Konsten i det sömlösa tillägget

Med en smart design och omsorgsfullt hantverk lägger ägarna till det senaste TOH TV-projektet ut kvadratmeter utan att offra sina hus måttliga skala eller periodstil

Perfekt förklädnad

Foto av Lisa Romerein

Oavsett vilken stil ditt hus är, är tricket för något tillägg att få det att se ut som om det alltid var där, säger den här webbplatsens mästare snickare Norm Abram. Det är en utmaning som han och resten av besättningen hjälpt till att ta itu med på den senaste TOH TV-projekt, ett hus i 1933 i Los Angeles tätbyggda Silver Lake-kvarter.

Fortsätt läsa för att se hur husägare blandade originella och nya element för att skapa en tidlös känsla för sin familjs hem.

Visad: Gaveltillägget på baksidan av huset passar rätt in, tack vare noggrant stuckaturarbete och röda lera fatplattor som bjälkades under rivning och installerades på det nya takets synliga omkrets.

Hålla det klassiskt

Foto av Lisa Romerein

Naturligtvis är vissa husfunktioner lättare att återskapa än andra. Ägarnas 1500 kvadratmeter två sovrum, ett bad hem, köpte innan de var gifta och hade två barn, var en spansk kolonial återuppväckning med många särdrag, som viktak och maurisk stil välvda öppningar.

Visad: Husägare Kurt Albrecht och Mary Blee ville hålla perioden känsla av sitt befintliga kök.

Innan: Vad de hade

Foto av Lisa Romerein

Det fanns tydliga Art Deco-influenser också i badrummet och köket. Ett mindre skickligt renoveringslag kunde ha slagit på parets önskan om ett uppdaterat kök, mer familjerum och extra sovrum och bad som skulle blanda sig med det befintliga huset.

Visad: De levande och matsalarna var mestadels orörda.

Efter: Old Meets New

Foto av Lisa Romerein

De kanske hade blivit svansade och flydde när de såg den trånga platsen: Hemmed in av grannar på varje sida och stod inför en strikt lokal kod som begränsade tilläggets fotavtryck till 750 kvadratmeter, var skulle de nya rummen gå?

Visat: Ett nytt familjerum går ihop med de gamla utrymmena genom att bygga in sina arkitektoniska detaljer och avslutar: Morgonstilade välvda öppningar, vik och bretttak, vitvit gipsväggar och inlagda trägolv.

Innan: Konserverat men opolerat kök

Lyckligtvis har projektets entreprenör, Los Angeles-baserade Home Front Design + Build, mött liknande utmaningar tidigare. "Det här företaget specialiserar sig på sydliga kaliforniska språk, så de har rätt kompetens, kompetens och hantverkare för denna typ av renovering, säger TOH- snickare Norm Abram.

Visad: Köket hade en period känsla, men saknade den anda och värme som Blee-familjen ville ha.

Efter: Vintage-Modern Kitchen

Foto av Lisa Romerein

Deras lilla fotavtryck, tvåstegs-tillägg ger Kurt och Mary de utrymmen de bad om, och med hjälp av inredningsarkitekten Rachel Horn har varje rum de funktioner som de tycker om. "Vi älskar det", säger Kurt.

Visad: För att förbättra planlösningen utvidgade de rummet med några få meter och öppnade den via en båge till vardagsrummet medan man stängde av till det lilla biblioteket för att lägga till räckvidden.

Före: Mismatched och outdated Badrum

Djärva, godisfärgade kakel i det gamla badrummet passade inte Kurt och Marias smak. Men de var fast beslutna att hålla smaken av det gamla badets charm.

Efter: Eklektiskt bad

Foto av Lisa Romerein

För deras nya mästarbad gick de med en modern palett av mjuka gröna och vita, med gränser och accentplattor som framkallar klassiska Art Deco-bad.

Uppmärksamhet på detaljer

Foto av Lisa Romerein

De valde också att ta in spanska koloniala revivalstilen genom att använda bågar för att rama toaletten, duschen och badkaret. Bågarna ger var och en av dessa ställen åtskillnad och integritet medan de hjälper badmassan med det intilliggande sovrummet.

Sweet Sleeping Spot

Foto av Lisa Romerein

Det nya sovrummet är bara ungefär hälften av den gamla. "Det känns lätt och luftigt, vilket betydde mer än att få ett stort utrymme", säger Mary.

Gör det litet tillåtet utrymme för ett annat sovrum på denna våning, som nu är sonens plantskola men en dag blir ett hemmakontor.

Paret förde i många älskade kännetecken här, som en Juliet balkong med utsikt över förkrympad bakgård, och en stjärnformad takmedaljong modellerad efter originalet i matsalen.

Innan: Bland och Bare

Baksidan av huset, en gång monolitisk, fick en ökning från tilläggets periodinspirerade element.

Efter: Bättre i ryggen

Foto av Lisa Romerein

Dekorativa järnrullar och terrakottosplattor lägger till rustik charm, och den uteplats på bottenvåningen, inramad av en dubbel båge, eker på verandaen.

Fler moderna metoder för en tidsperiod

Foto av Lisa Romerein

Det är sant att Kurt och Marias tillägg är en sådan död ringer för det ursprungliga huset att det är svårt att berätta skillnaden mellan gammalt och nytt. Men bakom de likadana funktionerna finns aktuella material och konstruktionstekniker som gör sådana faksimiler möjliga. "Att använda nyare metoder tar mindre tid och kan också ha en lägre prislapp, " säger Steve Pallrand, vicepresident. Här är hur Kurt och Mary utnyttjade besättningens know-how för att få den ombyggnad som de alltid ville ha.

Iron Railings
I stället för att ha alla smidda handstycken beställde Kurt och Mary lagerföremål från en katalog och tappade en lokal järnhandel för att svetsa på extra dekorativa detaljer. "Att lägga till dessa efterbehandlingar är billigare
än att göra räcken helt från början, säger Robin Bradley från BOM Design, som gjorde järnverket.

Fler moderna metoder: takkakel

Foto av Lisa Romerein

De ursprungliga handgjorda tegelplattorna är enastående, och inte alla kan sparas när baksidan av huset slits ner. Så de delar av taket som inte kan ses från gatan är täckta med fabriksgjorda lera kakel i samma färg och form.

Fler moderna metoder: Gips väggar och Cove tak

Foto av Lisa Romerein

Kurt och Mary kände att deras ombyggnad inte skulle vara komplett utan dessa funktioner. Även om Home Front kunde ha valt att applicera plaster över metalllath för väggarna, gick de ihop med en gemensam tidsbesparande metod istället, hand-troweling gips över blueboard, en speciell gipsmur gjord för detta ändamål.

Och i stället för att bygga fram ramar för att göra vikarna, var entreprenören lagrad gips ovanpå premade Styrofoam former som limmade till väggarna. Pallrand säger att dessa tekniker slängde installationstiden med mer än hälften.

Golvplan: 1: a våningen

Illustration av Ian Worpole

De ursprungliga sovrummen och badet på baksidan av huset slogs av för att göra plats för tvåvärdiga tillägget, som packar i fyra sovrum, tre badrum, ett vardagsrum och en uteplats med tillräckligt med utrymme kvar för att förstora köket .