Curb appeal makeovers före och efter

Uppgradering av ditt hus exteriör behöver inte innebära en soppa-till-mutter ombyggnad. Kolla in dessa kloka, sparsamma före och efter curb appeal makeovers för att skapa ett mer välkomnande hem

Stora budgetomvandlingar

Vi har alla blivit lärda att det är vad som är på insidan som räknas; men när det gäller ditt hem är utsidan verkligen lika viktigt. En utvändig utvändighet kan göra dig att skryta varje gång du närmar dig ytterdörren, medan en snygg och genomtänkt design kan göra upplevelsen till ett riktigt nöje.

Den goda nyheten är att du inte behöver spendera en bunt för att njuta av en lycklig resa upp din gångväg. Budgetvänliga genvägar, som att återanvända gammal hårdvara eller välja högkvalitativa repliker av dyra material - plus lite bra gammalt svettkapital - kan leda till stora omvandlingar. De kan till och med lägga stora projekt, som att lägga på en ny veranda, inom räckhåll.

Behöver du bevis? Läs vidare.

En charmer avslöjade: Före

En övervuxen gård förringade den söta arkitekturen i denna 1938 stuga i Carlton, Oregon. Genom att rensa utrymmet fanns husägare Darci och Matt Haney fokus tillbaka till ytterdörren - och alla andra förbättringar som de gjorde.

Pengarsparare: "Rengör din gård med att klippa gräsmattan, trimma buskar, svepa stegen, väldigt ömtåliga överklagande och kostar inte något." -Jill Simmons, Zillow

En charmer avslöjade: Efter

Foto av Susan Seubert

Landskapsarkitektur: Darci och Matt räddade alla sina mogna träd men bytte allt annat till förmån för städa boxwoods blandade med ros och hortensiabuskar för ett frodigt utseende som inte överväldigar gångväg. Landskapsbelysning och en ny grusväg gör det enkelt att komma runt, även på natten.

Inträde: Beefy inlägg, accenterad med formning och klädda i PVC för hållbarhet, ge veranda mer närvaro än husets tunna, ruttande original. Deras skarpa vita står ut mot mocha-hued sidospåren, medan en solid-spjutdörr ljuder i ljus utan att äventyra privatlivet.

Windows: Energieffektiva modeller tar plats för nästan alla original, förutom de två främre fönstren, som husägare behöll för sin snygga delade ljusdesign. Nytt glas och ramar fräscha upp ögonbrynens dormers och skydda mot utkast.

Visad: Ljusröd uteplats stolar lägger till en lätt att byta pop färg för så lite som $ 20 vardera.

Raffinerad drottning Anne: Innan

Denna 1904 drottning Anne i Prattville, Alabama, hade varit i Andrew Sanders familj i ca 30 år, och när han flyttade in visade den sin ålder. Lyckligtvis behövde huset minimal strukturarbete, så han fokuserade på kosmetiken, inklusive uppdatering av färg och landskapsarkitektur.

Pengarbesparare: "Har inte råd med snyggt landskapsarkitektur? Några behållarplanter som läggs vid ytterdörren eller hängde från verandaens tak ger ditt hem ett vänligt och färdigt utseende." -Rick Tourgee, fastighetsmäklare, Provincetown, Mass.

Redefinierad drottning Anne: Efter

Färg: Varm grå trimmad i mjukt vit ger fasaden tidlös överklagande. Skogen grön subtly uppmärksammar några av hemmet arkitektoniska detaljer, inklusive främre gavel och gitter veranda kjol. Veranda taket är målade blekblå i traditionell sydlig stil.

Inträde: För att binda framstegen med resten av huset täckte Andrew den ursprungliga tegelstenen med grå betong. Under verandan slog han ut gammal tegel och satte in nya gitter för att ge ventilation.

Dörr: Andreas älskade den gamla ekdörren även om den faller av gångjärnen. För att kopiera skulle det ha kostat 4 000 dollar, så han återställde originalet på egen hand, avdrivning av träet och sedan bygga upp det stycke för bit.

Windows: Tidigare målad stängning, reparerade enkelruta-finsporten sashvikter och nya stormar.

Landskapsarkitektur: Ett nytt lager av sod och en smalare gångväg betyder mer grönt gräs och mindre smulande betong.

Visad: I stället för att betala för anpassad gitter, klippa paneler för att passa från hylla.

