Familjens kärlek upprätthåller tre koloniala erahem i newport

Som en del av ett unikt bevarandeprogram, har tre syskon som bor i ett kvarter av historiska hus en nära anslutning till 1700-talet och varandra

Syskon och partners i bevarande

Foto av Nat Rea

Strax efter att ha flyttat in i sitt ca 1750 hus i Newport, Rhode Island, för sex år sedan, såg John Ward folk som peering på honom över sitt stängsel medan han läste tidningen på sin gård. När de tittade och tittade, frågade Ward om de behövde hjälp.

"De frågade mig, " bor människor faktiskt i det här huset? " "Påminner John 61 med ett skratt. "NRF var nådig nog att höja staketet."

NRF är Stiftelsen Newport Restoration, Wards hyresvärd, som tar hand om mer än bara staket i de 73 koloniala erahusen som det äger, bevarar, underhåller och hyr ut i kuststaden. Sedan 1968 har den ideella organisationen, som grundades av filantropet Doris Duke, drivit ett hyresgodkännandeprogram som hyr ut sina historiska hem till människor som kommer att vaka över sin dagliga existens och förstå att "behoven hos huset kan ersätta sina egna" som det skriftliga avtalet säger.

Med andra ord är strukturerna sanna för sin dag: ingen central luftkonditionering, ingen målarfärger från 21st century, inga trippel-storm stormfönster eller andra moderna fantasier. De flesta hyresgästerna bor i hemmen; några driver kommersiella affärer ut ur dem. NRF: s samling av 88 byggnader totalt, inklusive flera herrgårdsvända museegenskaper, är en av de största grupperna av periodarkitektur som ägs av en enda organisation i USA.

Visad: Syskon Elizabeth O'Shea (vänster), Kathy Ward och John Ward, som bor nära varandra i tre historiska hus. Vardagen växte upp i Larchmont, New York, tre kvarter från Long Island Sound, i en kolonial revival på 6 700 kvadratmeter byggd 1891.

Stödja förflutet

Foto av Nat Rea

"Doris Duke tyckte att om hon köpte dessa hem, som var i fruktansvärt skick, och bara återställde och sålde dem, skulle de försämras igen", säger Pieter Roos, som har fungerat som verkställande direktör för Newport Restoration Foundation för det förflutna 17 år. Ett annat alternativ var att göra husen till en turistby, som i Williamsburg, Virginia eller Sturbridge, Massachusetts. "Men vad hon gjorde var ganska framtänkande", säger Roos, "hålla dem som bostäder och hyra ut till människor som identifierar med uppdraget att bevara dessa hus, deras gator och stadsbyggnadens arv."

Efter att ha bott i 35 år med utsikt över New Yorks Chrysler-byggnad, var John Ward, en pensionär för Goldman Sachs, lockad till Newport av sina yngre systrar, som båda hyrde NRF-hus. Tre och ett halvt år efter att ha ansökt om hans ansökan, flyttade han med sin äldre syster, som sedan har gått, till Thomas Townsend House på Bridge Street. Johns syster Kathy, 57, en vävare, bor och arbetar i Dayton-James House, i slutet av gatan. Elizabeth O'Shea, 60, som hade en karriär inom detaljhandel och försäljning och är ett Ward barn som gift sig, bor hos sin man och 18-åriga dotter runt hörnet på Second Street.

De tre syskonen är inblandade i grannskapets Point Association och dess historia och arkivkommitté. De delar söndagsmiddag på O'Sheas '; John gör potatismos. De går till biblioteket tillsammans. Kathy och John har fått se deras nisch växa upp.

"NRF-personalen kallar oss" Trifecta. " Kanske är vi lite av en throwback, säger Elizabeth i familjeförhållandet, en som existerar mycket i nuet men förlitar sig djupt på en känsla av det förflutna, både personligt och historiskt.

Visad: Den gambrel-takta Dayton-James House, där Kathy Ward bor, byggdes ca 1758 och är ett av de sista rum som ligger kvar i Newport. NRF-grundaren Doris Duke, som dog 1993, valde färger för var och en av husen själv. Den här är målad med en kolonial tegelröd med sidospår, fönster och höljen som alla tvättas i samma nyans, vilket var typiskt för eran. (Ljuslyktor, dörrmatta: Terräng.)

Bevarat Bevarat

Foto av Nat Rea

En känsla av det förflutna tycks vara väsentlig för att etablera bostad i sådana autentiskt restaurerade strukturer. NRF har återlämnat sina hem till sina ursprungliga arkitektoniska och dekorativa förhållanden, eller så nära dem som möjligt. "Här tycker jag om att jag gör någonting som kunde ha gjorts i det här huset för århundraden sedan, säger Kathy om vävningsföretaget som hon kör på toppen av en svängande flygning till hennes andra våning. "Min väv brukade vikas upp i hörnet av min Manhattan-lägenhet."

