Börja med liten vinst stor 2015: houston house flipper vinner den årliga entreprenörstävlingen

För några år sedan träffade Hector Perez från Houston en vän med 16 hyreshus som använde kapitalet från dessa fastigheter för att sluta sitt företagsjobb och starta sitt eget försäkringsbyrå. "Kassaflödet från dessa hem hjälpte honom att betala levnadskostnaderna för sin familj, " säger Perez. "När jag fick veta det var jag övertygad om att fastigheter var vägen till ekonomisk frihet."

Perez började lära sig allt han kunde om fastigheter, plocka upp böcker och läsa bloggar. Efter att ha övertygat sin fru, Sarah - vilket han säger var den svåraste delen - började de två på det "galna nya företaget."

"När vi lärde oss gjorde vi massor av misstag, " säger Perez. ”Det var svårare än jag trodde att få verksamheten igång. Det verkade väldigt enkelt i böcker, men i verkligheten var det mycket svårare. Vid ett tillfälle ifrågasatte jag om detta trots allt var en bra idé. ”

Det var då Perez samarbetade med Daren Jennings, en medarbetare som också var intresserad av fastigheter. Efter några möten, där de utbytte idéer och tips med varandra, gick Jennings och Perez in i en lokal fastighetsklubb, tog kurser från lokala investerare, började nätverk och anställde till och med en mentor. De kallade sin verksamhet Sälj ditt hus i något skick. Perez och Jennings renoverar äldre bostäder och säljer eller hyr sedan antingen dem. "Vårt mål är att tillhandahålla kvalitetsbostäder till våra köpare och hyresgäster, så de är stolta över att kalla det hem såväl som att göra äldre stadsdelar vackra igen, ett hus i taget, " säger Perez.

Som en födelsedagspresent gav Perez fru honom ett prenumeration på SUCCESS . I det första numret som han fick tillbaka i maj fick han veta om Start Small Win Big-utmaningen för företagare och tillbringade några dagar för att fundera över om han ville delta. Tävlande måste läsa åtta blogginlägg varje vecka, följa de föreskrivna stegen för att förbättra och växa sina företag och dela resultaten med andra konkurrenter.

”Jag insåg att om jag ville bli coachad av de bästa, ” säger Perez, ”var det enda sättet att vidta åtgärder och åta sig. Så jag registrerade mig och började läsa artiklarna varje vecka, gjorde uppdragen och implementerade några av idéerna i vår verksamhet. ”

Perez säger att den svåraste aspekten av tävlingen var tidshantering. Förutom att driva sin fastighetsverksamhet har Perez ett dagjobb i försäljning på PipeLine Machinery International, som säljer och hyr tung utrustning för rörledningsindustrin. Under sina lunchpauser, snarare än att slösa bort tid på att surfa på nätet, ringer han till potentiella hemsäljare och bedriver annan fastighetsaffär. När han lämnar kontoret är han på väg till möten, kurser, nätverksevenemang och fler telefonsamtal.

"Vi alla har samma mängd timmar på en dag, men att lära sig att maximera varje minut är den svåraste delen, " säger Perez.

Medan Perez lärde sig att maximera sin tid för sin verksamhet, var en av hans största utmaningar att göra tid för sin familj.

"Jag blev så fast i branschen och utnyttjade min tid för företaget att min fru och barn lämnades åt sidan, " säger Perez. ”Min son grät en dag för han hade inte sett mig på nästan två veckor. Jag hade kommit hem när de sov och lämnade innan de vaknade. Mitt största hinder är balansering. Jag vill ha ett framgångsrikt företag samtidigt som jag fortsätter att satsa 100 procent på mitt heltidsföretag och ha kvalitetstid med min familj. När allt kommer omkring är min familj anledningen till att vi startade företaget. ”

När Perez fortsätter att sträva efter att balansera arbete och familj, säger han att den största lektionen han lärde sig från Start Small Win Big var att övervinna en rädsla för misslyckande.

