När gamla VVS inte uppfyller koden

Måste du fixa det nu?

Foto av Keller & Keller Q:

Vid ett nyligen besök i vårt 52-åriga hem sade en husinspektör att vår kökshandfat inte uppfyller gällande koder för avluftning. Men när vi kollade med en stadsbyggnadsinspektör sa han att det inte är något problem att lämna ventilen som den är. Handfatet har dränerat helt fint under de 15 år vi har bott här, och jag vill inte slå igenom våra tegelväggar för att bara lägga till en ventilationslucka som jag kanske inte behöver. Vem ger oss rätt information?
- Rich, St. Louis, Mo.

EN:

Richard Trethewey svarar: Alla, förmodligen. Ditt VVS-system kanske inte uppfyller gällande koder - och för allt jag vet, vet du inte heller ditt elsystem, din inramning eller din grund - men det betyder inte att du måste ändra det. När du lägger till, ändrar eller renoverar måste arbetet dock överensstämma med gällande koder.
Att veta de nuvarande koderna och hitta saker som inte uppfyller dem är exakt vad en heminspektör ska göra. Men byggnads- eller VVS-inspektören för staden är den slutliga myndigheten om vad som måste åtgärdas eller uppgraderas. Om han säger att det är okej så är det okej.
Nu om du försöker sälja huset och diskbänken kommer upp i en inspektionsrapport, kan du möta en köpare (eller köparens långivare) som kräver att avluftningen tas upp för att kodas som villkor för köp. På den tiden är det en fråga för förhandlingar. du måste bestämma om det är värt att göra korrigeringen.