Rengöring av bly, asbest och andra faror

När en inspektion visade upp en handfull hushållsrisker, tog ägare till detta TOH TV-projekthus upp rengöringen för ett hälsosammare hem

Den fula sanningen

Foto av Anthony Tieuli

Raveen och Allison Sharma trodde att de visste vad de kom in när de bestämde sig för att köpa och reparera en handymans special, cirka 1940, i Auburndale, Massachusetts. Med tanke på att huset - föremålet för den här webbplatsen TVs Fall 2010-projektet - byggdes på en tid då asbest fortfarande betraktades som en mirakelfiber och blyfärg var par för kursen blev de inte förvånade när en heminspektion visade närvaron av både. Och eftersom termitskador är banans existens för många en äldre hus älskare, var de inte exakt chockade över att lära sig främre tröskeln hade slukats.

Vad Sharmas inte var beredda på var omfattningen av dessa sjukdomar. Asbesten visade sig över hela huset, blyfärgen täckte hela exteriören, och termiterna hade redan flyttat från sin aptitretare till tröskeln till huvudrätten av studsarna. "Vi var bara lätta att vi inte hade någon form", säger Allison.

Sharmas mötte några stora beslut om hur långt de ville gå - och hur mycket de ville spendera - för att ta itu med alla dessa problem. Deras historia kan hjälpa dig att ta itu med besluten i ditt eget gamla hus.

Visad: 1940-talet Colonial Revival kommer att genomgå större kirurgi, inklusive tillägg av ett takhus på taket, ny entré och ett öppet, familjevänligt kök.

Leda

Foto av Anthony Tieuli

"Om du bor i ett hus byggt före 1978, antar det har blybaserad färg", säger TOH General Contractor Tom Silva. Frågan om Sharmas, vars hus byggdes årtionden före 1977 års förbud, var: Hur mycket bly var där - och var, exakt? Blyminskning blev en budgetfråga för alla som anställde en renovering i april, då miljöskyddsmyndigheten introducerade sina regler för renovering, reparation och målning (RRP). Dessa kräver varje entreprenör som kommer i kontakt med blyfärg för att slutföra en åtta timmars certifiering och följa strikta nya riktlinjer som gör arbetet mer tidskrävande, arbetsintensivt och därmed dyrt.

Nu, även en rörmokare som installerar en dusch- eller ett projekt som omfattar mer än 6 kvadratmeter blymålade ytor (20 kvadratmeter utanför) - måste ha en HEPA-filtrerad andningsskydd och noggrant innehålla och rengöra färgskräp genom att försegla hela rum med plast och kanaltape. Färgavlägsnandet måste fortfarande göras på ett sätt som eliminerar damm och för att vara säker måste allt från verktyg till överdrag rengöras innan det lämnar det förorenade utrymmet. Att ignorera reglerna kan leda till stora böter.

Visad: TOH- entreprenören Tom Silva inspekterar en fönsterram för blyfärg med husägaren Raveen Sharma vid den här säsongens TOH TV-projekthus.

Farorna

Foto av Anthony Tieuli

Självklart är bly mycket mer än bara en kostnadsproblem för Sharmas, som har två barn; barn är särskilt mottagliga för blyförgiftningseffekter, vilket kan sträcka sig från kronisk huvudvärk till hjärnskador. Faren uppstår när de mår färgspån eller tuggar på "munnbara ytor" som innehåller bly, till exempel målade lister eller inhalera blystoft som är inbäddat i, säger golvsprickor. Om blyfärg repareras och inte drar bort från ytor, säger EPA att det är säkert och acceptabelt att inkapsla det med speciella primers, såsom Child Guard, som förseglar i toxinerna och har en bitter smak för att avskräcka barn. Om du väljer själv att göra blyminskning, var noga med att följa samma försiktighetsåtgärder som proffsen. (Kolla in epa.gov/lead/ för mer information.)

Visad: Med skärning i träet kan han se om bly finns i djupare lager färg.

Hitta mer bly

Foto av Anthony Tieuli

Eftersom Sharmas tacklade en stor renovering var inkapsling inte ett livskraftigt alternativ. För att minimera RRP-arbetet inuti kallade de i Covino Environmental Associates, som använde en typ av röntgenapparater för att skanna väggarna. Som i många gamla hus, som ofta tapeterades, upptäcktes blyfärg endast i köket och badrummen, där fukt var en oro.

När Tom och besättning tog bort den färgen kunde renoveringen fortsätta obehindrat. Utan Tom identifierade blyfärg på fönstren och träbältros med Lead Check, ett DIY test kit. Det innebar att de skulle behöva en väldigt massa plast- och kanalband för att ersätta fönstren och ommåla huset. "I gamla dagar skulle killar gå upp dit i shorts och T-shirts och börja slipa bort", säger Ron Peik, ägare till Alpine Environmental, vilket bidrog till Sharmas minskning. "Bly är den nya asbesten."