Visad: Det stora sovrummet i Dayton-James House. Tallkonstruktionsbalkarna hade vitkalkade och täcks över innan NRF exponerade och refinished dem. Liksom i de flesta rum i NRF: s hus målas trimmen en historiskt noggrann färg medan gipsväggarna förblir vita.

Kök med eld och rum till reserv

Foto av Nat Rea

NRF köpte Dayton-James House 2011. Restaureringen, som tog cirka tre år att slutföra efter 150 utan underhåll, omfattade ombyggnad av grundväggar, byte av några strukturella virke, installation av nya fönsterluckor och avlägsnande av modernisering av 20-talet-två en-berättelser tillägg. Solen är oavslutad.

Visad: Inredningsarkitekter sätter av matsalen i slutet av köket. Rummet hålls varmt, delvis, av en tegelfasad öppen spis med en trio av insatshylsor ovanför den i stället för en mantel.

Tight Squeeze för inflyttningsdag

Foto av Nat Rea

Vikande trappor linda in en garderob på vägen till andra våningen. För att kringgå de sinuous stegen på innflyttningsdagen, höll en dörr i övervåningen bad möbler, liksom fönster som kan tas bort. "Jag såg min vävstol i vinden", säger Kathy, "men det gjorde det."

En vision i kolonial blå

Foto av Nat Rea

En federal-stil fanlight kronar dörren på John Wards hem, Thomas Townsend House, som är målade en ljus kolonial blå. Dubbelsidiga trappor låter ingången ännu mer formalitet, medan räcken ger en del avskiljning från trottoaren. Huset var en av de första som köptes av NRF. Köpt 1968, restaurerades det inte till 1974. Efter orkan Sandy översvämmade hemmet källare 2012, installerade NRF nya VVS och el.

Akta huvudet

Foto av Nat Rea

Även om John Ward inte kan tänka sig att lämna Bridge Street och närheten till sina systrar, något som de tre syskonen värderar vid denna tidpunkt i sina vuxna liv, var den tidiga anpassningen till platsen lite dicey. "Jag är inte onormalt lång, men jag höll på att slå mitt huvud på dörrramarna, och mina byxor fångade på spärrarna", säger han.

Visas: Den första våningen korridoren på Thomas Townsend House leder till köket. Skötdörren är till vänster, bakdörren till höger.

Lär dig att anpassa

Foto av Nat Rea

Anpassning är naturlig för de 125 personer som för närvarande hyr dessa pre-revolutionära krigshus, säger NRF: s Pieter Roos, som tillägger att vissa har stannat i 20-25 år. Typiska hyresgäster är i sina 40-, 50- och 60-talet, och bara två eller tre lyfter barn bland strukturerna historia - förutom att knäckiga golv, dragfönster och kolonialskalutrymme.

Visad: Pine wainscoting, trappa räcken och golv välkomna besökare i entrén till Thomas Townsend House.

Heirlooms Hitta ett nytt hem

Foto av Nat Rea

Vardagsrummet i Thomas Townsend House. Huset har ursprungliga golv och lister, tre sovrum och tre och en halv bad. Under 2010 ärvade syskonföräldrarna sina föräldrars och morföräldrars antika möbler, samlarobjekt och memorabilia, som nu smyckar sina Newport hem, passande. "Vår familj arv, som tillbringade 100 år på lägre Manhattan, sitter nu här i Newport, perfekt", säger John.

Respekterar arvet

Foto av Nat Rea

Elizabeth O'Sheas familj bor i Solomon Townsend House på Second Street; Det var namngivet för sonen till den första framstående skåpmakaren att bosätta sig i Newport, år 1709. För Elizabeth och hennes man Tim, huvudtränare i Bryant Universitys herrbasketlag, har erfarenheten varit singular. "Det är ett modernt liv i gamla omgivning", säger Elizabeth. När de flyttade här från Ohio var deras college-freshman dotter, Madeleine, bara 10. I mitten skola Madeleine hängde en Justin Bieber-affisch på hennes 282-åriga paneldörr. "Men hon visste inte att sätta tejpen på framsidan och lägga den på överkanten istället", säger Elizabeth.

Originaldetaljer och fem eldstäder

Foto av Nat Rea

Solomon Townsend House var väl bevarat med sina ursprungliga dörrar, stolskenor, höljen och skorstenen, när NRF köpte den 1973. Även om hus i Newport en gång vanligtvis flyttades från ett parti till en annan, står det på samma plats där det byggdes.

Visad: Den 5-till-4-fotspis som dominerar den tallrikade matsalen är en av fem i huset. Det är toppat med en mantelpiece från 1800-talet eller början av 1800-talet. Genom dörren finns ett sittområde med en annan öppen spis på baksidan av den ursprungliga skorstenen.

