Hur man gör en årlig DIY hem inspektion

Fall är tiden att ge ditt hus sin årliga fysiska - innan vinterens hårda väder sätter in

Illustration av Mizusumashi / WikiCommons

Ge ditt hus en årlig fysisk. Här är vad du ska leta efter.

Använd den här detaljerade DIY-inspektionslistan som en guide när du tittar på läckor, sprickor, raster, slitage och alla andra tänkbara problem som kan utvecklas under året. Gör sedan en reparationslista för att fortsätta underhållet under de närmaste månaderna.

Elektrisk

• Kontrollera träd runt huset för att vara säker på att de inte hotar ledningar.
• Öppna panelen och leta efter nya scorch marks runt brytare eller säkringar. Kontrollera även uttag för scorch marks, vilket kan vara ett tecken på lösa och gnistande ledningar.
• Leta efter lösa utloppslockar, behållare och lösa lådor, vilket kan behöva sättas fast på tapparna medan strömmen är avstängd.
• Testa alla GFCI-uttag genom att ansluta en lampa och sedan slå testet och återställ knapparna för att se om det slås av och tänds igen.
• Gå runt med en elektrisk tester (eller lampa) för att säkerställa att alla uttag fungerar

Ladda ner en utskrivbar version av hela årliga checklistan här.

Exteriör

• Kontrollera efter sprickor i asfalt eller betong på uppfart, trottoarer och stigar. Dessa kan vara en trippfara och kan bjuda in vatten som kommer att göra mer skada under de kallare månaderna.
• Se till att kvarhållande väggar inte har några utbuktningar eller lösa områden. Ett stort regn eller snöfall, och du kan ha en slam på dina händer. Se till att gråthålen som är inbyggda i väggen är tydliga.
• Undersök verandor och däck för hängande tak, lösa skenor eller brädor och skadade steg. Kontrollera att inläggen fortfarande är fasta i marken och inte lös, eller ännu värre, ruttad helt ur foten.
• Ge staket och stenmurar - och deras grindar - en gång över för lutande och lösa delar som kan falla eller blåsa av under en storm.
• Leta efter fläckar på sidospåren, vilket kan vara ett tecken på ett vattenproblem eller ett takproblem.
• Leta efter tecken på insekter eller fågelboar i soffits, takfönster eller vindsugar. Om du ser tecken på djuravfall i ett visst område, leta efter eventuellt bo eller synder.
• Ta reda på var målarna peeling, tegelmortel saknas eller stuckatur spricker på husets sidospår.
• Leta efter lutning på skorstenen. Kontrollera att blinkningen är i gott skick, och att inte peeling eller saknas.
• Kontrollera rännor och dammsugare för skräp eller felaktig tonhöjd, speciellt under en regn storm. Leta efter fläckar på soffiten, vilket kan vara ett tecken på läckage.
• Undersök grunden för sprickor och utbuktningar.
• Ta en titt på herrgården, leta efter råtta och insekter. Leta efter upphöjda lera kanaler, vilket indikerar närvaron av termiter. Använd en vass kniv eller annan sond för att se hur mycket träet ger.
• Se till att graden av marken runt grunden lutar sig bort från huset.
• Titta på taket. Finns det sprickor, saknar bältros, smuldrande bitar? Kontrollera asfalt för torrblåsning, alligatorering eller curling bältros; trä för rutt och splittring; skiffer och kakel för brutna bitar; och plana tak för hål. Var särskilt vaksam under träd, där fallande grenar eller hoppande djur kunde ha skett. När bladen har fallit, titta närmare på var grenar berör huset.
• Undersök blinkande och ventilations- / skorstenskåpa för saknade eller skadade delar. Leta efter rost.
• Leta efter mos och annat skräp på taket.

