Lägenhetsuthyrning - Ska jag logga in för ett eller två år?

Alexander Manton / Asien Images / Getty Images

När din lägenhetstillägg godkänns kan din hyresvärd erbjuda dig ett val av leasingvillkor, till exempel ett år eller två år. I din spänning för att underteckna hyresavtalet och bosätta dig i din nya plats kan du bli frestad att välja längre sikt.

En längre leasingperiod kan mycket väl vara det bästa valet för dig. Men innan du begår en leasingperiod eller en annan, ta en stund att ta hänsyn till fördelarna och nackdelarna för varje:

Varför välja ett års löptid?

Ett ettårigt leasingavtal är det mest populära leasingalternativet för lägenheter, och av goda skäl. Ett år är tillräckligt länge för att få veta om du gillar en lägenhet som är tillräcklig för att stanna längre och det är tillräckligt kort för att du ska kunna flytta efter en rimlig tid (12 månader) utan att behöva bryta ett leasingavtal och eventuellt betala en straff. Om du bestämmer dig för din lägenhet och du har varit en bra hyresgäst borde du kunna fortsätta bo där genom att förnya ditt leasingavtal.

Varför välja en tvåårig leasingperiod?

Om du är övertygad om att du kommer att stanna kvar i din nya lägenhet för en stund, överväga att skriva ett leasingavtal om en tvåårsperiod, om den är tillgänglig. Även om du kommer att förlora flexibiliteten att kunna lämna utan att bryta ditt leasingavtal efter 12 månader om saker inte tränas, har man förmåner att åka till en tvåårsperiod.

Mest fördelaktigt, eftersom du vill hyr din hyran vid nästa förnyelse måste han vänta 24 månader innan du gör det, istället för bara 12.

Besparingarna kan vara betydande om du befinner dig i en ekonomi där hyrorna förväntas stiga.

Du får också trygghet eftersom du vet att du är i ditt nya hem i minst två år. Eftersom din hyresvärd inte har möjlighet att välja att inte förnya ditt leasingavtal om 12 månader, kan du stanna i 24 månader (om du inte blir utesluten för utbetalning av hyror eller andra allvarliga hyresavtal).