Den dolda skönheten i en 1920-talets medeltida väckelse

Ett olyckligt vrak återvinner sin soliga ära i händerna på nitiga ägare med en vision om sitt förflutna

Ett evigt hem

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

"Det var hällsvarta där inne", säger Aimee Spencer, som påminde första gången hon försökte koka huvudet i hennes familjs nya hem. Operativt ord: försökt. "Vegetationen var alldeles för nära." Och när hon hade smutit igenom det såg hon att "draperierna och nyanserna hade torkat av sina stavar och rullar", säger hon. "Det fanns lager av djurhår." Det var svårt att se golv för lopporna; En av de frånvarande ägarna hade gett en massa vildkatter på platsen, vilket tyder på att han inte var helt såld på tanken att göra en försäljning.

"Det huset är inte en bra idé", sade realtorn och talade från ett säkert avstånd.

Visad: Sandblästad, målade och sprung från sin djungel, nu kvalificerar huset sig som målvakt.

Dold potential

Lyckligtvis hade Aimee och hennes lika spelmakare Michael bara ögon för vad som inte hade förstörts: 9-fots-4-tums tak trimmade med kronformning, välvd franska dörrar med fina lås och glasknoppar och generösa rum i en kompakt, fritt flytande plan. Det tre sovrummet, två och ett halvt badhus hade förlorat sina lager eftersom det sedan 90 år sedan föll upp i centrala Florens, men det hade behållit så många fönster, du kunde nästan känna korsventilationen, förutsatt att du kunde få dem öppna.

Visad: 1920-talets Medelhavsrevival var synad som en nedbrott.

DIY familj

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

"Huset hade goda ben och bad om att räddas, " säger Aimee, på antropomorphiserande sätt av äldre husmästare. "Det var på nästan tre stadsdelar i en önskvärd postnummer, så de flesta såg en avbrott."

Visad: Husägare Aimee och Michael Spencer, här med dotter Ava Grace, 4, gjorde mycket av själva arbetet.

Ovanlig Archway

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Michael hade scouting för en plats nära sitt nya jobb när han upptäckte den här, sitter tillbaka från vägen i Orwin Manor, en 1920-tals delning som sträcker sig över gränsen mellan Orlando och Winter Park. En rytmisk grupp av fönster punkterade fasaden, några små, några välvda, några fördubblingar som franska dörrar, många fortfarande inramade av tunna linjer av svart färg.

Visad: Den främre ingången höll på sin ovanliga gångväg och originaldörr, lykta sconce och stenbrott.

Eklektiska detaljer

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Medan ytterytan var jolleseglare hade främre ingången höll på sin utsmyckade båge och original skärm- och entrédörrar, sconce och stenbrott. Röklera takplattor, järn balkonger, en välvt porte cochere på ena sidan och ett solströmmat "Florida rum" å andra sidan: Stucco-på-betong-block konfekt var en triumf av Medelhavet Revival stil med hints av italienska renässansen -Och verkligen gör de inte så längre.

Visad: Stycken är nu en anpassad blekblå.

Saving Original Charm

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Medan huset hade blivit avskedat, var det obehindrat av olika remodelleringar, ledningarna var skrämmande, baden saknade varmt vatten och ytterdörren hade inte längre någon knopp. Smutsiga mattor omfattade hjärtatet på övervåningen, och ekgolvbrädorna nere kunde inte sparas. Diverse bildelar och gräsmattor - tidigare ägare hade varit i gårdsbekämpningsindustrin - fyllde garaget och rustade i borsten.

"Vår fastighetsmäklare trodde vi kunde göra mycket bättre. Hon ropade praktiskt taget under stängning", påminner Aimee.

Visad: Sovrummet behöll sin ursprungliga Juliet balkong.

Period-Style DIY Bath

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Då hade paret farväl till sitt tidigare hus, packade upp sin unga dotter och flyttade in i en kortare hyra. Det innebar att de hade nycklar till ett nytt hus men bara fem månader för att göra det till ett hem.

De två tappade in, fyllde tre 20-yard dumpsters med övergivna möbler, krossad gips och skrämmande högar av skräp. När de gamla benen kom fram tyckte paret vad de såg. Det enda området som behövde stort arbete var runt köket. De två badrummen på övervåningen skulle behövas, men inte en stor sak, säger Aimee, en glad kvinna med en lillrande röst. "Michael är en projektledare på SeaWorld-flyttar en toalett, till honom, involverar inte mycket känslor."

Visad: Befälhavaren bad har en ny layout och periodinspirerade finish, inklusive en vintage medicin skåp och en fristående gjutjärn badkar.

Budget-Minded Kitchen

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Paret delade jobbet som allmän entreprenör. Aimee balanserade besparingar och splurges medan scouring för bärbara material, remaking källaren och garderoben ljusarmaturer med nyanser som finns på eBay och installera dem i köket.

Visas: Hem-mitten skåp och salvaged tunnelbana kakel ta en backseat till ett golv av marmor kakel, skräddarsydda för att skapa ett fantastiskt treton mönster med nästan osynliga injekteringsrör.