VVS, inklusive badrum och tvättstuga

• Leta efter tecken på läckage i alla utsatta rör, och i områden där rör löper genom väggarna eller fundamentet.
• Leta efter tecken på korrosion, vilket kan indikera ett problem med vattnet, eller med själva röret. Titta på gröna fläckar runt mässing och kopparbeslag och på avstängningsventiler, ett tecken på antingen korrosion eller elektrolys orsakad av otillbörliga metaller. Detta kommer att orsaka läckor och dåliga anslutningar om de lämnas okorrigerade.
• Kontrollera vattentrycket. Lågt tryck kan innebära ett problem med linjen eller bara sedimentuppbyggnad i kranens luftare eller duschhuvud.
• Kontrollera avloppet för dräneringens hastighet - ett långsamt dränering kan ha en täppa eller ett blockerat avluftningsrör. Leta efter ett fullt virvlande avlopp; bubblande avlopp är ett tecken på ett problem.
• Spola toaletterna för att se till att de fungerar ordentligt. Öppna sina tankar och leta efter slitna eller saknade delar. Vänta sedan i några minuter för att se om toaletten går efter en paus, ett tecken på långsam läckage.
• Titta in i brännkammaren på vattenvärmaren för rostflingor. Kontrollera flamman; Den ska vara jämnblå, utan gul. En gul flamma indikerar sot eller ett problem med gas-luftblandningen, vilket innebär att strålarna behöver rengöras.
• Töm vattenvärmaren för att avlägsna sediment som har fastnat till botten. Ibland kan läckage i kranar orsakas av hårt vatten som bär ut brickorna.
• Se upp för knäckta plattor i duschen eller runt handfat. Knacka på kakel som letar efter lösa eller ihåliga, vilket kan maskera ruttad backerboard bakom dem.
• Kontrollera om badkaret är klart och att duscha för att se om det är dags att byta ut det.
• Leta efter bevis på mögel där vatten har en chans att stå i längre perioder.
• Manipulera toaletten för att vara säker på att den inte stenar, vilket kan innebära att en läcka har skadat golvet runt den.
• Leta efter sprickor på toaletten eller skålen eller på diskbänken.
• Slide duschdörrar kontrollerar att du har fastnat, rost eller hindrar. Undersök packningarna runt dörrglaset för luckor och tårar.
• Slå på dusch- och badkranarna och kontrollera läckor runt handtag och ventiler. Är de lätta att använda, eller svårare att slå på och av? Kontrollera inställningsskruvarna kring skjutplattorna.
• Skruva av duschhuvudet och leta efter uppsamlat sediment i det som kan sänka vattentrycket.
• Undersök ventilationsfläktar för hinder eller damm. Slå på dem: Om det låter väldigt högt, kan lagren vara slitna eller en flik kan ha fastnat.
• Kontrollera tvättslangar för tecken på åldrande (sprickor eller brådhet) eller läckage.
• Kontrollera torkluckor för tårar. Vakuum eller borsta ut ludd i slang och runt luddskärm inuti enheten. Leta efter länk runt golvet eller på väggen, vilket indikerar en täppa i ventilationsslangen.

Vatten och septik

• Skicka ut ett urval av brunnsvatten till ditt lands kooperativa förlängning för att testa det för kemikalier och bakterier.
• Se till att brunnskyddet är tätt tätt men det finns fortfarande tillgång till pumpen.
• Kontrollera sumppumpen genom att hälla vatten på den, för att se om det slås på automatiskt.
• Titta runt din septiktank / fält för fuktig mark eller alltför frodig vegetation, vilket kan innebära att tanken är full eller misslyckad.

Uppvärmning

• Ta en ficklampa in i ugnsröret och leta efter en uppbyggnad av sot eller rost. Tryck på den för att se vad som faller; rost är ett tecken på kondens, vilket är orsak av en ineffektiv ugn. Ha en pro service på systemet oavsett vad du hittar.
• Gör en lösning av diskmedel och vatten och borsta sedan på rörledningar - var det finns läckor ser du bubblor i tvålen.
• Kontrollera registren och ventilerna för lösa eller saknade lock och skruvar.
• Kontrollera runt radiatorer för läckage, eller skadade golv, vilket kan vara tecken på läckage eller felaktig tonning mot retur.
• Leta efter övergripande försämring, rost, lösa delar och andra tecken på ett misslyckande system.

