Spansk renovering: lite mer öppen, mycket mer livlig

Små justeringar inuti plus ett däcktillägg ut bakåt tillåter ett älskat tappningshus att förverkliga sin potential

En lite mer öppen, mycket mer levande

Foto av Gregg Segal

Du har hört talas om gravida kvinnor som blir kär i sina förlossningsvårdare? Då vet du hur Patrick McGee och Sally Bartow känner sig om det kirurgiska laget som hanterade sin renovering, och levererade en bostad med perfekta egenskaper efter bara åtta månaders hårt arbete.

Ord som "underbara" kommer upp mycket, tillsammans med "fantastiska" och "då ser du det och du säger, " Åh min giss! " ”

Visad: Den ursprungliga ytterdörren har en skärmad insats och en speakeasy panel som öppnar för att fånga vindar.

Gästvänligt kök

Foto av Gregg Segal

Paret hade avstängt ombyggnad under mycket lång tid, ignorerar sitt ensamma, daterade bad och smala depression-era kök medan du jonglerade långväga jobb och två unga döttrar. Sally säger helt enkelt, "Det hade vad vi behövde." Säg Patrick, "Det var ett ljuvt hus med en söt sida veranda, huset vi tog med våra babyflickor hem."

Så plötsligt, som dessa saker hänt, blev alla tjejerna vuxna och 1930-talet stucken spanska revivalen, som ligger ovanför centrala Los Angeles i Silver Lake-kvarteret, började se lite trångt ut, särskilt om du frågar Sally.

Visad: Öppet och omdesignat, fick köket plats för färgstarkt keramik och en strategisk plats för stadsdelen Gadabout Oliver.
Kylskåp: Liebherr
Tile: Wizard Enterprise Bison Brick
Sink: Rohl
Kranar: Vattenstens
Pendel ljus: Föryngring
Bänkskivor: Giallo Stone
Dragningar och knoppar: Föryngring

Utomhus Retreat

Foto av Gregg Segal

"Det var vårt hus, du vet, och det var perfekt för en eller två", säger Patrick, talar från Santa Fe, New Mexico, där han ofta är på plats som en medverkande producent av TV-brottsdrama Longmire . Han tillägger: "Vi hade ett bra gammalt O'Keefe & Merritt sortiment, och alla vill ha en av dem eftersom de är så coola."

"Alla utom mig, " Sally interagerar godmorkt, på telefon från Mercer Island, Washington, där hon lär gymnasiet när hon inte är i LA "Jag ville ha ett kök som inte var från 1930-talet, jag ville älska att vara i det, Jag var redo att laga mat på något modernt. "

Visad: En ny däck utanför köket är en inbjudan att gå ut och ta filmutsikt över centrala LA
Däckfinish: Stone Creations

Husägare sittande

Foto av Gregg Segal

Hon bekänner också att ha haft en önskan om en annan atmosfär i de gemensamma utrymmena, som under hennes skolårsavbrott hade väckt mot LA mangrottan eller "Boy Scout Chic", som parets arkitektoniska designer Karen Vidal påminner om att tänka på första gången hon besökte.

Patrick, som alla kallar Pat, erkänner att hans samling av offbeat familjen arvsmycken, tillsammans med en loppmarknadens vana, hade gett "lagrade" arrangemang av allt från mässingsbägare och träpärlor till dockor. "Inte lika skrämmande som en uppsättning från Se7en , men en liten skräck-is."

Visad: Husägaren Pat McGee griper en plats i ett vardagsrums läshörna.

Luftiga vardagsrummet

Foto av Gregg Segal

Kvarteret själv har en vintage-Hollywood-känsla. "Vi var ursprungligen attraherade till Silver Lake och huset genom vår fascination med historiska Los Angeles", återkallar Pat Raymond Chandler och 1930-talet film noir. "Vi skulle äta frukost på lördagar på Sunset Boulevard och tillbringa eftermiddagen körning genom de äldsta stadsdelarna i staden.

