Curb överklagande före och afters

Inre skönhet är viktigt, men när det gäller ditt hus, är det som på utsidan räknas mycket

Yttre skönhet

Ett väldesignat exteriör är en glädje att komma hem för att tjäna stora poäng med dina grannar och locka potentiella köpare på vägen. Denna webbplats läsare har varit hårt på jobbet fixa sina fasader, och på följande sidor delar vi sex av sina imponerande resultat med dig. Oavsett om du vill göra en stor förändring (sätt på en ny veranda) eller en liten som ger stor påverkan ( tips : utnyttja färgens makt), hittar du inspiration här, tillsammans med tips för att göra det hända utan att anstränga din budget.

Dra ut särskiljande detaljer med färg: innan

Ett slår färgschema kamouflerade de arkitektoniska elementen som definierade Steve och Joann Pauls gotiska revival, i Wichita, Kansas. Med återupplivat träarbete och en femfärgspalett återkallar det tidigare trötta 1886-huset sitt stolta Painted Lady-arv.

Dra ut separata detaljer med färg: efter

Foto av Jason Dailey

Färg: Steve och Joann testade 18 färgstickor på huset innan de gjorde sina slutliga val: Sherwin-Williams Garden Sage för basfärgen, accenterad med mörkare gröna ängspår, kanel Tanbark och Golden White Raisin. De gjorde ytterdörren och några mindre detaljer i vagnsdörren.
Veranda: De bjälgade alla utom en av de gamla kolonnerna och stolparna men ersatte det som Joann kallade "Alfred Hitchcocks silhuett" balustrade på balkongen och den diamantmönstrade plaggen, som troligen inte var original i huset, med mer traditionellt träarbete i rot- och termitålig spansk cederträ.

Dra ut separata detaljer med färg: veranda och entré

Foto av Jason Dailey

Trim: Med undantag för några ruttna sektioner som var för långt borta, var det mesta av träverket som bara skrapades och förkrossades före målningen. Omkring 40 procent av hemmans vattenskadade soffits byttes ut för nya paneler gjorda av tungan-och-groove Douglas gran.
Landskapsarkitektur: Paret städade upp de övervuxna trädgårdarna och kompletterade vad som var där med buskar och stauder som kan hantera prärieklimatet, inklusive Cistena-plommon, dvärgjapansk barberbjörn, liriope och värmtoleranta pioner.

Anpassa en klassisk stil: Förut

Jeff Aneiros kunde se att under hans vanliga Jane-front hade hans 1927 engelskstil stuga, i Birmingham, Michigan, en stark karaktär. En bildesigner med en stark estetisk känslighet ville han skapa en fasad med mer visuell intresse. Arbetade med sin pappa, Rick, som agerade som generalentreprenör, Jeff remade varje tum av utsidan.

Anpassa en klassisk stil: efter

En pergola ger visuellt intresse för fasaden utan att blockera ljuset.
Siding och trimning: Den nya fasaden, designad av Rick, har prestigefyllda västerländska röda cedertänglar, sammansatt stuckatur och lager av sammansatt trim målade i Sherwin Williams Williams Spalding Gray. Alla material motstår råtta.
Fönster och dörr: Enkla fönster fönstren byttes för effektivare dubbelhängen med träinteriörer och fabriksmålade röda aluminium exteriörer. Jeff behöll den främre gavelens ursprungliga välvda inmatning, ett kännetecken för den engelska stugan stil, men refinished dörren med en medelbrun fläck.

Anpassa en klassisk stil: Garage

Stenarbete: Ett murverksteam ersatte betongens främre gångväg och tegelsteg med belgiska block-look-pavers och transporterade materialet till golvet i den nya pergola-toppade verandaen. En nyhälld betonguppfart leder till det nya två-bilgaraget, som ersatte en som var i förfall.
Landskapsarkitektur: Silverlönträd skuggade på gården för mycket av morgonen, så Jeff fyllde sängen framför verandaen med buskar som kräver endast delvis sol: boxwoods, röda bär och en dvärg hinoki cypressträd. En rad arborvitaes leder uppkanten, ger färg, en vindbrott och sekretess.

Skapa Period Appel: Förut

Craftsman-karaktären av Augie och Ellyn Annoreno's 1924-bungalow i Bartlett, Illinois, dolades av bred aluminiumskärning, en oskränkt veranda och missgynnade "uppdateringar", såsom en viktoriansk inloppsdörr. Med några omtänksamma renoveringar, inklusive en ny mahognydörr, tog paret tillbaka perioden charm - och tjänade en plack från det lokala historiska samhället.
Veranda: Ett par tjocka trästolpar var inte tillräckligt för att stödja taket, som böjde sig under den centrala dörraren. Med en arkitekt och en entreprenör planerade paret en ny veranda som stöddes av en trio av avsmalnande cederkolonner i Craftsman-stilen. Augie, en tidigare murare, grävde och hällde betongfotarna för kolonnerna och gjorde finerarbetet på piren. Han ersatte också ruttade golvbrädor med Douglas gran.

