En överrenoverad stuga blir en obestridd skatt

Två lummiga husägare exponerade skönheten under två hundra år av färg, tapeter och linoleum

Rena linjer: Innan

Foto av Ken Gutmaker

Tillbringa tillräckligt med tid runt gamla hus och du utvecklar en sorts röntgenvision - möjligheten att se över ackretioner av färg, tapeter och vinyl till platsens väsentliga karaktär. Så det tog inte lång tid för erfarna renoverare Scott Powell och Philip Scholl att upptäcka möjligheterna som gömmer sig i en föråldrad strandstuga som ingen annan ville ha. "Det hade mycket av sin ursprungliga charm, om du kunde se den genom alla skräp", berättar Scott.

Federal-Style Gem: Efter

Foto av Ken Gutmaker

Det federala stilhuset, byggt runt 1800, stod ett halvt kvarter från stranden i Provincetown, Massachusetts. Vid 2009, när paret hittade det, var det främsta läget bara det enda stället hade att gå för det. Tack vare en serie "moderniseringar", var de ursprungliga cedarbältrosarna svepade i vinyl, de gamla hästhud-gipsmurarna beskrevs av färg och tapeter, och ekgolvmassorna störde under lager av linoleum. Makeshift garderober lutade i hörnen av sovrum som överflödar med en hoarder skräp. Lägg till i den naturliga försämringen av en struktur byggd på sand vid kusten - varje vägg lutas något, den läckra verandaen drar sig borta från fasaden, gips som faller från tak, ekorrar som hyser på vindsvåningen - och till och med prissatta prissättning kunde inte sälja Det. Det var tills Scott och Philip kom fram på scenen.

Visad: Dekorerade bältros var otroligt intakta, som var verandaens detaljer.

Konstruktion: Grandels Construction, Truro, MA; 508-487-9316
Grävning: GFM Enterprises, Truro, MA
VVS: Flygtjänster, Provincetown, MA

Veteran DIYers

Foto av Ken Gutmaker

Till dessa två, som skulle lägga sin betydelsefulla fix-it-färdighet för att arbeta på ett dussin tidigare projekt, var det 1 900 kvadratmeter hus med sin breda veranda och utsikt över vattnet nästan perfekt. De uppskattade speciellt de klassiska federala linjerna och den enkla layouten - tre sovrum upp, en ned, med ett bad på varje våning - och kännetecknar den dekorativa scrollworken på verandaen, de grova gjutjärnstrålarna som hade installerats på 1880-talet, till och med vardagsrummet kamelback soffa med skott fjädrar som skulle kastas in med paketet. Äldre privet häckar skärmade hemmet från gatan, och den generösa 5 100 kvadratmeter mycket erbjuds gott om utomhusutrymme för trädgårdsarbete och lounging.

Visad: Husägare Scott Powell (vänster) och Philip Scholl, i ett sällsynt ögonblick, med hundar Cooper and Olive.

Ljust vardagsrum

Foto av Ken Gutmaker

När det var deras, närmade sig Scott och Philip huset med artig fasthållning, som man kunde ha en värdig faster som hade fallit på svåra tider. "Vi respekterade hemets ursprungliga integritet, utan att påföra för mycket av oss själva, " säger Scott. Naturligtvis är "original" öppen för debatt: Efter 1880-talets uppdatering, som också medförde nya ledningar, fönster och inomhusvätskor, blev huset vad han kallar "viktoriansk inom ett federalt skal".

Visad: Att ta ljus in i vardagsrummet var en utmaning som husägare delvis mötte genom att bredda dörren till foajén. Den bleka målarfärgen bidrar också till att förbättra utrymmet. Soffan, nu åter täckt i dammduk, kom med huset.

