En snygg bungalow gör det omöjligt att bilda sig

Under årens lopp hade denna århundrade gamla stuga tappat sin färg och gnista tills en perioddriven redo-och många resor till bärgningsgården tog tillbaka den

Översätta historien

Foto av Ray Kachatorian

Varje hus har en historia. Vissa husägare är bara bättre lyssnare än andra. När Erin Donovan och Chris Long fann sin Venedig, Kalifornien, bungalow, kunde de nästan höra sina tunna väggar prata. Ta mig tillbaka till min salladsdag, det verkade säga, tillbaka när Venedig och jag var båda nya.

Ligger inom bekvämt köravstånd från Pasadena, en födelseort för American Craftsman-rörelsen, hade den ungefär 1913-bungaladen "alla grunderna, som den ursprungliga eldstaden och manteln, golv och inbyggda", berättar Erin. Men tidens andras smak hade tappat ner sin ande. Nerebadet, till exempel, senast renoverat på 1990-talet, hade all personlighet hos en Motel 6.

Paret bestämde sig för att rulla tillbaka åren, med hjälp av en allmän entreprenör med ett namn som något från en Woody Allen-film och ett engagemang, som han säger "att göra huset vad det vill vara".

Ställa in scenen

Foto av Ray Kachatorian

De flesta renoveringar kan bry sig mindre om vad huset vill, men Mox Moeschler är inte din genomsnittliga GC. Erin och Chris är inte heller din typiska förortsägare. Hon är en författare och voice-over-skådespelare; han är en producent och regissör för TV: s The Mentalist , som har en psykisk brottsbekämpning. En allmän entreprenör som fördubblas som ett husmedium var den perfekta passformen.

Visad: Den ljusa andra våningen har sin ursprungliga balustrade och inbyggda lådor, klädda upp under återställningen med berghantverk.

Storied Finds

Foto av Ray Kachatorian

Paret hade funnit sin periodbit medan han nedstod från ett hem i närheten, där de uppfostrade två barn och tog in två hundar och en katt. "En menagerie!" säger Erin, vars smittsamma entusiasm för teckenfyllda hem skiner igenom i telefonsamtal som är så underhållande, är det svårt att hänga upp. "Vissa människor är foodies", säger hon. "Jag är en hushåll, med en söt tand för en hantverkare från början av århundradet."

Inte att deras redo var allt roligt och bra funderingar. Tillbaka när bungaladen gick upp, på en av stadens lummiga utkanter som en del Venedig, Italien, och en del Coney Island, Brooklyn, var det mer fattig man än Hantverkare. Moeschler måste ersätta tegelfundamentet med mer jordbävningsbeständig betong, menar filosofiskt, menar att "30 000 dollar sprutas ut och du ser ingenting". Trapporna squeaked som caged möss - kom att tänka på det, de gör fortfarande - och trädrötterna spände golvet i solrummet, ett gavelutrymme som hade startat som veranda.

Visad: Besökare går genom solrummet, där de hälsas av återvunnet kakel från Frankrike, spruced up rattan hand-downs och en väderljuskrona som finns på eBay.

Kasta kuddar: Hemvaror

Tidigt öppen plan

Foto av Ray Kachatorian

För att få en eldstad att fungera utan att skada stenomgivningen, var Moeschler tvungen att hitta en mason som var villig att shimmy ner i skorstenen, jultomte stilen. På övervåningen kändes som en pizzaugn tack vare varm luft som fångats bakom de ventlessa knivväggarna. Lägga till ett bad där uppe tycktes som en no-brainer tills någon insåg att de rustika väggarna höll ingen plats att köra rör. "Det var en komplicerad operation", säger Erin, som är en del av Moeschlers rymdutforskning under trappan.

Budget sedan, Cool nu

Foto av Ray Kachatorian

Men om det tre sovrummet, ett och ett halvt badhus inte var något museumstycke, hade det mycket att erbjuda ett jaded 21st century eye. Tillsammans med den ursprungliga eldstaden rymdes vardagsrummet med höga takhöjder och de ursprungliga trägolv och inbyggda insatser, några toppade med graciösa koniska kolonner. Medan bildfönstret framför var säkert senare än början av förra seklet hade andra fönster fortfarande sitt vågiga glas. Taket var användbart, sidospåren var ljud, och brädan-och-batten väggarna, men förmodligen ett budgetval vid den tiden, nu kvalificerat som ett coolt designelement.

Visad: Original inbyggda insatser och wainscoting, raffinerad med valnötfärg, förenar vardagsrummen och, tillsammans med bäddtaken, hjälper till att göra den kompakta våningen i första våningen rymligare.

Sökt efter detaljer

Foto av Ray Kachatorian

Det är de uppgångar du hör mest om från Erin och Moeschler, som har ett ivrig intresse för tingenes uppkomst, vare sig det är en tvättmaskin för en modig toalett eller golvplattor med fransk stamtavla.

Tänk på den utdragna sökningen efter en köksbatteri så gammal som huset. Rummaging runt på eBay, hittade Erin bara saken. Men, en gång installerad, läckte den som galen och tvingade Moeschler att hitta en senare modell. Då finns det en härlig toalett i gästbadet: "Det var en riktig hitta på Craigslist", säger Erin. "Jag körde en och en halvtimme bort och plockade upp den för 10 dollar. Mox skrapade färg av tanken och fick reda på det är Bakelite! Det är super sällsynt."

En annan tidigare avstängd toalett fick stolthet i det nya mästarbadet: När Moeschler repade ytan av den här, slog han koppar. Med färgen avrullad var tanken så ljus att Erin fann sig beställa ett kopparbatteri från England för att gå med det.

