En artfull restaurering för ett 300-årigt landmärke

En 1750 georgisk får en bevarande-minded redo med smart expansion för att tjäna en familj på sju

Labour of Love

Foto av Eric Roth

Köp det äldsta huset i en historisk stad i New England, och du kan förvänta dig några överraskningar.

När Craig Carswell stängde på denna 1750-georgiska i den idylliska Boston förorten Winchester, hade han visioner att lounga i bakgården på varma sommarnätter, omgivna av mogna frukter och blommande träd. Husets inramning och stiftelse var sunda; ledningarna och rörsystemet hade blivit uppdaterade. Craig tänkte att han undviker några pressproblem. Men när en brutal norge blåste genom veckor senare, lämnade han äpplen och päron som föll på marken, ett frostigt utdrag skar genom de dåligt isolerade väggarna - och genom några romantiska uppfattningar hade han att bo i ett hus som var nästan tre århundraden gammalt.

Visas: Det ursprungliga huset från 1750 i georgiansk stil restaurerades med era-lämpliga cedertoppplattor målade ett varmt historiskt guld.

Framåtkomst

Foto av Eric Roth

Det var för 10 år sedan. "I vissa avseenden var det lite otroligt från början", säger Craig nu. "Tvättrummet hade en dörr till utsidan - väggarna var skarpa och dörren var snedställd. En vinter, under en snöstorm gick jag in och vinden blåste snö in i huset över mattan. "

Snabba framåt i sex år när den upptagna ensamstående pappan till tre pojkar gifte sig med Katie Kissane, som flyttade in med sin egen son och dotter, vilket bröt husets brister till en stark lättnad. "När Craig sa till mig att det var det äldsta huset i Winchester, trodde jag det!" Säger hon med ett skratt. Kom aldrig ihåg de uttorkade träbältrosorna, peelingfärgen och plastfolien som täckte några av de drabbade fönstren. Layouten var också föråldrad. Huset med tre våningar, fem sovrum hade utrymme, men det saknade en plats för den blandade familjen på sju för att sprida ut allt tillsammans, och köket var litet. Då var det fråga om sju personer som delar husets en och en halv bad - eller måste sprinta över gräsmattan till garaget badet när de andra var ockuperade.

Så för länge fick paret Cummings Architects och Windhill Builders att ompröva det historiska hemmet. I stället för att skära upp den ursprungliga planlösningen, som var i stort sett intakt, föreställde laget ett tillägg med ett nytt kök, vardagsrum och tvättstuga, och en garderobad mudroom istället för det gamla kockutrymmet. De ritade också en trappsteg-typisk i större New England hem-tillsammans med ett extra sovrum och tre behövs badrum på övervåningen.

Visad: En ny åtta paneldörr välkomnar besökare.

Counter Dining

Foto av Eric Roth

Visad: Bondegårdsstilköket i tillägget har två sänkor, ett prostylområde, en franskdörr kylskåp och breda gångar för enkel cirkulation. Öns bjälkade gula tallskiva värmer upp granit och rostfritt stål som ringer på rummet, liksom tegelstenen som sparades från ett sovrum på övervåningen.

Katie och Craig Carswell

Foto av Eric Roth

Den nya familjen flyttade in i en liten hyra nerför gatan, vilket hjälpte till att sticka dem tillsammans ännu mer. Katie säger, "Jag gillar att skämta, om vi kunde blanda fem barn genom hela rörelse- och byggprocessen, kan vi göra någonting tillsammans!"

Medan shingledhuset skryts med gott om historia, hade inuti mycket av sin charm gått bort under åren. "Vi var tvungna att ta itu med borttagandet av det historiska tyget på över 275 år", säger lead arkitekt Mat Cummings. Nästan alla finish var borta, från de ursprungliga klädbrädorna till golvet till färgen. Katie ville ha särskilda tider för väggarna, så Cummings hjälpte henne att bestämma vilka som skulle fungera bäst tillsammans. Skrapa skikt av färg av parlormanteln, de hittade fragment som antydde sin sanna färg. Utanför ersatte de de väderlåsade bältros med traditionella vita cedertoppplattor målade ett välkomnande guld. En ny anpassad ytterdörr var utrustad med sparad hårdvara, inklusive remslingor, ett låslåda och en skelettnyckel som såg så gammal ut, säger arkitekten "du skulle tro att det var 1747."