Skapa periodappel: Efter

Porch skirting behöver inte vara tråkig. Här pratar ett stiligt lattmönster cedar räcken.
Windows: Paret hade tidigare ersatt hemmets moderna fönstervinduer med tre-över-en-dubbelhängare som refererar till trippelruta-originalet på dämparen.
Siding: De tyckte om den låga underhållsaspekten av den vita 8-tums-avslöjande aluminiumskärningen, men inte utseendet eller de bucklor som uppstod efter en hagelstorm. Så uppgraderade de till 4½ tums uppenbara tan vinylklämmor som matchar storleken på de ursprungliga träklamrarna och vinylskakningar för att skilja dammaren. Röd fönstertrim kompletterar tegelverket.
Belysning: Inbyggda armaturer och ett bärnstensglas med en geometrisk, Frank Lloyd Wright-inspirerad motiv belyser nu verandaen, en stor förbättring över det enda hänget som brukade dängla obehagligt över dörrramen.

Avtäcka den dolda karaktären: Förut

Utanför var Tim och Wendy Hogans 1926 bungalow slog men i relativt bra form. Ändå, tack vare Oregon's coola, våta väder, tog det två och ett halvt år att förvandla utsidan och den övervuxna gården. Med Tim, vars pappa var en träarbetare, hanterade konstruktionen och Wendy på design, vände de fixer-övre in i en hög-wattage charmer.
Färg: Wendy ville att färgerna skulle dyka upp, så hon styrde sig av neutrals och gick med en custom-blandad Sherwin-Williams grön för sidorna och bruna på trimmen, sedan kryddade de jordiska nyanserna med ett stänk av Benjamin Moores karibiska blå vatten på stoop risers och en djärv citrus, liknande Behrs Orange Burst, på entrédörren.

Avtäcka Dold Karaktär: Efter

Foto av Susan Seubert

Landskapsarkitektur: Den första uppgiften som Hogans tacklade stod i monsterboxwoods som fanns på framsidan, för att skapa plats för en entréträdgård fylld av färgglada lövverk och en ny väg som Wendy byggde med en hög med kullersten upptäckta på gården.
Dormers: Tim inramade full längd fram och bak skur dormers för att få takhöjd och golvyta på övervåningen. För att bevara fasadens karaktär och känsla av proportioner behöll han tillägget relativt litet och tog stilteckningar för fönstren och taklinjen från den ursprungliga dormaren.

Expand Front Porch: Before

När Cheryl Smith och Skip McPherson först lade sina ögon på deras 1885 folk viktorianska, i Reedville, Virginia, såg de en jätte tomrum där en nådig veranda hade en gång stått. Efter en årlig renovering är den breda, vänliga veranda tillbaka, och Cheryl och Skips plats är en av de mest besökta destinationerna på kvarteret.
Veranda: Skip, en kryddat renoverare, avlägsnade den illa proportionerade betongen och smidesjärnens portico och konstruerade och byggde sin traditionella byte: en 8-till-32-fots veranda konstruerad med tryckbehandlade furustolpar och räcken, kompositplattform och ett plywoodplattformstak.

Expand Front Porch: After

Siding och tak: De bytte ut aluminiumspåren med fibercement, målade Benjamin Moores novemberregn. Den nya verandaen har ett stående sömståltak som matchar det ursprungliga taket, som fick en kraftvask och ett nytt lager Essex Green.
Windows: Paret bytte de gamla fönstren för lookalike två-över-två dubbla hängslen som är mycket mer energieffektiva. För att sänka kostnaderna, hoppa över utformade och installerade dekorativa plåt-och-batten-stil fönsterluckor gjorda av väder- och insektsbeständig PVC.