En rymdbesparande trappa

Foto av Nat Rea

En delad trappa leder ena väg mot husets framsida, den andra till baksidan. På tredje våningen finns ett sovrum med öppen spis, ett vardagsrum med utsikt över hamnen och ett badkar. "Dessa hus lever fortfarande, " säger Elizabeth. "Jag tänker på Solomon Townsend, som var här i mitt hus framför mig. Jag vet hur mannen såg ut, vad han gjorde. Folket var produkter av sin tid, precis som vi är. "

Levande historia

Foto av Nat Rea

Att höja ett barn i en sådan miljö har gett O'Sheas tillfälle att göra förflutna levande. "När Madeleine studerade slaget vid Bunker Hill, kunde vi berätta för henne att människor bodde i det här huset när de hörde om det", säger Elizabeth. "Vi slår inte smör och dödar höns utanför, men hon har en medvetenhet om historien som kom fram för henne och kommer att komma efter. Huvudsakligen är det för henne och för oss, det är hemma. "

Historiska hem, hyresgäster behövs

Foto av Nat Rea

Precis som Doris Duke trodde att samarbeta med invånare i bevarandet av Newport hus i koloniala era, har vissa statsregeringar också vänt sig till medborgarna för hjälp för att skydda hundratals historiska strukturer på offentliga områden.

Visas: Stugorna i Newport Restoration Foundation har vanligtvis en kombination av original- och reproduktionshårdvara, skräddarsydda av en lokal smed till sina specifikationer. Här en spak på den andra sidan av en smidesjärnspärr på Solomon Townsend House.

Restaureringspriset

Foto av Nat Rea

Medan Newport Restoration Foundations "hyresgästförvaltare" betalar marknadsränta i utbyte mot NRF som tar hand om alla restaurerings- och underhållsarbeten, kräver statskända bosatta kuratorprogram att deltagarna finansierar och genomför alla nödvändiga bygg- och underhållsprojekt. I utbyte kan "bosatta kuratorer" leva eller driva företag i dessa fastigheter utan att leva med leasing. Säger Peter Morrill, som förvaltar Maryland bosatta kuratorprogram, "För praktiska människor som har kunskap och know-how, fungerar programmet bra." Vanligtvis investerar boende mellan $ 150.000 och $ 300.000 för den ursprungliga rehabn, säger Morrill, och de flesta bor i deras hus i 20 till 30 år.

Andra stater anslår också ideella organisationer och vinstdrivande företag för att göra kapitalförbättringar och uppta byggnaderna, som kan sträcka sig från urbana byggnader till landsbygdsmallar. Till exempel Massachusetts har ett välbefinnande, en konstnärs studio och ett museum som är inrymt i några av de 21 byggnader som för närvarande är under leasing.

Visad: Kathy Ward på hennes väv i det andra sovrummet i Dayton-James House. Hon skapar handvävda sjalar, halsdukar och hemtextilier som hon säljer på hantverksmässor och online på Kathy Ward Custom Designed Handweaving.

Klockan tickar

Foto av Nat Rea

"Vår första prioritet är att se till att husen inte bryts in eller bränns ner", säger Kevin Allen, som förvaltar Massachusetts historiska kuratorprogram. Staten har cirka 300 oanvända byggnader som den inte kan behålla. "Vi håller dem på livsstöd", säger Allen. "Vi kan reparera en veranda eller fixa en grund för att göra dem marknadsföra, men klockan tippar alltid, så vi försöker få en kropp i byggnaden."

Visad: Ett tak på Dayton-James House. När NRF köpte byggnaden hade strukturbalkarna målats och täcks över. De återvände till deras ursprungliga tillstånd under restaureringen.

Följer reglerna

Foto av Nat Rea

Connecticut, Delaware, Virginia Fairfax County, New York City och Philadelphia är bland de andra staterna och kommunerna - de flesta är i nordöstra - med något slags kuratorprogram, några i samarbete med ett ideellt förtroende för förtroende. Sökande lägger vanligtvis ett förslag om hur de kommer att renovera och återanvända en struktur på ett sätt som överensstämmer med miljöskydd och allmän användning, eftersom de flesta fastigheter måste vara öppna för skattebetalande boende flera gånger om året. (NRF-sökande behöver inte lägga fram ett förslag, de accepteras i den ordning de gäller, även om lediga hus erbjuds till nuvarande hyresgäster först. Inte heller måste de öppna sina hem till allmänheten.) Allen säger: "Våra kuratorer är i en fishbowl, så det är inte för alla. För varje fjärde fastighet vi lägger upp får vi inga genomförbara svar. "

Visad: Vardagsrummet i Dayton-James House. Rummets salvia-gröna trim var noggrant utvalt för sin historiska noggrannhet; soffan är en otrolig match.

galleri bildspel bild galleri bildspel