Ett 19th century hus med alla bekvämligheter i hemmet

Detta hus i 1896 var så historiskt som det skryts med blyrör, dragiga fönster och inget garage. Sedan kom nya ägare med barn, bilar, hundar och en konserveringsanpassad renoveringsplan

Unik Period Style

Foto av Anthony Tieuli

Enligt Concord standarder var huset praktiskt taget nytt. Det hade gått upp bara 115 år tidigare, långt efter att staden hade införlivats och brittiska rödrockar hade lagt den på Massachusetts-kartan. Men med sitt stalwart gambreltak som presiderade över ett upptagen hörn i ett högprofilerat historiskt distrikt, hade den viktorianska eranhus sin egen typ av stil och inte minst av alla sina nya ägare - ville röra med det.

Inuti såg de snygga främre rummen och mittrappan ut som om de hade bevarats i bärnsten. "Inte mycket hade gjorts", säger Alex Allen, som påminde första gången han och hans fru Andrea såg de honungsfärgade golv och mysiga inglenook. Svarta cypress träarbetet och tunga kvarterskogar har aldrig sett färg och visade inga tecken på slitage. Under hennes 60-åriga regeringstid visade det sig att den tidigare ägaren hade begränsat sina barn till baksidan av huset.

Visas: Det nymålade klädbräda-och-singelhuset är nu en rymlig 3, 818 kvadratmeter, som innehåller en tredje våning med gästrum och ett TV-rum.

Arkitekt: Battle Associates Architects, Concord, MA; 978-369-1805
Allmän entreprenör (köksskåp, ö, bad fåfänga): Platt Builders, Groton, MA
Murverk: J. David Bergquist Murverk, Tempel, NH; 603-924-7037
Ironwork: Artisan Iron, Groton, MA; 978-448-0028

Ny Multi-Use Garage

Foto av Anthony Tieuli

Därifrån kunde de nya ägarna se utrymme för förbättringar. "Det var verkligen ner, " säger Alex. "Det fanns en skorsten som en gång betjänade en kolskamin, men den var förseglad och gjorde ingenting." Resten av köket och skafferi hade inte heller sin vikt.

Och, um, var ska du lägga bilen?

"Därför satt det så länge", säger Alex, och påminner om hur huset och dess smutsdrift linged i flera månader i försäljningslimbo. "Inget garage".

Visad: Det nya garaget har ett hemmakontor på övervåningen och ekar husets rader.

Front-Entry Inglenook

Foto av Anthony Tieuli

Paret hade höjt sina två barn i Vero Beach, Florida, medan de arbetade för ett familjeägt företag som tillverkar cykelställ för bilar. Concord var oavgjort eftersom skolorna är bra och båda uppsättningarna av farföräldrar bor i närheten.

"Aldrig haft ett hus där, vi hade ingen aning om hur svårt det skulle vara att få ett garage godkänt, " säger Alex.

Och det var bara ett objekt på en redo-lista som slutade hålla familjen i Florida ett år längre än planerat.

Visad: Den främre ingången och kvarteret i ekstrecket behövde bara en liten TLC.

Windows: Marvin

Helt funktionell öppen spis

Foto av Anthony Tieuli

Så många som vill säga att administrering till ett hus av en viss ålder kan vara hårdare än att bygga från början. Att få denna 1896 dowager tillbaka på hennes fötter skulle kräva ett team av crack "gerontologists" kan uppdatera utan att ändra andan på platsen eller höja grannarnas hacken. (Detta är inget vanligt grannskap. Det har ett staket utformat av Henry David Thoreau.)

Visad: Vardagsrummets nuvarande eldstad har en skärm gjord av en renoverad gjutjärnspanna.

Färg: Benjamin Moores Lenox Tan (väggar)
Spindelstol: Century Furniture
Tyg: Elanbach
Mattor: Steven King Dekorativa mattor, Boston, MA; 617-426-3302
Gardinväv : Kravet

Black Cypress Woodwork

Foto av Anthony Tieuli

"Det är inte en flaggskeppsbyggnad, men det är framträdande", säger John Battle, arkitekten som tog ansvaret för redovisningen och slutade springa störningar med den lokala historiska distriktskommissionen. "Det är på Main Street och mycket synligt, så kommissionen skulle ge det en hel del granskning. Vi visste att vi var ansvariga."

Översättning: Många sena kvällsmöten, och glöm inte att bygga ett bifogat garage.

Visad: Vardagsrummets ursprungliga svart-cypress träverk hade aldrig sett färg. Mjuka neutrala och röda accenter strömmar från detta rum till andra bostadsområden.

