Newton-generationen nästa hus: projektförhandsvisning

Efter mer än 15 år kvarhåller husägaren Liz McQuillan Delfino TOH för att få huset hon växte upp i redo för sin egen familj, komplett med svärföräldrar för att välkomna utökade besök från morföräldrarna. Nya episoder börjar 6 oktober. Kolla lokala listor

Arbetet påbörjas

Foto av Carl Tremblay, (inlägg) Colleen McQuaid

Från ålder 2 tills hon gick till college bodde Liz McQuillan Delfino hos sina föräldrar i 1879-huset i Newton, Massachusetts. När hennes mamma gick iväg, varvade Liz egendomen, och nu, efter nästan två decennier, blir hon redo att flytta tillbaka till huset hon växte upp tillsammans med sin man, Joe Delfino, och deras två tjejer.

Men inte innan This Site- teamet går genom Italianate foursquare hem, renovering, lägga till och uppdatering, samtidigt som filmen processen för den nya TV-säsongen, som flyger denna månad. Tillsammans med vissa uppdateringar och energibesparingar kommer det också att finnas ett nytt kök, ett garageutbud och ett familjerum med tilläggsutrymme ovanför. Det är ett hus för nästa generation på flera sätt än ett: Som ett led i TOHs generations NEXT-initiativ kommer åtta lärlingar att arbeta tillsammans med besättningen varje steg på vägen.

Visad: Arbete pågår på denna italienska foursquare i Newton, Massachusetts, som byggdes 1879 och presenteras i den här sajtens nya TV-säsong. Tillsammans med färskt sidospår och en ombyggd veranda, kräver renoveringsplaner nya tillägg i ryggen.

Familj på Gamla stegen

Foto av Colleen McQuaid

Huset har redan sett sin andel av renoveringar och rörelser. Ursprungligen byggd som ett pensionat för det större hemmet i närheten, visar stadsregister att den flyttades från över gatan till dess nuvarande plats 1894.

Lizs föräldrar gjorde egna ändringar i huset. När de kom in var det lilla rummet ovanför ytterdörren en andra våningen veranda. "Min pappa bifogade rummet, och vi sätter en soffa där och en TV", säger Liz, en tidigare produktdesigner som nu är en hemma-mamma. En 1996-tillägg innehöll ett litet familjerum, nerebad och frukostkrog. Och för att göra mer utrymme i köket, togs en outnyttjad skorsten bort och källaren trappor flyttades bredvid huvudtrappen.

Visad: När arbetet är klart kommer Liz McQuillan Delfino, hennes man, Joe Delfino och deras två unga döttrar att flytta in i Lizs barndomshem.

Kevin och Richard

Foto av Anthony Tieuli

Det som inte förändrats är det nära knyta grannskapet som Liz kommer ihåg. "Den främre verandaen var skärmad in. Vi skulle äta middag där ute i fint väder och det skulle alltid vara människor ute på gatan", säger hon. Folk ser fortfarande ut på varandra på gatan och barnen leker i varandras hus. "Vi är aldrig förvånad över att titta ut genom fönstret och hitta grannskapsspelare som spelar på svänguppsättningen", säger Liz.

Visad: TOH TV-värd Kevin O'Connor och VVS-och värmeexpert Richard Trethewey på Newtons arbetsplats.

Försiktigt förpackad

Foto av Anthony Tieuli

"När vi fick finansiering var det svårt att hitta försäljningsförhållanden", säger Joe, som arbetar på Google. "Folk flytta inte bara ut ur grannskapet."

När Liz och Joe bestämde sig för att flytta tillbaka till sitt barndomshem, hade de en kort önskelista över de förändringar de ville göra. "Först tänkte vi verkligen på att lägga till ett sovrum över köket, " säger Joe. "Och redo det föråldrade köket och kanske lägga till ett däck i ryggen, " säger Liz. Det extra sovrummet skulle hjälpa till med den växande familjen, som de väntade sitt andra barn. "Plus", säger Joe, "mina föräldrar går i pension snart, och vi ville ha utrymme för dem när de besöker New Jersey."

Visad: Tilläggen är mantlad med en produkt som kombinerar en konstruerad träpanel med en luft- och vattenbarriär. Tappade sömmar i panelerna minskar ytterligare infiltrering.

