Lantgårdstillägg: vad är gammalt är nytt igen

En bondgårdssatsning från 1800-talet ger utrymme för ett rymligt kök och en mer öppen planlösning - samtidigt som det ger upphov till hemets ursprungliga form

Harmonisk samexistens

Foto av Tria Giovan

Saker har ett sätt att komma tillbaka runt. Speciellt i gamla hus-träbearbetningar, dörrknoppar återvänder, skaffar sig igen. Hej, hela verandor hittar sig tillbaka från glömska. Men i dessa dagar av frenet familjen liv, funktion nästan alltid trumma nostalgi. Och så måste de gammaldagselement som stiger upp igen eller helt enkelt utstå, hitta en plats för fredlig samexistens tillsammans med det nya. Det var det som hände vid huset på Four Corners Road.

Visad: Den nya vingen, med veranda och sänkt taklinje, efterliknar traditionella bondgårdstillägg.

Landskapsdesigner: Summerset Gardens
Arkitekt: DeGraw & DeHaan Architects, Middletown, NY
Allmän entreprenör och skåpmästare: Robert M. Singer Construction, Warwick, NY; 845-986-3615
Färg: HC-172 Revere Tavla (yttre sidospår), HC-30 Philadelphia Cream (yttre trim), PM-15 Stuga Röd (ytterdörr), Benjamin Moore

1900-talsstil

Foto av Tria Giovan

Denna fyra sovrum, en och en halv bad bondgård, på fem hektar i Warwick, New York, tillhör Mark Silvestri, en kommersiell fastighetsutvecklare med en uppriktig respekt för den tidskrävda. För några år sedan, när han först såg platsen, var han nyligen gift, redo att starta en familj och dragen till landsbygdsinställningen och krumma känslan av rummen. Hemmet hade gipsväggar, bredplankgolv och dubbelhängda fönster med vågigt glas med enkelruta. "Det var det enda Warwick-huset jag tittade på, " säger han. "Vad jag tyckte var att det inte hade moderniserats. Inget hade gjorts."

Visad: Kärnan i huset och dess centrala hall före inbördeskriget.

Färg: Blekkryssa 4 (entréväggar), Valspar
Vintage flagga: Jeff R. Bridgman

Nya, Sensible Revisions

Foto av Tria Giovan

Egentligen hade vissa saker. På olika ställen hade hemmaköket från 1800-talet sannolikt flyttats från källaren till första våningen, förenade med ett bad, två garderober och ett par klaustrofoba hallar som förbinder rummen. Revisionerna hade på vissa sätt varit meningsfulla, men de hade rånat det 3 000 kvadratmeter stora huset i sitt formella matsal, tillsammans med några ursprungliga träverk och detaljer, och lämnade ena sidan av huset känslat huggt upp, påminner Jeff DeGraw, den arkitekt Mark anställd för att förbättra flödet. DeGraw säger att önskan hans klient hade, är en vanlig: "Han ville öppna upp det konvullade rummet och återställa de ursprungliga benen."

Visad: En bondgårdstabell med stegen bak stolar tar plats för en ö i det nya köket. Golvbrädor av slumpmässig bredd, gjord av östlig vit tall och färdig med tungolja, bidrar till rummets värme och karaktär.

Färg: 950 Natural Wicker (köksväggar), HC-111 Nantucket Gray (köksskåp och trim), Benjamin Moore
Område: Thermador
Bord och stolar: Lillian August

Rymlig period kök

Foto av Tria Giovan

När DeGraw kom in på bilden hade Mark och hans fru, Lisa, varit i huset i fem år och var föräldrar till två döttrar. De hade en uppfattning om vad de ville behålla och släppa. "Köket var dåligt", säger Mark, som återkallar några få meter av diskutrymme och en utilitär elektrisk spis. Den lilla matsalen, på baksidan av huset, zigzagged för långt från köket. Bottenvåningen bad kompletterade den på andra våningen men var knappast praktiskt till sovrummen. En avskild veranda utanför husets högra sida, ett tillägg från 20-talet, var infekterad med snickaremyror och var tvungen att komma ner.

