Cape remodel: små fixar, mycket mer funktion

Ett 1960-talshushus uppgraderas till en familj i dag - med två nya rum, inbyggda insatser till corral clutter och trimwork detaljer som artfully blandar nya och gamla

Familjshus

Foto av Tria Giovan

Ekvationen verkar enkel: större familj är lika stort som större hus. Huset
i fråga är en stuga i Amagansett, New York, i dunelands av East End of Long Island. Kevin Blaney köpte den som en helgdröm när han var singel och fortfarande höll sin framtida fru, Liz. Huset tjänade dem bra, men ett dussin år och fyra barn senare, "vi hade helt enkelt odlat platsen", säger Liz. Ändå "vi älskade atmosfären i Scheffers hem - de är så mysiga och välkomna - och vi ville behålla den känslan." ("Scheffer" är arkitekten Alfred Scheffer, som hjälpte till att byta östra änden i de eftertraktade sommarorterna som nu kallas Hamptons.) Fortsätt läsa för att se hur Blaney-familjen ändrade huset de älskade att rymma sin växande familj .

Visad: Nya fönsterluckor, tak, fönster och tegelstenar och cedar-singelsidor ger 1965-huset ett friskt utseende utan att ändra sin blygsamma stil i havet och stugan. Inuti bidrar många små förändringar till stora förbättringar av komfort och flöde.

Smidiga övergångar

Foto av Tria Giovan

Blaneys hade tur att hitta rätt partner för sitt projekt i arkitekten Darren Helgesen, som kände till och uppskattade Scheffers arbete. "Det var lika viktigt för mig som det var för kunderna att behålla husets ande", säger Helgesen.

Renoveringen verkade enkelt nog. Blaneys ville öppna och expandera första våningen genom att ta ner väggar och lägga till på varje sida, en med ett matsal och ett frukostområde och det andra med en master svit - båda öppnar på den renoverade tillbaka uteplatsen. De bad också Helgesen att öppna ner och lägga till en mudroom där barnen kunde kasta sina smutsiga stövlar. Två uteplatser uppgraderingar var också på sin lista: ett nytt poolhus med utomhusdusch och en renoverad skjul där de kunde lagra grillutrustning och uteservering samt trädgårdsredskap.

Visad: Den tegelgolvda mudroom, ett tillägg, fungerar som en buffert mellan huset och trädgården, med en startbänk som dubblar som lagring för flip-flops.

Klar att renovera

Foto av Tria Giovan

Blaney-huset, som Scheffer byggde 1965 för sin dotter, var en variant på Cape Cod-typen: en lågslagen, två våningar, gavelhöjd huvudstruktur uppburen av en kortare främre gavel sektion. Med mindre än 1650 kvadratmeter pralade det fem sovrum men saknade en matsal och matsal, och ytterdörren öppnade direkt in i vardagsrummet. Huset, med en pool och skur i ryggen, utstrålade en tyst, reserverad charm och Blaneys hoppades att behålla det på så sätt; de ville att platsen skulle vara större men inte se större ut. "För att få det att fungera, " säger Liz, "huset behövde bara massor av små saker." Men det finns sålunda "mycket", och så är det "LOTS."

Visas: Det all-vita köket reflekterar ljus som häller genom nya, stormvärda fönster.

Utarbeta kinks

Foto av Tria Giovan

Och ingen av det var lätt. "Du kan inte bara slå upp nya väggar", säger Helgesen, med hänvisning till att öppna huset för att transplantera tillägg. "När du renoverar ett gammalt hus måste du ta hand om grunderna först" - börja med taket och stiftelsen. Helgesen upphandlade veteran entreprenören Marty Mahar, som också förutsåg komplikationer. Hus i den här delen av Amagansett, byggd från 1940-talet till 60-talet, var avsedda att användas som sommarplatser, säger Mahar. "När du börjar arbeta med en, vet du aldrig vad du hittar." Köket utvidgades bara 2 meter, men med vita skåp byttes in för de gamla körsbärskåpena (som återanvänddes i trädgårdsskuret) och tillägget av vita marmorbänkskivor och bakplatta, visas rummet två gånger sin tidigare storlek. Helgesens enkla, renformade lister och trimverk - alla, som belysta tak och väggar, färdiga i vita toner - bidrar till rymdens känsla.

Visad: En anpassad mantel döljer intervallet huven och ger skåp en färdig utseende. En mur kom ner för att skapa plats för en halvö och öppna upp
köket till ett nytt frukostområde. Marmorräknare, ett pro-style-sortiment och en valnötfärgad topp på snackbaren spelar av pärlstav och tappskåp med gammaldags polerad nickelhårdvara.

