Ett 1900-hus med en comeback-historia

Stripped av dess detaljer och "moderniseras" på 1980-talet hade detta viktorianska hus förlorat sin charm - tills en kräsande husägare hjälpte det att återfå sin periodkänsla

Period Detaljer Tillbaka igen

Foto av Mark Lohman

Du skulle inte veta från sitt hälsosamma yttre, men det lilla vita huset, med sin omsluttande veranda och en lummig yttergård, har ett rutigt förflutet. Byggdes 1900 i den fjärde avdelningen, ett historiskt distrikt av i stort sett viktoriansk era hem i Charlotte, North Carolina, det bevittnade områdets gradvisa efterkrigsdämpning och dess återfödelse på 1970-talet. Huset undviker rivning under stadsdelens ombyggnad när den flyttades från sin ursprungliga plats i närheten till dess nuvarande smalare parti, vilket krävde en 90-graders vrid som satte ytterdörren till sidan. Under början av 1980-talet genomgick det en tarmrenovering som tog bort de flesta av sina historiska detaljer och introducerade moderna detaljer, som spårbelysning och ett sovloft. På den tiden var den här typen av makeover lika stilfull som kvinnors axelpläterade dragkedjor; ser inte heller ut, som det visade sig, stod tidstestet.

Visad: En wraparound veranda skyddar husets huvudingång, som ligger vid sidan.

Arkitekt: Tony Ward, Ward Design, Charlotte, NC
Landskapsdesigner: John Byrd, John Byrd Garden Design, Charlotte, NC; 704-441-1537
Landskapsdesigner: Aaron Gay, Commonwealth Landscaping Management, Charlotte, NC
Bambu nyanser: Smith + Noble fönsterbehandlingar

Historia Buff Husägare

Foto av Mark Lohman

Lyckligtvis för huset var dess nästa ägare Greg Johnson, en traditionalist och historia buff. Beväpnad med sidor slagna från den här sidan och andra tidningar, anställde han arkitekten Tony Ward, vars arbete han hade beundrat på vänternas hem, inklusive flera i grannskapet. Greg, som brukade hantera fastighetsverksamheten för en stor bank, var glad över att Ward skulle hjälpa honom att navigera i projektet. "Mellan oss kände jag mig som om vi visste vad vi gjorde och skulle undvika rookiefel", säger Greg.

Visad: Husägaren Greg Johnson, med sina barnbarn, Fritz och Kathryn, ville återvända till arkitektoniska detaljer i hans hus, varav många hade tagits ut under en tidigare renovering.

Väldefinierade arkitektoniska mål

Foto av Mark Lohman

Återvändande arkitektonisk integritet till huset skulle vara utgångspunkten. "Vi ville att inredningen passade in i huset och Gregs smak, " lägger Ward till. "Huset är litet och mysigt, så förändringarna måste vara sammanhängande." Och Greg visste att projektet borde ha väldefinierade mål. "Jag ville återställa en viss period utan att slaviskt försöka återskapa en viktoriansk inredning, " säger han. "Jag ville också öppna den för att förbättra flödet mellan rummen."

Visad: Under renoveringen flyttades eldstaden till ytterväggen. Den exponerade tegelstenen är inramad med gjutning på samma sätt som närliggande hem i samma årgång.

Korgmöbler: restaureringhardware.com
Lights: Efirds Interiors

Förbättrade rumövergångar

Foto av Mark Lohman

Så hoppade laget rätt in, omkonfigurerar första våningen. Ta ut vardagsrummet spis, de byggde en ny på motsatt, yttervägg för att rensa vägen för en bred öppning till köket. "Det hade förmodligen den största inverkan i renoveringen", säger Greg. Nu har snygga rektangulära kolumner stöd för en sluten, bärande stråle och hjälper dig att definiera övergången mellan rummen.

Visad: En ny passage till matsalen / studien ersatte en vägg av köksskåp.

Granit bänkskivor: Tropic Brown, Harkey Tile & Stone, Charlotte, NC
Område: Jenn-Air
Diskmaskin och diskbänk: GE
Cabinetry hårdvara: The Home Depot
Tehanddukar: Pier 1

Uppfriskad Kök

Foto av Mark Lohman

I det mörka och daterade köket öppnades en ny dörröppning till matsalen / studien. Köket var guttat och uppdaterat med en slaktblock-toppad ö och anpassade skåp med bänkskivor i granit. Nya trägolv gick in i första våningen. "Jag ville behålla de gamla hjärtatornas golv, men det var för många hål där eldstaden, väggarna och köksskåp hade varit", säger Greg. "Så vi flöt lövträ hela för att knyta allt ihop.

