Hantverkare "sears kit house" remodel

En noggrann reno ger ut skönheten i en 1925-hantverkare, från sin kvartsågade ek till sin inbyggda charm

En smart ny veranda

Foto av Gridley + Graves

Låt tidigt adoptera skynda till en värld där allting, inklusive kvällens middag, styrs av en app. Sam och Kathleen, ägare till ett 92-årigt hus med bestämd gammaldags armatur, kommer att vara upptagna med att njuta av den taktila glädjen att trycka in pärlemonterade tryckknappsbrytare som sprutar! innan badning ett rum i glöd av periodisk belysning. "Det är en resa tillbaka till min barndom", säger Sam. "Den karaktären och känslan du får - det påminner mig om de varma, mysiga husen mina vänner hade när jag växte upp."

Visad: 1925 Craftsman bungalow har fått stor lockande överklagande med en smart ny veranda. dess graciöst avsmalnade kolumner echoes av andra förbättringar inuti.

Uppgraderingsparet

Foto av Gridley + Graves

Låt dig tro att han är en modern Van Winkle för vilken tid och framsteg ingenting betyder, det här är det sjätte huset han och Kathleen har ägt och uppgraderat. Sam är en akutmottagare med en seriöst grön tumme, Kathleen är en registrerad sjuksköterska som förstår inredning och tillsammans gör de ett formidabelt hemförbättringslag med starka åsikter och sofistikerade smaker.

"Vi gör det här för skojs skull, inte pengar, och vi har tur om vi går rakt, " säger Kathleen med ett skratt. "Det är vår konstiga idé om en hobby: Vi börjar kasta runt idéer och det nästa vi vet är vi hemma depot!"

Visad: Husägare Kathleen och Sam på den nya verandaen.

Hantverkare Vardagsrumsstil

Foto av Gridley + Graves

När de köpte sin nuvarande fixer-övre, i Cleveland-förorten Chagrin Falls, Ohio, var de inte intresserade av att bråka upp det eller bygga ett tillägg på två våningar i ryggen. Ja, de tyckte att det kan vara trevligt att förbättra utsikten från diskbänken. Och huset hade en sorglig säckportik som inte skurde det som en veranda. Men saker som de tyckte om huset, som sin kompakta storlek och hantverksstil, tvingade dem att bevara och återställa. Uppdatering av köket medförde att du tillsatte stilig lämplig vit ekhyllan, medan du öppnar rummet och installerar moderna apparater, förstås.

Visas: Vardagsrummets ursprungliga vita ekbeklädnad kom med lager av icky grå färg. Husägare tog bort det och lade till en matchande mantel.

Uppvärmning i köket

Foto av Gridley + Graves

Huset skulle inte vara deras alls om Kathleen inte hade gått runt i grannskapet en vårdag för några år sedan och märkte "den här lilla vita stugan med en udda, underbelagda veranda halv begravd av en övervuxen trädgård." Vid den tiden, de var upptagna med att höja två barn och renovera hus nr. 5, en annan behövande 1920-talet finner det som råkar vara i närheten. Men Kathleen stannade tillräckligt länge för att upptäcka en liten damm genom den raggade underväxten, omgiven av rhododendron och hemlock, ek och vita tallar.

Visad: Anpassade kvartssågade vita ekskåp och kylskåpspaneler värmer upp det nya köket. Muren kom fram under rivningen.
Hängande ljus: Föryngring
Sink: Blanco
Mikrovågsugn: Kenmore

Matsal Inbyggd

Foto av Gridley + Graves

Hela den underbara, försummade scenen påminde henne om The Secret Garden , en av hennes favoritböcker. "Det hade ett staket staket runt det, och det gjorde det ännu mer hemligt", påminner hon nu om.

