Hur man håller renoveringskostnaderna nere

Få rätt rum för din reno utan att blåsa budgeten

Foto av Anthony Tieuli

Ägarna till TOH TV Newton Center-projektet gav extra utrymme för att möta sina behov utan att driva upp kostnaden för byggandet

Att få rätt rum för din reno utan att blåsa budgeten tar lite uppmärksamhet på detaljer och lite designkunnig. Här är fem tips som hjälper dig att få tillbaka kostnaderna:

Håll en inspirationsfil. Gillian Pierce-ägare, med man Bill, i TOH TV-projektet i Newton Center, Massachusetts-hade samlat in foton av kök från kataloger och tidskrifter i åratal. Så när hon och Bill var redo att ta itu med renoveringen, hade hon redan börjat whittle ner de funktioner som hon ville ha mest i sitt drömkök. "Hennes planering och flitighet räddade oss tid och hjälpte oss att fatta beslut snabbare, " säger Bill.

Ha en design pro pitch i. Pierces hade anställt en annan arkitekt för att utarbeta planer för sitt första projekt, ett litet masterbad. Men de betalade inte honom för att övervaka sin konstruktion. "I efterhand var det ett misstag, " säger Gillian. "Det var värt vartenda öre att vår arkitekt, Paul Rovinelli, involverade hela vägen genom den här tiden. Han kom upp med idéer som vi aldrig någonsin skulle ha tänkt på, och han hjälpte oss att lösa svåra problem som kom upp under konstruktionen ."

När det är möjligt byggs upp istället för ut. Ett två-taligt tillägg räddade Pierces stora pengar på att hälla grunden, eftersom dess fotavtryck är relativt liten. Dessutom undvikes att de måste bygga på ett oanvändt område av deras minimale 0, 15 hektar stora parti; även en liten gård är en högt uppskattad rekreation i sina småskaliga grannskap.

Gå genom rum när väggarna är öppna. Det är relativt enkelt då och billigare att starta - för att göra ändringar som maximerar funktionaliteten för varje utrymme. "Vi tittade på vårt vardagsrum innan det var klart och kunde markera rätt fläckar för att sätta in högtalartråd och koaxialkabel", säger Bill.

Vet vad du inte behöver. För att undvika att drabbas av budgeten, kan det hända att "kanske som brunn" under en reno, lista bekvämligheter du kan göra utan i varje rum. "Jag hade bestämt mig för tidigt att jag inte ville ha en dubbel ugn i köket eftersom jag aldrig använde den andra ugnen i vårt tidigare hus", säger Gillian. "Så när det här alternativet kom upp, var det lätt att stänga det och undvika extra kostnad."