En serie av motgångar

Foto av Tria Giovan

Vid inspektionen av husets underbyggnader fann vad Helgesen och Mahar var rot som orsakades av termiter - "buggarna älskar sandytan", säger Mahar-liksom vattenskador. "Grundvattnet är så högt i sanddynerna att det alltid finns fukt och konstant risk för översvämning", säger Helgesen, som av den anledningen planerade att flytta mekanikarna till ett vindrum och installera ett sumppumpsystem och avfuktare i källaren.
Arkitekten och byggaren gjorde reparationer, insektsskyddade den gamla grunden och byggde grunden för tilläggen. Men Mor Nature tycktes ha det för dem. Dagen efter att de hällde en betongplatta blåste ett lågtrycksväder fram, följt av dagar och dagar av regn. "Vi försökte pumpa vattnet ur källaren, men marken var så mättad, vattnet tvättades bara tillbaka in", säger Mahar. "Vi kunde inte göra någonting i veckor."
Det var den största fiasko på projektet, men knappast den största utmaningen.

Visad: Den välvda stugan taket lägger volymen till matsalen. Efter den ursprungliga matsalkningen slogs samman med vardagsrummet, var ett tillägg med en matsal och frukostområde ympad. Vitfärg och franska dörrar hjälper till att ge den 144 kvadratmeter matsalen sin rymliga känsla.

Underbara Windows

Foto av Tria Giovan

Helgesen var tvungen att designa nya takförstorningsbalkar, omforma exponerade takbjälkar och omkonfigurera kupéer för att jämnt fördela takets vikt över de nya tilläggen till huset. Och sedan var det Amagansetts senaste antagande av en orkanzonstandard som kräver fönster med högglas.

Och fönster är bland de främsta läckerheterna i Helgesens design. Östra änden av Long Island är känd för sitt strålande ljus och Helgesen tog in så mycket som möjligt. Han installerade franska dörrar i det nya frukostområdet och master suite, byggde ut en låda i vardagsrummet och förstorade fönster eller tillsatte mer där han kunde, med hjälp av ett av hans favorit tricks: "Oavsett om du går ner på en korridor eller kommer in i ett rum, jag vill att du ska röra sig mot ett fönster, säger han. "Det gör att utrymmet ser ut som större." Hans val av finish förbättrar effekten.

Visas: Sovrummets 13-fotsvinklade tak echo den över matsalen, vilket ökar volymen och reflekterar ljus.

Kiddie Corner

Foto av Tria Giovan

Den mest geniala aspekten av renoveringen kan vara en av de subtilaste: användningen av inbyggda insatser i hela. En samarbetsinsats av arkitekten, husägare och entreprenör-som tillåter att skåp är hans favorit del av de flesta projekt. Inbyggnaderna skapar diskreta förvarings- och arbetsområden och minskar behovet av möbler i mindre rum, som barnens sovrum.

Visas: Väggmonterade hyllor och ett skrivbord gör detta hörn i barnets sovrum ett mysigt hörn för att slå böckerna.

Lagringslösningar

Foto av Tria Giovan

"Ingen av barnen måste dubbla, och det finns gott om plats för sleepovers", säger Liz i det reviderade rummet. "Det är typiskt underbart hur vi lyckades dra nytta av varje utrymme. Det är inte ett stort hus, men nu känns det perfekt för oss."

Visas: Inom lådan lägger inbyggda lådor och infällda hyllor roliga och smarta förvaringsmöjligheter.

Design Tips: Rum med utsikt

Foto av Tria Giovan

En tydlig synlinje till fönstret kopplar sovrummet till trädgården. Den första våningens nya sovrums svit har soliga fönster och en uppsättning franska dörrar som ger mer ljus och dubbel som egen ingång. Skyddare kan stängas för integritet, och romerska nyanser kan sänkas för att tillåta sova i.

Designtips: Tidigare uppfyller Nuvarande

Foto av Tria Giovan

Vintage-stil medicin skåp, sconces, kranar och golvplattor ge det nya mästaren badet har varit-här-för alltid titta. Den rymliga dubbla fåfänga är en nod till nutiden.

Den perfekta uteplatsen

Foto av Tria Giovan

Bakgården hade länge hållit en trädgårdsskur, som arkitekten renoverades för att komplettera en ny återvunnen tegelsten och blåsten uteplats och inbyggd grill.

Utomhus Kök

Foto av Tria Giovan

Den överdimensionerade dörren och ett fågelhus som ligger i gaveln förstärker trädgårdsskurets dockhusproportioner, echoed i en andra skur läggs i närheten, komplett med ett bad. Utrymmet serverade också uteservering: Med tallrikar, gafflar och salt och peppar nära till hands finns färre utflykter fram och tillbaka i köket.

Utomhusdusch

Foto av Tria Giovan

Den andra sidan av skuren har en vacker utomhusdusch. Det nya poolhuset har klara inbyggda insättningar - precis som huvudbyggnaden - samtidigt som den ekologiska storleken och stilen hos den befintliga trädgårdshallen är oslagbar.

Golv planer

Foto av Tria Giovan

En serie första våningstilläggar förstorade huset till 2545 kvadratmeter och öppnade upp de levande, matsal och matlagningsområdena. Köket stötte också lite utrymme till sovrummet ovanför.

galleri bildspel bild galleri bildspel