Visad: Nya dubbelhängda fönster och ett förkläde sänker ekotiden utseende.

Windows: Smith Restoration Sash, Providence, RI
Diskhoar och kranar: Shaws och Perrin & Rowe; rohlhome.com
Armaturer: Belysning av Hammerworks
Bänkskivor: Stone Surfaces Inc., East Rutherford, NJ

Dold funktion

Foto av Tria Giovan

Paret kom överens med DeGraws bedömning: Första våningens tidigare renoverade sida och andra våningsområdet direkt ovanför, vilket innehöll ett sovrum med inget bad, behövde en redovisning. De bosatte sig på en tvåfasig renovering, som började nere. På fas One-önskelistan ingår ett kockvänligt kök, en butlers pantry och en traditionell matsal. på övervåningen ville de helt enkelt uppdatera det befintliga badet medan de tänkte sig hur man skulle närma sig master-sviten, ett storskaligt projekt som skulle hanteras i fas två. Också slated för den första omgången av renoveringar: fönsterförbättringar, systemuppdateringar och en övergripande effektivisering av layouten på första våningen för att göra det bättre för en familj.

Visad: Samordnade skåp och paneler maskerar moderna bekvämligheter, inklusive en vattenlinje för espressomaskinen och kylskåpslådorna.

Espressomaskin och kvarn: Fiorenzato Bricoletta och Macap, 1-linjers utrustning
Spegel: R Squared Mirrorglass Company; oldmirrorglass.com

Seamless Finishing Touches

Foto av Tria Giovan

Det var liten fråga att Mark, som hade planerat renoveringen i flera år, skulle kalla skotten. Men först och främst måste han och DeGraw synkronisera sina visioner. Mark ville ändra så lite som möjligt om den ursprungliga strukturen. DeGraw påpekade att huvudgolvets mishmashed halva uppgick till cirka 450 kvadratmeter, en aning om hur överbeläggningen började. "Det fanns inget sätt att stanna inom det ursprungliga fotavtrycket", säger DeGraw. Svaret var ett tillägg på husets högra sida, och han och Mark gick med på att det skulle gå tillbaka och lägre än det ursprungliga taket, för att passa under ett gammalt furu framför. På sidan skulle det stämma upp med ett ladugårdsgarage paret hoppas lägga till senare.

Visad: Kronformning ger öppna hyllor i köket en färdig utseende.

Moderna bekvämligheter dolda bakom perioden Detaljer

Foto av Tria Giovan

Mark, en ivrig forskare, lärde sig mer och mer om huset - som föreslagits av den ursprungliga lagen, var äldre än 1850-talets vintage som vid någon tidpunkt hade tilldelats - och insåg att fastigheten hade genomgått många revideringar. En lada ut bak hade biten dammet på 1920-talet efter att ha blivit slagen av en tornado. (Utbytet gick ut på en plats som var mer tillgänglig för hemmet och vägen.) En veranda som spände över husets framsida, synlig i ett 1904-foto som han hade upplyst, hade varit en tillägg som försvann för 70 år sedan. Det började på honom, Mark säger att som ett hus åldras kan även stora förändringar komma att känna att de alltid har varit där.

Visad: Koordinerade skåp och paneler maskera sväng-ut kryddhyllor och mikrovågsugn.

Vardagsrum orörd

Foto av Tria Giovan

Mark prenumererade på DeGraws plan för en två våningar sidoväggsvinge på nästan 1 300 kvadratmeter, med ett fullt laddat kök och ett andra våningsutrymme som skulle förbli ofullständigt fram till renoens nästa fas. Den nya vingen, som tar ungefär det utrymme som lämnas av skärmen veranda, skulle också lägga till en trampad veranda.

Visad: Den ursprungliga vardagsrummet gav en praktisk "look book" av formnings- och trimdetaljer för renoveringen.