Spiff upp den befintliga strukturen: Förut

Huset var nästan osynligt, dolt bakom en mur av höga norrgrans träd. Men när Mark Andrew såg det visste han att han hade hittat det hem han letade efter. "De förbättringar som behövdes i huset var ganska enkla", säger Mark om ungefär 1890 folk viktorianska, i South Plainfield, New Jersey. Ett nytt målarjobb och en del övergripande strömlinjeformning - börjar med att ta bort två av dessa granar tillverkade för en dramatisk omvandling.
Landskapsarkitektur: Förutom de överväldigande träden hade fastigheten lite i vägen för planteringar. Under sin första höst i huset utnyttjade Mark försäljningen i slutet av säsongen på sitt lokala plantskola och skapade sängar längs fram- och sidovården, fyllda med rhododendron, azalea, barber, enbär och jungfrun. Han anställde också besättningar för att täcka uppfarten med ett nytt lager av krossad sten och att ersätta 180 fot försämrad betonggång, vilket gör den lite bredare.
Veranda: För att ge veranda en renare look, tog Mark bort de skärmpaneler som bifogade vänster sida och tog ut en rymdätande vestibul som hade tagits upp av en tidigare ägare. Nu är den ursprungliga glasportade ytterdörren, med sin eleganta rullade omgivning, återigen fasadens mittpunkt.

Spiff upp befintlig struktur: Efter

För att göra ett hus jordat, måla grunden en nyans mörkare än sidospåren.
Måla: I stället för att avlägsna asbestfasaderna som täckte de ursprungliga träklafflorna - ett drag som skulle ha kostat Markera ett värdefullt isoleringslager - bestämde han sig för att bara måla det som fanns i Benjamin Moores antika tenn. För att göra trimdetaljerna pop, valde han kontrastkombinationen White Mountains och Townsend Harbor Brown.
Windows: Fönstren på första våningen är välbevarade original, men på övervåningen var utkastiga 1960-talets ersättning. Mark bytte ut 12 av dem för glasfiber dubbelhängda med periodpassade två-över-två gallermönster. Han gick med partiella ersättningsenheter så att han inte skulle behöva ta bort lister och riskerar att skada 1800-talets träarbete, väggarna och sidospåren. Men montering av nya fönster i den gamla ramen var ingen lätt uppgift. "Ingen av mina sållor är jämn, så jag var tvungen att göra skräddarsydda smycken för att fylla i luckorna", säger Mark. "Varje fönster tog cirka 10 timmar!"

Återställ tidigare ära: Före

Claudia Peterson har i över 40 år tittat på den lediga 1874 Queen Anne i hennes hemstad Marshall, Missouri, och undrade över sitt öde när hon såg att det en gång eleganta huset sakta sönderföll. När huset gick upp till auktion tog Claudia och hennes man, Russ Rhodes, i maj 2010 kontroll över sitt öde. Deras plan: Ta tillbaka detaljinformationen och lägg till några färska blomningar, inklusive nya glasmålningar och en statlig torn.
Siding och trimning: Inspirerad av ett historiskt foto som gavs till dem på auktionen, visste Claudia och Russ att under de stora asbestbältrosarna låg den ursprungliga 4-tums avslöjade cedarsidan, tillsammans med fiskskalbjörnar, vertikal tunga och groove detaljer och mageband vid gavelbassängerna. De anställde ett besättning för att avlägsna och rensa asbestskalvarna, och sedan Russ, en tidigare byggare, reparerade och ersatte skadade delar av det 140-åriga träverket, inklusive magen. För att klä upp gaveltopparna beställde Claudia lager scrollwork dekorationer online, vilket sparar en bunt över att ha utsmyckningar skräddarsydda.
Veranda: Paret arbetade med en mason för att återskapa utseendet på den ursprungliga verandaen. De återställde också en andra vånings balkong som hade tagits bort, med gamla inlägg, galler galler och fanfästen som de köpte lokalt och online. Spindlar sparade från den gamla verandaen integrerades i huvudbalustrad.

Återställ tidigare ära: Efter

Färg: Paret lånade sexfärgschemat från det ursprungliga glasögonet i buktfönstret och valde Sherwin-Williams Prairie Grass för kroppen, Smoky Blue för fiskskalorna och Toile Red för dörren, fönster, gaveldekorationer, och veranda skirting. Creme täcker stolparna, balustraderna, fretworken och det mesta av trimmen. Undantag är den centrala gavlens tunga-och-spår detaljer, i Naturel, och magen band trim, i Tiki Hut.
Fönster och dörr: Fönstren med enkla fönster är original, och multipanerna dateras till 1905, när två solportar tillkom. Claudia och Russ skrapade, sände och refinished träverket. Den glasplattade ytterdörren är original också, men en klumpig väst som hade omringat det var inte så paret tog bort det tidigt i renoveringen.
Turret: För att ersätta ett rottat tak ovanför solportarna, splittrade Claudia och Russ på en torn, ett kännetecken för Queen Anne-stilen. Reproduktion av glasmålningar, inramat och isolerat med plexiglas, höja storheten.

galleri bildspel bild galleri bildspel