Tilltalande för köpare: Home Staging Tips som fungerar

Uppdatera dina interiörer med färgstark inredning. Getty Images

Hitta hemstationerings tips som arbete kan ofta vara en utmaning. Du har målade ditt hus, rengjort det och installerat nya armaturer. Allt som är kvar är att hemköpare ska bli kär i det och göra ett erbjudande. Det finns dock många bostäder till salu i grannskapet, och du är orolig att dina kanske inte sticker ut. Hur ser du till att ditt hem tar upp köparens uppmärksamhet? Överklaga till sina fem sinnen. Använd dessa tips för hemstart som arbetar för att locka köpare.

Uppdatera din heminredning

För mycket hem … MER inredning kan vara ett ögonblick för hemköpare. Fyll inte ditt hus med möbler, konstiga tillbehör och onödigt skräp. De kommer att avleda köpare från att fokusera på ditt hem. Redigera allt och visa bara några stycken. Om du har många knickknacks vill du inte bli av med dem, placera dem i ett curioskåp. Gruppa liknande bitar tillsammans och bli av med oskäliga.

Fortsätt till 2 av 3 nedan.

02 av 03

Ta med texturer och bekväma möbler i ditt hem

Ta med textur och taktil inredning i ditt hem. Getty Images

Klagomål till köpare sinnen

Människor har olika allergier, så det är bäst att undvika konstgjord luftfräschare när du stallar ditt hem. Den bästa aromen är färskhet som orsakas av renlighet. Före en visning eller ett öppet hus, rengör alla ytor med varmt vatten och en mild rengöringslösning. Överväg att städa natten innan en visning, så ditt hem har tid att flyga ut sig själv. Se till att husdjursområden är rena och att andra lukt inte förringar ditt hem.

Du kan också baka kakor, … MER bröd eller brygg kaffe. Men vissa potentiella köpare kanske tror att du försöker för svårt att imponera och dra slutsatsen att du har något att dölja. Om du är säker på att taktiken kommer att fungera för din målmarknad, gå till den.

Steg med bekväma möbler

Köpare svarar positivt på mjuka och bekväma möbler. De kan inte motstå flätande mjuka soffor, mysiga kuddar, bekväma sängkläder eller fluffiga vita handdukar. Hemköpare domar bostäder utifrån deras inredning. Om de ser vanliga, fula möbler, kommer de att tro att huset inte är väl underhållet. Gör ditt hus mysigt och bekvämt genom att använda frodiga soffor, mattor och ottomaner. Använd taktila texturer i hela ditt interiör för att få det att känna dig trött.

Fortsätt till 3 av 3 nedan.

03 av 03

Rätt ljus kan göra hela skillnaden

Ta med naturligt ljus och kreativ belysning för sanssinnet. Getty Images

Välkommen till köpare med mjuk musik

Överväg att spela mjuk eller tyst musik varje gång du har en visning.Välj musik som tillgodoser din målmarknad och välj musik som inte kommer att distrahera men kommer att låna lugnt i ditt hem. Musikval är av yttersta vikt eftersom musiken dikterar humör så håll dig borta från någonting med sång. Instrumentaler och mjuk jazz är populära genrer.

Kontrollera att den typ av musik du väljer motsvarar det hem du säljer. Om du säljer ett lyxhem i ett … MER etablerat område, lek klassiskt; om ditt hem har utsikt över vattnet, spela kustinspirerad musik i bakgrunden. Se till att musiken är tillräckligt hög för att bli hörd men tillräckligt låg så att du kan ha ett bekvämt samtal när du står nära det.

Använd rätt belysningsarmaturer och färger

Belysning och färg överklagar människors synfält. Belysning hjälper köpare att avgöra om ett hus är tillräckligt stort för sina behov. Belysa varje rum och använd mycket naturligt ljus. Du kan behöva ta bort gardiner och trimma övervuxna buskar och träd som blockerar solljus. Lägg lampor i rum med otillräckligt ljus och se till att de är förankrade av möbelstycken, så att de inte ser onaturliga och besvärliga ut.

När du väljer en färg, tänk på den effekt du vill skapa. Färg kan lägga till värme, skapa en atmosfär eller dra uppmärksamhet. Välj en primär färg, en sekundär färg och tertiära färger för varje rum. Du kan till exempel måla väggarna vita, använda grå inredning och visa gröna och blåa målningar. Du kan också använda färg för att markera ditt hem arkitektoniska funktioner.