Visad: Sovrummets nya frittstående värmekälla använder gas.

Spis: Jotul

Något att prata om

Foto av Ray Kachatorian

Saker som dessa är inte bara hemförbättringar. de är konversationsstycken. Ta vintern O'Keefe & Merritt spis, som ersatte den tråkiga gamla viking som redan var där. Vintagekokaren hade tillhört Erins mor och behövde bara en fullständig översyn. Eller solbadets blekade kakel, sägs ha blivit återvunnet från gamla franska bondgårdar. Den har ett tusenskönsmönster: "Vår dotters namn är Daisy", säger Erin, och spåras ner genom en britt som bor i Bourgogne, som sände den genom Belgien och Amsterdam till San Pedro, Kalifornien, "där amerikanska tullen blev rolig över det, säger Erin, som minns en liknande kerfuffle med brittisk badkar.

Hon nebbade två gjutjärnssängar närmare, på en plats i Malibu, färgstarkt känd som Cathouse Antiques.

Visat: Sovrummet, undanstoppat under takaren, behöll sitt befintliga tung- och spårtak under ventilationen, knäväggen och en målade järnsäng.

Gamla och gamla utseende

Foto av Ray Kachatorian

För att kanalisera bungalowens förflutna samtidigt som den passar för ett hushåll från 21-talet, ersatte Moeschler tvivelaktiga uppgraderingar med både nya och gamla delar. Kaminen kompletteras med ett kylskåp i retrostil och en matchande diskmaskin, och bänkskivor i hex-kakel är trimmade i Deco-svart. Salvaged beadboard-komplett med "klumpar, stötar och repor", Erin notes-blev skåpdörrar, färdiga med färgglans och beat-up hårdvara.

Visad: Stjärnan på showen är en 1950-tals O'Keefe & Merritt spis, finfördelad för att matcha en vintagegrön diskmaskin och flankeras av skåp med hälldörrdörrar.

Diskmaskin: Stor chill
Sink: Shaws
Kran: Rohl

Moderna bekvämligheter (mestadels) Dold

Foto av Ray Kachatorian

Moeschler föll också i ett modernt takfönster över sovrummet på första våningen och öppnade köket för att lägga till en matkök. Den är inramad av en marmor toppad halvö med en bekväm nisch för mikrovågsugn. Tvättservice maskiner gömmer sig diskret bakom dörren.

Visad: Den nya äventyrskroppen var utformad för att passa smidigt in i ca 1913-bungalow, som har hållit på sina ursprungliga väggar med bräda.

Tyger: Tumbleweed & Maskros
Hängande ljus: eBay

Frälsning med ett hem

Foto av Ray Kachatorian

Secondhand flotsam för huvudbadet på första våningen, uppgraderat på nätet och på bergstadsarv i närliggande Orange och Pasadena, innehåller inte bara den för lågflödes toaletten utan också ett gammalt badkar, som nu är målat för att matcha de gröna accenterna i den nya hex- kakel golv och ett hörn diskbänk med 1876- skulle det vara datumet? -stämplat på baksidan. Moeschler poppade i separata kranar, vilket han kärleksfullt bekymrade för att se ännu äldre ut.

Tub: Gayle's Pasadena Architectural Salvage

Back-in-Time Guest Bath

Foto av Ray Kachatorian

Huvudbadet på första våningen, "remuddled" på 1990-talet, togs av och renoverades med bjälgfynd, inklusive en hörnavsats med separata kyl- och varmvattenkranar.

Kakel: American Restoration Tile

Lagarbete

Foto av Ray Kachatorian

För att återuppliva andra våningen samtidigt som den behöll sin bungalowsmak smakade Moeschler sig för filtisolering och lyxiga fågelfläktar. Tillsammans med kopparröret och dess bärgade tennplatta sattes ett slitstarkt sänkbord, förhöjt på ett marmorblock för att bättre kunna tjäna 6-fot-1 Chris. Att föra in en vintage fransk badkar kran visade sig oklokt: Det läckte sämre än det i köket hade. "Erin och jag trodde att huset fungerade med oss", säger Moeschler, "men det var anmärkningsvärt vad det inte skulle låta oss göra."

Visad: Den nya badkaren spelar av en hällad tenn takplatta och en vintage takmonterad duschhuvud och väggmonteringsdetaljer.

Badkar: William Holland
Dusch gardinstav: Soluppgång Special

Scene Setters

Foto av Ray Kachatorian

Till slut kom allting anmärkningsvärt bra - till och med utgången rör sig för andra våningen badet. "Det fanns en vik precis där vi behövde det för att få avloppsledningen på toaletten", säger Moeschler. "Det kunde inte ha gått 1 tum till vänster eller 3 tum till höger.

"Att arbeta på ett gammalt hus, det finns säkert alltid saker som kommer upp", säger han, som låter glad. "Men huset fortsatte att göra det möjligt."

Sätt ett annat sätt, allt du behöver göra är att lyssna.

Visad: Efter åtta månaders arbete, Erin Donovan och Chris Long, fotograferade på ytterdörren med sina hundar, Phoebe och Dashiell, flyttade de äntligen in. "Varje rum jag går in", säger Erin, "jag tycker är min favorit".

Golv planer

Golvplan av Ian Warpole

Den 1 966 kvadratmeter stora bungalowen - dess gabled veranda för länge sedan omvandlades till ett solrum - behöll sitt ursprungliga fotavtryck och mycket av den befintliga layouten. På första våningen kom en mudroomvägg ner för att skapa äventyret. På övervåningen flyttades en vägg och en annan tillades för att sätta två sovrum in i ett sovrum med en klädkammare och ett intilliggande bad.

galleri bildspel bild galleri bildspel