Målning: 1671 West Coast (öppen spis surround och trim), Benjamin Moore

Savvy Mudroom

Foto av Tria Giovan

Ett antal interna omkonfigurationer var också på rosteren, och de kom först och leddes av generalentreprenör och skåpmästare Robert Singer. Husets vänstra sida satt ostört medan höger sida blev sönderdelad. "Jag kom hem en dag och golvet var borta, " minns Mark. Galvaniserat aluminium piper ersattes med PEX och koppar, och nya kablar gick in.

Delvis borttagning av titanugnen, "Old Ironsides", som Singer kallat det färdiga sättet för ett tvångs-luftvärme- och kylsystem, och ruttna bjälkar krävde viss reframing. Badet drevs bakåt för att återvinna det ursprungliga matsalutrymmet på framsidan av huset; den nya butlers pantry skulle ansluta matsalen och köket.

Visad: Mudroom har en stalldörr och en tallgolv målad för att efterlikna gammalt linoleum.

Paint: 950 Natural Wicker (mudroom walls), 208 Da Vinci's Canvas (mudroom skåp och trim), 2005-10 Red Rock (mudroom floor), Benjamin Moore; och Coach Black (mudroom floor), Sherwin-Williams

Steg-för-steg Mudroom Lockers

Foto av Tria Giovan

En rolig sak hände under all poking runt. Sångaren upptäckte att det ursprungliga huset var en asymmetrisk struktur, mycket mindre, som hade lagts till under åren. Den vänstra sidan, och eventuellt en del på baksidan, daterad till olika tider. Medan DeGraw säger att hans plan handlar om funktion och flöde, både på första våningen och utanför, kan det också hämta husets profil innan dess ändringar från 1900-talet. "Hemets nya form och form kommer sannolikt att äckla i de ursprungliga husen", säger Richard Hull, en historiker vars familj ägde huset över gatan under det närmaste århundradet och som kommer ihåg att leka i Silvestri hem som barn .

Allt detta historiska huvudskrapa och försiktig uppdatering tog tid. Mark frågade Singer att spara och återställa de befintliga dubbelhängda fönstren. Nya kopior för tillägget, gjord av en expert ett par stater bort, tog den bättre delen av en sommar. Sångare återskapade noggrant femdelade lister runt några av fönstren, såväl som dekorativa paneler under.

Visad: En uppsättning nedstigande inbyggda insatser, färdiga med träklammer, ger lager och bagageförvaring i mudroom.

På övervåningen bad

Foto av Tria Giovan

Som ofta händer under utdragna renoveringar var formen på huset inte det enda som förändrats. Tidslinjen förlängdes än en gång när laget bestämde sig för att lägga till en mudroom till planen. Revisionen sträckte också budgeten, mer så som Singer skräddarsy det utrymme med förvaringsskåp och en handmålade checkerboardgolv. Mark, tydligt nöjd, kallar rummet en "lycklig olycka".

Visad: Vit ytbehandlingar speglar naturligt ljus i övervåningen badet.

Färg: HC-111 Nantucket Gray (övervåningen bad), Benjamin Moore

Nya Design Quirks

Foto av Tria Giovan

Fastän grundarbetet i fas ett är färdigt, lämnar det huset en ny uppsättning krångel: Den andra våningen rymden DeGraw planeras för sovrummet och badet nås via en garderob och innehåller tvätt- och träningsutrustning. Men enligt Marks prioriteringslista ser huset en period perfekt ut från vägen. "Jag tyckte att det var väldigt viktigt att designa från utsidan, " säger Mark. "Även om det betyder att vi nu måste räkna ut hur man gör uppe på jobbet." Håll dig klar för fas två.

Första våningsplaner: Rymlig tillägg

Planlösning av Ian Worpole

Den närmaste 1300 kvadratfot tillägget rymmer den nya veranda, kök, skafferi, och en stupad mudroom, liksom utrymme ovanför dem som är avsedda för en framtida master suite.