Soffbord: Emerson Bentley
Stol: Boston Interiors
Soffa tyg: Pindler
Slutbord: Ralph Lauren Home

Original Dining Room Palette

Foto av Anthony Tieuli

Halsey Platt, den allmänna entreprenören som vaddade sig i nästa var likadant medveten om behovet av barns arbetshandskar. Varje system skulle behöva bytas ut, samtidigt som man gör allt för att behålla de bra sakerna. Det skulle vara som att dra ett hus i det 21: a århundradet med häst och buggy. "Ett hus som detta, med väldigt få modifikationer och reparationer eftersom det byggdes, är ganska sällsynt, " säger han och lägger till snabbt, "jag tyckte det var underbart."

Visad: Den ursprungliga matsalens varma färgpalett överförs till intilliggande rum och binder samman 1890-talets främre rum med de nya rummen på baksidan av huset.

Ljuskrona: visuell komfort
Bakgrund: Martin-gruppen

Inbyggd matsal förvaring

Foto av Anthony Tieuli

Inredningsarkitekten Janice Battle, arkitekten Johns fru, insåg att utmaningen låg i att knyta samman den omdesignade baksidan av huset, och det oundvikliga familjeformiga köket med den främre halvan. "Ägarna ville behålla den viktorianska känslan av huset men att inte se ut som mormors salong", säger hon. "Det var lite knepigt eftersom huset har en mörk kvalitet från allt trä." Att hitta rätt fläckar för nya golv, träarbete och fönsterramar ensamma "var ett stort projekt, säger hon. I fläckar var besättningen tvungen att lappa, låna hölje och trimma från andra rum med varierande sol exponering. Tinkering med fläckfärger, säger hon, "fortsatte i många, många veckor."

Visad: Matsalen har ny William Morris tapeter och en original inbyggd bänk med förvaring för bordsdukar. De befintliga fönstren speglades efter en bumpout på baksidan av huset blockerade utsikten.
Bord och stolar: Woodbridge Furniture Co.

Ljus familjeplats

Foto av Anthony Tieuli

Samtidigt var det emellertid nästan ingen blyfärg att krångla med. Återställandet av inglenook, med sin eldstad och bänksäte, krävde mer finess än tung lyft och inkluderade att föra in specialister som älskar gamla saker. "Det fanns två gamla sconces som sprang på knopp-och-rör ledningar, " säger Platt. "Elektrikeren kom med den underbara idén att rewire dem för att vara lågspänning och sätta transformatorn i källaren, så vi kunde hålla dem och möta kod." Därefter fanns det en skicklig mason som inte bara förknippade inglenook skorstenen - med hjälp av en invecklad process som kallades Ahrens-systemet, vilket lämnar tegelstenen oskadad - men kunde också smidigt byta ut i utbyten mot krackade terrakottahärdiga plattor. En smed trampade in för att reparera vardagsrummet med eldstadens gjutjärn.

Innan han kunde komma till dessa tillfredsställande detaljer, var Platt tvunget att öppna väggar för att ersätta alla ledningar och rörledningar, inklusive blyavfallsledningar så gamla och excentriska att en rörmokare frågade om han kunde ta bilder.

Visad: Andrea och Alex Allen samlas med barn Gabby och Jimmy i det nya köket.

Kök täckt tak

Foto av Anthony Tieuli

En ovanlig typ av "backplastering" i ytterväggen hade skapat luftfickor för isolering men inget sätt att blåsa i det slutna cellskummet som Platt hade planerat. För att hjälpa till att klippa utkast placerade han stift skum i de delar av viktfickorna som betjänade de övre ramarna i de gamla dubbelhängda fönstren. "Vi fixerade permanent de övre ramarna, vilket gjorde det möjligt för oss att ta bort fönsterviktarna och lägga till skummet. Sedan installerade vi vikterna för de nedre ramarna. Det är en bra fix för gamla hus." Nya tredubbla aluminiumstormer tillsatte en annan buffert, liksom en "hatt" av isolerad isolering på tredje våningen.

Att dra bort hålbrickan Burnham-ugnen till förmån för två rostfria stålhängda Buderus-pannor var en sak; hårdare spredde luftkonditioneringskanaler och varmvattenledningar för tvångsluftsystemet upp genom matsalen väggar till luft hanterare lagt på tredje våningen. För att göra plats för fler linjer över foajén, säger Platt att han hade sitt besättning dra ner gipslocket och cypress box-beam trim och lägg tillbaka det. Hur är det gjort "Mycket noga", säger han.

Visad: Det kappade taket i det nya köket hjälper till att definiera matplatsen. Kafégardinerna släpper in ljuset samtidigt som de erbjuder sekretess på detta upptagna hörn av Main Street.

Ljuskrona: autrefois antikviteter, autrefois antikviteter, Brookline, MA; 617-566-0113
Gardinväv : Kravet

Stuga-stil Pantry

Foto av Anthony Tieuli

Den stora utmaningen för arkitekten var att återuppfinna den huvudsakligen ursprungliga baksidan av huset för att passa ett hushåll som är mer intresserad av kök än främre salonger. Baksidan var smalare än framsidan och proppade med små stängda utrymmen och "det fanns inget flöde från fram till baksida - det avbröts eftersom hjälpen gick till baksidan", säger Battle. Efter att ha bearbetat flera alternativ i detalj, vann han den historiska kommissionens godkännande för att tarma den här sektionen och stöta ut sidorna och anpassa ryggen med framsidan.

