Före och efter cape torsk - renovering idéer

Få renoveringsideer och se hur dessa husägare förvandlade en fast-i-tiden 1950-talet Cape Cod till ett bekvämt hem för idag

Husägare

Foto av David Prince

Jeff och Jennifer Kuryluk, som var ivriga att flytta sin växande familj från ett två sovrum hus i Fairfield, Connecticut, till ett med fyra sovrum och ett litet tecken, gjorde matematiken om och om igen. Så småningom insåg de att de skulle vara bättre att köpa en äldre fixer-övre i ett bra stadsdel i staden de älskade och varaktigt en gutreparation.

Operativt ord: uthärda.

Med sin son Aiden, då 3 år gammal, och dotter Mia på vägen visste Kuryluks att de inte tog den lätta vägen. "Jag var rädd att vi inte skulle hitta ett hus innan vi sålde vår gamla, särskilt med en baby som kommer", säger Jennifer. "Panik sätter in, och du vill ta någonting."

Innan: Exteriör

Men i dyrbar Fairfield, "vi såg hus prissatta över $ 500.000 där du fortfarande skulle få ett 50-årigt kök och en dålig vattenvärmare", Jeff minns om deras åtta månaders sökning. Så att köpa sig mer tid att se och behålla en viss ordning i sina liv under den förväntade ommodellen-sålde de sitt hus och hyrde en annan för $ 1 000 i månaden.

Nästan strax efter att ha sålt sitt gamla hus, upptäckte de sitt perfekta vrak: en 1400 kvadratfot 1953 Cape Cod, full av potential och skryta med en "Till salu av ägaren" skylt fram. Med sitt dystra tallkök, ett sovrum och ett bad nere och två sovrum sovrum med ett bad på övervåningen, skulle huset kräva betydande arbete. "Det behövde allt utom väggar och en grund", säger Jeff, vilket betyder alla nya system, sidospår, isolering och ett upphöjt tak. Det var med andra ord perfekt.

Jeff, som arbetade som snickare på college och nu driver sin egen skräddarsydda betongbänk, började med att ändra det traditionella taket på taket.

Efter: Exteriör

Foto av David Prince

För att passa fyra sovrum och två badrum på övervåningen, lyfte han taket för att öka takhöjden från 6 till 9 fot. Kapten Cod andra våningen tillägget gjorde det möjligt för dem att vända vad som var krypa utrymme under takkanten i vardagsrummet och att installera 5-fots-höga fönster.

Genom att höja takbjälkarna och lägga till en 102 kvadratmeter bumpout över passagen till garaget, fick Jeff plats för en walk-in master closet. Läs vidare för fler cape cod renovering idéer och att lära sig hur de gjorde deras dröm hem en verklighet.

Hur de sparade

Jeff tjänade som sin egen GC. Detta innebar att jongleringens underleverantörs bud och scheman beställde och lagrade byggmaterial, besökte webbplatsen minst en gång om dagen och stannade ovanpå kostnaderna. Men det innebar också att han kunde leta efter besparingar vid varje steg - och avstå från en entreprenörs marknad på 20-30 procent på varor och tjänster. Beräknad besparing: $ 100.000

Valde att ha vinylfasad med ett singelmönster installerat i stället för målade cedarbältros. Uppskattade besparingar: $ 13 600 på framsidan, plus minst $ 1000 per år i underhåll (ommålning vart femte år)

Gick med faux-stenfaner gjord av gjuten betong för ytterväggarna i den nya mudroom-ingången och på framsidan av garaget. Det kostar $ 5 en kvadratmeter mindre än Pennsylvania klippt sten. Beräknad besparing: $ 750

Innan: Kök

Rymde ner med visioner av en öppen öppen layout, tackade Jeff mer rivning, avlägsnande av en innervägg och en garderob i ett sovrum, plus två väggar som höll i det mörka köket, som fylldes med daterade tallskåp.

Efter:

Foto av David Prince

Detta skapade en fram-till-back vardagsrum och en öppen planlösning kök / matsal / vardagsrum konfiguration. Det öppna köket har en ö och en halvö för att definiera den, plus blankt vita skåp och rostfria apparater för att återspegla det tillgängliga ljuset ännu mer. Betongräknare och en bakplatta med glas över tapet hjälper till att uppdatera utrymmet.

