Hur tar man en gammal ladugård och kallar hem hemma
Gällivarevisor - Balladen om Liikavaara-Frans (Oktober 2024)
Innehållsförteckning:
- Överklagandet av svåra utrymmen
- Shoring It Up, tätning det tätt
- Spara en del av det förflutna
- Var hittar du det
Barns gör stora hus - när du har rengjort dem, sköt dem och lägg till några bekvämligheter för varelser av en helt annan sort
Denna unrenovated ladugård är en del av en 1849 gård i Carlisle, Mass., Platsen för det aktuella TOH TV-showprojektet. Här visas det innan byggandet för att förvandla det till vardagsrummet började i april förra året.
Tom Silva justerar glasögonen, plockar upp en fram och återgående såg, och gör en perfekt Z-formad snitt genom botten av ett 150-årigt handhäftat stolpe. Det massiva virket är ett stort strukturellt element i ladugårdsdelen av den klassiska New England-förbundna bondgården som är föremål för det nuvarande This Site TV-projektet i Carlisle, Massachusetts. Men just nu darrar det i midair, tillfälligt befriat från sina uppgifter medan Tom utför kirurgi.
"Omkring hälften av inläggen här var fem inches för korta", säger TOHs generella entreprenör när han sätter sågen åt sidan. "De såg bra ut tills vi bytte ut strukturen som skulle stödja golvet och började sänka domarna som håller upp ladan. Det var då vi märkte problemet." Det gamla lada golvet hade byggts på två nivåer - ingen är säker på exakt varför. Men år med ackumulerade skräp och lapptäcke reparationer hade gömt steget. För att förlänga inläggen, som kommer att vara synliga när ladugården är färdig, Tom splitsar i ytterligare delar av lika slitna och gamla timmer som sparas från inlägg som han byts ut i garaget nedan. Han använder en halvlånga halsdukfog, en fasad zigzag som är fastsatt med byggnadslim och låst fast av själva ladugården - ingen hårdvara behövs.
Arbetet är inte så komplicerat. Men det är en påminnelse om att skapa moderna hem från fallow lador innebär mycket mer än att bara dra ut den rosta skräp, borsta åt sidan spindelväv och kogödsel och hänga gips. Ändå, trots deras ofta försvunna tillstånd, finns det en romantik mot dessa rustika strukturer som gör att människor längtar efter att återuppfinna dem som beboeliga hem.
I augusti var inredningen av ladugården nästan sliten och lämnar sin utsatta timmerram och ett högt tak i intakt.
Överklagandet av svåra utrymmen
Det är inte svårt att se varför gamla ladugårdar inspirerar fantasin. Den högspetsiga timmerramen med sina massiva exponerade stolpar och spjältar påminner om awe-inspirerande gotiska kyrkor eller medeltida slott. Samtidigt har den grova elegansen av handformade balkar och den rika patinaen i århundraden gamla brädor en quintessentially amerikansk känsla som förbinder oss med våra pionjärrötter.
Den robusta överklagan är svår att hitta i något hus, dock gammalt. Ken Epworth har demonterat hundratals av dessa försvunna strukturer och fört dem tillbaka till sin verkstad för att noggrant rengöras och beredas för återmontering som hem. "Du kommer inte leva tillräckligt länge för att få den färgen av nya strålar", säger Epworth, vars företag The Barn People, är baserat i Vermont.
Eftersom ladugårdar oftast varit något annat än ladugårdar under hela sitt liv, har de åldrats både med användning och med de långsamma effekterna av tid och väder. Tätspunna inlägg har mörkats och torkats ut, kritiker har lämnat bakom repor och hål. De flesta av Epworths projekt omfattar ladugårdar från början av 1800-talet som ursprungligen formades och monterades för hand. "Folk går för det organiska utseendet", säger han.
Naturligtvis är en av de största dragningarna av gamla ladugårdar det höga utrymme de erbjuder, dwarfing även de största rummen i konventionella hem. Men införandet av alla delar av ett hus i vad som i huvudsak är ett stort tomt skiffer av ett rum, minus stallmuren och hayloft, presenterar speciella utmaningar. Les Fossel, en Maine entreprenör som har återställt minst 100 ladugårdar i New England över 30 år, säger, "Barns gör stora ladugårdar, men de gör inte alltid bra hem. Ofta blir någon förälskad i det underbara öppna utrymmet - men då inser de att de behöver badrum, och de vill ha privatliv i sina sovrum, och de börjar klippa upp det och lägga till väggar. Snart går du från en stor ladugård till ett dåligt hus. "
Eftersom det bara finns så många sätt att man kan skära upp en enkel gavelhussluss, säger Epworth att många resulterar i liknande layouter: ett bra rum med en öppen spis i ena änden och sovrummet uppe ovanför. Kök och andra gemensamma utrymmen antingen öppna på det stora rummet eller komma iväg under loftet utrymmen. Vissa ladugårdar blir tillägg till befintliga hus, som fungerar som ett familjeområde eller rekreationsrum, och andra förblir som separata byggnader, ofta som pensionat eller poolhus. I de fallen är det mindre av ett design dilemma att lägga ut rymden.
Vid TOHs Carlisle-projekt är ladan bara en vinge av huset, så arkitekten Jeremiah Eck lämnar så mycket öppet utrymme som möjligt, designera en två våningar "vardagsrum" eller samla rum för ungefär en tredjedel av utrymmet, och skapa privata gästkvarter på andra nivån. Han använder också glas för att maximera golvplanens öppna känsla. Ett hörn av vardagsrummet är glaserat från golv till tak, medan vissa loftrum har inredningsfönster med utsikt över det stora rummet nedanför.