Lakeside Inspiration: Innan

När Jim och Sandy Barrett flyttade in i stugan i 1930-talet, i Keego Harbor, Michigan, "det var gatan's fula anka, " säger Sandy. Den glesa fasaden och jolleseglarna såg förbjudet men erbjöd den perfekta tomma skifferen för att göra ett glatt uttalande som passar deras lakeside locale.

Lakeside Inspiration: Efter

Inträde: Genom att föra gaveltaket framåt ca 10 fot (spola med den befintliga fasaden) och lägga till en veranda, mjukade de uppdelningen mellan huset och gatan. Enkla verandastolpar och räcken som vinklar mot gångbanan hjälper till att ge rymddimensionen.

Färg: En beachy kombination av pulserande turkos, aqua och vit inriktar framsidan och framkallar områdets historia som semesterort.

Landskapsarkitektur: En gång en platt yta av döende gräs, har gården nu fleråriga sängar och små buskar, och förankras av en gångväg byggd av pavers som de fick gratis från en vän.

Siding: Jim och Sandy splurged på fibercement för att ersätta den böjda aluminium. De lade till karaktär genom att installera fiskskalbenspel över veranda och trämålning för att likna gitter vid takets topp.

Windows: Tidigare placerade på sidan av huset lät dessa fönster in mer sol än de små, oriktigt inriktade originalen. DIY fönsterluckorna är hängda på krokar så att de kan avlägsnas för målning.

Visad: Nailed-together board-and-batten fönsterluckor kostar bara några dollar varje att göra.

Framhävda hantverkare: Förut

För elva år sedan, när Aaron Stern köpte denna tidiga 1900-talet hemma i Colorado Springs, Colorado, skryts det med massor av traditionella Craftsman-funktioner - inte som du någonsin skulle märka, tack vare det monotona färgsystemet. Hans uppgift: Förbättra utsidan med periodpassade färger.

Visad: Detta husets gamla aluminiumspår tjänade ägaren $ 250 på ett återvinningscenter.

Markerad Craftsman Detaljer: Efter

Målning: Efter att ha kollat ​​ut andra hantverkare i området, bestämde sig Aaron på en dämpad senapskonfiguration - "det var annorlunda än mina grannar, men inte så annorlunda" - med en vit prydnad och en ladugårdsdörr.

Siding: Förutom att hitta trä klädplattor och bältros under det upplysta aluminiumet, upptäckte Aaron rester av hantverkskonstverk över fönstren och verandaen. Han utformade ersättningar, fyllde sedan i någon saknad fälg med lövträ.

Veranda: Chunky, koniska kolonner och målade räcken passar mycket bättre stilistiskt än det gamla järnet.

Inrymt Öppet Utrymme: Före

"Det var som en kvinna som behövde en makeover", säger Chrissy Doremus i Denville, New Jersey, hemma som varit i hennes mans familj sedan 1940-talet. En besvärlig sluten veranda och out-of-control enbärbuskar boxade utanför huset från gården; nu är övergången mer flytande.

Inrymt öppet utrymme: Efter

Inträde: Nya sammansatta räcken definierar den luftiga veranda som ägarna öppnade och byggde om på de ursprungliga fotarna. Kolonnerna är 66 inslagna och trimmade i PVC, och golv är meranti, en plånboksvänlig mahogny look-alike. En hantverksdörr av hantverkstyp ger mer värme än den vita vitens tråkiga byggmästare.

Landskapsarkitektur: En böjd promenad från tumblade betongpavare slingrar förbi bäddar av succulenter och andra torktoleranta växter. Deras silverfärgade nyanser kompletterar husets nu salvia-gröna sidospår.

Visad: Använd stenar och betongblock kvar från andra projekt för att rama grundplanteringar.

Fortiden, Revisited: Before

Många renoveringar under 1960-talet och 1970-talet hade lämnat Taryn och Luke Serna 1940-talet hemma i La Mesa, Kalifornien, som fastnade i ett orubbligt förflutet. "Det var ursprungligen en hantverkare, men det såg verkligen ut som en hodgepodge", säger Taryn. Genom att göra några klara Craftsman-inspirerade uppgraderingar, tog ägarna huset in i 21-talet.

