En liten ombyggnad för att skapa alla rätt rum

Vid TOH TV: s senaste projekthus gav mindre planlösningar och ett blygsamt tillägg en familj på fyra nya platser att samla, leka och tillbringa tyst tid.

Skapa alla rätt rum

Foto av Anthony Tieuli

Farväl, gigantiska stora rum. Sayonara, massiva sovrummet. Precis som den genomsnittliga nya hemstorleken i USA har dämpat, har tillägget krympt också, ett tecken på att vi vidtar åtgärder för att minska energiförbrukningen och lägre ombyggnadskostnader i en tid med stigande nyttjandepriser och osäkra hemvärden. Som många av oss lärde oss på det svåra sättet ledde kappan att renovera ofta för mycket på ett alltför stort tillägg med för liten planering och i slutändan rum som inte uppfyllde våra behov.

Renoveringen och utvidgningen av den här 1915 holländska kolonialen i Newton Center, Massachusetts, platsen för den här webbplatsens TV-s senaste projekt, är ett snyggt exempel på den typ av modest skala, välplanerad ombyggnad som stämmer överens med tiden. "När vi kom in visste vi att vi ville ha ett större kök och mer utrymme för att arbeta hemma och ha folk över", säger husägare Bill Pierce, en författare och redaktör, vars fru Gillian är professor vid Boston University. "Men vi bestämde oss för att leva här en stund för att lära känna huset innan vi hamnade i ett stort projekt."

Det tog Pierces tre och ett halvt år att räkna ut vilka utrymmen de behövde och ett år att jobba med lokal arkitekten Paul Rovinelli för att krossa planlösningarna. Vid 330 kvadratmeter ger tillägget dem tillräckligt med andningsrum. Fortsätt läsa för att se hur deras renoverade hus passar deras livsstil. Det är en inspiration för alla som vill ha mer utrymme hemma.

Fönsterhäftning, beadboard: Azek
Asfaltbältros : CertainTeed
Kopparrännor:
Lagring på plats:

Innan

En tre-säsong veranda satt en gång bakom det befintliga huset. Det nya tillägget med två våningar byggdes på verandaens fotavtryck med samma gambrel taklinje som området till vänster.

Familje träff

Foto av Anthony Tieuli

Husägare Bill och Gillian Pierce njuta av efterskola-kakor i sitt renoverade kök med barn Liam, 8 och Catharine, 11.

Frukostområde: Efter

Foto av Anthony Tieuli

En Eat-In Nook med rum för att flytta

Bordet tar nu ett centralt skede i en snygg, fönsterfodrad plats som en gång innehöll en halv bad. Öppna hyllor fortsätter att servera bitar som är praktiska för daglig användning. Gillian planerar också att lagra sitt stora utbud av kokböcker här så att de alltid är i armens räckvidd.

Skåp och hårdvara: Crown Point Cabinetry
Skåpfärg: Farrow & Ball
Köksbord: häftklammerskåpsmakare
Belysning: Yale Appliance and Lighting

Frukostområde: Före

Köksbordet satt i en stram plats mellan kylskåpet och en dörröppning till en sidostation.

Kök: Efter

Foto av Anthony Tieuli

Ett kök för en familj som älskar att laga mat

Rummet gjordes längre och bredare genom att ta bort en andra trappa och flytta halva badet. Nu finns det gott om skåp och lådor för förvaring, samt en praktisk (och kompakt) 3-för-4-fots prep-ö där kockarna kan hugga och skära sig igenom recept, tack vare en tjock topp av slutkorns sapele trä. Vitlackerade skåp med antikviteter-mässingshårdvara konstruerades för att efterlikna dem i angränsande butlers skafferi, original till 1915-huset och kärleksfullt hålls intakt under renoveringen. Glasfasade övre skåp som flankerar diskbänken och fönstret understryker rummets ljusa, luftiga känsla.

Skåp och hårdvara: Crown Point Cabinetry
Skåpfärg: Farrow & Ball
Diskmaskin och kylskåp: GE Monogram
Mikrovågsugn och intervall: GE Café
Östopp : Grothouse Timber Company
Räknare: CaesarStone från Stone Technologies
Kranar och armaturer: Kohler
Backsplash kakel: Dal-Kakel
Belysning: Yale Appliance and Lighting
Pulverrumsventilationsfläkt : Broan-NuTone

Kök: Förut

Det gamla, föråldrade köket led av en besvärlig layout och saknade övre skåp.