Om du känner till boken vet du varför hon inte kunde gå iväg. Säger Sam, "hon byggde redan en framtid för oss där. "Det blir det hus vi går in i, " sa hon. Ja, jag trodde - vi hade just färdigt renovera den vi var i! Men jag började ta märke till trädgården …. "

Visad: Den bi-nivå som är inbyggd mellan matsalen och köket stämmer snyggt mot utsikten från bordet. Gäster ser artful backsplash över intervallet men ingen av disken nära sinken.
Konstplatta: Pratt & Larson
Ljuskrona: arroyo hantverkare

Huvudsovrum

Foto av Gridley + Graves

När de två träffades i gymnasiet, i en stad i närheten, skulle de göra dagsturer till Chagrin Falls för att kasta runt floden och dess branta vallar. En by som växte upp runt industrifabrikerna på 1800-talet - hur det fick sitt namn vet ingen - det har sedan fått en "Norman Rockwell-ish" charm, som Sam uttrycker det.

Visad: Sovrummet, en tidigare tillägg, har ett högt nytt katedraltak.
Rug: Overstock
Sconces: Wildwood Lampor
Väggfärg: Sherwin-Williams White Hyacinth

Förstorat bad

Foto av Gridley + Graves

Efter att ha gjort tid på östkusten migrerade paret tillbaka, delvis dras av en kärlek till Mellanvästern och dess långsammare takt, och delvis genom en landsväg pendlar till sjukhuset där Sam nu arbetar. Samtidigt som de förvandlade sitt första hus i Chagrin Falls, dyppade de in i den lokala talangspolen och kom fram till renoveringen som motsvarade guld: ett expertteam med en 80-bitars utbildad konstruktionsingenjör och generalentreprenör med namnet Sal Cicirello.

Visad: Huset kom med bara ett badrum, som paret förstorades med en sliver bifogad från ett andra sovrum.
Golv- och väggplattor: Pratt & Larson
Väggfärg: Sherwin-Williams ljusa franska grå

Mudroom-tvättstuga

Foto av Gridley + Graves

Huset med den hemliga trädgården stannade i fantasin territorium tills det gavs till en ny ägare som planerade att renovera men fick kalla fötter, så att säga, efter en aprilis storm. Feelers gick ut. "Innan vi visste det, säger Sam, " vi var ägare till den lilla stugan upp på gatan. "

Visas: Originalglasfönster lägger till en graciös anteckning till mudroom-tvättområdet.
Tvättmaskin och torktumlare: Maytag

Mudroom Storage

Foto av Gridley + Graves

Under ett antal år hyrde de helt enkelt ut det. Men när de närmade sig tomma näsdomar slog de ut en andra SOS till Sal Cicirello och hans besättning av erfarna snickare. Kan de komma ta en titt?

Tillsammans med sitt dystra yttre, var den lilla hantverkaren belastad med system som var nästan kaput. Kvartsågad ek begravdes under färg, gips faller av väggarna, taket i sovrummet var lågt - dessa husägare är långa - och det fulla badet var så litet att det var svårt att vända sig om.

När det gäller smutsgolvgaraget som lutade bestämt söderut och var stationerat, bara en lång arm nåde från bakdörren, sade "Sal, riva ner den", säger Sam. "Men vi sa nej nej, vi vill ansluta det till huset." Det var en uppfinningsrik idé, om opraktisk. garaget skulle bli ett pondside bonusrum, kopplat till huset av ett nytt mudroom-tvättstuga.

Visad: Nya anpassade exteriör (och inredning) vita ekdörrar med blyglass ger hemman ett antydan av Prairie-stil. Homeowner Sam, beväpnad med en 4-tums borste och en lapp av cheesecloth, avslutade mudroom väggarna med sju lager av special-blandad färg och glasyr.
Hårdvara: Hantverkare Hårdvaruföretag

Vädrade nyanser av ladugården

Foto av Gridley + Graves

"Då kommer Harry byggnadsinspektören, " minns Sam, "och han säger att du inte kan hålla garaget som det är, du måste gräva under frostlinjen …. Så vi börjar gräva ner och jag tittar på att skötta fram och tillbaka, och jag tänker, Åh, jag vet inte om det här. Sedan regnade det i 9000 veckor i rad och jag svär att jag trodde att det skulle flyta iväg. "Besättningen pumpade ut det, hällde betong, bromsade och kvadrade upp noteringsmurarna, installerade mycket glas" och det rummet blev en av de roligaste sakerna om huset. "