Visas: Katie och Craig Carswell i sitt hem, som är listad i National Register of Historic Places. Resten av familjen inkluderar Callie Lefebvre, 15, Calvin Carswell, 13, Jack Lefebvre, 12, Mitchell Carswell, 11 och Jasper Carswell, 8.

Våt bar

Foto av Eric Roth

För att lätta upp den mörka inloppsfösten, lagde laget tidsspecifika ovala fönster på båda sidor. "Huset hade förlorat vad det en gång var - det var inte ett ståtligt hem, men det var inte en fungerande mans hem heller, det var något däremellan, " säger Cummings. "Vi försökte känna vad det var i sin högtidstid". De återställde den ursprungliga främre trappan och återvände rummen på båda sidor till deras avsedda användningsområden, med namn som matchade: "hall" för att äta och "salongen" för att sitta vid elden. I sina enkla detaljer och extra möbler har dessa förnyade utrymmen en modern enkelhet. För varje nytt och omarbetat rum hängde de antika eller handplanade dörrar istället för nya standardproblem, justerade dörrkarmar efter behov och inköp av vintagehårdvara. Decennier tillbaka, hade två historier av originalgolv rippats upp och ersatt med lönnlön. För ett mer autentiskt utseende valde laget vad som skulle ha använts i ett 1700-tal hem: knotty östlig vit furu. Plankar i varierande bredder-10 till 16 inches nere och 10 till 14 inches på övervåningen - var ansiktsspiktade på plats med gammalskola fyrkantiga naglar; De nya styrelserna kommer att krympa, gap och mjuka med tiden.

Idag, när gästerna går från våtbaren, installerad i en tidigare bokhylla alkov från hall, till köket, ser de inga synliga tecken på att de flyttar från det ursprungliga huset till det moderna tillägget. Men det var en stor utmaning att säkra de fotstöd som var nödvändiga för att bygga de nya rummen. När laget utgrävdes för att förbereda sig för den nya stiftelsen, sprang de i granitslängden. "Att ta bort ledge är en dyr och tidskrävande uppgift för alla byggprojekt", säger entreprenören Shawn Cayer. "Men att arbeta inom tum av en befintlig stenstiftelse nästan trehundra år gammal krävde noggrann planering och en delikat strategi."

Visad: En våt bar gick in i en alkov utanför hallalen där bokkassar hade stått.

Ljusare foyer

Foto av Eric Roth

För att inte äventyra den befintliga grunden bröt Cayer försiktigt ner rocken över två dagar med en CAT-grävmaskin utrustad med en hydraulisk hammare. När ledgen låg tillräckligt låg han fast vid foten med rebar och lyckades framgångsrikt gifta sig med den nya grunden till den gamla.

Den verkliga stjärnan av tilläggets första våning är det nya bondgårdsköket. Vita skåp och vit svart granit värms upp av en bakplatta av originala handgjorda tegelstenar som användes som isolering i en sovrumsvägg. För ön önskade paret en spillbeständig, läxa-säker yta och blev kär i en lokalt gjord topp av återvunnen gul furu. Köket ansluter till ett vardagsrum, och franska dörrar öppnar utrymmet till en ny uteplats och uteplats utrustad med metall.

Visad: En ljusare, ljusare foajé har nya ovala fönster på båda sidor och en anpassad dörr med sparad maskinvara

Parlor från det förflutna

Foto av Eric Roth

Det bakre tillägget handlar om att blanda historiska detaljer med moderna finish. Uppe den nya baktrappen finns nu fyra sovrum, inklusive den ursprungliga "bäddkammaren" (sovrummet), som är anslutet till ett nytt dubbelhöjdbad med klosterfönster. Marmorfängelset och klo-fots badkar har en tappning känsla, medan garderobens laddardörr, tillverkad av trä som sparats under konstruktionen, lägger till en rustik modern kontrast.

