Fakta om byggnadstillstånd du kanske inte vet
Molly Sandén - Sand (Oktober 2024)
Byggprocessprocessen kan vara labyrintisk. Det är komplicerat av det faktum att olika jurisdiktioner har olika regler, men de flesta är drogna från samma internationella bostadskod. Trots skillnaderna, här är några fakta gemensamt för alla bygglov som du borde vara medveten om:
- 9 ->Du borde kunna ringa tillåta kontor anonymt
Nej, du kan inte göra allt ditt företag med ett tillståndskontor på det här sättet.
Men många husägare som ursprungligen tillåter frågor som de anser vara känsliga borde kunna fråga dem om tillståndskontoret via telefon.
Ägare / byggmästare tillåter dig att fungera som egen entreprenör
Om du väljer att avstå från att anlita en entreprenör är det möjligt i vissa jurisdiktioner att säkra ett "ägare / byggmästare tillstånd" som tillåter dig att uppta hemmet under en viss period (vanligen ungefär 1 år) när man utgår från jobbet.
Du driver allvarliga ansvarsrisker vid drift under en ägare / byggmästare
Som ägare / byggare fungerar du som din egen entreprenör istället för att hyra en. Avtal om din byggnad eller ombyggnad tillåter dig att spara på den smärtsamma 15% -25% avgiften. Ändå bär du också bördan av potentiella skulder, varav många kan vara allvarliga. Att hyra en licensierad, försäkrad, bunden entreprenör bättre isolerar dig från dessa skulder.
Easements kan döda din tillåtelse
Har din bostad en lättnad?
Easements är överraskande vanliga. Varhelst en kraftledning, kloakhuvud, trottoar eller annan gemensam och kontinuerlig service passerar genom din egendom, har du förmodligen en lättnad.
För easements, kolla din fastighets platta, tillgänglig online på länsbedömarens webbplats eller på dess kontor. Generellt kommer ingen flexibilitet att vara tillåten att avsedda bygga på easements, såvida de inte är mindre tillägg som staket.
Lagerplaner får inte godkännas
Lagerbyggnadsplaner finns i överflöd på Internet. Husägare, istället för att spendera $ 1, 500 minimum för egna planerade planer, kan köpa färdiga planer för så lågt som $ 500- $ 600 för ett 2 sovrum, 2 badhus med garage.
Men ditt lokala bygglovskontor kanske inte godkänner dessa planer. Även om internetplanerna kan ha ritats av en arkitekt, kan ditt kontor kräva att planerna skapas av en arkitekt som är licensierad inom staten.
Nackdelar kan vara nödvändiga
Nackdelar är mandatbuffertar mellan hus som hjälper till att upprätthålla en känsla av öppenhet i samhällen, samt tillhandahålla säkerhetsmarginaler vid bränder.
Om du bygger till sidan, måste du nästan säkert vara medveten om din lokala byggkods nödvändiga avstängningsavstånd.I påverkade samhällen, där hustillägg kan byggas fram, krävs minimala avstängningsavstånd.
Varianter: Du är inte alltid bunden till kod
Även om lokal byggkod har ett visst mandat kan du eventuellt åsidosätta detta mandat genom att ansöka om en varians. En varians är ett officiellt godkänt undantag från zoneringsförordningar.
Ofta kan en husägare önska att bygga ett större hus på hans eller hennes parti än vad som tillåts av zoneringsförordningar.
Genom att begära en avvikelse får husägaren bygga det större hemmet.
Du kan vara begränsad på andra sätt än genom tillståndsprocessen.
En annan potentiell snag: villkor, förbund och restriktioner (CCR), som finns i planerade samhällen, indelningar eller planerad enhetutveckling (PUD).
CCRs fungerar som en typ av "skuggningszonering" - ordinanser inom förordningar, om du vill. De står på toppen av, och ibland i konflikt med, dina kommunala förordningar.
I vissa fall behöver du inte ens tillåtas
Inte alla byggnads- och ombyggnadsevenemang kräver tillstånd.
Byggnadstillståndskostnader kan äta upp en förvånansvärt stor del av ditt projekt Kostnad
Det är en sak att dra ett tillstånd på $ 55 för att bygga ett staket. Men hur är det med köket eller badrummet? Eller det där tillägget eller nybyggnaden av din?
Brant. Beroende på var du bor och på din kommunes behov av pengar (bygglov är en stor inkomstkälla), kan du spendera så mycket som $ 950 för en $ 50 000 köksmodell (Fairfax County, VA).
Var medveten om byggnadstillståndskostnader när du budgetar ditt projekt.
Mycket av informationen i den här guiden är härledd från den rekommenderade boken av Kia Ricchi, som undviker Con in Construction. Det är en tunn, billig bok som nästan säkert sparar pengar när du arbetar med bygglov.
10 Bästa landskapsplaner du kanske inte vet om
Några av de bästa landskapsplantorna är inte bra Känd för allmänheten: Här är tio av de vackraste och intressanta.
Vet du inte vad du gör? du vet mer än du tror
Som alla möter du många ögonblick med självtvivel i livet. Du är mycket medveten om hur mycket du verkligen inte vet. Du är förvånad när folk betraktar dig ...
Du vet "jag har en dröm." här är 10 mlk-offert som du kanske inte känner till.
En äkta ledare söker inte efter konsensus, utan en konsolidering. "- Martin Luther King, Jr.