Salvaged Keramik

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

När arbetare kastade skorstenen in i dumparen klättrade hon inuti för att hämta dem. "Så länge jag var där, trodde jag att jag skulle slå av murbruk, " säger hon. "Det var så jag bröt min tumme." Tegelstenarna leder nu en gångväg. Tunnelbottnarna från badrumsväggarna blev kökets backsplash. "Jag återanvändde även handdukstänger", säger hon.

Visad: Tunnelbottnarna från badrumsväggarna blev ett kök bakstycke. Ny penna kakel ramar insatsen.

Restaurerade historiska detaljer

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

I stället för att byta ut fönster och dörrar skickade paret dem till en verkstad i närheten, där de var ångspärrade, reglaserade och grundade: "Tio uppsättningar franska dörrar, 12 dubbelhängda och 30 karmar", säger Aimee. "Och inte allt på en gång, för det skulle göra det svårt att säkra huset och fortfarande se vad vi gjorde." Michael lade dem tillbaka, med hjälp av ett fiskelineskick som han hämtade på YouTube för att undvika att slänga sashband när han matade dem ner på sina kanaler.

Visad: Tre uppsättningar av restaurerade franska dörrar översvämma högtbelagda matsalen och dess nya ekgolv med ljus.

Vintage Appeal

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Det var svårt att hitta underleverantörer sympatiska för deras sätt att göra saker. Aimee grillade fyra takläggare innan man kom överens om att arbeta med de knepiga halvtunnelplattorna. Hon kom nästan till slag med en kakel setter som inte kunde sätta sig ihop runt de rättade kanterna och mönstren som finns i århundraden gamla tunnelbanestationer. Då var det nödvändigt att övertala rörmokaren och snickaren att lägga rör i öppna kanaler som kunde döljas av tredelad kronformning i köket.

Visad: Under massiv replastering lämnades ett band av tegel, sett till höger, kvar. Ljuskronan över den marmorstoppade ön var en 100-tals vinbutik.

Old-World Influence

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Mer komplicerat var att lägga ett tricolor köksgolv i ett mönster som framkallar gammal artistry. Detta innebar honingpartier av marmorplattor som hade för mycket glans och övertygade en kakelskärare för att förvandla 12-tums kvadrater till mindre rhomboider och kvadrater, och åtgärda eventuella lätta kanter och montera bitarna på nätet igen.

Visad: Honadmarmorgolvet var gjord av plattor som skars i rhomboids och kvadrater och återmonterades för att lura ögat.

Arkitektonisk accent

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

För att påskynda saker och ting, frivilliga Aimee att trimma överskott av nätet från baksidan av varje församling, ett projekt tillfälligt upphängt efter en undergolv som förhöjdes under vikten av en kakelladdad pall och fällde en av fötterna. Michael kom igång med en kraft så som en cementblandare överbelastade de svaga ledningarna och lamporna gick ut.

Visad: Utsatt tegel lägger lite grovhäftad konsistens över en välvd öppning i köket.

Smart Kök Design

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Som en erfaren husägare och självlärd designare uppmärksammades Aimee på detaljer, som gjordes för en emaljerad huva med ståltrim i stället för ett av målade trä, till exempel, eftersom "trä är svårt att hålla sig rent över en kokplatta och allt- metall skulle ha varit för industriellt. "

Visad: Den nya butlers pantry har fasade-spegel skåp fronter för att matcha dem som omger intervallet och en välvd öppning replikeras från befintliga.

Anpassade toppar

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Hon anpassade hemmakontor med spegelinsatser "för att reflektera eftermiddagsolen, det hjälper till att få utrymmet att verka större och hindrar det från att vara för vitt."

Visad: Bands trim, tillsammans med ljusreflekterande glasknoppar och speglade fronter, lägg till charm till skåp.

Sunroom

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

De anställde hjälp för att installera uppvärmning och kylning, vinterisera en sovande veranda, isolerande och replaster väggar, sandblast stuckaturen, och riva ut de trampiga träden. Anmärkningsvärt blev hela projektet gjort på bara fem månader och landade ett pris från Florida Trust för Historic Preservation.

Visad: Solrummet, aka Florida rummet, har sina ursprungliga vevöppna fönster och ett målat betonggolv.

Breezy franska dörrar

Foto av Deborah Whitlaw Llewellyn

Idag är huset en uppdaterad version av sitt ursprungliga stolta själv. När familjen samlas i köket eller i Florida-möter-Medelhavsområdet, är det svårt att tro på att det här är samma plats som nästan gjorde sin Realtor gråta. "Jag blev kär i det när jag såg den ursprungliga listan", säger Aimee. Och allt som fungerade var värt det. "Vi kommer aldrig att flytta igen - även om vi ville, skulle inget annat passa oss också."

Visat: I likhet med resten av huset var vardagsrummet utformat för att maximera korsventilation, med dörrar som öppnas både bak och fram.

Golvplan: Första våningen

Planlösning av Ian Worpole

Återställningen ökade kvadratmottagningen något, till 2 896 kvadratfot; omarbetade köksområdet för att eliminera en skorsten, absorbera en liten veranda och öppna utrymmet. och flyttade pulverrummet.