Interiör

• Nu när sommarens fuktighet är borta, kolla dörrarna för svullna fläckar och stickning.
• Leta efter lös gångjärn och dörrknoppar.
• Kontrollera golvet för poppade naglar, lösa brädor, lösa brickor och fjädrande fläckar som kan vara ett tecken på att bältesbesväret uppstår.
• Titta på tak för fläckar, vilket kan indikera tak eller läckage.
• Se till att tak och golv inte suger eller knäcks på nya ställen, vilket kan innebära ett större problem som orsakar skift i huset. Titta över dörrarna för sprickor.
• Kontrollera väggar för poppade skruvar och naglar på gips eller nya sprickor i gips.
• Peka en ficklampa in i eldstaden och upp skorstenen, kolla efter lösa tegelstenar, sprickor, tecken på djurboder eller överskott av sot som kan sparka en skorstensbrand.
• Kontrollera att spjället fungerar ordentligt.
• Kolla runt takfläktarna för att vara säker på att de är väl säkrade i taket och inte fungerar sig lös med all sommaranvändning.
• Jiggle trappbalustrade för att testa dess robusthet, och notera där balustrar och banister har kommit lös.
• Testa alla rök- och CO-detektorer och byt batterier omedelbart om något inte fungerar.

Dörrar och Windows

• Undersök weatherstripping runt ytterdörrar och fönster för tårar och slitage.
• Leta efter sprickor i fönsterglas och glasrutor runt rutorna.
• Kontrollera fönstrenas funktion för stickningspunkter.
• Leta efter peelingfärg och andra tecken på slitage på fönsterramar och avföringar, vanligtvis i nedre hörnen. Kontrollera att gråt hål i gallret utanför har inte blivit kylda över, hämmar dränering.
• Titta på tröskelvärden för sprickor som kan låta vattnet nå fram till tröskeln.

vind

• Titta runt vinden i dagsljus, med lamporna avstängda. Leta efter hål i taket som släpper in.
• Håll ögonen på tecken på djuraktivitet eller inträdespunkter för djur.
• Kontrollera runt öppningar för luckor. Titta på fläktmotorer för slitna ledningar eller lösa skruvar.
• Känn runt isoleringen för fuktiga fläckar där läckage kan uppstå. Leta efter saknad eller sönderdelad isolering, vilket kan vara ett tecken på djuraktivitet.
• Undersök bjälkar och spjäll för strukturell skada.

Garage

• Kontrollera garageportens verkan och leta efter bucklor i spåren eller sprickorna i dörren.
• Se till att verktygsförvaring och hängande rakar och spadar inte ger upphov till fallande eller trippfara.

Kök

• Testa avloppet i diskbänken och leta efter tecken på läckage på kranen.
• Titta på alla skåpdörrar och lådor för att se till att de öppnas och stängs ordentligt. Kontrollera efter lösa gångjärnen eller klisterlådorna.
• Slå på avsändaren och lyssna på tecken på hinder eller problem med motorn.
• Prova att alla brännare av brännaren är säkra på att de slås på snabbt och korrekt, utan att gnista eller spränga eld. Se till att gasugnar avger en jämn blå flamma.
• Kontrollera ugnsdörrpackningen för tecken på slitage.
• Slå på en gasbroiler för att se till att den lyser ordentligt.
• Se till att gasavstängningsventilen fungerar. Det ska kunna vrida tills det är helt vinkelrätt mot röret.
• Öppna diskmaskinen och snurra och lyfta tvättarmen för hand för att försäkra dig om att den inte sitter fast. Kontrollera att inget har lossnat avloppsslangen; Det ska böja upp för att förhindra återflöde från dräneringen i diskmaskinen.
• Leta efter tecken på läckage under och runt diskmaskinen.
• Se till att vattenfiltret har ändrats nyligen.

Ladda ner en utskrivbar version av hela årliga inspektionschecklistan här.