Projektuppdatering | brookline mitten av århundradet modernt hus

Kevin Jackhammers

Foto av Mike Last

De var också tvungna att respektera utseendet på den ursprungliga framsidan av huset - den västra fasaden - som innehöll vertikala cederskivor och horisontella band av fönster. "För att komplettera det här utseendet valde vi horisontella cedarsidor och vertikala fönster för de två tilläggen, säger Hamlin. Medan västfasaden, som vetter mot en upptagen gata, är framträdande i Brookline Conservation Commissions ögon, vänder Sunil och Neha den östra fasaden mot den tysta privata gatan in i deras främre entré med en hall som leder till köket, matplats.

Visad: Kevin O'Connor jackhammar den befintliga källarvåningen för att få tak på färdiga utrymmen på lägre nivå.

Tom Checks Level

Foto av Kevin O'Connor

Den ambitiösa renoveringsplanen presenterade några holdups för TOH TV-laget redan från början med rivning för att ta huset ner till studsarna. Baserat på den här webbplatsens generella entreprenör Tom Silvas misstankar, ringde de in en expert som bekräftade närvaron av asbest, vilket var vanligt på 1950-talets byggmaterial, vilket kräver att ett farligt materialpersonal ska komma in och ta bort det. En annan fördröjning beskickades efter att en inspektör funnit försämring av huvudavlopp och vattenledningar, vilket innebar att de måste bytas ut.

Visad: Tom Silva kontrollerar nivån på en ny dörrkarm i källaren; Utrymmet bakom honom blir ett lekrum.

Norm och Tom mäta en post

Foto av Kevin O'Connor

När byggnaden påbörjades, hälldes betongfunderingar för tilläggen, med teamet att lägga isolerade skumpaneler på de nya och befintliga grundmurarna efter behov. De valde ett ettstegs kontinuerligt panelsystem som går i färd för gips, med förformade kanaler för att köra rörledningar.

Visad: TOH mästare snickaren Norm Abram, GenNEXT-läraren Carly Comitino och Tom Silva mäter ett inlägg för att slå upp en befintlig stråle i köket och matsalen för att förbereda strålningen med två lameller av laminat-finer (LVL).

Fler tips för lärlingarna

Foto av Mike Last

Under hela projektet mötte de två uppsättningar av utmaningar: strukturellt stöd och justeringar av takvåningen. Till exempel krävde den övre nivån av norra tillägget speciell konstruktionsteknik. "Med planen som krävde det stora öppna vardagsrummet ovanför garaget och en vägg av glasdörrar från vardagsrummet till en balkong, använde vi en kombination av strukturellt virke, LVL och stål", säger TOHs hembyggare Charlie Silva. För att få tak i den befintliga källaren tog de ett mångfacetterat tillvägagångssätt, jackhammering att gräva ner, ersätta en låghängande stråle med en stålstråle installerad mellan balkarna och skär in i taket för att skapa clearance.

Visas: Tom Silva lär GenNEXT-lärlingarna Erick Ellison och Carly Comitino en annan användning för ett måttband - det hjälper dem att markera var man ska skribra den befintliga grundväggen.

Körvägsförberedelser

Foto av Anthony Tieuli

Ännu större hindrar kom när tilläggen var inramade och laget var tvungen att stirra ner några moderna, splittrade, platta takfakta i livet: "Det finns ingen vind, inget oavslutat källarutrymme, åtta olika nivåer och inget konventionellt om att köra rörledningar. För mekaniska system var det en stor utmaning, säger TOH VVS- värmekompetent Richard Trethewey. Radiant golvvärme gav mening med split-level layout-och resulterade i 11 olika uppvärmningszoner-men för att driva kanalsystemet för kylsystemet skulle Charlie och Richard bli kreativa. "Vi passar saker i garderober, gjorde soffits och chases på den nedre nivån för att mata upp till köket, skapa specialbyggda soffits, och valde platserna för de två flyghanterarna baserat på var vi kunde köra kanalarbetet, säger Charlie.

Visad: Besättningen komprimerar grus och lägger till gröna isoleringspaneler på uppfarten för att förbereda ett snösmältande strålningsvärmesystem.
Isolerade golvpaneler: Kreta-Värme
Snösmältningssystem för motorväg: Viega

Lägga till sålar

Foto av Mike Last

De löst en extrema version av pusselutrymmet i köket, där planen krävde en bank med västfrontiga fönster från mothöjden uppe längs kakmuren. För ventilationshöljet sprang Charlie upp till taket, så vände det 90 grader och sprang det hela längden på 25 fot bredden av huset i takramen, som avslutade genom bakväggen. "Det är roligt med det, gör huset rätt, " säger han.

