Våt garage inramning

Fråga: "Skulle jag vara orolig för botten av min garage-dörr ramar bli våt?"

Foto av Matt Kalinowski Q:

Mitt hus var skräddarsydd för fyra år sedan och jag älskar verkligen det, men jag är väldigt oroad över garagedörren Bunarnas bottnar blir våta varje gång det regnar. Entreprenörer Jag har pratat med att berätta för mig att lämna den ensam, men jag vill inte ha omfattande reparationer när jag är 80 och har inte råd att hantera dem.
- Geraldine, Charlestown, RI

EN:

Tom Silva svarar: Oroa dig inte, Geraldine. Det träet löper lätt tills du är 80, så länge du är minst 78 just nu. Om du inte är så skulle jag säga att du har rätt att vara orolig.
Jag kan se av fläckarna i ditt foto att knölarna har sugit upp vatten regelbundet, vilket är ett bra sätt att uppmuntra råtta. Vad du inte kan se - ändå - är problem med väggmanteln, som ligger alldeles för nära uppfarten. Det borde vara minst 8 tum ovanför trottoaren.
Vid denna tidpunkt kan du inte göra mycket om tapparna förutom att klippa botten på garagedörren, så att du släpper ut delar av tryckbehandlat lager under. (Du måste ta loss lasten först av studsarna.) Bara att glida av ett skumtätningsforseglare eller plast eller till och med 30 pounds filtpapper under ändarna av tapparna skulle öka livet.
Manteln blir så småningom också ett problem. Så om du vill ta itu med problemet nu måste du ta bort några kurser av sidospår, klippa ut den befintliga manteln och byt ut den med tryckbehandlad plywood hållen med naglar av rostfritt stål. Montera sedan sidospåren med rostfria naglar.
Den metallkolonnen kommer till slut att rosta ut så småningom. Om du vill pressa ut mer liv ut av det, sanda av rosten, applicera en metallprimer och måla sedan.