Ljusa idéer för ett färgstarkt helbyggnadshus

En livlig, men ändå kvarhållen färgpalett förvandlar en sekel gammal vitlåda till ett glatt familjehem

Coral Portico

Foto av Ken Gutmaker

Ta inte Selma Blanusa så seriöst när hon berättar att hon nästan passerade upp hennes Sonoma, Kalifornien, bondgård, medan hon nollställde på ett annat hus i närheten. "Jag förväntade mig inte att jag skulle bli kär i det", säger hon om den vars gärning hon gick hem med. "Det var ganska slitet." Men Selma känner till en hitta när hon ser den. En tvångsmässig renoverare med ett fantastiskt öga och avundsvärd resurser kunde hon ta en titt på den fräscha i gången tapeten, spets gardiner, shag mattor och hulking range huva och se ett snyggt, ljust för evigt hus, dess färg systemet är så smart och soligt som det manicured 4, 6-acre mycket.

Visad: En smart ny portico förbättrar fasaden av 1907-huset. Husägare Selma Blanusa, som tar emot sin "lilla detaljorientering", matchade nya element till vad som var där, helt ner till konturerna
av den fasade ersättningsskärningen.
Skyddare: Timberlane
Färg: Benjamin Moores Rich Coral (dörr), Royal Silk (sidospår) och Grafit (fönsterluckor)

Skåp Färger

Foto av Ken Gutmaker

Trebäddsrummet med fyra sovrum hade målats en olycklig persika. Men inuti skryts det med gipsmurar, vita ekgolv, nio fottak och 3 200 kvadratmeter. Den erbjöd också Selma, en ex-Seattleite, en bit av hennes antagna stads historia. Medan Sonoma är känd för sina smakprovningslokaler och $ 400-a-night hotell, inte så länge sedan, var det en del av Mexiko och befolkade av indianer. "Grundaren av Sonoma, General Vallejo, gav den till sin son Paton", säger Selma om hennes egendom, som under sin senaste översyn hostade upp ett antal prekoloniala artefakter. Vallejo byggde en plaza downtown, inom gångavstånd från fastigheten, men Sonoma var fortfarande ganska lågt när solsökare från början av 20-talet bosatte sig i detta område. Kontanta gröda innefattade pommes frites och valnötter. Selmas 1907 hus satt mest sannolikt mitt i en fruktträdgård.

Visad: förskjutna Shaker-stil skåp med spärrar framkallar land kök; Traditionella färger är parade på ett modernt sätt.
Dragningar och knoppar: Föryngring
Måla (skåp): Benjamin Moore's Let It Rain och Boca Raton Blue
Kök väggplatta: Interceramic
Diskmaskin: KitchenAid
Takfäste över diskbänken: Slamp

Citrus Kök

Foto av Ken Gutmaker

Prickade idag med krabba äpple, palm och furu-äpple guava träd, egenskapen kom med en gammal ladugård och en stabil, conjuring bilder av en gentlemans farm. Selma, en ensamstående mor till två, tyckte om tanken att höja får. "Det är platt, så du kan komma på din cykel, skateboard-det riktigt appellerade till oss, " sa hon. "Jag visste att det skulle kräva massor av arbete."

Tidigare ägare hade brytt sig om platsen under många år samtidigt som de motsatte sig något tryck för att hålla den uppdaterad. Vid någon tidpunkt hade köket flyttat in i ett större utrymme. Selma daterade sin senaste uppdatering till 1960-talet.

Visas: ett tunga-och-taktak betjänar hyllning till veranda som för länge sedan stod i kökets plats. Taket och den inbyggda perioden är balanserade av en fantasig lime-grön ljuskrona.
Lysekrona: Stray Dog Designs
Tabell: Ethan Allen
Hutch: Wood Touch
Hutch knoppar och drag: Anthropologie
Måla: Benjamin Moores Frihets Trail (hutch)
Kylskåp, sortiment, ugn och mikrovågsugn: Viking

Selma Blanusa och familj

Foto av Ken Gutmaker

Trots att hon talar om att ha "återställt huset till sin ursprungliga ära", kanske det inte är rätt ord. Gamla bilder visar en vit låda med svarta fönsterluckor, som ursprungligen byggdes utan inomhus VVS. För sex år sedan, när Selma köpte platsen, hade VVS fortfarande inte helt rört sig inuti: Gjutjärnspipar festooned utsidan.

Visas: Selma slappnar av med sina barn, Annika, 16 och Gavin, 14, framför den nya bakre verandaen.