Huvudhallen: Efter

Foto av Anthony Tieuli

En Hall som överbryggar gammalt och nytt

Den befintliga öppningen, bevarad under renoveringen, inspirerade en smart modifiering av korridoren. Steg som leder till de nya rummen på övervåningen måste skäras in i taket på första våningen i detta område under renoveringen, vilket resulterar i ojämna takhöjder. För att dölja problemet byggde TOH- entreprenören Tom Silva en andra båge som förbinder de två med ett fatvalv som förtäcker höjdskillnaderna och skapar en mysig övergång mellan de ursprungliga delarna av huset och de nya och nya rummen. "Vi tyckte att det var ett bra sätt att göra ett problem till en särskiljande egenskap hos huset med hjälp av ett befintligt arkitektoniskt element, " säger Gillian. "Och vi kommer alltid att vara stolta över vårt" Tom Silva original "."

Färg: Benjamin Moore

Huvudhallen: Före

Bakre ingången var inramad av en graciös välvd öppning i mitten hall.

Familjerum: Efter

Foto av Anthony Tieuli

Ett dedikerat familjerum där barnen kan umgås

Verandaens fotavtryck blev ett 13-vid-14-fot familjerum, där vuxna och barn kan spela spel och titta på tv. Alternativt kan den yngre uppsättningen ta över familjen rummet medan de vuxna sparkar tillbaka i vardagsrummet; En dörröppning mellan de två utrymmena möjliggör enkel växelverkan och cirkulation. Båda poster till vardagsrummet var färdiga med fickeldörrar, så utrymmet kan stängas av för att stänga av ljudet av höga filmer eller videospel. Eftersom soffväggen ligger på gatan som vetter mot sidan, placerades mindre fönster högt upp för att ge rummet lite integritet utan att offra naturligt ljus.

Färg: Benjamin Moore
Windows: Marvin Windows och Dörrar
Familjerums kuddar: Dash & Albert

Veranda (Familjerum): Före

Den underutnyttjade tre-säsong veranda satt bredvid vardagsrummet, där mest socializing ägde rum. "Vårt vardagsrum är en bra storlek, men det var svårt när barnen hade vänner över. Det fanns ingen plats för dem att spela separat", säger Bill.

Hemmakontor

Foto av Anthony Tieuli

Ett hemkontor som fördubblas som ett gästrum

Piercesna arbetar ofta hemifrån, så Gillian hade vänt ett extra sovrum på övervåningen in i hennes kontor, medan Bills skrivbord satt i vardagsrummet. "Inte en idealisk plats för att få jobb, " säger han. Så Bill flyttade sitt skrivbord till Gillians gamla kontor, så att hon kunde ta över det nya ljusa hörnrummet ovanför vardagsrummet, strax utanför biblioteket. "Jag känner att jag är i en kokong när jag är här. Det är så lugnt och tyst, " säger hon. (Det beror delvis på ljudisoleringskvaliteten för tillsatsens skumisolering.) Gästerna kan sova på utdragssoffan och en garderob (inte sett) gör utrymmet flexibelt för att omvandlas till ett sovrum i framtiden.

Spray- skumisolering : CertaSpray av CertainTeed
Golv: Lumber Liquidators

Bibliotek: Efter

Foto av Anthony Tieuli

En nook att nöja en kärlek till läsning

Den resulterande 8-by-10-fots bibliotekskrok med skräddarsydda hyllor handgjorda av Tom Silva och TOH- snickare Norm Abram, är nu hemma för en stor del av familjens imponerande boksamling och fungerar som en lämplig post till Gillians nya kontor till vänster. Barnens spel och andra saker stashes i skåp under hyllorna, och ett fönster sits ger son Liam en lugn plats för att spela schack, en av hans favorithobbyer. "Vi är stolta över hur det här utrymmet visade sig - det överträffade våra förväntningar", säger Bill.

Radiantuppvärmning: Uponor
Biblioteksmattan: Dash & Albert Golv: Lumber Liquidators

Bibliotek: Förut

När Pierces först flyttade in i deras hem byggde Bills praktiska pappa några hyllor runt fönstret på trappstigen, vilket innehöll en liten del av det svimmade antalet böcker som ägs av denna välläsnade familj. "Paul, vår arkitekt, älskade hur ljuset hällde ner från det här fönstret till framsidan", säger Bill. "Sedan vi lade till en andra berättelse föreslog han att man utvidgar utrymmet, lägger in mer hyllor och installerar extra fönster."

En bättre blandning av utrymmen (första våningen)

Den 1915 holländska kolonialen hade bra ben, men planlösningen behövde en uppdatering. En tre-säsong veranda kom ner för att skapa plats för ett familjerum och flyttade pulverrummet nere, och bakre ingången och delen av matsalen omhyrdes också och köket förstorades utan att ändra hemmets fotavtryck i detta område. De andra rummen lämnades ensamma, spara för reparationer och byte av knopp och rörledningar.