Skärande energikostnader

Foto av Ken Gutmaker

Och även dessa självbeskrevna preservationists hade sina gränser. Avid kockar och frekventa värdar, de behövde ett effektivt kök, bekväma badrum och windowpanes som inte kom ut ur torkade glasrutor vid minsta beröring. Ändå betraktade de aldrig att riva ner väggar, lägga till rum eller helt radera tips från tidigare ägare, som vaknade upp som spöken när arbetet började. (En sådan var den stora muren säkra bakom en dörr i foajén. De hade en låssmed spricka den, bara för att hitta … ingenting! För stor att flytta, den är kvar på plats idag.)

Visad: Den "vedeldade" (faktiskt gasdriven) lägger ut tillräckligt mycket värme för att värma vardagsrummet och köket på vintern, minska energikostnaderna. Scott målade de ljusa skildringarna av Cape Cod-ladugårdarna.

Packad med Flea-Market Finds

Foto av Ken Gutmaker

De attackerade de värsta sakerna först, ersatte icke-fungerande toaletter och droppande kranar och bytte ut läckert gjutjärnspumpar för effektivare PVC. De tog in proffs för att göra om veranda taket och rebolt noteringen struktur till huset. De coaxed ekorren för att gå genom vinden vindar med hjälp av en blinkande strob ljus, en mänsklig fix Scott hade läst om på Internet. Och de sprang ivrigt av vinylskyddet för att se vad som gömde sig under. "Vi visste inte att vi skulle upptäcka clapboard trim och snygga cederträber, " säger Scott. Nu målade ett mjukt gulguld, bältros, med sina dekorativa mönster, behövde endast mindre reparationer.

Visad: Många av inredning och dekorativa detaljer, som dessa fågelhus, är loppmarknadsfynd.

Nyckfull, eklektisk kök

Foto av Ken Gutmaker

Inuti delade de jobb efter deras färdigheter. Scott, också en fin konstmålare, fokuserade på finish, gick på väggar med flytande tapeter strippare och skrapar bort gammal färg som Philip, den snyggare snickaren, rivit köket. Med sina rostiga plåtskålar, pitted linoleumgolv och 30-årigt el-sugande kylskåp var detta det värsta rummet i huset, en gungande 13-fots-13-fots hål som höll lite värt att spara.

Visad: I köket skapade Philip Scholl en skåpkollage med vintagedörrar, avverkat trä och lager från IKEA. Det antika pantrybordet på hjul står inför en fast och dyr köksö. Även om det inte kunde räddas, inspirerades den 1930-åriga tapeten som husägare upptäckte i köket att täcka ett hörn i ett nyckfullt mönster.

Tryck på Vintage Signage

Foto av Ken Gutmaker

Med tanke på sin snäva budget (en smal $ 70.000, all-in) och en pigg på att återställa gamla material, satt Philip om att återuppbygga utrymmet med hjälp av vintagedörrar och avverkat trä som han hade lagrat i Scotts hyrda målningsstudio nerför gatan. Han skalade linoleum ner till bredbrädets furu undergolv, som trots att han hade gnäller, hade vad Scott kallar "en viss original charm" och visade sig vara robust nog att behålla. Det var också tillräckligt snyggt när Scott caulked gapen och belagde ytan med elfenben veranda färg, sparar dem bekostnad av nya golv. Lumberyard beadboard paneling och IKEA apparater och slaktblock räknare gav ytterligare besparingar.

Visad: En tappningstecken lägger till atmosfär.

Glödande matsal

Foto av Ken Gutmaker

För att återställa symmetri som är ett federalt kännetecken, rev Philip ut en spetsig garderob för att kvadrata upp i sovrummet och bredda de två smala vardagsrumsdörrarna för att släppa in mer ljus och förbättra flödet från rum till rum. Scott tog på väggarna och reparerade hål i det ursprungliga gipset. En del som gjordes av elektrikeren som de hade anställt för att ersätta det antika knopp-och-röret ledningar - med bitar av väggbräda eller genom att utforma plåster med ny lath och screening. "Det finns mycket musik till gammalt gips, " säger han, "så mycket subtil, organisk konsistens i de små bågarna och saken." Bra han gillar det; vilket möjliggjorde skumbeläggning, priming och målning, tog varje rum cirka 40 timmar att slutföra.

