder, Colorado

Foto av Greg Varhola, söt design

Grannskapet
Mapleton Hill Historic District, som grundades 1882, namngavs för 200 silverlönn och bomullslöv träd planterade här på 1800-talet för att dra nykomlingar till sina breda bostadsgator. Dessa dagar fylls dessa grunder av husägare som närmar sig gammaldags renoveringar från en miljömedveten vinkel (tänk på byggnadsmaterial och energibesparande produkter). Gemenskapen är en blandning av långvariga invånare, första gången homebuyers och unga familjer, några som dras av den lokala Whittier Elementary Schools anslutning till det prestigefyllda International Baccalaureate Programmet, en intensiv college-prep läroplan. Vuxna har möjligheter här också: Arbetsgivare inom området inkluderar University of Colorado, IBM och Ball Aerospace.

Husen
Arkitektoniska stilar här inkluderar Renaissance Revival, Shingle, Queen Anne, Tudor Revival och Colonial Revival.

Priserna
Begärande siffror varierar från 417 tusen dollar till mer än 2 miljoner dollar, och många bostäder på marknaden annonseras som "redo för renovering".

Varför ?
Hot, cool Boulder verkar fortsätta att fortsätta på uppgången, och staten Colorado erbjuder en 20 procent avskrivning för ägare av historiska fastigheter som är engagerade i renovering.

Bland de bästa för:
Lyxiga hus,
Familjer med barn,
Utomhus entusiaster,
Sydväst

Newlands Heights, Reno, Nevada

Courtesy of Melia Harmon

Grannskapet
Ett vänligt, gammaldags familjeområde i en stad där tonåringar på ett pålitligt sätt slår SAT, Newlands Heights är avskilt, på en bluff över Truckee River. Den har en cache av 19th och 20th century houses, fokus för Protect Newlands, en grupp som arbetar för att bevara stadsdelens arkitektur och småstadens känsla. Heightsna namnges till en senator i USA, Francis Newlands, som byggde sitt Shingle / Queen Anne-hus, nu ett nationellt historiskt landmärke, på bluffen 1890. Medan kasinon sysselsätter många i Reno, är universitetet i Nevada också Reno, tillsammans med högprofilerade företag som Pfizer, Pepsi och Amazon.com.

Husen
Stilar inkluderar koloniala revival och franska Chateau, plus mindre spanska koloniala revival och hantverkare bungalows. Några datum till slutet av 1800-talet, men de flesta byggdes mellan 1920 och 1940-talet.

Priserna
En stilig 1930-tal Tudor går till ett pris i låga $ 400 000s. en
fixer-övre versionen kan köra runt $ 350, 000. Större koloniala revivaler kostar i
miljoner.

Varför ?
Reno upplever en allmän nedgång i bostadspriserna, gör en investering här en enticement för dem som älskar att spela.

Bland de bästa för:
Lyxiga hus,
City Slickers,
Familjer med barn,
Sydväst

Las Vegas, New Mexico

Foto av Birdie Jaworski

Grannskapet
"Den andra Las Vegas" var platsen för den Oscar-vinnande filmen No Country for Old Men , kanske på grund av sin fastnatidskvalitet: Staden har mer än 900 byggnader på National Register of Historic Places. Hem till ett varierat, tyst latinskt samfund, är staden värd för United World College of American West, som lockar studenter från hela världen. Las Vegas har också naturliga underverk - en nationell vildmarksväxa, Gallinasfloden och Storrie Lake State Park - och gott om goodwill. "Du bryter ner på vägens sida här, och någon kommer att stanna och hjälpa, säger Longtime bosatt Diane Ortiz.

Husen
De flesta bostadsarkitektur i Las Vegas föregår andra världskriget och är förvånansvärt välbevarad. One-story spanska adobes står vid sidan av Italianates och Georgian Revivals. Staden är hem till nio historiska distrikt på både statliga och nationella historiska register.

Priserna
Ett hus i ranchstil kan ligga så lågt som $ 100 000, medan en viktoriansk med ett intilliggande pensionat kan äga rum för så lite som $ 300 000.

Varför ?
New Mexico fördubblade nyligen sin skattekredit - från $ 25.000 till $ 50.000 - för privatpersoner renovera historiska fastigheter.

Bland de bästa för:
Utomhus entusiaster, sydväst

Georgetown, Texas

Foto av Wayne Ware

Grannskapet
Georgetown tjänstgjorde en gång som ett förläggningsområde för boskapsdrifter längs Chisholm Trail. Dessa dagar är stadens historiska centrum livliga med boutiquer, konstgallerier och restauranger, men det ser fortfarande ut som en scen från en John Wayne Western. Georgetown ligger vid kanten av Texas Hill Country, och är hem till Southwestern University, som nyligen heter "America's Best Value Colleges" av Princeton Review . Dessutom är det bara 30 miles från hip-and-happening Austin.

Husen
1800-talets Drottning Annes och Grekiska Revivaler samt vackra 1930-talet Konst och Hantverk och Stick viktorianska hem är utspridda i hela området.

Priserna
Prisetiketter på fixer-övre bungalows läser ibland så lite som $ 90, 000, även om större bostäder här kan springa i miljoner.

Varför ?
Gamla hem med västerländsk stil är svårt att komma och de är nära Austin, den bästa lilla hotspot i Texas, med musik, mat och kultur som blir bättre i minuten.

Bland de bästa:
Konstälskare, City Slickers, Lyxhus, Hantverkare, Sydväst

Central Bench Historic District, Ogden, Utah

Foto av Cory Jensen

Grannskapet
Central Branch, ett kluster av cirka 80 kvarter nära centrum, hade sin högtidstid i slutet av 1800-talet när Ogden var en transkontinental järnvägsstopp och tycoons satt upp stora hus. Senare avbröts utvecklingen, och de stora gamla hemmen växte gamla gracelessly. En ny gröd av bungalows och rancher klev in under 1920-, 40- och 50-talen, men grannskapet tappades fram tills staden lanserade en distriktets revitaliseringskampanj år 2002 och köparen sökande hemköpare översvämmade in. "Pensionärer, unga orubbliga, blå krage, vit krage ", säger Sue Wilkerson, en lokal mäklare och landmärken kommissionär, som beskriver den nuvarande grannskapsmixen. Förutom de stora bostäderna kan det största draget för nykomlingar vara områdets gränslösa utomhus: snowboard, skidåkning, vandring, cykling, kajakpaddling, vattenskidor, fiske och bergsklättring är alla inom 30 minuter från Ogden.

Husen
Gothic Revival och Prairie Homes är interspersed med moderna, folk viktorianska och konst & hantverk stilar.

Priserna
Priserna varierar från $ 125, 000 till en bungalow till $ 320, 000 för en uppdaterad Queen Anne.

Varför ?
Anständiga priser och skattekrediter för kvalificerad restaurering sötnar en investering i detta uppåtgående område.

Bland de bästa för:
fynd,
pensionärer,
Utomhus entusiaster,
Första gången köpare,
Sydväst

galleri bildspel bild galleri bildspel