Stiftelsen av Tommy

Foto av Sara Ferguson

En vän rekommenderade arkitekten Mat Cummings. Ingen nykomling till TOH , Cummings arbetade på det senaste Belmont projekthuset. "Vid de första mötena säger Cummings, " mitt jobb är bara att lyssna på vad kunderna säger att de vill ha i allmänna termer. Om och om hörde jag Joe och Liz prata om hur cool det skulle vara att ha en sovrumsvit där Joes föräldrar kunde stanna när de besökte. "

Visad: TOH- entreprenören Tom Silva visar lärling Michael Barrett hur man vibrerar betongen i tilläggets grundformulär. Detta avlägsnar luft från betongen så att den strömmar in i alla hålrummen runt spärren.

3D Render

Illustration av Michael Svirsky

Allting förändrades när Cummings och Delfinos gick utanför för en promenad runt bakgården. "På ett nästan offman sätt sa jag till Mat att vi inte ville göra något med garaget, säger Liz. Den fristående, enda bilutbyggnaden delade upp bakgården i tre separata utrymmen, inklusive en underutnyttad grändliknande 15-fots bred remsa längs fastighetslinjen. "Jag sa, " Hata inte mig, men jag tror att du måste flytta garaget, "säger Cummings.

Att fästa garaget i huset var ett stort drag. Det förenade gården i ett stort, öppet utrymme. Och på insidan gjorde det en mer livskraftig planlösning för den utökade familjen.

Visad: En tredimensionell datorreproduktion visar tillägg på baksidan av huset som innehåller en köksbumpout, ett familjerum och ett garage. Andra våningen utrymmen inkluderar en master svit över vardagsrummet och separata kvartaler för att besöka morföräldrar över garaget.

Richard Specs VVS

Foto av Kevin O'Connor

Med tanke på Newtons New England-vintrar är det ingen överraskning att Delfinos ser fram emot att backa ut från sitt nya garage i snöfria fordon. "Under de senaste 12 åren har vi inte ens haft en uppfart, än mindre ett garage, " säger Liz.

"Garaget var lätt att sälja, " säger Cummings, "speciellt efter att jag visat Liz och Joe vad vi kunde göra genom att lägga till en andra våning." Det 529 kvadratmeter stora utrymmet ovanför garaget är perfekt för svärmor, med en stor garderob, badrum, våt bar och ett sovande område skilt från en vägg från ett litet vardagsrum. Sviten är ansluten till huset med en mudroom mellan garaget och huvudbyggnaden.

Visad: Richard Trethewey använder ett måttband för att bestämma placeringen av en ny toalett på tumskalorna. Varje 1/4 tum på utskrifterna motsvarar 1 fot i själva huset.

Bailey lär sig från Richard

Foto av Anthony Tieuli

"Mina föräldrar kan äta alla sina måltider med familjen och umgås med oss ​​så mycket som de skulle vilja", säger Joe. "Men de kommer också ha sitt eget separata utrymme när de vill ha integritet."

Cummings planer för det nya köket, som har en centrum ö och sittplatser för fyra, krävde att bumpa ut det gamla rummet med 8 meter. Den intilliggande matsalen kommer att behålla sin ursprungliga dörr och fönster trim, och inbyggda hörn skåp och porslin skåp. Ett familjerum med vedspis och ett stort fönster som ser ut mot en bakgårdsdäck kommer att synas över en halv vägg som skiljer rummet från köket.

Visad: TOH TV VVS och värmeexpert Richard Trethewey visar lärling Bailey Beers hur man hittar samma toalett i det nya inramade badrummet. "Att ha lärlingarna här är jättekul - det ger oss en chans att komma tillbaka till grunderna och bedöma hur vi lär. De lär sig, och vi lär oss, " sa Richard.

Lärande från Norm

Foto av Anthony Tieuli

Cummings använder halvväggar för att avgränsa enskilda rum samtidigt som man håller en öppen känsla i det större utrymmet. Det finns också en 42 tum lång halvvägg mellan vardagsrummet och bänken i mudroom. Strukturella stolpar och balkar och taklister är andra sätt att visuellt skilja funktionen från ett utrymme från en annan. Utan dessa designdetaljer verkar den öppna planen för stor och opersonlig.

