2011 Reader remodel vinnare: en chic koloniala

Nicole och John Rader öppnade och förstorade en 1920-talets koloniala revival utan att offra sin själ - och vann $ 5000 och en GMC Sierra!

Träffa $ 5 000 vinnare i Grand Prize

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Det är en dålig sak när vatten strömmar ner en nymålad mur och rörmokaren inte kan komma - för att det finns en orkan.

Vi har vänner som frågar oss, "Vad händer med ditt hus? Har du gjort något för att göra vattendragen grymma?" Eftersom det inte var bara en läcka eller en liten orkan. Det året kom två andra orkaner igenom, förstörde fönster och vår ytterdörr.

En annan gång gick vi iväg i tre dagar och när vi kom tillbaka så insåg vi ett rör i väggen bakom en toalett i masterbadet hade brutit. Vi var tvungna att retilera.

Våra försök var inte över ännu. Under den sista fasen av vår trefasreparation beställde vi en ny tvättmaskin och torktumlare och lämnade dem i lådor i vardagsrummet tills vi kunde sätta in dem. Installationen var planerad till måndag. På söndagen tittade jag upp för att se vatten hälla ut ur försänkta lamporna. Jag krasade på övervåningen för att upptäcka att den gamla brickan hade rustat ut och helt översvämmade mästerbadet. Igen.

Och det var innan taket sprang en läcka under en storm, svampa rum tre våningar ner.

Ta en video turné i Raders hem.

Se alla finalisterna i Best Whole House före och efter 2011.

Belle of the Block

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Lyckligtvis älskar vi huset, och det gör våra barn, 7-åriga Olivia och Max, vem som är 5. Båda lyckades födas mellan renoveringar. Vi skulle ta en paus och sedan komma tillbaka till jobbet. De är så vana vid det, de trodde inte att jag skulle hjälpa mig att hänga på kepsarna den andra dagen när jag fixade upp staketet.

Ja, vi arbetar fortfarande med det här huset 10 år efter att vi köpt det. Tro det eller inte, vi hade just färdigt renovera ett hus ett kvarter bort och hade ingen avsikt att göra det igen. Sedan upptäckte vi denna underbara 1920-talets koloniala revival - i en av Orlando, Floridas äldsta och vänligaste stadsdelar - på en hel del och nära en bra skola.

Old-World Charm, New Age Problem

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Huset var byggt av vår granne med sin nästa dörr och hade mycket gammaldags värme, med dekorativa korreller på utsidan, cypress och ekpanel, bredplanka träplankiga golv och två eldstäder, en inramad med handmålade Delftplattor. Det hade också tre sovrum, två fulla bad och två halva bad. Men efter 70 år i Florida-solen behövde det arbete.

Vänner och släktingar tyckte att vi var galen. "Renovera-igen?" de frågade. Köket var mörkt och trångt, badet nära sovrummet behövde helt nytt allt, och källaren hade ett uppenbart fuktproblem: Gipset faller bokstavligen av väggarna.

Vi var nyligen gifta, och ett annat helt hus redo var inte i budgeten. Så det första året fokuserade vi på köket, badet nära sovrummet och målning och golvfinishing.

Demolition Man

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

En snickare som arbetade på vårt tidigare hus, Paul Keller, hjälpte oss att ta bort 30-åriga gröna shagmattor och massor av skräp, hjälpte till att riva köket och tog ner muren mellan den och matsalen och ersatte den med en invändig öppning.

Jag skämtar alltid att Paul var som handyman på Murphy Brown . Han kunde lika väl ha flyttat in. När helgdagarna rullade runt var vi alla så utmattade att vi knappt kunde sitta upp. Vi var tvungna att göra något för att fira jul, så de tre av oss staplade in i bilen och åt frukost på IHOP.

Finmiddag

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Våra grannar var underbara. Under tre månader, när vi rippade ut linoleum och knäckt kakel och ätit ut ur ett minikylskåp och en mikrovågsugn satt upp i matsalen, kom de för att commiserate och släppa hemlagade måltider.

Som färgkoordinator experimenterade jag ganska lite med färg det året. Men den stora debatten var över om man skulle röra den ursprungliga horisontella cypresspanelen i vad som hade varit matsalen. Jag bestämde mig äntligen att det var bara för mörkt, och John lade till en gullacka. Sedan vaknade jag mitt på natten och oroade mig för att jag hade gjort ett misstag.

Visad: Köket absorberade en matsal med ett golv av 9-tums breda ekbrädor som inramar 5-tums breda tallskivor. Nya matvaror av ekvivalent storlek i matlagningsområdet förenar de två utrymmena.