Visad: Den tidigare vardagsrummet öppen spis väggen öppnas med en bred passage till köket, rektangulära kolumner hjälper till att shore upp en sluten stödbalk.

Settee: Restaurering hårdvara

Flyttad Vardagsrum Öppen spis

Foto av Mark Lohman

I vardagsrummet, på Gregs begäran, utformade Ward en renfodrad öppen spis inramad av ett band av Delft-plattor - "riktiga, beställda online från Holland", säger Greg. Flytta eldstaden menade att man förlorade ett fönster, vilket arkitekten ersatte med två små ovala.

Visad: Den nya spisväggen i vardagsrummet är uppdelad av två ovala fönster som ramar bustar av Thomas Jefferson och John Adams ovanpå låga bokhyllor.

Fåtölj: Hickory Chair
Eldstadsplattor: Nederländska Delftplattor
Byst: Williamsburg Skulptur
Vase och bricka: Pottery Barn
Kuddar: Mål

Delft Tile Fireplace Surround

Foto av Mark Lohman

"Medlemmar i grannskapsdesignutskottet ifrågasatte dem tills jag visade dem liknande fönster i andra hus i närheten", säger Ward. Idag ramar de brasar av grundfäder Thomas Jefferson-Gregs favoritarkitekt och John Adams.

Visad: Klassiska nederländska Delftplattor, beställda online, användes för att skapa en traditionell eldstads surround.

Bumped-Out Master Bath

Foto av Mark Lohman

Medan sovrummets fotavtryck förblev detsamma utvidgade arkitekten det smala mästerbadet genom att man införde en redundant hall och en del av ett tvättstuga och omdirigerade röret. Tillägget av en stor klo-fots badkar samt gjutning på väggarna ger det en viktoriansk känsla. "Jag är ett fan av vit färg och mörkt trä", säger Greg. "Jag gick ut på en lem med grön i masterbadet."

Visad: Befälhavaren badet förstorades genom att stjäla utrymme från en intilliggande hall för en alkov med en vintage klo-fots badkar och nya listningar.

Måla (väggar): Falsk Cypress, Behr
Handduk och skrubbborste: Pier 1

Vintage Skåp Bad fåfänga

Foto av Mark Lohman

Den tidigare renoveringen hade tagit bort en del av andra våningen, så vardagsrummet hade ett tak med två höjder med ett loft på övervåningen. Återställande av det ursprungliga taket skapade en lång andra våningen rymd inredda som gäst sovrum i ena änden, ett hemmakontor på den andra. Den tidigare renoveringens rymdbesparande spiraltrappa finns kvar i entrén.

Visad: I masterbadet omvandlades en vintage skåp till en fåfänga och paras med en spegel inramad i en matchande finish.

Detaljerad Master Badpaneler

Foto av Mark Lohman

Även om han lyckats lyckas med kommersiella projekt erkänner Greg att hans eget projekt drabbades av en vanlig insats: förseningar. "I den kommersiella världen var jag alltid entreprenörernas största kund, så de skulle släppa saker för mig", säger Greg. "Mitt hus var ett av flera projekt som min entreprenör var jonglering." Han överpromised på schemat (det var tänkt att ta fyra månader och tog sju), "men lyckligtvis var utförandet bra."

Visad: Arkitekt Tony Ward utformade paneldetaljerna i masterbadet. Trävägsskåpet är en familjedel.

Late-Addition Inbyggda bokhyllor

Foto av Mark Lohman

Den erfarenheten avskedade Greg inte från att göra mer arbete när han hade flyttat in. "Efter att ha bott här fann jag att jag fortfarande behövde lägga till ett par saker." Mer bokhyllor för en, som Ward utformade för att fylla väggen runt sovrummet med fönster och med en vadderad fönstersits.

Visas: Nya inbyggda bokhyllor och ett fönsterstolsram ramar ett fönster i det nedre sovrummet.

Målning (väggar): 3005-7C Woodlawn Lewis Gold, Valspar
Säng: Restaureringshårdvara

Snug Window Seat

Foto av Mark Lohman

Men vad Greg verkligen ville var att förbättra bakgården och husets anslutning till det. Franska dörrar kopplade redan sovrummet till en bakre däck, som lindade runt huset till veranda. Detta, Greg insåg, var en perfekt plats att utöka huset med ett luftigt solrum.