Visad: Norm Abram ger lärlingar Erick Ellison och Carly Comitino en lektion i en av de första stegen i husbyggnadsprocessen: lägger sålar till betongfundamentet.

Avslutad Render

Illustration av Michael Svirsky

Husets minimalistiska utseende kräver ett annat tillvägagångssätt för alla som arbetar med det. "Det stora med det här projektet är att det är ett modernt modernt med enkel trim, men det enkla är lite svårare, eftersom det slår ut det sista steget till plasterer", säger Tom. I stället för att lämna grovfönster och dörröppningar som väntar på hölje och trim efter väggarna är färdiga, måste laget justera öppningarna, och sedan gå åt sidan för att låta plasteraren skapa det flusha utseendet. "Det ändrar tidpunkten och processen."

Visad: En utförande av det färdiga huset visar de två tilläggen, båda klädda i horisontell sidospår, flankerar det ursprungliga huset. Den naturliga cedar norra änden rymmer den nya främre entrén till hemmet.

Roger Stomps Pavers

Foto av Kevin O'Connor

Den moderna enkelheten är precis vad husägare är efter. "Vi båda växte upp i Mumbai, där det finns massor av betongbyggnader och sällan ett toppat tak", säger Sunil. "Trots att vi hittat det här huset nästan av misstag, älskar vi att vi har ett modernt hus mitt i viktorianerna."

Visad: TOH- landskapsentreprenör Roger Cook ger den permeabla uteplatsen som spenderar utanför matsalen ett teststomp.
Pavers: Unilock

Vinkliga former

Foto av Kevin O'Connor

Hamlin ser också något öde på jobbet. "Detta hus ligger i Pill Hill, som fick sitt namn för att doktorer flyttade in i området i början av 1900-talet, lockade av närheten till Boston sjukhus", säger hon. "Vi har nu medicinsk personal i tre av de sju husen på gatan, det är intressant att se."

Visad: Båda tilläggen upprepar husets vinkliga form och skurtak; De är mjuka med träpaneler med en fabriksfuserad vatten- och luftbarriär.
Mantel: ZIP-system
Windows: Marvin Windows och Dörrar
PVC-fascia: AZEK

Sekretess Hedge

Foto av Anthony Tieuli

En nyplanterad rad av arborvitae skapar lite avskildhet mellan huset och en upptagen gata.

Lumber Yardstick

Foto av Mike Last

Tom Silva visar lärling Carly Comitino hur man använder en bit av timmer för att mäta golvet och huvudhöjderna där södra tillägget möter den befintliga källaren.

Skärplattor

Foto av Anthony Tieuli

Vid ett bordssåg upprättat i vardagsrummet nära en 14-fots bredd med glasdörrar skär Tom Silva spånskivor som används vid framställning av dörr- och fönsterfönster.
Uteplatsdörrar: Marvin Windows och Dörrar

Toms Rabbet

Foto av Kevin O'Connor

Tom Silva gör ett raffinerat förlängningsstöd för sovrumsfönstren för att skapa en färdig fönstertrim som matchar det strömlinjeformade moderna estetiska mitten av århundradet.

Isoleringspaneler

Foto av Mike Last

Tom Silva applicerar en limpärm till gipsplattformiga skumisoleringspaneler innan han och Kevin O'Connor lägger panelerna på betongfundamentens väggar.
Kontinuerliga isoleringspaneler: InSoFast

Radiant Golvprep

Foto av Kevin O'Connor

Tileentreprenör Mark Ferrante sprider mortel över köksrörets strålningsrör innan du installerar en cementplattformsunderlag, som sedan kommer att slutföras med kakel.
Golvplatta underlag: USG Durock

Backer-Board Underlayment

Foto av Anthony Tieuli

Tile entreprenör Mark Ferrante kontrollerar cement backerboard underlag i köket, som så småningom kommer att ha ett kakel golv; stegen går upp till sovrumsnivån.
Golvplatta underlag: USG Durock

Rördiskussion

Foto av Mike Last

Kneeling i köksområdet, Kevin O'Connor och Richard Trethewey diskuterar den korrekta rörmetoden för diskbänken, vilket kommer att kräva en bågeventil eftersom diskbänken kommer att installeras längs en vägg av fönster.

galleri bildspel bild galleri bildspel