Visad: (vänster mot höger): Lärare Nathan Gilbert, Bailey Beers, och Austin Wilson-valda från TOHs rikstäckande Generation NEXT casting call-ta en lektion i att välja timmer från TOH- snickare Norm Abram.

Cirkelsåglektionen

Foto av Kevin O'Connor

På andra våningen gör nya back-to-back-garderober de ursprungliga sovrummen mer funktionella, och ett nyrenoverat badrum kommer att förbli oförändrat. Planer kräver ett sovrums svit över vardagsrummet, där det också finns en klädkammare och ett masterbadkar med badkar och separat dusch.

Visad: Lärlingar Nathan Gilbert, Bailey Beers och Austin Wilson blir turna och lär sig hur man kör en cirkelsåg med ormdrift.

Att lära av Richard

Foto av Anthony Tieuli

I början föreställde Joe och Liz aldrig att de skulle jobba med den här webbplatsen . "Mat föreslog att vi använder Silva Brothers som entreprenörer", säger Joe. "Och vi gillade verkligen Charlie och Tom."

"Sedan lade Charlie ut vårt projekt till showen, säger Liz. "Och här är vi."

Visad: Richard Trethewey förklarar för lärlingarna hur avfallslinjerna från det ursprungliga huset kommer att ansluta till tilläggets nya VVS.

Garageramar

Foto av Anthony Tieuli

Arbetet är väl på gång vid huset. Det gamla garaget är borta, och det nya är nästan stängt med tak och fönster. Planerna krävde att utnyttja familjerummet 1990-talet, men Tom Silva tänkte annars. Strukturen var så låg att golvhöjderna möttes med det ursprungliga husets golv på en plats och var 1¼ tum lägre i en annan. Det var också en fråga om hur man gör andra våningen matcha där de ursprungliga sovrummen skulle möta den nya master-sviten. "Vi kunde ha spenderat mycket tidshantering och jacking tilläggen för att få allt att träffas", säger Tom. "Men när du tittade på checkbooken var det snabbare och billigare att bygga alla nya tillägg."

Visad: Den nya två-bil garage, med en övervåning svit för att besöka morföräldrar, väntar på fönster, dörrar, sidospår och inredning arbete.

Inramning av Master Suite

Foto av Anthony Tieuli

Liz är övertygad om att behålla så många detaljer som möjligt från det befintliga huset. Även om tegelskorstenen var för dyr för att rädda, håller manteln från den utsmyckade eldstaden bakom ytterdörren. "Vi brukade steka marshmallows i den eldstaden vid speciella tillfällen", säger hon. Och den utsmyckade originalbalustrade och inbyggda skåp har noggrant förpackats för att skydda dem under byggandet.

"Liz kommer ihåg de goda gamla dagarna - när huset bara hade två badrum och ingen luftkonditionering", säger TOHs Richard Trethewey. "När vi är färdiga kan hon börja på några nya minnen av huset - med tre extra bad och ett högeffektiv AC-system."

Visad: På andra våningen sluter ny inramning för master svitens klädkammare, sovrum och badrum i husets ursprungliga inramning.

Mer Richard Pointers

Foto av Anthony Tieuli

Innan Liz mamma gick bort hade hon pratat med en arkitekt om att lägga till ett litet bostadsutrymme över det gamla garaget. "Min mamma trodde att hon skulle flytta dit, och Joe och jag kunde flytta in i huset och börja en familj. Idén om tre generationer som bor nära varandra vädjar till oss alla, säger Liz.

Och nu visar det sig att tre generationer kommer att spendera mycket tid tillsammans när Joes föräldrar besöker. "Vi föreställer oss att de ska stanna i veckor i taget efter att de har gått i pension. Det kommer att bli bra för sina barnbarn, säger Joe. "Vi kan vara separata men ändå nära."

Visad: Richard visar Austin och Bailey hur man mäter en avloppsrör för övervåningen badet. Alla delar av PVC-avloppet mäts, skärs, sedan torrmonteras, före slutlig limning.

galleri bildspel bild galleri bildspel