Vad ska du leta efter innan heminspektören anländer

Innan du skriver ett kontrakt och betalar en professionell för att inspektera ett hus, finns det några saker du borde vara ute efter själv

Från ett avstånd: Börja med en vägkontroll. Titta på hur huset är beläget. Om landet lutar mot huset, finns det tillräckligt med dränering? Kontrollera om raka taklinjer och ett tak i god form, utan olikt utseende, dunkar eller bubblor.

Uppe i närheten: Undersök husets exteriör. Om sidospår och trim är målade, finns det någon bubblande eller större skalning? Kommer jorden runt huset att komma i kontakt med siding eller trim detaljer? Utvärdera villkoret för fönster och dörrar. Är stormfönstren intakta, med alla skärmar och glaspaneler på plats? Gör ytterdörrarna spola, utan svårighet? Är trösklarna lösa eller skadade?

Inuti huset: Kontrollera tak och väggar för tecken på vattenskador, som fläckar eller bevis på mögel. Finns det lös gips eller skalande färg? Tror trapporna på robusta underfot? Är träbearbetning eller lister splittrad eller skadad?

Potentiella problem är inte nödvändigtvis en anledning att inte köpa det hem du vill, men de borde säkert påverka priset du betalar. Att upptäcka en fel kan hjälpa dig att förhandla om försäljningspriset nere. Även om det inte gör det, om du på förhand vet att du har ett dyrt reparationsjobb som kommer upp, är du mindre sannolikt att du överdriver dig själv till försäljningspriset.