Hur man känner igen och undviker lägenhetsbedrägeri

Tom Grill / Fotografens Choice RF / Getty Images

Om du letar efter en lägenhet är det sista du vill ha att bli offer för en hyrbil. Scamartister gillar att dra nytta av potentiella hyresgäster eftersom känslor som är involverade i jakten i lägenheten kan göra människor mer sårbara.

Till exempel, om du känner spänning och entusiasm om att hitta ett nytt hem, kan din iverhet få dig att bli mer tillit. Scam-artister ropar också på lägenhetjägare som är i tidskrävning (på grund av ett jobbflytt eller personligt problem) och är desperata att hitta en ny plats så snart som möjligt.

Lyckligtvis finns det sätt som lägenhetsjägare kan sänka sannolikheten för att bli fastnade i en hyra bluff.

Här är vad du bör tänka på när du letar efter den perfekta hyra:

Vad är en hyrbil?

Uthyrning av bedrägerier är en variation på ett tema. Skrämmaren försöker få pengar från en potentiell hyresgäst för en lägenhet som bedrägeriet inte har rätt att hyra.

Lägenheten kan vara verklig (i så fall har skötaren inte behörighet att hyra det) eller fiktiva. Svindlaren kan vara en riktig hyresvärd eller, mer sannolikt, en bedragare.

Svindlarna försöker vanligtvis få pengar från intet ont anande lägenhetjägare och försvinna sedan. Till exempel kan en hyresgäst som lämnar sin lägenhet besluta att visa det och låtsas vara hyresvärd. Han kan leda alla framtidsutsikter att tro att de får den lägenheten och samlar in avgifter och säkerhetsavgifter på förhand. När utsikterna förstår att de har blivit bedrägade har vanligtvis blivit försvinnad med sina pengar.

Följ den allmänna regeln

Låt inte din vakt när du letar efter en lägenhet. Bara för att du använder en välrenommerad lägenhetssökning webbplats betyder inte att du inte kan få scammed av skrupelfria hyresvärd eller personer som poserar som hyresvärdar som lyckas få sina listor på dessa webbplatser.

Om något känns fel med en notering, känner applikationsprocessen förhastad, eller hela upplevelsen verkar bara vara bra för att vara sant, det kan vara klokt att inte driva det.

Undvik vanliga röda flaggor

Här är några vanliga röda flaggor som hjälper dig att upptäcka och undvika uthyrning av bedrägerier när du letar efter en lägenhet:

• Du är ombedd att skicka pengar utan att ha träffat någon eller sett lägenheten. Det är inte vanligt att betala mycket pengar för något osynligt. Så, om en hyresvärd förväntar dig att betala mycket innan du hyr en lägenhet, är det en anledning att vara orolig. Lita inte på löften eller foton. Faktiskt besöka någon lägenhet du överväger att hyra. Enligt en varning på Craigslist står inte för att följa den här regeln för 99% av bedrägeriförsök.
  
• Hyresvärden verkar för ivrig att hyra lägenheten till dig. Många hyresvärdar vill veta din kredit värdering, och de kanske också vill ha mer information om dig, till exempel en kriminell bakgrundskontroll och en anställningsverifiering. Om en hyresvärd inte verkar intresserad av någon form av hyresgästringsgranskning eller verkar för ivrig att förhandla hyran och andra leasingvillkor med dig är det misstänksamt.
  
• Du är ombedd att betala en ovanligt hög säkerhetsavgift eller för många förskottsavgifter. Om hyresvärden vill ha en högre deposition än vad som krävs enligt lag, eller om uppgiften förefaller överdrivet för dig, kan det vara ett tecken på att hyresvärden vill ta dina pengar och springa.
  
• Du känner dig otillbörligt försäljnings tryck. Om en hyresvärd fungerar för påträngande kan det vara en röd flagga.
  
• Du får veta att du inte behöver en advokat. Det är sant att du inte behöver en advokat att granska ditt leasingavtal, och i allmänhet är det i en hyresvärds bästa intresse att du hoppa över advokatöversikt och bara ta hyran. Men när en hyresvärd gör en punkt att säga att du inte behöver en advokat, kan det vara ett tecken på att hyresvärden försöker att skynda dig till att underteckna hyresavtalet och överlåta pengar, kanske för att han inte egentligen äger byggnaden eller redan hyrde lägenheten till någon annan.
  
• Du får veta att du inte behöver ett leasingavtal. Det är sant att du inte behöver ett leasingavtal för att bo i en lägenhet. Även om hyra en lägenhet under ett leasingavtal är den mest typiska situationen, men en hyresavtal mellan månad och månad är ganska vanligt. Men bara du vet vad du behöver. Om en hyresvärd försöker få pengar från dig utan att överväga att du kanske vill ha ett leasingavtal, tänk två gånger. Det kan vara så att "hyresvärden" inte har någon leasing för att visa dig.
  
• Hyresvärden har en praktisk ursäkt för att inte kunna träffa dig eller visa fastigheten. Den som står bakom en lista kan säga att han är oändlig i landet eller att han inte kommer tillbaka förrän du behöver komma överens om hyran och betala pengar.

Vad om du får scammed?

Om du blir offer för en lägenhets bluff i USA, kanske du känner att det inte finns mycket du kan göra. Men det finns steg du kan ta för att fånga vem som står bakom bluffen, få pengarna tillbaka och sätta denna olyckliga upplevelse tidigare.