Visad: Tom använder en kemiskt aktiverad swab, kallad LeadCheck, för att testa för bly på husets gamla fönster.

Asbest

Foto av Anthony Tieuli

Sharmas visste att de hade asbest att kämpa med efter att deras heminspektör funnit det i pannans isolering samt några 9-i-9-tums golvplattor i källaren. Men det var först efter att Covino slutfört ett fullständigt test att de började fröja sig. "Det var mycket mer än vi förhandlade till, " säger Allison. Asbest visade sig också upp i 12-by-12-tums golvplattor i köket och badet, väggpaneler som omger pannan och sammansatt förening i källargatan. Vänster ostörd, asbest är ofarligt. Pannaisoleringen var spröd, vilket betyder att den skulle ha smulat om den rördes, men lyckligtvis blev hela enheten avlägsnad ändå. För resten blev Sharmas berättade att de bara kunde kakel över asbestgolv och lämna gipset ensam.

Visad: Efter att asbest hittades i källarens fjädrande kakel och vedgolv, hade Sharmas ett val. De valde att Tom rippade allt ner till aggregatet och häll en ny betonggolv i stället för att täcka föroreningarna.

borttagning

Mycket för sinnesfrid, men de ville att grejerna var helt åttiofem från huset. De ringde in i en armé av män utsmyckade i Tyvek-kostymer för att försegla de asbestförorenade rummen, rikta ett vakuumsystem för att fånga flytande fibrer, och skrapa sedan av den, dubbelpåse den och dra den till en deponi som är licensierad att hantera asbest . (Se epa.gov/asbestos/ för mer om asbestborttagning.) Sharmas hela jobb tog bara ett par dagar men kostar tillsammans med inspektionen mer än 8 000 dollar. Allison säger att det var värt det: "Patienten öppnades redan på operationsbordet - så varför få inte alla de dåliga sakerna på en gång?"

termiter

Foto av Anthony Tieuli

Termiter är inte nödvändigtvis dåliga för din hälsa, men de är för ditt hus och orsakar miljarder dollar av skador på amerikanska hem varje år. När Sharmas flyttade, hade termiter redan slukat cirka 35 meter av främre tröskeln. Det var först när Tom började demo arbeta som de såg skadedjurarna hade arbetat sig upp till knopparna också. Tom var tvungen att installera en ny tröskel och ersätta de skadade studsektionerna. För att undanröja skadedjur i framtiden och skydda deras barns hälsa bestämde sig Sharmas för att gå med Green Planet Pest Control, ett lokalt företag, som tillämpade en boratbaserad lösning på den nya tärningen.

Visad: Tom checkar ut ersättaren för en termit-härdat sill.

Testning för termiter

Foto av Anthony Tieuli

Grön Planet baade också området runt fundamentet med cylindrar som innehåller träbriketter för att skydda mot förnyade attacker. Om träet någonsin visar tecken på nibbling, kommer företaget att skära briketterna med insektsmedel, som serverar ett strikt sista kvällsmat för de små gluttonsna. (Gå till thisoldhouse.com/bonus för att se en video av Tom Silva tar på termiter.)

Visad: En träpinne som är 18 tum från fundamentet kommer att berätta om termiter är närvarande. Om de är, "kommer de ha en fest på det", säger Tom.

Forma

Foto av Anthony Tieuli

En mardröm Sharmas behövde inte möta var mögel. "Det förvånade mig, " säger Tom. Han regnade med fukt som hittades vid rivning av solbränna skulle leda till mer dåliga nyheter, men han såg ingen av de telltale tecknen, som vattenfläckar och försämrade fasciabrädor. Det är bra med tanke på att mögel kan mata på cellulosa i väggplatta, mineralfiber eller vedplattor, och till och med träpinnar, vilket leder till betydande egendomsskador. Värre, mögel reproducerar genom att släppa sporer som kan provocera allergiska reaktioner som sträcker sig från kliande ögon och hostar till svåra hudutslag och förvärrad astma. Det är klokt att kontrollera ditt hem för mögel i källare, vindar och andra dåligt ventilerade områden några gånger varje år. På hårda ytor kan isolerade mögelutbrott (mindre än 10 kvadratmeter) rengöras med utspädd blekmedel eller tvål och vatten. Allt större bör hanteras av en proffs. (Kolla in epa.gov/mold/ för mer på mögel.)

Till framtiden

Det är ingen slump att de flesta företag som minskar bly och asbest också hanterar mögel. Det här är de tre största hälsoriskerna i äldre hem. För Sharmas, nu när toxinerna och termiterna är borta, kan de börja fokusera på de roliga grejerna - med en riktigt hälsosam syn.

galleri bildspel bild galleri bildspel