Visad: Förvaring av sin ursprungliga karaktär, "parlor" är inredda helt enkelt, som det skulle ha varit nästan 300 år sedan.

Huvudsovrum

Foto av Eric Roth

Idag är det reimagined huset en perfekt plats för hela stammen att samla, hopfällning på vardagsrummet soffor för filmkväll eller spela med deras nyaste tillägg, Bailey, en golden retrievervalp.

Visad: Paret behöll sitt ursprungliga sovrum som det var, eftersom det fick det bästa naturljuset i huset. Uppdateringen är det lyxiga mesterbadet intill det.

Rymligt Master Bath

Foto av Eric Roth

För Craig har romantiken återvänt, eftersom strukturen runt omkring 1750 gjorde väder tätt och helt igen, och tittade på familjen kommer ihop i de nya öppna utrymmena eller ut i gården.

Visad: Loftiga tak är en välkommen förändring i dubbelhöjdmästarbadet. Skåpets rustika lådedörr erbjuder en slående kontrast till den snygga glas- och marmorduschen.

Matsal

Foto av Eric Roth

"Det är svårt att föreställa sig att arbetet vi gjorde kommer att vara här på 200 år, men jag är säker på att den ursprungliga ägaren kände på samma sätt", säger Craig. "I vissa avseenden känner jag mig mer som vaktmästaren än ägaren. Det här huset har funnits länge, men det har fortfarande lång tid kvar. "

Visad: "Hallen" återlämnades till sitt avsedda syfte, för att äta, med nya östliga vita tallgolv, periodfärgfärger och en kolonialskronkrona.

Vanity Par

Foto av Eric Roth

Rustika bjälkar och en skjutdörrdörr lägger till bondgårdens charm och konsistens till masterbadet - den mest lyxiga (och moderna) delen av tillägget.

Claw-Foot Tub

Foto av Eric Roth

En klo-fots badkar sitter i en alkov i masterbadet mellan klädkammaren (bakom laddningsdörren) och toalettrummet.

Modern tvättstuga

Foto av Eric Roth

Tvättrummet får dagens moderna mjuka från chevronmönstrat tapet och en industriell nytta sänka.

Casual vardagsrum

Foto av Eric Roth

Ett nytt vardagsrum anslutet till köket är en avslappnad motpost till de ursprungliga främsta rummen i huset.

Sovrum med öppen spis

Foto av Eric Roth

Sovrummet behåller en original spis.

Foyer Trappa

Foto av Eric Roth

Fönstret är målade en ljus, välkomnande blå. Den restaurerade trappan har svartlackade slitbanor med vita rissar för kontrast.

Ler rum

Foto av Eric Roth

En mudroom skapades där det tidigare köket hade stått, utrustad med funktionella förvaringsskåp för varje barn.

Gamla möter nya

Foto av Eric Roth

För att tydligt markera övergången från gammal till ny, är det bakre tillägget klädda i omärkta vita cedertänglar. Ett stående sötmetalltak skyddar sidoväggarna och franska dörrar öppnar på en sten uteplats.

Original Clay Bricks

Foto av Eric Roth

En del av de ursprungliga handgjorda tegelstenarna var inramad som en accent i det 11-åriga Mitchell Carswells sovrum.

Frälsning förflutet

Foto av Eric Roth

Frälsad maskinvara, inklusive skelettnycklar, ger nya dörrar ett fotfäste i det förflutna.

Första våningen planer

Planlösning av Ian Worpole

Renoveringen lade till ett stort kök, tvättstuga och halv badrum på första våningen

Andra våningen planer

Planlösning av Ian Worpole

En master bad och en extra sovrum svit sattes på andra våningen; och ett annat bad på tredje våningen, tillsammans med två existerande sovrum och ett lekrum (ej visat).

galleri bildspel bild galleri bildspel