Visad: I matsalen lyser det förfinade ekgolvet, liksom den nya tapeten i ett subtilt metallmönster. Skänket var en vägsökning.

Samlad inredning

Foto av Ken Gutmaker

När det gällde fönstren var det viktigt att spara de befintliga, inte bara av kostnadsskäl utan också på grund av Provincetowns historiska distriktsregler. "Vad du än gör måste godkännas av flera styrelser", förklarar Scott. "Du kan inte bara dyka upp i nya termiska paneler." När det är möjligt bevarade han det gamla vågiga glaset med hjälp av en värmepistol för att avlägsna glasrutan och sedan täppa tillbaka rutorna i ramarna med färskt glasförening, säkra dem med metallpunkter och täta dem med mer kitt.

Visad: Den mysiga, oändliga sommar känslan av sovrummen kommer från den avslappnade blandningen av mestadels vintage dekor som husägare har samlat i åratal.

Plantage luckor för dörrar

Foto av Ken Gutmaker

När nere var färdiga, upprepade de borren på övervåningen, där Philip drog ut fler garderober, liksom ett litet kök som daterades till husets uppdelning i två lägenheter. Han lade ett nytt badrumsgolv och drog 1960-talet plåtbäddstall för en klo-fots badkar. Scott avslutade utrymmet med mer målade beadboard wainscot, ett förenande trim tema.

Visad: Istället för en dörr, en av de översta sovrummen sport plantage-stil fönsterluckor. Befintlig beadboard, synlig i korridoren, inspirerade dess användning som ett trim tema genom hela huset.

Refinished Cast Iron Radiators

Foto av Ken Gutmaker

Mot slutet av redovisningen hade de golvrenoverade och de oisolerade väggarna fyllda med inblåst cellulosa. Med byggnaden så knäppt upp kunde de äntligen vända sig till utomhus. Scott packade bakgården med gammaldags stauder och ställen att sitta och äta. I överväxten upptäckte han en träpergola. Nu rengjorts och festooned med blåregn, det ser sömlöst integrerat med det antika huset.

Visad: Ståljärnens radiatorer, installerade på 1880-talet och fortfarande i fungerande skick, ingår i husets charm. När han refinished dem lämnade husägaren Scott Powell med avsikt fläckar av gammal färg här och där.

Uppdaterat badkar med karaktär

Foto av Ken Gutmaker

Samma kunde sägas om allt sitt handarbete. I en ironisk vridning är parets treåriga agerande av föryngring inte alltid uppenbar. "De flesta skulle ha gjort en enorm renovering. De skulle ha gutted det och omkonfigurerat rum", säger Scott. I det här fallet kan "människor som kommer på besök inte inse att vi gjorde allt arbete vi gjorde, för att huset ser ut som det ska." Och kanske till deras ögon, hur det gjorde hela tiden.

Visad: En klo-fots badkar och beadboard wainscot ersatte en gammal metall dusch stall och plast faux kakel. Fyrstrimlorna är de enda nya golv som de installerade i huset.

Cool utomhus matsal

Foto av Ken Gutmaker

Privet häckar markerar ingången till utomhusmatsalen, en välkommen frist från sommarvärmen. Scott hittade pergolaen, nu drapad med blåregn, begravd i gårdens överväxt.

Golvplan: Första våningen

Planlösning av Ian Worpole

Privet häckar markerar ingången till utomhusmatsalen, en välkommen frist från sommarvärmen. Scott hittade pergolaen, nu drapad med blåregn, begravd i gårdens överväxt.

Golvplan: andra våningen

Planlösning av Ian Worpole

Ägare tog ut ett andra våningen kök som hade lagts till för att tillåta en separat enhet på övervåningen och avlägsna provisoriska garderober för att kvadrata upp sovrummen.

galleri bildspel bild galleri bildspel