![](http://i.craftipsblog.com/img/""></p>
<p>En återgivning av den färdiga "vardagsrummet" som det kommer att se ut i februari.</p>
<a id="menu-2"></a><h2>Shoring It Up, tätning det tätt</h2>
<p>Naturligtvis är layouten inte den enda hindret att övervinna i att konvertera en ladugård. Många har dålig form eftersom upptagen bönder på begränsade sätt har kämpat för att behålla dessa massiva strukturer. De största problemen tenderar att vara i stiftelser, vanligtvis gjorda av löslagd torr sten. Eftersom ladugårdar sällan har i markdränering, jobbar våtmarken gradvis mellan stenarna, lossnar dem och orsakar att byggnaden flyttas. Timmerna själva - särskilt spjällen - är också utsatta för vattenskador. Sprickor i takbrädorna släpper in regn, som löper in i väggarna och får dem att vrida och bölja över tiden. Då finns det buggar, som termiterna och pulverna efterbaggar som upptäcktes i Carlisle-ladan. Där var åtminstone behandlingen enkel: Exterminatorer sprayade på ett icke-toxiskt borat, vilket förgiftar insekternas matförråd.</p>
<p>En annan fråga är hur man skapar ett energieffektivt och väderstartt hem samtidigt som stallstrukturen bevaras. En populär lösning är att skära utsidan med strukturisolerade paneler, täta och isolera ladan från utsidan. Den ursprungliga stallmanteln, stolparna och strålarna kan sedan lämnas exponerade för innerväggarna och taket, vilket bidrar till den rustika känslan av huset. eller, för ett mer färdigt utseende, kan stallbrädorna täckas över med färdig gips mellan de utsatta stolparna.</p>
<p>Den energieffektiva planen för Carlisle bevarar dock både barnens interiör och yttre. Tom Silva kommer att installera 2x3s platta, på 16-tums centra, mellan stolparna och strålarna, spraya mellan och bakom dem med polyuretanskum och applicera sedan gips på toppen. De resulterande väggarna kommer att lämna 1 1/2 tum av timmerna som visas.</p>
<p>Medan sådana utmaningar inte nödvändigtvis utesluter en ladugård eller annan utbyggnad för konvertering, kan de betydligt öka kostnaderna. För en stor ladugård som den i Carlisle, körs en insektsrötta omkring 500 kronor. Men jacka upp strukturen, ersätta grunden och lägga till en markdjursdörr runt sin omkrets kan kosta över 25 000 dollar (och betydligt mer om den nya grunden är sten). Den goda nyheten är att om en ladugård kvalificerar sig som en historisk struktur kan husägare vara berättigade till skattebefrielse. Det federala rehabiliteringsskatteverket erbjuder en skattesänkning utifrån en procentandel av pengarna som används för att fixa en historisk struktur. Dessutom erbjuder många stater inkomstskattskrediter eller fastighetsskatteminskningar till husägare som rehabiliterar gamla byggnader.</p>
<p align=)
Den rustika utsidan av Roy Reardon och Patricia Hynes gästhus lämnades intakt i sin omställning från hästfärd till hus, som designades av Robert Dean Architects.
Spara en del av det förflutna
Snickarna som byggt dessa lador skulle uppskatta den omsorg som renoverare som Tom konverterar dessa gamla byggnader till. (Och de skulle säkert igen känna igen sin halvklädda halsdukfog.) De antog att ladorna - som de omgivande gårdarna - skulle ligga i århundraden.
Eftersom modernisering tvingar små gårdar att stänga och lämnar sina uthus till elementen, är det möjligt att konvertera en ladugård till ett försvinnande språk. Och genom att vända dessa "jordbrukskatedraler", som Fossel kallar dem, till hus, bevarar amerikanerna också sitt kulturarv. "De minns en tid när små samhällen samlades ihop för ladugårdar och en självförsörjande jordbrukares värld nådde inte längre än stadsgränsen", säger han.
Ken Epworth, av The Barn People, säger att han fortfarande är enthralled varje gång han slänger dörren till en av dessa reliker för första gången och tittar upp på tomrummet. "Du måste få ögonen några minuter att justera", säger han. "Men så börjar du se saker. Du ser den vackra älsklingens färg på trädet. Du har en struktur med integritet. Du har historia, mystik och charm. Det är svårt att duplicera idag."
Inredningen visar mycket av den ursprungliga strukturen, inklusive gamla takbjälkar i köket. Eldstaden i det intilliggande stora rummet tillsattes i omvandlingen, vilket speglade en som redan existerade i sovrummet.
Var hittar du det
Arkitekt:
Jeremiah Eck Architects Inc.
Boston, MA
617-367-9696
Barnåterställning:
The Barn People
Windsor, VT
802-674-5898
Restaurering entreprenörer:
Les Fossel
Alna, ME
207-586-5680
www.oldhouserestoration.com
Boratbaserad termiticid:
Bora-Care, Nisus Corporation
Rockford, TN
800-264-0870
www.nisuscorp.com
För mer information om skattekrediter för historiska renoveringar, gå till www.nationaltrust.org eller kontakta statens kontor för historisk bevarande och din lokala skattebedömare.
Hur man tar bort gammal caulk och recaulk ett badkar
Ta sikten på gammal, cruddy caulk och ge ditt bad en ny, ny tätning. Följ våra steg-för-steg-instruktioner och din nya badkar caulking bör vara 5-10 år.
Hur man förvandlar en ladugård till ett vackert hem
Reimagining outmoded outbuildings som ett bekvämt hem, komplett med högt inredning, robusta timmer och en backstory som ingen annan
En gammal bondgård och ladugård blir en samlingsplats
Två äldre hus älskare omarbeta ett par 1800-talets reliker till ett bekvämt, trivsamt hemvist för familj och vänner