Visad: Lägga på bokhyllor i sovrummet skapade en snygg plats för en vadderad fönstersits.

Mysigt Gästrum och Kontor

Foto av Mark Lohman

"Han ville ursprungligen ha en veranda, " påminner Ward. "Jag föreslog att det skulle bli ett året runt rum med stora skärmade fönsterfönster. Du kan öppna dem och ha känslan av en veranda eller stäng dem för att njuta av det under alla årstider." I en nick till Jefferson echoes det femsidiga rummet den åttkantiga kupolen på Monticello. Sidodörrar öppnar rummet till ett nytt däck.

Visas: Tand-och-spårpaneler klär upp gästrummet och kontorsområdet på övervåningen.

Gröna kuddar: HomeGoods

Sun (ny) Rum

Foto av Mark Lohman

I renoveringens sista fas blev bakgården ett inbjudande uteservering och matplats. Ut kom den plågiga gräsmattan, i gick tegelbeläggning och en stor sten spis. På framsidan sänkte Greg och flyttade en betongparadis för att göra mer utrymme för grönska. Trädgården hortensior, azaleor, dogwoods och andra södra favoriter passar både huset och klimatet.

Visad: För solrummet från sovrummet, använde arkitekten de största lagerfönster som han kunde hitta. De bakgrundsbelyser ett konststycke som är formgivet av antika mätare och ventiler som visas bakom soffan.

Soffa: Pottery Barn
Art piece: Big Daddy's Antikviteter
Tangerine kuddar och ljus: HomeGoods

Full av gamla familjenheter

Foto av Mark Lohman

"Bakgården är en liten helgedom", säger Greg. "Du glömmer att du är i staden, och skuggan gör den 10 grader svalare. Jag har haft några riktigt bra partier där, både stora och små."

Det renoverade huset verkar större än sina 1800 kvadratmeter. På något sätt, trots att man förlorat ett välvt tak i vardagsrummet, känns det rymligare än någonsin. "Rummen är generösa nu, " säger Ward. "Förr gjorde de inte."

Visad: En tvådelad stolskena, väggramar och en mörkfärgad färgfärg ger karaktär till matsalen / studien, som hade varit ett sovrum. Den varma, traditionella inredningen är "mestadels gamla familjen", säger husägaren.

Måla (övre väggar): Colorado Springs, Behr
Paisley stol: Hickory Chair
Golvlampa: Restaureringshårdvara
Kuddar: HomeGoods

Utomhus underhållande hot spot

Foto av Mark Lohman

"Köket var typ av stängt", tillägger Greg. "Nu är det hjärtat av huset." Och de yttre förbättringarna fungerar som sanna utomhusrum.

Det är en kort promenad till Gregs nuvarande jobb, hos Envision Charlotte, ett ideellt företag som främjar hållbar praxis i staden. "Historisk bevarande är verkligen ett annat hållbarhetselement, oavsett om det är ett hus eller en kontorsbyggnad", säger Greg. "Det sparar någonting gammalt och gör det mer livligt för idag. Återställande av ett gammalt hus är i sig grönt." Och tack vare hans diskriminerande öga och försiktiga stewardship står den här redo för ett annat århundrade av nådig lever.

Visad: På grund av områdets lummiga väder kan bakgårdsutrymmet användas för utomhusunderhållning större delen av året.

Utemöbler: Sommarklassiker
Kuddar: Mål

Tillbaka Patio Stone Fireplace

Foto av Mark Lohman

Med sin snygga stenpanna, är den bakre uteplatsen "en utmärkt plats att sitta med vänner, ha ett glas vin och titta på elden", säger Greg.

Lyktor: Pottery Barn

Rum för uteservering

Foto av Mark Lohman

Tegelplattformen är stor nog för att passa ett matbord och stolar i full storlek, där husägaren tycker om att vara värd för fester.

Wicker dining stolar: American Country

Golvplan: Första våningen

Planlösning av Ian Worpole

Repetitionen förbättrade flödet av 1800 kvadratmeter husets första våning genom att öppna köket, matsalen och vardagsrummet till varandra.

Golvplan: andra våningen

Planlösning av Ian Worpole

Ett nytt solrum ger tillgång till det expanderade uteplatsen. De befintliga spiraltrapporna leder till den restaurerade andra våningen, nu ett slutet rum och kontorsutrymme.

galleri bildspel bild galleri bildspel