Byggnadskrav för fuktig mark

Fråga: Vad är det med att utveckla egendom?

Foto av Allison Dinner Q:

Min fru och jag köpte nyligen en 18 hektar tomt, varav de flesta är i ett översvämningsplan. Sex hektar är byggbara, och vi vill dela upp dem och bygga inte mer än tre hus. Jag är inte utvecklare, jag har ingen aning om processen i ett sådant företag. Vilka saker måste jag överväga, till exempel befintliga rättigheter och easements på fastigheten, byte av egendom från jordbruk till bostäder, och regler för att fylla i några av översvämningsplanet för att göra det byggbart?

- Tim, Fishers, IN

EN:

Steve Thomas svarar: Det finns ingen magi för fastighetsutveckling. Det kräver noggrann planering, hårt arbete och känslig behandling av både landskapet och alla berörda parter. En fråga att fråga dig själv: Om det här är en så önskvärd fastighet, varför har ingen professionell utvecklare tagit upp det? Om du tror att du har hittat något som proffsen har missat, är en bra plats att börja din lokala byggnadsavdelning. Oavsett om jag jobbar på mitt hus eller med den här webbplatsen diskuterar jag alltid planer med den lokala bygginspektören. Överväg då att betala en fastighetsadvokat i en timme eller två av sin tid för att lära sig mer om de juridiska aspekterna av ett sådant projekt. Båda dessa yrkesverksamma ska kunna ge dig en bättre uppfattning om vad som är inblandat i att utveckla ditt land innan du investerar för mycket tid och pengar i projektet.