Konstruktion Ändra beställningar - grunder och exempel

Ändra order. Getty / Dream Pictures

Det är inte roligt att hantera kontrakt när man gör hem ombyggnad eller hembyggande. De flesta husägare vill bara göra det gjort - minimera pappersarbete så mycket som möjligt.

En oundviklig aspekt av kontrakt: byta order. Ta reda på hur byten av beställningar fungerar mellan kunder och entreprenörer inom hembyggnad och byggande.

1. Ändringar Order Legitimera Ändringar i kontraktet

Du och entreprenören skriver ett första kontrakt för att göra lite arbete, troliga saker som nybyggnad, lägga på ett tillägg, installera en pool, och så vidare.

Eftersom det är oundvikligt att förändringar kan inträffa under projektets gång, byta order gör det möjligt för kontraktet att anpassa dessa ändringar.

2. Det är inte bara kunden som initierar dem

Båda parterna kan och begär beställningsändringar. Kia Ricchi, för att undvika Con i Construction, säger,

"Eftersom förändringsordningar ökar projektkostnaden, är de förbannelser för varje husägare. De flesta förändringsorderna är resultatet av:

• Fel och försummelser i kontraktsarbete > Arbete som härrör från okända förhållanden.
• Ägare-begärt ytterligare arbete. "

3. Uppgraderingar och tillägg Komponera de flesta ändringsorder

Den vanligaste händelsen som initierar en förändringsorder är när huseieren bestämmer sig för att lägga till ett element i projektet: fler fönster, bättre fönster, olika golv, högre tak, bättre apparater mm Varje ändring i kontraktet, även den minsta ändringen, måste dokumenteras i form av en förändringsorder.

4. Slående språk i det ursprungliga kontraktet är möjligt, bara inte lätt

Det här är en övning som husägare är vana vid när man köper eller säljer en fastighet - anpassar ett pris, ett villkor eller en annan datapunkt. Ändra order för ombyggnad och konstruktion är annorlunda eftersom så många datapunkter är inblandade.

5. Varje ändring är mycket detaljerad.

Ändra order är dokument som innehåller en betydande mängd information som inte kan överföras via handskrivna anteckningar till kontraktet. Exempelvis kommer ändringsordern att innehålla datum för det ursprungliga kontraktet. Datum för ändringsordern. originalkostnad; värdet av förändringen Kostnaden för förändring och mycket mer. Viktigast är att bytesorder ger specifika uppgifter om exakt vad som kommer att göras med förändringen. Förändringsordern måste signeras av både dig och entreprenören.

6. Det finns ingen universell formulär för detta

Det finns ingen universellt accepterad förändringsorderform, men entreprenören kommer att ha en egen orderändringsorder. Det är sällan mer än en sida lång, och

minst kommer att innehålla ovan angivna information. 7.Byt beställningar nästan alltid kosta mer pengar

Som Kia Ricchi nämnde skulle det vara väldigt sällsynt att stöta på en förändringsorder som leder till ett lägre kontraktsvärde. Således är det absolut nödvändigt att undvika förändringsorder så mycket som möjligt - även om du är den som initierar förändringarna. Fru Ricchi uppmanar husägare att "… utveckla ett koncist, korrekt, fullständigt och tydligt arbetsområde så att byggplanerna, förslagen och kontraktet ger allt nödvändigt arbete."