"När vi hittade den här lilla hillside bungalow, 1986, kände det sig perfekt. Det var tvärs över gatan från en av de gamla offentliga trapporna som stod upp i grannskapet och presenterade canyon-vyer som tittade ut över skyline i centrala. Det fanns även en telefonnisch i korridoren som kunde ha rymt endast en av de gamla stand-up-telefonerna. Och vi kunde bara ha råd med det. "

Visad: En front-to-back reno läggs utrymme och flöde till denna enhistoria 1930-talet hus. Längs vägen lappades ekgolv och refinished och inredningen blev ren och luftig, med utbrott av färg.
Golv: Marios lövträ
Öppen spis: Original men återplastad
Heath Tile: Bison Brick
Belysning: Restaureringshårdvara, Gaslinslens Sconce
Windows: Taylor Brothers

Hall Niche

Foto av Gregg Segal

De gjorde inte mycket för huset vid den tiden. De tog ner en stor spegel, tillsatte möbler och viftade tv-stativ i ett hörn av vardagsrummet, där det blockerade ett fint fönster. Och så stod sakerna.

När tjejerna var bara 3 och 6, landade Pat arbete i Seattle - som biträdande chef för nordlig exponering - och Sally fann jobb där också. De köpte ett andra hus, en 60-årig ranch på Mercer Island, och igen gjorde det lite förutom att Home Depot honcho ett bad och IKEA lade sin frimärke i köket. De kan båda fortfarande vara där om Pat inte hade lurats tillbaka till LA genom tv-projekt som Nip / Tuck och senare Bosch .

Visad: En ny hall nisch ger ordning till parets loppmarknadsfynd, och hedrar dem med salvade trähyllor.
Hall nisch: Prado Custom Skåp & Dörrar

Uppklädd bad

Foto av Gregg Segal

Slutligen, nästan 30 år efter att de först flyttat in och fortfarande arbetar långt ifrån, var de redo att renovera i LA och vände sig till Vidal. Attraktionen var delvis kemi, delvis driven av företagets förmåga att skicka ut alla design-och-byggnadsdetaljer.

Vidal bor i närheten och säger att huset, med sin blygsamma fasad och gömd djup, är typisk för Silver Lake. "Det är väldigt kuperat, " säger hon, "så det är inte ovanligt att se en anspråkslös front och då går huset tillbaka och ner; Det ser ut som ingenting, då wow! "Hus tenderar att vara spanska revival eller hantverkare eller lite av båda, säger hon, med vardagsrummet framför och två sovrum som flankerar ett gemensamt bad.

Visad: Konstig cement golvplattor, handglaserad väggplatta, och en kurvig badkar klä upp gästbadet.
Golvplattor: Granada Kakel
Väggplatta: Keramiska koncept (anpassad färg)
Badkar: Victoria + Albert
Tub Filler: Sunrise Specialty
Sink och kran: Kohler

Huvudsovrum

Foto av Gregg Segal

Den här slutade genom att bara falla av i ryggen, utan väg till bakre uteplats utom med hjälp av sidoparknaden och en svimlande trappa. Den nackdelen fick bland annat hennes öga. Huset hade en baksida, trots allt, om den kunde öppnas för att få syn på den.

Snart var Vidal, som arbetade med produktionsarkitekten Esteban Garcia, kortläggning av alternativ. Processen visade sig engagera sig för två frånvarande husägare som inte hade insett hur mycket kul det kunde vara att tinker med ett hus som de redan älskade mycket.

Visad: Reworking på baksidan av huset gjorde det möjligt för sovrummet att få ett omklädningsrum med en välvd öppning. Den randiga filten är en vintage Saltillo.
Färg: Benjamin Moore
Stripade örngott: Mål
Orange kudde: Lulu och Georgien
Quilt: West Elm

Trappa till uteplats

Foto av Gregg Segal

"Vad vi berättade för Karen var att vi inte vill ha ett större hus, vi vill bara ha mer livsdugligt, fungerande utrymme", säger Pat. Lägger till Sally, "proportionerna är fina, och jag måste säga att hon har det helt."

Även om hon var tvungen att ta med dem till tanken på ett andra bad. "Det finns inget utrymme för det, hur skulle det till och med fungera, det kommer att göra köket för litet!" Pat påminner om att säga Vidal. "Då ringer hon till en vän, en fastighetsmäklare, det kunde faktiskt ha varit en extra från centralt gjutning - hon var där på en minut" fortsätter han och skrattar "och hon var" Åh min godhet, du måste göra det, det här är vad alla vill ha, ett två sovrum, tvåbäddshus "och" självklart avslutar Sally, "det var helt rätt beslut."

