Kakel: tidlös kontra trendig

Experter väger in på vilka trender som kommer att betala komma återförsäljningstid

Foto av Alyssa Rosenheck / Courtesy Mission Stone & Tile

Sillben arrangemang med tunnelbana plattor erbjuda en titt med personlighet som fortfarande är tillgänglig för homebuyers. The Essentials Textured Subway Tile i 2x5, Mission Stone & Tile. Färgerna från toppen ner inkluderar Whisper White Honeycomb Texture, Ostron Bay Smooth Texture och Vento Grey Slät Texture

Debatten rasar mellan "sedimentera" för generisk, köpare-tilltalande kakel och låta din personliga smak skina. De flesta kakel uppdateringar sker i köket och badet, som också är rum som kräver mer ansträngning och pengar när det gäller renovering. För att uttrycka det mildt kan dessa utrymmen göra eller bryta en fastighetsaffär. "Kök och badrum säljer ett hus", säger Tisha Leung, den här designredigeraren. Visst, det är lätt att ommåla ett vardagsrum när du flyttar in. Men riva ner en magenta mosaikplatta duschvägg? Nej tack. Läs vidare för att lära dig om kakelinstallationer och hur de kan påverka ditt hem återförsäljningsvärde, och hitta förslag på ett snyggt glatt medium mellan tidlösa och trendiga.

Upprätta din tidsram för utflyttning
Att kasta ett hus verkar knappast värt besväret om du inte är en husflipper. Detsamma gäller att investera i en accentvägg av importerad konstplatta. "Om du bor i ett hus sju år eller längre, kan du få lite mer kreativ frihet", säger Tisha. "Om du planerar att bo där i mindre än sju år, var mer medveten om återförsäljningsvärdet och vilken typ av ombyggnad du gör." Genom att följa denna tumregel kommer du också att hjälpa dig med andra renoveringsbeslut, som byggnadstillägg och konverteringssystem.

Koncentrera sig på uppgraderingar för meningsfull inverkan
Mary Elizabeth Hulsey Oropeza av Mission Stone & Tile echoes Tishas betoning på kök och bad när man säljer ett hem, med tonvikt på kakel på badrum. "Med det mindre utrymmet kan du sträcka din dollar på badrumsgolvet, " säger hon, "och om du kan springa för det, uppdatera dina duschväggar och lägg till en liten bakplatta bakom fåfänga." Backsplashes är också en go-to tiling-möjlighet i kök. "Bakplattan är vertikal, så det är det första du ser", säger Tisha. "Du kan göra din påverkan där."

Undvik att skrämma bort köpare
Om du bestämmer dig för att du ska flytta snart men se värdet vid renovering, är det dags att hitta ett bra medium för dina kakelval. "Potentiella köpare kommer att stängas av med något som inte undermedvetet matchar sin stil", säger Tisha. Hoppa över kakelalternativ som känner "så du". Jason Kyser, en hemreparationsexpert på Pro.com, rekommenderar "att stanna vanilj" i dina val. Trots att det är klassiskt, är vit keramik tunnelbana inte din enda "vanilj" alternativ.

Tänk på tidlösa stilar över trendiga
En vägg av pyramidstaplade tunnelbanor är ett klassiskt utseende med lite kreativ flexibilitet. "Många som är" kakelgula "går för ett annat format än go-to-3, säger Oropeza. "En 2-i-4, 4-i-5 eller större rektangulär form är en säker satsning för många husägare." Tisha konstaterar att överdimensionerade tunnelbanor är ett enkelt val för tveksamma köpare. Kyser föredrar naturliga material, såsom travertin, granit och tumblade stenplattor som alternativ med universell överklagande.

Olika formade plattor har också en etablerad historia i gamla hem. "Pennyplattor är enorma", säger Tisha. "De är så kasta tillbaka för århundraden sedan, vilket är riktigt bra." Hon föreslår att använda dem som trim för ett blick potentiella köpare kommer att hitta attraktiva. Oropeza har märkt en comeback i en annan formad kakel. "Medan den mindre hexagonmosaiken har varit en favorit i vintage-home remodels, " säger hon, "den större hexagonplattan kan införlivas i äldre hem för ett uppdaterat utseende eller installeras i nya hem för en snurr på en gammal klassiker." Några av Mission Stone & Tile mest populära samlingar är deras hexagonformade Hex Appeal och porslin Hexagon Tiles.

Få kreativitet med kakel arrangemang
Det finns fortfarande gott om utrymme för uttryck i även den mest grundläggande kakel stilen. "Saker som sillben och chevrons är mycket klassiska", säger Tisha. "Du kan hitta dem i 200 år gamla hus." Även en sillbensinsats i en pyramidstaplad köksbaksida kommer inte att vara för mycket för några picky köpare. Hon märkte också ett nytt "briljant" utseende under en ny scouting shoot för en TOH- tidningshistoria. Husägaren hade kökets backsplash kakel fortsätt upp bakom skåp och kikar ut från baklösa öppna hyllor.

Installera köparen-vänliga kakel accenter
Många kakel accenter som är populära och har en of-the-moment känner faktiskt har rötter i gamla hus. Som Oropeza nämnde är små hexagon-tegelmosaik ett vintageutseende som skapar en tillgänglig känsla. Prova en i en kakelgolv eller i en backsplash för ett uttalande. Tisha föreslår att man lätt tränger in i mosaik genom att använda en som ett mittpunkt på ett golv eller backsplash, istället för att täcka en hel yta i utseendet.

Dölj slitage med texturerad kakel
"Texturerad" kakel kan stänga av larm, men det är mer tillgängligt än du tror. "Om du väljer en texturerad kakel kan den verkligen gömma dig, " säger Tisha. Vågig kakel i "vanilj" -färger kan hantera högtrafikmissbruk och fortsätta att se bra ut när du sätter ditt hus på marknaden. Hon gillar också kakelformar med fläckar av färg och pärlemorsk glans som plockar upp ljus och hjälper till att dölja brister. Se några av dessa texturerade alternativ i våra val för glas tunnelbana kakel.

Var uppmärksam på injekteringsfärgen
Grout alternativ inkluderar mer än standard vit, men för återförsäljningsvärdet varnar Kyser mot att avvika från klassiken. "Håll dig borta från kontrast och istället göra din injekterare" blekna ", säger han. "Akryl fläckfri grout är också en bra insats." Tisha föreslår också att man klistrar med vit, förutom beige, grå eller svart injektionsvätska för återförsäljningsvärde.

Visa din färgstarka personlighet i andra accenter
Att behålla återförsäljningsvärdet betyder inte att ett utrymme inte kan spegla din personliga stil och kreativitet. "Blinkande, djärva och ljusa färger, medan de gör ett uttalande och kan se bra ut för vissa, tenderar att göra ett rum, " säger Kyser. Men du behöver inte gå helt neutral - såvida det inte är din personliga stil. Tisha föreslår att du använder färgfärg och tillbehör för att uttrycka dina färgstarka tendenser och undvika att göra ett rum som är sterilt. När allt kommer omkring måste du kanske bo i ditt hus tills det säljer.

Ta reda på hur mosaikplattor kan göra ett litet bad ser stort ut, och jämföra priserna på gammalhus, svartvita korgvävstolar.