Varm blandning

Foto av Ken Gutmaker

Hon var redan en veteranomvandlare, med tarmomvandlingen av en utbredande Queen Anne i Seattle bakom henne, och det här jobbet såg i första hand ganska enkelt ut: nya rör och ledningar, nya bad och kök, bättre uppvärmning och kylning. Den traditionella layouten - "ett kvadrat rum efter det andra, mysigt och konsekvent" -behagade henne.

Visad: främre ingången är en varm blandning av gammal och ny.
Hängsmycke: Horchow

Ljusfylld vardagsrum

Foto av Ken Gutmaker

Men om väggarna inte behövde komma ner, behövde de shore upp. Huset ligger i jordbävnings territorium och 75 mph vindar är inte oöverträffade. Det väsentliga första steget involverade att strippa ner två vinkelräta innerväggar för att göra dem skjuvande väggar, förankrade i betongfotar och förstärkta för att motstå storlek 7 tremor.

Visad: Ett nytt karmfönster öppnade en mysig alkov i det trånga vardagsrummet och kom in i ljuset, tillsammans med ett inbyggt säte som är tillräckligt djupt för lounging. Liksom andra som läggs till under reno lånas fönstersätet detaljer från befintliga träverk, i det här fallet echoar kaminens omgivning.
Ljuskrona: oly
Färg: Benjamin Moores Wales Grey (väggar)

Marmorhärd

Foto av Ken Gutmaker

Trots Selmas många dagars prestationer-åtta år i Asien-verksamheten i Microsoft, för närvarande en certifierad personlig tränare och en finansiell rådgivare-hon har en andra, mer månsken karriär som renoverare och hyresvärd vars portfölj svällde på en punkt till mer än ett dussin egenskaper.

Hon började shedding dem efter att barnen anlände och fokuserar nu på sitt eget bo där hon har bjudit på några vanliga livlärdomar. Bland dem: Ta inte på en renovering utan en erfaren pro, helst en du vet, oavsett om du bygger ett tillägg eller byter ut trasigt kakel.

Visad: Eldstadens marmorram knyter vardagsrummet till köket, där matchande marmor fungerar som bänkskivor. Den invändiga öppningen till vänster leder till det tidigare matsalen, eventuellt ett kök 1907, nu i vardagsrummet.

Sovrumpaneler

Foto av Ken Gutmaker

För att ta upp Sonoma-huset, tog hon in två lokala husägare, arkitekt Robert Baumann och generalentreprenör Chris Grippi. "Husägare har svårt att döma skala och andel, vilket är Roberts expertis", säger hon. "Vad jag tycker om Chris är att han inte låter brandlarmet när han hittar något udda."

Visad: sovrummet bifogas en tidigare sovande veranda. Det välvda taket, panelat för att framkalla det förflutna, är nytt.
Taklampa: Skuggor av ljus
Windows: Pella

Nyckfull trappa matta

Foto av Ken Gutmaker

"Badvatten på utsidan - det ser du inte så ofta", säger Grippi och lägger filosofiskt till: "Det är lättare än att gå in i väggarna" - något som hans besättning naturligtvis måste göra.

Grippi fann sig också isolera många väggar och, till sin dämpade överraskning, måste installera saknade huvud över fönster och dörrar (restaureringsexperter arbetade på fönstren själva). Grippi redidar köket uppifrån och ned, med möblerad skräddarsydda skåp, en frukostkrog och kvartsgolv för att matcha vad som var där. Under renoens upptagna första år skulle Grippis besättning också reparera skorstenen, avsluta vinden och sätta in ett halvt bad i sovrummet - ett alternativ till den stora operationen som ett badrum skulle ha krävt.

Visad: en nyckfull matta vänder vinden trapporna till en banan för ett nyskapat utrymme.

Soluppfylld lekrum

Foto av Ken Gutmaker

I allmänhet säger Grippi, huset var ljud, tack delvis till kvaliteten på 1907-timret som gick in i det. "Många loggar pågick", säger han av den oskyldiga och rikliga tiden. "Quartersawn gran var inte dyrt."

Baumanns arkitektoniska förädlingar omfattade nya porticos, bursfönster och dormers, som samtidigt lade intresse och dimension till utsidan och armbågen inuti. "De skapar charm och värme", säger Baumann om de resulterande alkojarna och, när det gäller porticos, "övergångar mellan människor" mellan inomhus och ute.

Visad: En ny solfylld dammare håller en samlingsplats för barnen och deras entourages.
Färg: Benjamin Moores Bayville Blue (ponnyväggar)
Matta: Kane Matta

Fönster Nap Spot

Foto av Ken Gutmaker

Som en sista touch målade teamet sitt yttre sin ursprungliga vita och ersatte de dekorativa fönsterluckorna med de som öppnar och stänger, en reflektion, säger Selma med ett leende av "min lilla detaljorientering".