Hur de sparade

Sätt in en okonventionell backplash: DIY-kökets bakplatta är 1/4 tum tjockt glas över tapeter istället för keramikplattor. Beräknad besparing: 450 USD

Köpte försäljningsapparater och lagrade dem: Paret valde standarda 30-tums GE-apparater över pricierare i pro-style-modeller. De köpte dem piecemeal som föremålen gick till salu, och höll dem sedan i garaget. Beräknad besparing : 8 000 USD

Innan: Vardagsrum

Upptagen tapeter och slitna ekgolv gjorde det murade vardagsrummet ännu mindre.

Efter: Vardagsrum

Foto av David Prince

Det expanderade utrymmet är fräschat upp med vita väggar och nya mörkfärgade ekgolv som förenar hela första våningen. Jeff, som driver sin egen skräddarsydda bänkskivaffär, Concrete Encounter, gjorde betongspisen omgivning.

Hur de sparade

Jeff gjorde en hel del rivning själv. "Det tog mig och en annan kille åtta lördagar att riva ut alla de gamla rören och ledningarna, liksom gipsmurarna, som låg under ett lager av gips, " säger Jeff. "Men det var värt det." Beräknad besparing: $ 2000

Innan: Trappa

Självklart fanns det de oundvikliga oväntade dramaerna, som The Day de bestämde sig för att flytta trappan. Jeff ville ha det bara tre meter kvar av var det var - direkt mot ytterdörren, så att han kunde skapa en mer nådig entré. Han trodde att ta ner de gamla trapporna och bygga nya skulle vara "den enkla delen", men det var innan han studerade koden och logistiken. "Bygga trappor är en konst", säger han. "Om de inte är ordentligt åtskilda, kommer de bara inte att känna sig rätt."

Efter: Trappa

Foto av David Prince

Så han grävde in i sin beredskapsfond och hyrde en del för att bygga en helt ny trappa med ekkantade trappor och en ek-toppad räcke tre fot till vänster när du kommer in, skapa en foajé. Jeff panelerade väggen nedan med leftover MDF, ett knep han lärde sig på sidorna på den här sidan .

Innan: Garage Passageway

Den panelerade passagen till garaget var en tunnbenstunnel.

Efter: Mudroom / tvättstuga

Foto av David Prince

Som en del av sin kampanj för att maximera potentialen i varje utrymme, redigerar Jeff den tråkiga passagen till garaget och omvandlar den till ett snyggt mudroom / tvättstuga med anpassade inbyggda insatser och ett travertinbottage.

Innan: Familjerum

Det trötta familjerummet tillsattes under en tidigare renovering.

Efter: Familjerum

Foto av David Prince

Nu är det öppet för köket, det är varmt och ljust tack vare gräsdukkantade väggar, nya fönster och franska dörrar. Jeff hade en snickare lägga mörkt färgade ek golv i hela nedre våningen för att knyta rummen tillsammans.

Innan: Badrum

Den ensamma övervåningen badet var mörkt.

Efter: Badrum

Foto av David Prince

Att lyfta taket skapade 9 meter höga tak, vilket möjliggör ett större fönster på 3 till 5 fot som ger mer ljus i badet.

Innan: Sovrum

Ett funky knottigt furupanel sovrum var en av två som passar på övervåningen.

Efter: Sovrum

Foto av David Prince

Fyra sovrum, inklusive detta gästrum, plus två badrum passar nu i den fullhöjda ombyggda andra berättelsen.

Hur de sparade

Hyrde en föredragande istället för en arkitekt för att utarbeta planerna för byggnadens godkännande. För den andra berättelsen 6-i-7-fots bumpout fick han gratis inramningsplaner genom sin timmerleverantör. Beräknad besparing: $ 10 500

Första våningen planer

Planlösning av Ian Worpole

Nedre våningen avlägsnade Kuryluks tre innerväggar och en garderob - och förskjutit trappan från inrättandet av en öppen planlösning. Förändringarna gav 2 200 kvadratmeter boyta.

Andra våningen planer

Planlösning av Ian Worpole

Kuryluksna loppade från översta våningen, lyfte taket för att få tak på 9 meter och passa fyra sovrum på övervåningen.

Jeff säger att han stannade på budget genom att vara organiserad, shopping för
fynd, möta sina egna tidsfrister - och bygga i en 20 procent kudde.
Svettkapital och strategisering, plus bevarande
Cape Cods grundläggande lådan gjorde resten.

galleri bildspel bild galleri bildspel