Rättvis bostadslagen Definition av funktionshinder

Om du har funktionshinder har du rätt till några viktiga skydd mot diskriminering - så länge som din funktionshinder passar definitionen enligt Fair Housing Act, även känd som FHA.

Egenskaper för kvalificerade funktionshinder

Vad FHA anser vara funktionshinder kan vara bredare - eller smalare - än du kanske tror. Egenskaperna hos en kvalificerad funktionshinder enligt denna federala lag omfattar:

Handikappet måste "väsentligt begränsa" en eller flera "viktiga livsaktiviteter". Det betyder att en handikapp måste väsentligt påverka aktiviteter som promenader, prata, ser , höra, andas, utföra manliga uppgifter, ta hand om sig själv, lära eller arbeta.
Handikappet behöver inte vara uppenbart. Människor behöver inte inse att du drabbas av funktionshinder bara genom att titta på dig eller spendera tid med dig. Du kan vara en astmatiker som inte har några märkbara svårigheter att andas tack vare medicinering. Ett leasingagent skulle antagligen inte gissa, och hon kan inte fråga dig om du har funktionshinder.
Din funktionshinder behöver inte kräva att du använder en hjälpmedel. En rörelsehinder kan kvalificera som funktionshinder under FHA-regler, även om du inte använder rullstol, käpp eller rullator. Om du har hörselskador behöver du inte använda ett hörapparat. Du är fortfarande berättigad till FHA: s skydd.

Din handikapp behöver inte vara fysisk. FHA skyddar potentiella och befintliga hyresgäster med "fysiska eller psykiska funktionshinder" också. Kronisk trötthetssyndrom, inlärningssvårigheter och psykisk sjukdom passar alla FHA: s definition.
Addictions är också funktionshinder. Personer som lider av narkotika eller alkoholberoende kvalificerar sig också som funktionshindrade.

Din ägare kan inte neka att hyra till dig - och en fastighetsmäklare eller privatperson kan inte vägra att sälja till dig - baserad uteslutande på att du har en handikapp. En hyresvärd måste dessutom göra "rimliga" boende för din funktionshinder när du går in.

Det betyder inte att han måste installera en rullstolsram för dig, för det här skulle sannolikt representera vad lagen kallar en "otillbörlig ekonomisk börda ." Men han måste tillåta dig att installera en ramp på egen bekostnad, och om du bor i federalt subventionerade bostäder, kan bostadsleverantören behöva betala räkningen med vissa dollarbegränsningar. Din hyresvärd måste tillåta dig att hålla en guidad hund eller terapi hund om en krävs för ditt tillstånd, även om han har en strikt no-pet-politik på plats för andra hyresgäster.

Hyresvärdens rättigheter

Även om du uppfyller definitionen av funktionshinder enligt FHA-reglerna, har du inte rätt till FHA: s skydd om du utgör ett direkt hot mot andra hyresgästers hälsa eller säkerhet, eller om du hyr dig leda till betydande egendomsskador.Men en hyresvärd kan inte bestämma att du utgör ett hot på bara en hunch - han måste kunna peka på specifika tidigare beteenden som skulle motivera antingen att avvisa din hyresapplikation eller utesluta dig.