Perked-Up Paneling

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Nästa dag grep Paul och jag klyvknivar och skrapade bort färgen - eller försökte. Förvånansvärt, halvvägs genom våra ansträngningar insåg vi att vi hade skapat denna stora, nödlösa finish. Allt som behövs var glasyr för att ge det lite djup. Vi får fortfarande mer komplimanger på detta rum än vad som helst annat.

Ljusare, ljusare

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Ungefär tre år efter våra målnings äventyr var vi redo att ta itu med fas två. Det var en galen tid, med Olivia mindre än ett år, men jag behövde ett hemkontor för min fastighetsaffär och Olivias leksaker behövde en plats att parkera.

Den här gången tog vi in ​​en generell entreprenör, Bill Haan, som stängde skärmen veranda, lägga windows för att skapa ett kontor med utsikt. Han byggde också trappan till vinden, som vi fixade som ett lekrum. Våra DIY-ansträngningar var hårdare med en nyfödd i huset, men igen kom grannar och våra föräldrar till räddning och satte oss upp i flera veckor så att vi kunde raffinera golv och sandig gammal färg utan att behöva sova med polyuretangum och blydamm.

Visad: Målning och golvreparation gav den mörka, trappa upp en hiss. Upp två steg och genom en dörröppning sätter husägaren Nicoles nya hemmakontor, ett tidigare familjerum som nu har ett inredningsfönster.

Uppgraderat Vardagsrum

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

En ny mantel, murverk omgivning och eldstaden - de senare två gjorda med tegelfaner kvar från ett tidigare projekt - förbättra eldstaden. Härdat glas bytte ut rutorna i vikande franska dörrar, som ursprungligen öppnade på verandan, nu ett matsal med ett välvt tak.

Öppet och luftigt

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Vilket tar oss till 2010 och fas tre. Med barnen äldre och byggnadskostnaderna nere bestämde vi att vi äntligen kunde gå till det tillägg vi bara hade drömt om under fas två. Tillägget skulle lägga 760 kvadratmeter, med ett familjerum under en ny master suite.

Visad: Generösa fönster och ett välvt tak med en fläkt hjälper till att hålla ljuset och luften flytta i det nya sovrummet, en del av ett tillägg på baksidan av huset. För att spara pengar valde husägare vägg-till-
vägg sisal över lövträ.

Rymliga tillägg

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Vi behöll så mycket av det ursprungliga 1920-talets hus som möjligt när vi öppnade och uppdaterade köket, uppgraderade bad, ändra layouten och skapa en gästsvit i källaren.

Tidsram: 10 år

Största bakslag: Tre orkaner i rad. En av dem förstörde den ursprungliga ytterdörren. Det tog oss flera månader att hitta ett företag som kunde replikera det.

Där vi splurged: På vårt tillägg, som lagt 760 kvadratmeter till huset, vilket gör det bekvämare för oss och våra gäster.

Blandning gammalt och nytt

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

En original bordsdörrdörr öppnar sig mot den nya master-sviten.

Badrum Blues

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Badet var förstorat för att göra plats för en salvad klo-fots badkar de refinished och målade mörkblå.

Finputsning

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Att gå med på den sista sträckan var snickare Scott Williams, som tillverkade inbyggda insatser för mitt nya kontor och Johns. Han skapade också skåp som matchar kökets för att ställa in en butlers pantry i tillägget.

Jag kunde gripa om vår sista katastrof, som innebar en utbredd matningsledning till badkaret och Old Faithful som gick ut i den här mästaren bad-otroligt-än en gång. Men det är roligare att fokusera på allt vi har uppnått och slappna av lite. När det gäller våra nya matsal och familjerum och fantastiska källare svärföräldrar, tar vi alla chanser vi kan för att dela dem. Tvärtom var många av våra gäster där när vi köpte huset och modigt förklarade: "Visst kan vi göra det igen-låt oss renovera."

Hur vi sparade

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

• Handlat smart. Vi köpte halva prisgolvsmodeller på apparatutställningslokaler, bad lokala butiker att matcha rabatter vi hittade online och tålmodigt väntade på att köpa våra träluckor tills vi kunde hitta en prisvärd begagnad uppsättning som vi kunde återställa oss själva.

• Salvaged och repurposed. Vi hittade vår klo-fots badkar i en bärgard, refinished den och lägg den i barnens bad. Takfläkt i sovrummet var en hand-down.

• Skamlöst lutade på vänner och familj. Grannar erbjöd mat, tillfälligt boende och moraliskt stöd, och våra lika underbara föräldrar gick upp för att hjälpa till med rengöring, reparationer och barnpassning, förstås.

galleri bildspel bild galleri bildspel