Allt detta gav ett rymligt kök med öppningar till matsalen, vardagsrummet och foajén. Den nya porösa anslutningen tillåter luft och ljus att strömma och sätter upp idealiska trafikförhållanden för arbetsföräldrar med lika upptagna barn-Gabby, 14 år och Jimmy, 12-fågel-förföljade av två energiska franska pekare.

Visad: I fönsterfönstret lägger pärlstavar, mönstrade kakel och bredgolvskivor stuga charm.

Bänkskivor: Ripano Stoneworks, Nashua, NH; 603-886-6655
Träfläckar: Gamla mästare

Byggd för underhållande

Foto av Anthony Tieuli

Ovanför köket skapade Battle en mastersvit. Det absorberade också ett kluster av utrymmen, inklusive en sovande veranda suspenderad precariously av ena sidan. Barnen sköt upp de snygga rummen på gatan, men "våren ligger i den tystaste delen av huset och får morgon solljus", säger Alex.

Tillsammans med barnens rum och två nya bad har andra våningen ett tvättstuga och ett kontor för Andrea, medan bonus tredje våningen ombyggdes för att hålla ett TV-rum och övernattningsgäster. "Huset är ganska stort, " säger John Battle, "men inuti är det mysigt, särskilt de offentliga rummen, som har en intim känsla."

Visad: Underhållning görs enkelt genom tvillingväggsugnar och inbyggd konvektionsångugn, vilken villaägare Alex Allen tycker om att använda när man förbereder fisk eller återuppvärmning av pizza.

Ugnar: Wolf

Nådig Köksön

Foto av Anthony Tieuli

Det stora, öppna rummet är köket, där Alex, hushållets toppkock, ställde in en begäran om att laga mat och hobnob. "Jag tänkte på mina föräldrars hus", säger han. "Köket är där du alltid hänger ut." När Andrea ställde in sin egen begäran om en ö som kunde hantera läxor och frukost samt middagspreparat, studerade John Battle apparatenbehov och trafikmönster lite mer innan man utarbetade en en-ö-passar-alla design, med en 48-tums kokkärl planterad vid affärsänden och en bulbous samlingsplats med sittplatser på den andra.

Alex ville också ha tjocka marmorplattor. Platt tog emot all den sten genom att förstärka golvet. För att värma upp det öppna rummet, målade Janice Battle målarön rött, med en mjukare ocherglas.

Visad: En marmor toppad ö skickar frukost och läxor i ena änden och middag på den andra.

Kakel: DiscoverTile, Boston, MA; 617-330-7900
Kokkärl: DCS
Sink och kran: Rohl

Standout Original Trappa

Foto av Anthony Tieuli

"Detta var ett fantastiskt projekt eftersom varje medlem i teamet bryr sig enormt om den färdiga produkten", säger Platt. "Vi hade också lyxen på 11 månader och budgeten att göra de saker som behövde göras. Oftast kommer dessa saker inte alla tillsammans."

Visad: Polerad kvartsögd ek lägger till närvaro till den ursprungliga mitten-trappan.

Runner och orientalisk matta: Steven King Dekorativa mattor

Matchande sovrum

Foto av Anthony Tieuli

När det gäller garaget ville en granne bara inte vilja det, och den historiska kommissionen strök om sitt utseende. - Det var stressigt, säger Alex. "Jag gick till den första utfrågningen, då bestämde vi oss för att låta John arbeta ut det."

Slutresultatet, som Battle kallar "en söt liten pärla", visade sig tilltalande för husägare och grannskapsbesvarare. Medan mindre än ursprungligen planerad och fristående från huset, klarar det fortfarande att klämma i två bilar, tre cyklar och ett andra våningskontor för Alex. "Jag har inget annat än bra saker att säga om processen nu, även om det inte var så kul, " säger Alex. "Den arkitektoniska integriteten finns där, och det är det som är viktigt."

Visas: Nya golvbrädor och hölje i sovrummet var färgade för att matcha dem i de ursprungliga rummen.

Säng: Grange
Lampor: Visual Comfort
Nattduksbord: Minton-Spidell

Generösa Master Bath

Foto av Anthony Tieuli

"I slutändan fungerade allt bra, " fortsätter han, inte minst lyxen på ett kök som är tillräckligt stort för en folkmassa och nästan lika soligt som ett Florida rum. "För oss har detta hus visat sig vara en perfekt passform."

Visad: I det nya mästerbadet reflekterar en marmor toppad dubbel fåfänga och glas-front duschvägg ljus från det nya västfönstret.

Sconces: Visual Comfort
Diskhoar och kranar: Kohler
Golv och väggplatta: DiscoverTile