"Det finns ett citat jag älskar - jag har det till och med på en stor whiteboard på mitt hemmakontor: 'Vad skulle du göra om du visste att du inte kunde misslyckas?' Rädsla är det som hindrar oss från att göra nästa drag, och det är något jag alltid måste påminna mig själv.

”När vi startade denna verksamhet visste vi ingenting om fastigheter, men vi lägger en plan ut från de steg som vi trodde var viktiga och höll reda på den. Tillsammans med att vidta massiva åtgärder kunde vi se resultaten och framstegen direkt. Detta gav oss förtroende för att vi var på rätt väg.

”Daren och jag tror att det bästa sättet att övervinna rädsla för misslyckande är att göra det man fruktar. Om du är rädd att ringa, ring fler. Om du är rädd att prata inför stora publik, presentera dig själv för alla i rummet. ”

Perez tävlade mot hundratals företagare i Start Small Win Big-utmaningen. När han valdes ut till vinnaren av en panel av SUCCESS- domare kunde han knappast tro det. ”Jag var tvungen att läsa tre gånger för att se till att det var riktigt. Sedan när verkligheten började började jag hoppa upp och ner på mitt kontor och fira som om jag såg mitt favoritidrottslag vinna mästerskapet. ”

Som vinnare av tävlingen, kommer Perez att få personlig coaching sessioner med tävling mentor och VD för GrowBiz Media Rieva Lesonsky och SUCCESS Publisher Darren Hardy. Perez säger att han hoppas kunna lära sig tips om organisation, delegering, marknadsföring och insamling. I slutet av året strävar Perez efter sin verksamhet att äga 20 enfamiljshus och generera 250 000 $ i nettoinkomst. I början av 2016 vill han börja förvärva små kommersiella fastigheter och fortsätta växa ett nätverk av privata långivare.

"Att organisera oss bättre och börja lägga till personal för att utföra några av de uppgifter vi gör själv så att vi kan fokusera på att växa och expandera företaget till andra områden, " säger Perez. ”Jag hoppas också kunna lära sig att bli marknadsförare så att vi kan marknadsföra framgång och ta vårt företag till nästa nivå.”

Möt finalisterna

Nästan 1 000 företagare deltog i vår årliga tävling för att hjälpa läsarna att ta kontroll över sina liv och överlappa sina företag. Här delar tre finalister lektioner de lärde sig från SUCCESS Start Small Win Big utmaning:

"När en mentor pratar, bör du inte bara lyssna, utan vidta åtgärder!"

- Tyler Bentley, Hope in Homes

”Företagare måste vara redo att svänga eller justera sina affärsplaner och affärsmodeller för att göra mer av det som fungerar och mindre av det som inte är det. Flexibilitet är grundläggande för småföretagens framgång. Flexibilitet gör det möjligt för företagen att tillgodose marknadens krav som teknikutveckling, sociala trender och skatteförändringar. Det är viktigt för en entreprenör att skapa en atmosfär av flexibilitet i sin verksamhet. ”

- Angela Harris, ALHsuccesslines

”Den mest värdefulla lektionen jag lärde mig av SSWB-erfarenheten var vikten av samhälle. Även om varje tävlande hade en annan verksamhet, delade vi fortfarande den gemensamma grunden för att vara företagare. Det fanns en sådan kärleksfull anda i samhället, och jag kände verkligen stött och respekterad när vi samarbetade och hjälpte varandra med alla utmaningar och / eller fester som uppstod. Jag är ödmjuk och hedrad över att jag hade möjlighet att vara omgiven av sådana begåvade individer inom detta samhälle. Som ägare till en förskola förstår jag att det krävs en by för att uppfostra ett barn, och nu har det visat sig att det krävs ett samhälle för att bygga ett framgångsrikt företag. ”

- Birgitta Jorgenson, Irblich Schools

Besök SUCCESS.com/sswb-2015 för att komma ikapp 2015's Start Small Win Big-utmaning. Håll ögonen öppna för nästa års tävling! #SSWB