Hur man planerar ett snedställt, sluttande golv

Gamla Trägolv. Getty / Gregor Schuster

Få aspekter av ett hem framkallar så mycket ångest som ett golv som är av nivå. När ditt golv lutar från ena änden till den andra eller har dips och sags är det ett frustrerande, besvärligt problem som är svårt att göra rätt igen.

Ett dåligt fönster kan botas med ett ersättningsfönster. Ett läckert tak kan fixas eller bytas ut av ett takföretag. Men när den underliggande strukturen på ditt golv är dålig kommer du att upptäcka att det finns få golvspecialister som hanterar denna typ av problem.

Innan du ringer in i ett golvföretag eller en entreprenör, för att ge dig en uppskattning, bestäm varför ditt golv är snett eller doppande i första hand tillsammans med vanliga lösningar.

När golvhöjderna

Golvhöjder och snedställningar är vanliga i gamla hus. En snedställd situation kan vara en där, under 15 eller 20 horisontella fötter, golvet sluttar ner en eller två tum. Bortsett från den här lutningen kan golvet själv vara platt.

För rum som har en generell lutning kan problemet vara grundproblem som kräver hjälp av ett grundreparationsföretag eller en allmän entreprenör. Möjliga orsaker är:

• Foundation Footer har subsided : Eftersom golvet självt är platt är det första gisset att grundfoten har sänkt eller sjunkit. Med grundproblem är detta ett identifierbart problem och du kan faktiskt hitta företag som specialiserar sig i grundreparation. De måste komma in och slå upp den delen av huset och placera nya sidfot. Stiftningsreparationen är alltid dyr och är sällan mindre än $ 10 000.
• Sill är utrullad : Alternativt kan tröskeln (trädelen av huset som vilar på grundfoten) ha försämrats antingen på grund av att röta , vatten, termiter eller snickare myror. För detta kommer du att ha svårare att hitta besättningar som specialiserar sig på denna typ av arbete. Stift reparationsföretag kommer inte att ta jobbet, så din bästa satsning är att börja med en allmän entreprenör, som kommer att samla rätt underleverantörer för denna typ av arbete. Om du inte vill gå igenom en entreprenör, kan en bra allmän snickare som har husjaktar eller är villig att hyra dem, kunna göra det här arbetet också.

Tänk på att allt som involverar 20 ton husjack kommer att ta tid. Du kan inte slå upp ett hus på en dag. Det måste långsamt tappas över dagar eller veckor för att undvika att spricka gips, gips, fönster och till och med strukturella element.

När golvsats och -dips

Olikt från snedställda / sluttande golv är de som sänker eller har dips. Till exempel kan du ha ett matsal golv som, slutet till slutet är nivå, men mellan dessa två punkter är olika sags och dips.

Din grund får inte vara problemet. I stället kommer det sannolikt att vara ett problem med bjälkar och balkar under ditt golv som kräver shoring. Lösningarna inkluderar:

• Sistering : Om du har tillgång till källaren eller crawlspace, är det möjligt att jacka upp snygga bjälkar tills de är jämn och syster dem så att de förblir raka efter att jackorna är borttagna. Systern är processen att para upp två brädor med naglar eller bultar så att den nya brädan korrigerar eller stöder den andra, svagare.
• Kolonner med justerbar stål (Lally) : En annan åtgärd är att placera justerbara stålkolonner under balkarna för att hålla dem fasta. Denna stålkolonn fixar kräver att kolonnens botten är fastsatt i källarvåningen och kolonnens överdel är fastsatt i stången.
• Överbryggning : På golvets övre sida, en annan fix-idén att lägga ner nytt lövträd över det befintliga golvet. En plywood undergolv kommer att överbrygga några mindre vågor i befintlig golv, och jämnförening skulle också hjälpa till. Du måste se till att dina bjälkar kan hantera tillsatsen av betydligt mer vikt från plywoodytan och golvbeläggningen. Nedan kan du systerbalkarna och lägga till några justerbara kolumner för att stärka bälkarna för att hantera den extra vikten.
• Godkännande / lösningar : Slutligen möter många husägare, när de konfronteras med svindlande räkningar för golvreparationer, sina golv. Gamla hus har ofta golv som är mindre än perfekta; även historiska hus har saggy, sluttande golv. Mindre lösningar är möjliga, till exempel utjämning av enskilda element i golvet (bord, armoires, skåp, etc.).