Lägenhetsgrunder - Vilka hyresgäster behöver veta
När du hyr en lägenhet, kommer du och din hyresvärd förmodligen att underteckna ett leasingavtal, ett dokument som ger dig rätt att uppta ditt nya hem så länge som hyresavtalet förblir i kraft.
Innan du skriver ett leasingkontrakt kanske du undrar vad det bästa leasingavtalet är, hur mycket du är skyldig, vem som helst kanske behöver skriva in leasingavtalet, och även om du skulle vara bättre hyra din lägenhet utan ett leasingavtal alls.
När du har skrivit ett leasingavtal kan du bestämma att du måste flytta tidigt och oroa dig för att bryta ditt leasingavtal kan innebära påföljder.
Eller du kan ta problem med en viss regel i ditt leasingavtal och måste övertyga din hyresvärd om att regeln är orättvis eller att den inte borde gälla för dig.
Lyckligtvis kan du vara förberedd och undvika många problem genom att läsa om grunderna i lägenheten.
Viktiga lägenhetshyresgästersättningar
Här är vad du behöver veta om hyresavtal:
- Fast leasingavtal jämfört med hyresavtal mellan månad och månad. För det mesta är hyresvärdar och hyresgäster överens om en tidsbegränsad löptid, till exempel ett år. När tiden är klar kan båda parter komma överens om att förnya leasingavtalet för en annan fast löptid. Ta reda på varför en längre leasingperiod kan - eller kanske inte - vara fördelaktig för dig.
En hyresavtal för månad till månad förnyas automatiskt om inte hyresvärden eller hyresgästen beslutar att avsluta det. Även om detta verkar ge större flexibilitet kan det komma till ett pris. Granska för och nackdelar med tidsbegränsade hyresavtal och månadshyraavtal för att bestämma vilket alternativ som är bäst för dig.
- Vad du är skyldig vid leasing signering. Var beredd att betala två till fyra gånger din månatliga hyran, om inte mer, tillsammans med ditt leasingavtal. Från att betala hyran i förskott, plus en deposition, mäklareavgift, rörliga avgifter och mer, behöver du säkert ta med din plånbok till din leasingavtal. Här är mer information om vad du borde förvänta dig att betala vid leasing signering.
- Hyresgaranter. Om du är oroad över att hyresvärdar inte kommer att skriva ett leasingavtal med dig eftersom de tror att du inte tjänar tillräckligt med inkomst, kan du kanske få en släkting eller en vän att hjälpa till genom att signera leasingavtalet som garant .
Om du hittar din drömlägenhet men hyresvärden är tveksam att hyra den efter dig efter en ekonomisk bakgrundskontroll, kan du fråga om det här alternativet. Läs mer om leasinggaranter genom att få svaren på vanliga frågor. - Otillbörliga hyresregler. Ofta tror hyresgäster att ett visst leasingbehov är orättvist. Om du känner på det här sättet kan du mycket väl vara motiverat att inte följa kravet. Som en hyresgäst borde du komma ihåg att en regelbrott kan riskera att förlora ditt hem, så det är viktigt att kunna formulera anledningen till att du tror logiken och lagen är vid din sida när det gäller giltigheten av en lägenhet regel.Här är lite hjälp med att förstå varför vissa regler är orättvist och vad du kan göra för att argumentera dig för en överträdelse.
- Bryta ditt leasingavtal. Hyresgäster har ofta goda skäl att vilja sluta sin leasing tidigt. En vanlig orsak är till exempel när en hyresgäst bestämmer att hon vill äga ett hem.
Om du måste bryta ditt hyresavtal, ta reda på hur du kan undvika - eller åtminstone begränsa - ett straff från din hyresvärd.
6 åTgärder Siffror Företag du behöver veta
Det finns många företag som tillverkar åtgärdstal och samlarobjekt i världen, men sex står ut mot den moderna samlaren.
Allt du behöver veta om rundmaskar hos hundar
Allt hundägare behöver veta om rundmaskar i hundar, från riskfaktorerna, tecken och symptom på diagnos, behandling och förebyggande.
Allt du behöver veta om matlagning med smör
Smör är den mest prisade fett på grund av dess läckra smak och rik, krämig munkänsla. Lär dig hur du använder den när du lagar mat, bakar och gör såser.