Kan denna polerade pärla eventuellt behöva något mer? Men ja. Det kom två år senare i form av en två-gable wraparound veranda, ser så snyggt sammansatt och tidtestad som vardagsrummet trim.

Visad: en nap-värdig inbyggd drar ögat till slutet av hallen på andra våningen. Dörren till höger öppnar till ett tidigare sovrum, nu ett hemkontor och läxor.
Klädselväv: Sunbrella
Färg: Benjamin Moores Jasper Opal (hallmurar), Korallbrons (kontorsmurar) och Karibiska Mist (tak)

förbättringar

Foto av Ken Gutmaker

Fastighetsförbättringar stannade inte där, men kanske är det bäst att inte komma in i fårets får som nu håller gräset under kontroll eller hästarna i stallet eller den fristående träningsstudion. Bara se vad en liten färg och uppmärksamhet på detaljer gjorde inne i huset är avundsjuktande nog.

Visas: de kan se ut som om de har varit där för alltid, men den främre vändaren, karossen och portiken är alla nya. Uppdaterad landskapsarkitektur inkluderar manicured vägar och planteringar; För att hålla gräsmattan, vänder husägaren till fårens får.
Landskapsdesign: Magrane Associates

Bad fåfänga

Foto av Ken Gutmaker

"Träarbetet är viktigt, " säger Selma. "Dörrarna är alla massivt trä med fem paneler och glasknoppar. Baseboards är en konsekvent åtta inches eller så. Och vi använde en klar vit hela med två huvudfärger, blå och gul. "

Ta bort för resten av oss? Innan du lägger ner dina pengar, storlek upp ett karaktär på ett hus och kvaliteten på de material som gick in i den. Och när du är redo att ombygga, fortsätt och dra nytta av människor som du litar på - Selma bjöd in inredare Kim Browning och John Barnes, som driver den lokala färgbutiken, för att låna ett öga, men "designar inte för någon annan, "Förmanar hon. "Ta reda på vad din stil är när det gäller färger och inredning, så du kan uttrycka det."

Visas: ett gemensamt bad på andra våningen minglar en traditionell beadboard wainscot och en paneldörr med polerade ytor som en marmor toppad fåfänga.
Toalett: Toto
Blandare: Kaliforniska kranar
Färg: Benjamin Moores Silver Crest (väggar) och Silver Mink (fåfänga)

Striped Dresser

Foto av Ken Gutmaker

Selma krediterar två inflytanden för hennes framgång som en gammal frälsare: hennes behändiga föräldrar, som växte upp under depression och lärde henne vikten av ett bogenägg och en dålig avantgarde 1987-bok, Housewise: The Smart Woman's Guide att köpa och förnya fastigheter för vinst , av Suzanne Brangham. (Små världsfotnote: Efter renovering av ca 70 hus är Brangham nu en medborgeraktivist, hotellägare och restauratör i Sonoma - och hennes restaurang ligger i det tidigare hemmet till grundaren Vallejos dotter.)

Visad: sovrummet bifogas en sovande veranda; sitt välvda tak lånade utrymme från vinden. Ränder på byrået knyter paletten samman.
Dresser: Joss & Main
Nyanser: Skuggbutiken
Gardinväv: Calico Corners

Arbetsyta Hutch

Foto av Ken Gutmaker

När hon precis börjat, säger Selma, "Jag skulle köpa ett hus och fixa det med avsikt att hålla fast vid det och ta tillbaka sin charm. Ju mer jag gjorde det desto mer var jag fascinerad. "Men huruvida man räddar ett hus för vinst eller för sig själv, det är en sann utdelning, tillägger hon. "Det slutar vara lika delar som hedrar förflutet och andas nytt liv till ett hus du älskar."

Det går dubbelt för ett hus med perioddetaljer och proportioner - och kanske det tillfälliga fönstret. "När människor kommer in svarar de för att det är traditionellt och förväntat", säger hon om hennes eviga hus. "De känner en så lugn lugn."

Visad: ett färdigt skrivbord med hutch vände ett sovrum till arbetsytan.
Skrivbord och stol: Pottery Barn
Färg: Benjamin Moores Coral Bronze (väggar) och Steam (trim)

Golv planer: första våningen

Planlösning av Ian Worpole

Huset (ovan), ursprungligen 3200 kvadratmeter, behöll sin befintliga layout samtidigt som man lägger till karosserier, porticos, en bakre veranda och tre sovare, vilket gör att mycket av vinden (planen inte visas) blir bostadsutrymme.

Golv planer: andra våningen

Planlösning av Ian Worpole

Badkar och kök omarbetades, och sovrummet bifogade en sovande veranda. Eftersom huset ligger i jordbävningsområdet byggdes två innerväggar som skjuvväggar.

galleri bildspel bild galleri bildspel