Visas: Kaklat risare och traditionella mexikanska terrakottabador-färgade för att se weathered-lägg karaktär till de ombyggda trapporna.
Kakel (anpassad): Keramiska koncept

Medelhavet Arcade

Foto av Gregg Segal

Vidal började i ryggen och stötte ut, ympade på ett däck och omklädningsrum ovanpå en välvd gammal arcade. "Det var stort, att bara gå ut och njuta, " säger hon. För att släpa vägen från köket till den nyligen utökade uteplatsen, lade hon bakre trappor med terrakottabana och kakelskivor, spanska revivalstil. Längs vägen satte laget nya kablar och rörmokeri och byggde upp de trampiga trapporna - grunden och det ursprungliga terrakottotaget var i huvudsak i god form.

Visad: Däcket ligger ovanför en arcade-skugga i Medelhavsstil när solen är varm.
Behållare: Potted

Hyllning återställd

Foto av Gregg Segal

För att underlätta trafikstockningar och lägga till funktion bifogade Vidal sidoväggarna, vilket möjliggör ett större kök och bakom det andra badet. Originalfönster och dörrar flyttades runt för att utnyttja ljusströmmarna i köket och sovrummet, där Vidal pressades i ett omklädningsrum. "Jag älskar att vakna och titta ut genom fönstret - jag ville se soluppgången, " säger Sally. "Av George sätter hon ett fönster i garderoben!"

Visad: Designbyggnadsteamet reparerade de försänkta hyllorna i vardagsrummet och bevarade den stegade takdetalj.
Sconce: Restaureringshårdvara

Rymlig dusch

Foto av Gregg Segal

Vintage-armaturer, färgstarka kakel och varmvita väggar lyser upp huset och ger utrymme för Pats samlarobjekt. Efter en lång debatt om placeringen av TV-Vidal ville verkligen hänga den inne i en befintlig bokhylla, föredrog han att hålla den på en vagn, Pat slutade sig överens om att rulla bort den från sin gamla plats som blockerar fönstret.

Visad: Periodinspirerad finish och en rymlig duschkabin ger masterbadet ett nytt gammalt utseende.
Golvplattor: United Team Tile + Stone
Väggplatta: Mission Tile West
Sconce: Föryngring
Sink: St. Thomas Creations
Blandare: Kaliforniska kranar
Medicinskskåp: Pottery Barn

Office Nook

Foto av Gregg Segal

Innan "kände huset maskulin, " säger Sally. "Karen gjorde det möjligt för oss båda att vara bekväma." Eller som Pat säger det: "Hon var väldigt bra att ta reda på vad huset var och vad vårt förhållande till huset ville vara."

Visad: Efter upplåningsutrymme från en veranda, kunde byggnadsteamet förstora köket, klämma i extrafunktioner som den här bärbara skrivbordet. Färgglada glaserade tegelplattor mäter snyggt med bordsskivor i stilig stilstensten och platta skåp.
Anpassade skåp: Prado Custom Skåp & Dörrar

På däcket

Foto av Gregg Segal

Idag kan besöka vänner och familj leka på däck och ner till uteplatsen. "Det är en överraskning hur mycket vi tycker om att vara i det huset och ha dessa åsikter och flödet-det är ett härligt utrymme", säger Pat. Och innan han kan avsluta tanken, chansar Sally i den här tiden i överenskommelse: "Ja!"

Visad: Sittande precis utanför köket vetter mot söder över centrala LA Den franska dörren tillåter ljus att strömma in i kockutrymmet.
Däckfinish: Stone Creations

Matställen

Foto av Gregg Segal

En halvö med barstolsstolar är allt som skiljer matsalen från det nya öppnade köket.
Hängande ljus över halvön: Etsy

Gästbad med vintage smak

Foto av Gregg Segal

Stora tunnelbana i ljusblå och en vägghängad sjunka ger gästbadet en uppdaterad vintage smak.
Väggplatta: Keramiska koncept (anpassad färg)
Medicinskåp: Pottery Barn
Sconce: Föryngring
Vanity: Prado Custom Skåp & Dörrar

Omklädningsrum med utsikt

Foto av Gregg Segal

Sovrummet fick ett fönsterfönster omklädningsrum plus en fransk dörr, tvättar utrymmet med morgonljus.
Windows: Taylor Brothers
Färg: Benjamin Moore
Millwork: Humberto Hernadez
Inbyggda insatser: Prado Custom Skåp & Dörrar

Planlösning

Planlösning av Ian Worpole

Reno av 1.300-kvadratmeter huset bifogade ca 150 kvadratmeter sido veranda utrymme, vilket möjliggör ett större, öppet kök och andra bad; en bakre bumpout tillförde ett 39 kvadratfot omklädningsrum, plus en 172 kvadratmeter däck med trappor till uteplatsen nedan.

galleri bildspel bild galleri bildspel