Visad: Barnträ i förväxta nyanser av röda och bruna linjer vardagsrummet-gästrummet. Väggarna under den var målade svarta för att dölja träets lösa passform. Skjutdörrar gömmer en Murphy-säng, medan glaspaneler och franska dörrar har utsikt över en "hemlig trädgård" med en guldfiskdamm och skuggningsträd.
Fönster och dörrar: Marvin

Period Inbyggda Ins

Foto av Gridley + Graves

Arbetet gjordes i vågor över flera år och innefattade ett nytt tak, fönster och sidospår, tillsammans med förbättrad uppvärmning och kylning. Det gamla köket blev ett ljust, rymdutrymme med en synlinje från sink till matsal, vardagsrum och gård. "Det är ett mysigt utrymme", säger Sam. "När familjen är över kan vi alla sitta inom earshot."

Visad: En inbyggd skråben lägger till stil och behövde lagring till matsalen.
Inbyggd: Elk Creek Construction
Dragar: Hantverkare Hårdvaruföretag

Tapered Piers

Foto av Gridley + Graves

Att hjälpa till att göra allt detta var arkitekt George Clemens, som arbetade nära Kathleen på design och med mästare snickare Jesse Treadway på periodiska inbyggda insatser. En dubbelsidig rumsdelare-nedre skåp mellan luftiga bryggor-sträcker sig nu i köket och matsalen och byter ut en vägg utan att sänka sin avsikt. "Du behöver inte öppna en vägg mer än 50 procent för att skapa en öppen känsla", säger Clemens. Upphöjda på matsidan, den inbyggda gömmer matlagningsklingan från gästerna, som fortfarande kan skimta på skåp och tilework. Och kocken är aldrig avskuren från festen.

Visad: Avsmalnande bryggor, som liknar de på veranda och carport, ställer ut köket medan de öppnas till matsalen.

Bakre Carport

Foto av Gridley + Graves

Sam, som satte sig genom skolan som husmålare, valde en mjuk grädde för de flesta väggarna. "Det gör träverket och hantverket stjärnorna", säger han - och gjorde all målning själv, inklusive glasering för extra djup i mudroom. Han hävdar att det är avkopplande att måla efter en dag i ER, även om hans fru skojar, "Det finns en del OCD-perfektion på gång."

Visad: Efter det ursprungliga garaget blev en del av huset, lade husägare en bakre carport med perioden flair.

Uteplats Retreat

Foto av Gridley + Graves

Vad som förvånar andra är det sätt som veranda-gillar så mycket av det som är nytt, ser original ut. Huset kan nu ha alla bekvämligheter från ett snyggt bad till ett panelat kylskåp, men det du ser är vackert kornad ek förvandlas till hårt arbetande arkitektoniska element genom gammaldags hantverk.

Och det är förstås precis vad husägare hoppades du skulle säga.

Visad: Bakgården har en tegelsten och sandsten uteplats, ett arbetsbord-vänt-picknickbord och en hängmatta sträckt mellan hemlocks.

Earthy Sitting Room

Foto av Gridley + Graves

Faded-red ladugårdsved och jordig kakel lägger karaktär till vardagsrummet, tidigare ett fristående garage för smutsgolv.
Sconce: Arroyo Hantverkare
Rug: Guildcraft Carpets

Sears Kit House

Halvvägs genom arbetet stannade en granne och sa: "Du har ett Sears kit hus där." De fann att det hade en slående likhet med Argyle-modellen, som sändes i bitar till städer som Chagrin Falls under 1920-talet. "Det är säkert att säga att om det inte är en Argyle, det modellerades på det, säger Clemens. Tillfälligt, verandaen han designade är en nästan perfekt matchning till en som ofta finns på Argyles.

Visad: Under 1920-talet levererade Sears kit till städer som Chagrin Falls, Ohio. Argyle kit-huset hade en planlösning som matchar det hus som Kathleen och Sam renoverade, och deras nya veranda är också påfallande likadana.

Planlösning

Planlösning av Ian Worpole

Enhistoryhuset fick 380 kvadratmeter under reno, totalt 1.460, med tillsats av en mudroom, ett vardagsrumsrum i det som tidigare var ett fristående garage och en färdig källare (ej visad). Husägare ersatte också en portik med en veranda, öppnade köket i matsalen och ombyggde det befintliga badet.

galleri bildspel bild galleri bildspel