Money-Saver: "Om du är trött på att spendera massor av pengar på din gräsmatta, byt ut gräset med markskydd. De behöver lite uppmärksamhet, men lägger fortfarande till grönska och färg." -Jill Simmons, Zillow

Det förflutna, Revisited: After

Inträde: Husägarnas första mål var att hitta ett sätt att distrahera från den asymmetriska taklinjen. "Det var skonsamt och udda - och det första som ditt öga gick till", säger Taryn. För att undvika en större renovering, lade de till en takgolv, som maskerar huvudtakets hårda vinkel. Vita räcken och trim, plus nya husnummer, en postmonterad brevlåda och en röd dörr, se till att verandaen ligger i centrum.

Färg: En gröngrå färg ger en neutral, bara mörk-tillräcklig bakgrund för husets livfulla dörr och texturella infödda planteringar.

Siding: Taryn och Luke bytte ut den jolleseglade board-and-batten ut framsidan med nya fibercementplattor. För att spara pengar lämnade de resten av huset inför stuckaturen, som de uppdaterade.

Landskapsarkitektur: Av huvudgatan tar en sidogata gjord med flaggstång som dras från det ursprungliga huset besökare på en scenisk promenad framför blomsterbäddarna. Nästan alla växter är torka resistenta för att hålla vattenanvändningen låg.

Added Dimension: Before

År av försummelse hade lämnat denna 1940-talet Cape Cod i Rockport, Massachusetts, ser utslagna och nakna. Det tog en betydande addition plus fina landskapsarkitektur-för ägare John Frisone och Mark Jurewicz att ge det nya livet.

Money-Saver: "Uppdatera ditt hus snabbt och billigt genom att byta lampor. Hemcentra har alltid utomhus sconces till salu för så lite som $ 20 eller $ 30 vardera." -Rita Wolff, fastighetsmäklare, Newberg, Oreg.

Added Dimension: After

Inträde: En stor veranda, som är knuten till ett tillägg i två våningar som stöter ut från framsidan av huset, lagt till 300 kvadratmeter utomhus bostadsyta. Det ger också hemmet en mysig bondgårdsvibe, tack vare mörka mahognygolv, tappningsljus, slanka skenor och kolonner och en eldmotorröd dörr.

Tak: Texturerat arkitektoniskt bältros gör platsen för det sönderdelande kompositmaterialet.

Siding: "Halv helvedelen var en skugga av rött och hälft var ett annat", säger John, så han och Mark ersatte dem med nya, målade taupe.

Windows: Energifunktionella fönster med generöst storlek har samma originalform på sex över sex, men är lufttäta. Det gamla fönstret på husets vänstra sida förstorades för att rymma två franska dörrar.

Landskapsarkitektur: För att lysa upp den luddiga gräsmattan grupperade ägarna lummiga kluster av hortensia, holly och rhododendron runt veranda och tegelvandring, som John kantade med granit över från verandaens fot. Fönsterlåda hängde från den andra berättelsen och planterade med ettåriga förbinder tillägget med den frodiga gården nedan.

Visad: En antikvadd-mässings brevlåda lägger till omedelbar charm för cirka 40 dollar.

En vänlig fasad: Förut

Sharon och Louis Wenzlaff delar mycket historia med sin koloniala revival i Kingston, Michigan. Louiss familj byggde huset 1936, och paret har bott där i nästan 30 år. Men hemets starka svartvitt färgschema och relativt platt fasad inspirerade dem till att designa något vänligare.

En vänlig fasad: Efter

Veranda: För att göra inträdet mer välkomnande utvidgade ägarna verandaen för att täcka nästan hela framsidan av huset. Avsikten är att hålla det så underhållsfritt som möjligt, de använde kompositplattform för golv och PVC wainscot på tak. Räcken, som sitter på snygga stenfiner, är också gjorda av PVC.

Fasader: De gamla, förädlade träklammerna, som krävde årliga färgkontroller, ersattes med lätt att sköta för vinyl i en jordig sandstenfärg.

Tak: En förlängd taklinje gör verandan känns som ett naturligt tillägg till hemmet. Nya, slagtåliga asfaltbältrosar avstänger strukturen.

Windows: För ett mer iögonfallande utseende, hade husägare alla befintliga fönster, som är vinylbeklädda trä, cased i vit PVC-trim.

Visad: Genom att erbjuda skugga kan lövträd minska kylkostnaden med upp till 35 procent.

galleri bildspel bild galleri bildspel